【粉丝提问】你好,我预算350万,300出头最好,目前在天府四街,虽然工作不太稳定,但行业大概率还是在高新这边,现在是高新刚需,女友有一套综合的套二,现在计划婚前买个套四自住。
问题1:关于朗基和今缘和其他中和南的房子比有没有优势?有没有我没考虑到的点?多少价格合理?
问题2:女朋友建议买青羊金沙,工作住中和,周末生活在青羊,合适吗?
问题3:有没有其他推荐的盘?
【房段子解答】较早前问答,具有一定时效性,仅供参考。
目前来说,你是高新刚需身份,但没有人才资格,预算350万内,高新上班。
从房住不炒住职平衡的角度来说,其实就地选择南门高新应该是最合适的,其他的情况,都是干扰因素哈。
从资产的角度来说,南门高新本就是价值所在,普遍来看,未来的保值增值性流通性是有保障的,你这算是首次置业,所以把重仓压在高新南这种核心板块核心区域也未尝不可。
第二是工作通勤的问题,你大概率是在高新或者周围上班,所以把这边作为大的根据地并无不妥,住职平衡是很重要的点,很多人买房后长期通勤跋山涉水,才会体验到这个痛苦。
第三是你女友的综合套二,并不算优质资产,从资产优质的角度来说,是应该先行重仓高新南一套,后续入驻了,再行卖掉中和,另寻更好的投资保值机会。我并不觉得长期工作自住中和是很好的表现,而周末去青羊或者其他地方自住,意义在哪里呢?
反正我是get不到这里的意义的,改善的话350万也改善不了,读书你孩子还没有,那边也不可能长期上班城南,孩子在城东,周一到周五父母孩子见不了一面。
保值性增值性流通性的话,西门也不一定比南门更强,你是懂这个市场行情的。
至于说生活舒适,传统富人区这类的概念,我不能感同身受,另外还有航噪的敏感度问题,所以买青羊的意义不大,这相当于回答了问题2。
现在来说,你想350万买个套四的产品,主要是对朗基和今缘很有兴趣。优点你其实看的很清楚了,一是次新,二是得房率高,三是板块配套成熟,不然也不会卖得到目前小3万的单价。
但也存在一些隐忧的问题,比如新川A能否成长?如果一直保持当前的多校划片,户籍时间累计的话,等以后你孩子一出生就落户,这样优势还是有,但是假设以后多校划片政策再次调整,这里紧挨着的是较差的行知小学(能否成长起来),单一划片正对这里的可能性更大,也是不可控的风险点。
还有就是中和IP对成都楼市的格局影响还是很大的,这里很接近中和了,陆肖新房也深陷困扰,当前小3万的单价,虽然不说绝对站岗,但是未来爆发的潜力并不算大,很可能会被周围的板块Ip和刚需楼盘拖累一些增值性。
当然,这也已经是很不错的偏刚改的买法了,如果打算常住的话,我觉得是可以考虑买入的,但是现在价格整体还是企稳,我建议多熬一熬,挑一挑,不要急于下手,一是等到满二出现(或者和房东谈价格减免),二是等到年底捡漏时机出现(价格控制在3万内合适一些),三是杜绝临街朝北的房源(不买瑕疵房)。你可以把你的需求和预算告知板块内的这些中介,他们会自己去匹配,一旦有合适的房源,会极力促成你们的成交。
如果说350内还有其他买法的话,我建议可以看看其他新房、二手房。
具体买法略...#成都买房[超话]# #成都楼市[超话]#
问题1:关于朗基和今缘和其他中和南的房子比有没有优势?有没有我没考虑到的点?多少价格合理?
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【房段子解答】较早前问答,具有一定时效性,仅供参考。
目前来说,你是高新刚需身份,但没有人才资格,预算350万内,高新上班。
从房住不炒住职平衡的角度来说,其实就地选择南门高新应该是最合适的,其他的情况,都是干扰因素哈。
从资产的角度来说,南门高新本就是价值所在,普遍来看,未来的保值增值性流通性是有保障的,你这算是首次置业,所以把重仓压在高新南这种核心板块核心区域也未尝不可。
第二是工作通勤的问题,你大概率是在高新或者周围上班,所以把这边作为大的根据地并无不妥,住职平衡是很重要的点,很多人买房后长期通勤跋山涉水,才会体验到这个痛苦。
第三是你女友的综合套二,并不算优质资产,从资产优质的角度来说,是应该先行重仓高新南一套,后续入驻了,再行卖掉中和,另寻更好的投资保值机会。我并不觉得长期工作自住中和是很好的表现,而周末去青羊或者其他地方自住,意义在哪里呢?
反正我是get不到这里的意义的,改善的话350万也改善不了,读书你孩子还没有,那边也不可能长期上班城南,孩子在城东,周一到周五父母孩子见不了一面。
保值性增值性流通性的话,西门也不一定比南门更强,你是懂这个市场行情的。
至于说生活舒适,传统富人区这类的概念,我不能感同身受,另外还有航噪的敏感度问题,所以买青羊的意义不大,这相当于回答了问题2。
现在来说,你想350万买个套四的产品,主要是对朗基和今缘很有兴趣。优点你其实看的很清楚了,一是次新,二是得房率高,三是板块配套成熟,不然也不会卖得到目前小3万的单价。
但也存在一些隐忧的问题,比如新川A能否成长?如果一直保持当前的多校划片,户籍时间累计的话,等以后你孩子一出生就落户,这样优势还是有,但是假设以后多校划片政策再次调整,这里紧挨着的是较差的行知小学(能否成长起来),单一划片正对这里的可能性更大,也是不可控的风险点。
还有就是中和IP对成都楼市的格局影响还是很大的,这里很接近中和了,陆肖新房也深陷困扰,当前小3万的单价,虽然不说绝对站岗,但是未来爆发的潜力并不算大,很可能会被周围的板块Ip和刚需楼盘拖累一些增值性。
当然,这也已经是很不错的偏刚改的买法了,如果打算常住的话,我觉得是可以考虑买入的,但是现在价格整体还是企稳,我建议多熬一熬,挑一挑,不要急于下手,一是等到满二出现(或者和房东谈价格减免),二是等到年底捡漏时机出现(价格控制在3万内合适一些),三是杜绝临街朝北的房源(不买瑕疵房)。你可以把你的需求和预算告知板块内的这些中介,他们会自己去匹配,一旦有合适的房源,会极力促成你们的成交。
如果说350内还有其他买法的话,我建议可以看看其他新房、二手房。
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<奇迹>台剧连续看完13集好过瘾
汁源来之不易[冲刺][冲刺][冲刺]
林毓桐 徐恺 陈柏文 姜典 宋伟恩人在旅途,谁都难免会遇到一些不愉快的事,自己要学会调节,有时间去郊外爬山行走于田间吧!看看那广阔辽远的天空;感受一下山间的清晰亮丽。没有人关心你变好的过程有多煎熬,他们只想知道现在的你是不是足够好,就像每一个人都想拥有成熟懂事的你,却不愿意花时间和精力陪你长大一样!见过花开就好了,何必在意花落谁家,又何必在意花为谁而来,至少有一刻你闻到过花香,体验到只为这一刻的脑海。
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【燕阳摘要】(国泰民安,花开盛放~择佑晨句)
1.【世界本是万花筒,参差百态是底色】
哲学家康德说:“请接受任何一个独立灵魂的存在,哪怕有些你并不认可,但也尽可能试着去理解。”
你无须向任何人证明自己,也不必把自己的观念强加于人。尊重差异,领略不同,那些你见过的人和事,都会扩展你的眼界,放大你的格局。
2.【管理精力,就是管理人生】
生活中有件重要的事情,就是管理好自己的精力。无论是身体、情绪还是思维,都需要你的精心呵护。学会精力管理,养足了精神,养好了身体,你才能将生活打理得井井有条,去做更有价值更有意义的事情。
3.【在心里种花,人生才不会荒芜】
岁月之羽,掠过时间的河,抚过一片浩瀚星海,我在岁月斑驳深处,聆听到理想绽放的声音。人生最幸福的事:不是活得像别人,而是努力之后,活得更像自己。
4.【满怀希望,就会所向披靡】
不用把人生的每一个目标都定在年龄线上,人生的本质是体验、感悟、成长,什么年龄该做什么事本身就是个伪命题。事实上,当你找到你热爱的东西,你的人生才真正开始。
5.【成熟不是看懂事情,而是理解人性】
半生浮沉半生事,半是清醒半糊涂。浮生过半,愈发体会为人不必求全、处世不必求满的道理。花看半开,酒饮微醺人生应如是,最好的状态莫过于一半清醒做自己,一半醉眼看世事。
6.【高级的快乐,是给予】
生命的意义在于付出,在于给予,而不是在于接受,也不是在于争取。施比受更有福,为值得的人给予,为正确的事付出。
星云法师说,人生有四给:给人信心,给人欢喜,给人希望,给人方便。那些你给别人的甜,最终会化为热与光,照亮你前行的路。
7.【山高路远,但见风光无限】
現在的你,是十年前的你決定,十年后的你,是现在的你決定。种一棵树,最好是十年前,其次是现在。想要改变,从此刻开始,一切还不晚。星光不问赶路人,时光不负有心人。愿十年后的今天,不为虚度年华而悔恨,我们各自努力,顶峰相见。
#燕阳摘要##燕阳那方##读书笔记##择佑晨句#
1.【世界本是万花筒,参差百态是底色】
哲学家康德说:“请接受任何一个独立灵魂的存在,哪怕有些你并不认可,但也尽可能试着去理解。”
你无须向任何人证明自己,也不必把自己的观念强加于人。尊重差异,领略不同,那些你见过的人和事,都会扩展你的眼界,放大你的格局。
2.【管理精力,就是管理人生】
生活中有件重要的事情,就是管理好自己的精力。无论是身体、情绪还是思维,都需要你的精心呵护。学会精力管理,养足了精神,养好了身体,你才能将生活打理得井井有条,去做更有价值更有意义的事情。
3.【在心里种花,人生才不会荒芜】
岁月之羽,掠过时间的河,抚过一片浩瀚星海,我在岁月斑驳深处,聆听到理想绽放的声音。人生最幸福的事:不是活得像别人,而是努力之后,活得更像自己。
4.【满怀希望,就会所向披靡】
不用把人生的每一个目标都定在年龄线上,人生的本质是体验、感悟、成长,什么年龄该做什么事本身就是个伪命题。事实上,当你找到你热爱的东西,你的人生才真正开始。
5.【成熟不是看懂事情,而是理解人性】
半生浮沉半生事,半是清醒半糊涂。浮生过半,愈发体会为人不必求全、处世不必求满的道理。花看半开,酒饮微醺人生应如是,最好的状态莫过于一半清醒做自己,一半醉眼看世事。
6.【高级的快乐,是给予】
生命的意义在于付出,在于给予,而不是在于接受,也不是在于争取。施比受更有福,为值得的人给予,为正确的事付出。
星云法师说,人生有四给:给人信心,给人欢喜,给人希望,给人方便。那些你给别人的甜,最终会化为热与光,照亮你前行的路。
7.【山高路远,但见风光无限】
現在的你,是十年前的你決定,十年后的你,是现在的你決定。种一棵树,最好是十年前,其次是现在。想要改变,从此刻开始,一切还不晚。星光不问赶路人,时光不负有心人。愿十年后的今天,不为虚度年华而悔恨,我们各自努力,顶峰相见。
#燕阳摘要##燕阳那方##读书笔记##择佑晨句#
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