碧桂园暴雷了 ,碧桂园会是下一个恒大吗?
碧桂园摊牌了,碧桂园发布公告,一笔4.7亿港币债务到期无法偿还,并同时声明,后期到期的各种债务,公司也无力偿了。
紧接着碧桂园服务总裁李长江离职,之前进行了清仓式减持。
碧桂园暴雷,早有预兆
7月30日,杨惠妍向国强公益基金会捐赠20%的股份,价值约64.43亿港元。“企业向自家慈善基金会捐钱”是明显的财产保护,因破产清算不会涉及公益基金。碧桂园累计捐赠给基金会的总额已经达到105亿。
7月19日,碧桂园服务总裁李长江减持323万股碧桂园服务,约套现2879万港元。
直接导致摩根大通大幅削减碧桂园服务的目标价,由22港元降至6.7港元,将碧桂园服务评级下调。这和恒大暴雷前高管夏海钧精准减持一模一样。
本来不想写碧桂园的,毕竟今年还在努力交楼,大家相信或者希望碧桂园能挺过来,一个恒大已经焦头烂额了,再多一个碧桂园,还不雪上加霜?
碧桂园倒下,对购房者的影响,比恒大得多。碧桂园规模实在太大了,在建项目3000多个,是恒大的4倍多,还有超过100万套房子待交付。
碧桂园走下沉路线,开发项目都在三四五线城市,覆盖一千多个县市,凭借高资金流转率降低成本,让老百姓可以较低的价格买到房产。
三四线城市大都都是刚需群体,辛苦一辈子的积蓄,甚至两代人六个钱包才买到房,真的都是血汗钱。
一旦倒下,势必带来交房延迟,甚至出现烂尾楼的可能,影响面会比恒大更大,最可怜的是购房者,欲哭无泪。
碧桂园其实也做了非常多的努力。自从三条红线出台后,第一波房企开始暴雷,碧桂园就开始优化财务状况:
2022年碧桂园减少了3万多人,位居房企减员榜首位。高管断崖式降薪,碧桂园总裁莫斌年薪从1.9亿下降至957万,杨惠妍从1576万下降至38.5万。
暂缓拿地,2020年之前,碧桂园一年拿地金额上千亿,去年全年只有61亿元,今年上半年,碧桂园拿地金额只有58亿元。
但对于如此庞大的一家房企来说,光靠降薪裁员远远不够,还是要加大销售回款和融资,才是解决问题的根本。
而这两方面表现都不好,在销售端,出现了断崖式下降,在融资端,银行大幅收缩贷款,也是步履维艰。战略布局出错,转型困难,政策收紧,两下夹击,曾经是一个时代的巨人,也终于缓缓倒塌。
那杨国强会步许家印的后尘吗?碧桂园跟恒大还是不一样的,净资产还有3000多亿 ,也在积极保交楼 ,今年三季度交了42万套,有许家印的前车之鉴,大家会引以为戒,希望杨老板能挺过去。
#碧桂园##杨国强##碧桂园服务总裁李长江辞职##杨惠妍连续4年蝉联中国女首富#
碧桂园摊牌了,碧桂园发布公告,一笔4.7亿港币债务到期无法偿还,并同时声明,后期到期的各种债务,公司也无力偿了。
紧接着碧桂园服务总裁李长江离职,之前进行了清仓式减持。
碧桂园暴雷,早有预兆
7月30日,杨惠妍向国强公益基金会捐赠20%的股份,价值约64.43亿港元。“企业向自家慈善基金会捐钱”是明显的财产保护,因破产清算不会涉及公益基金。碧桂园累计捐赠给基金会的总额已经达到105亿。
7月19日,碧桂园服务总裁李长江减持323万股碧桂园服务,约套现2879万港元。
直接导致摩根大通大幅削减碧桂园服务的目标价,由22港元降至6.7港元,将碧桂园服务评级下调。这和恒大暴雷前高管夏海钧精准减持一模一样。
本来不想写碧桂园的,毕竟今年还在努力交楼,大家相信或者希望碧桂园能挺过来,一个恒大已经焦头烂额了,再多一个碧桂园,还不雪上加霜?
碧桂园倒下,对购房者的影响,比恒大得多。碧桂园规模实在太大了,在建项目3000多个,是恒大的4倍多,还有超过100万套房子待交付。
碧桂园走下沉路线,开发项目都在三四五线城市,覆盖一千多个县市,凭借高资金流转率降低成本,让老百姓可以较低的价格买到房产。
三四线城市大都都是刚需群体,辛苦一辈子的积蓄,甚至两代人六个钱包才买到房,真的都是血汗钱。
一旦倒下,势必带来交房延迟,甚至出现烂尾楼的可能,影响面会比恒大更大,最可怜的是购房者,欲哭无泪。
碧桂园其实也做了非常多的努力。自从三条红线出台后,第一波房企开始暴雷,碧桂园就开始优化财务状况:
2022年碧桂园减少了3万多人,位居房企减员榜首位。高管断崖式降薪,碧桂园总裁莫斌年薪从1.9亿下降至957万,杨惠妍从1576万下降至38.5万。
暂缓拿地,2020年之前,碧桂园一年拿地金额上千亿,去年全年只有61亿元,今年上半年,碧桂园拿地金额只有58亿元。
但对于如此庞大的一家房企来说,光靠降薪裁员远远不够,还是要加大销售回款和融资,才是解决问题的根本。
而这两方面表现都不好,在销售端,出现了断崖式下降,在融资端,银行大幅收缩贷款,也是步履维艰。战略布局出错,转型困难,政策收紧,两下夹击,曾经是一个时代的巨人,也终于缓缓倒塌。
那杨国强会步许家印的后尘吗?碧桂园跟恒大还是不一样的,净资产还有3000多亿 ,也在积极保交楼 ,今年三季度交了42万套,有许家印的前车之鉴,大家会引以为戒,希望杨老板能挺过去。
#碧桂园##杨国强##碧桂园服务总裁李长江辞职##杨惠妍连续4年蝉联中国女首富#
以我交易角度来说,2019年算起,到现在4年多,
真正感受到赚币本位就3波行情。
图1白圈里的三波,每一波能有效交易,一波顶多数人一辈子收入也是正常的。
接着大多时间其实都是管住手,不操作,或低成本试错,尽量控制币本位利润的回撤,然后再重复等相同的机会。
今年像年初第一季度单边上涨的机会是没有了,剩下就是继续调整,等时机,这时不乱交易是最佳的。
很多时候也不是技术有多好,都是顺势罢了,关键是顺势后,如何去平衡心态上调整,比如回撤了难受,患得患失,不止损、不认输,想快点赚回本,或贪婪想继续赚,及各种执念、侥幸、概率上的偏激,才是导致最终亏损,这时可能把前面顺势赚来的钱连本带利亏完,甚至杀红了眼背上负责。
哪怕是新手也是有可能误打误撞在顺势行情里收获较大利润,然而这才是灾难的开始…
也回顾了下,现在不管基本面还是热度及参与的机构真的比2018、2019那会好太多了,那时大陆也还没清退,大多还都是国内人在玩,国际消息并不多。
(现在基本都是国际消息)
哪怕走势上,2020/3/12那一波,整个月级别形态上是让人绝望的。
当时也是基于对大饼的了解,敢去卖基金抄底现货。
印象中当那时也有不少杂音,3/12不用说直接灭了很多的人,3/12后,反弹回1万刀,也有不少人看回1000刀,归0…
结果大牛市来了,牛市拼命做空的人也不少。
去年也是天雷滚滚,比如ftx和各个机构暴雷,不断清算杠杆暴跌到1.55万,当然历史还是一样的,一样有人看1万刀以内,不过归0声音到比以前少了。
当然也有人说牛市不会来了,或要等XX年才能来,这都无所谓,反正当下也没更好的金融投资品,总不能期待小a各个企业逆袭走向世界 或投房地产再翻数倍,还是拿钱去创业成为下一个马云?
也没必要用消耗能量说服别人,没意义。
相信自己就好,坚持、沉淀,等待下一次脉冲式上涨。
人生一切才刚开始…
真正感受到赚币本位就3波行情。
图1白圈里的三波,每一波能有效交易,一波顶多数人一辈子收入也是正常的。
接着大多时间其实都是管住手,不操作,或低成本试错,尽量控制币本位利润的回撤,然后再重复等相同的机会。
今年像年初第一季度单边上涨的机会是没有了,剩下就是继续调整,等时机,这时不乱交易是最佳的。
很多时候也不是技术有多好,都是顺势罢了,关键是顺势后,如何去平衡心态上调整,比如回撤了难受,患得患失,不止损、不认输,想快点赚回本,或贪婪想继续赚,及各种执念、侥幸、概率上的偏激,才是导致最终亏损,这时可能把前面顺势赚来的钱连本带利亏完,甚至杀红了眼背上负责。
哪怕是新手也是有可能误打误撞在顺势行情里收获较大利润,然而这才是灾难的开始…
也回顾了下,现在不管基本面还是热度及参与的机构真的比2018、2019那会好太多了,那时大陆也还没清退,大多还都是国内人在玩,国际消息并不多。
(现在基本都是国际消息)
哪怕走势上,2020/3/12那一波,整个月级别形态上是让人绝望的。
当时也是基于对大饼的了解,敢去卖基金抄底现货。
印象中当那时也有不少杂音,3/12不用说直接灭了很多的人,3/12后,反弹回1万刀,也有不少人看回1000刀,归0…
结果大牛市来了,牛市拼命做空的人也不少。
去年也是天雷滚滚,比如ftx和各个机构暴雷,不断清算杠杆暴跌到1.55万,当然历史还是一样的,一样有人看1万刀以内,不过归0声音到比以前少了。
当然也有人说牛市不会来了,或要等XX年才能来,这都无所谓,反正当下也没更好的金融投资品,总不能期待小a各个企业逆袭走向世界 或投房地产再翻数倍,还是拿钱去创业成为下一个马云?
也没必要用消耗能量说服别人,没意义。
相信自己就好,坚持、沉淀,等待下一次脉冲式上涨。
人生一切才刚开始…
美国过去几十年里,每次大幅加息周期都会引发大大小小的危机,而其中有两次危机是直接发生在美国自己身上的。
一次,是加息后的2008年次贷危机,
另一次,就是加息后的2001年科网泡沫危机!
有意思的是:
1、2008年暴雷之前,我们走了2006~2007年的大牛市;
2、2001年暴雷之前,我们走了1999~2001年的大牛市;
3、即便是2020年疫情危机暴雷之前,美联储同样也是因为加息,而我们也走出了一轮小行情2019~2021。
而美联储这一次的加息即将进入尾声,意味着下一轮危机即将爆发。那么,按照上面的规律,是不是意味着在危机爆发之前,我们还是会迎来一轮大牛市呢?
我觉得这一次美国危机爆发的时间大概率会在2025年左右,那么,2023~2025年这个周期值得关注。A股一直有7~8年一次的牛熊周期,时间也正好卡在2023~2025年。再加上现在我们国内的政策、货币环境、以及经济情况,都预示着迫切需要一场大牛市,所以,现在的A股非常值得期待!
现在A股人气极度低迷,散户已经彻底放弃了。
要赚钱,买在无人问津处,卖在人声鼎沸时。
一次,是加息后的2008年次贷危机,
另一次,就是加息后的2001年科网泡沫危机!
有意思的是:
1、2008年暴雷之前,我们走了2006~2007年的大牛市;
2、2001年暴雷之前,我们走了1999~2001年的大牛市;
3、即便是2020年疫情危机暴雷之前,美联储同样也是因为加息,而我们也走出了一轮小行情2019~2021。
而美联储这一次的加息即将进入尾声,意味着下一轮危机即将爆发。那么,按照上面的规律,是不是意味着在危机爆发之前,我们还是会迎来一轮大牛市呢?
我觉得这一次美国危机爆发的时间大概率会在2025年左右,那么,2023~2025年这个周期值得关注。A股一直有7~8年一次的牛熊周期,时间也正好卡在2023~2025年。再加上现在我们国内的政策、货币环境、以及经济情况,都预示着迫切需要一场大牛市,所以,现在的A股非常值得期待!
现在A股人气极度低迷,散户已经彻底放弃了。
要赚钱,买在无人问津处,卖在人声鼎沸时。
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