担心假货?阿克苏冰糖心哪里能买到?
首先承认,网购确实不容易买到真的阿克苏冰糖心。10家里面可能9家货不对板。正所谓没经历,就没发言
权。废话不多说了。
1·重点看发货地,这个作假成本太高
2·看外观,红黄相见最好,全青的你可能被骗了。
3·收到货后,会有一种沁人心脾的苹果香味。
米、网购
很多人从网上买不到真的冰糖心苹果,我想说29.9元10
斤,买阿克苏的冰糖心苹果成本都不够好不?要想买到真阿克苏冰糖心苹果,务必看发货地,发货地,发货地!如想要买到好的阿克苏冰糖心苹果的话,单斤低于8元的,
建议不要买,为啥是8元,不是5元呢?(要把快递费,人工费,包装费等等平摊进去)而且零售一般就是要比批发贵一些,很费时费力的,我们一次出几千斤都要单价5元多啊!还要自己跑一趟快递真的很麻烦。10月底刚开始
摘时我们从产地阿克苏发货,但这个运到内地都得一周左右。为了保证物流的实效性,在后期天气较冷苹果在树上不淡定的时候,我们也有装车整车先拉到西安的分仓,从西安仓用京东快递发往全国各地(强调:今年直接阿克苏发货),但是就这样快递还是贵,不然的话,苹果就可以网上卖的便宜一点儿了。
阿克苏冰糖心苹果横切后会有90%出现“冰糖心差大,日照时间充足,甜度比内地地区的甜非常多
阿克苏冰糖心苹果一年只有十月中旬到十月底这一个半月可以吃到哦~需要的小伙伴可以联系我哦~阿克苏直发,顺丰包邮#阿克苏冰糖心##水果##我为母校赢水果# https://t.cn/R2WxkVb

【国庆期间,成都楼市发生了两件大事】#成都楼市动态#

长假结束,一大波成绩单被“晒”了出来。
先看机构的数据——

克而瑞问卷调研(132个楼盘样本)显示,国庆假期期间,成都有53%的项目来访量上涨,47%的项目认购量上涨;

贝壳研究院数据显示,成都双假期间,新房市场日均商机量同比提升8%,日均有效带看同比提升15%,日均新增客源量同比提升38%;

正合地产的数据显示,5+2区域中,高新南区处于领跑地位,前期高价滞销项目在国庆期间认购量均有明显提升。二圈层中,外地客户(主要为省内其他城市及西北客户)有一定增量,部分项目国庆期间成交量中70%占比为二级城市客户。

再看房企的数据——

华润置地成都公司8天13大项目累计到访5000+组,认购金额突破15亿;

兴城人居旗下23个在售项目,推出了“金九银十热辣购房节”活动。部分主力项目长假成交的外地客户占比达50%;

万科朗拾交子,已接待近2000组客户到访,其中不但有绵阳、巴中、达州、南充等川内城市的客户,也有来自上海、深圳、南京等城市的客户;

黄龙溪谷塔希提全城发布,2000万/栋,十月实景开放;

星河WORLD,8天累计销售242套,单日销售金额达3亿!

新川不少项目现场有很多来至北京、西藏的购房客。据说一北京客户横扫3套,套均价600万左右。

国庆长假,成都楼市延续了全国楼市“一枝独秀”的热闹。行业人士认为,市场短期爆发得益于成都楼市9.26政策的出炉。

但是,成都楼市的热闹真的是因为取消限购吗?

成都楼市大事件一:限价放开刺激富人下场

关于9.26新政很多人关注限购放松。其实有几条消息,对于成都楼市,甚至全国楼市来说都绝对是“遥遥领先”——新出让的土地,不再“限房价”,由开发商自主定价,并最终由市场来平衡。同时给开发商减轻了配建的负担。

精装房不限精装价格。二手房参考价格不再执行。

敲重点:成都楼市限价,放开了!

对于开发商和购房者来说,9.26新政的关键不在“解除限购”,而是“放开限价”。

放开限价意味着什么?意味着这不仅仅是在救行业而是救经济。放开限价,至少有三大重要意义。

突破老百姓对成都房价天花板的认知。

从城市经济总量,人口总数,城市竞争力,产业发展指数来看,成都是唯一一个价格没突破颈线就开始限购的新一线城市,也就是说,在房价还没涨到顶就被限制了。这句话是什么意思呢?接下来就会出现土地供应端的结构性调整。在限价的大背景下,成都很多宝藏地块并没有上市。

限价放开,金融城三期、锦江区等核心地段可能会推出“更好的面粉”,开发商也有欲望投入物力、财力、精力,打造战略级产品,突破老百姓对成都房价认知的天花板。毕竟,10年前,谁能想到成都银泰中心能卖到10万/㎡呢?

激活市场对成都不动产增值的信心。

如何激发呢?

限价放开之后,核心地块就会出现城市级封面作品,更好的设计,更美的立面,更贵的材料,更高的定位……从而打破高端市场只有麓湖,卡地亚,塔希提的格局。

譬如,如果金融城三期的土地能拍到3~5万,房价就会进入8~10万/平,像滨江、仁恒、中大这些真正做豪宅的企业就会拿地。一旦金融城的新房能卖到10万,那么金融城的二手房就会顺势涨起来。如果金融城的二手房上扬,那么对大源、对新川、对怡心湖、对天府新区的房价都会有巨大的拉动。

楼市是领涨的,只有房价涨起来,才能吸引富人下场。要知道,限购不能拒绝有钱人,你看兰州从来不限购,也没有吸引有钱人进场。而限价放开,能吸引富人和投资客进场,老百姓看到自己的房子赚钱了,才会有继续购买继续持有不动产的信心。

改变中国房价上涨的蝴蝶效应。

我们都知道,最先扇动翅膀的蝴蝶是在亚马逊丛林。为什么?那里的蝴蝶多,个头大,容易引发群体行为。

楼市也是这样,房价的“蝴蝶效应”先看一线城市开始波动,从一线进入二线,从二线进入“2+N”线。

这一次,是从内陆到沿海。为什么这么说?

成都较之于一线城市,价格还有空间,而且,每年都有大量的净流入人口,成交量有支撑。中指研究院发布的《2023年1-9月川蓉房地产企业销售业绩TOP30》显示,三季度,成都商品房供应面积675万㎡,同比上升18%;成交面积686万㎡,同比上升3%。前三季度累计供应面积2240万㎡,同比上升9%;成都面积2281万平米,同比上升12%。我们判断一座城市的楼市是否健康,和选股的逻辑其实是一样的,先看基本面,再看技术面,最后看资金面。

如果成都是一股股票的话,从基本面看,各项指标遥遥领先;从K线图看,成都房价才突破箱体上沿,还没到最高点;从成交量来看,成都一枝独秀。


成都楼市大事件二:2000万/栋的塔希提亮相

为什么说塔希提2000万级产品亮相,能跻身国庆假期两大事件之一呢。先说回限价问题。成都限价期间,除了蔚蓝卡地亚和麓湖,开发商们的创新欲完全被遏制住了,整个成都楼市就只有三件事——第一, 户型上,卷143㎡;第二, 展示上,拼售楼部、拼大门;第三, 产品上,偷面积(特别是叠墅)。

从开发上的角度来看:

限价,导致利润空间被压缩,企业的创新欲为零。出门踩盘,除了看到的人不同,其他的都一样:大门、户型、售楼部、装修风格。市场上只有两类企业拿地,第一类,为保业绩、稳股价的上市公司,譬如龙湖,保利,建发等;第二类,为地方政府化债的各种平台企业,譬如,天投,高投,各种投。

从购房者的角度来看:

限价,导致市场没有让富人冲动的超级豪宅,譬如,某个爱好收藏房子的媒体大佬,这几年一套房子都没有入手,他不是不想买,是市场上没有好的产品,没有买的必要。塔希提在9.26新政出台后率先登场,因为它有个得天独厚的优势——不限价,所以它有创新的动力和欲望。

这是因为,限价前,企业的产品导向以降低成本增加利润为目标;但塔希提,是以创造价值刺激需求为目标。

我们相信,限价放开之后,会有更多的开发商通过作品提升城市的影响力,行业的竞争力,客户的注意力。

不用怀疑,市场会再次进入产品主义的格局。

塔希提,准备了八大价值,率先举起了产品主义的旗帜。

塔希提的八大价值看点,说废话,直接上干货——
高端价值
塔希提的高端体现在哪里呢?7个方面:

 从定位上看,塔希提是黄龙溪谷千亩大盘中档次最高的组团,也是黄龙溪谷12年来的集大成者,有望吸引全国富人加码成都;从面积上看:起步面积约190平米,最大面积约1800平米(含赠送),匹配富人的居住尺度;从建筑设计上看:全国罕见的艺术级、作品型建筑设计,遵从地形,对建筑进行前卫、时尚、极致、风情、度假、松弛的设计规划,与常态居住建筑完全区隔,形成绝对差异化; 从目标人群上看:塔希提吸引了经济成功人士,吸附成都城南、全川、云贵藏等区域的富人; 从产品上看,塔希提具有独特的吸引力—— 

天空之翼组团:极致大平层,悬挑空中泳池,一户一享受;森林之帆组团:洋房大平层,270°空中露台;湖山之镜、陆地之舟组团:利用得天独厚的地势条件,打造空中跃墅;漂浮之岛组团:通过层层退台的设计、户户泳池、打造未来建筑;从建筑材料上看:它的立面用材、立面装饰构件、门窗系统、公区用材、公区装饰、材料档次、工艺手法、呈现效果,比肩一线城市豪宅项目;

从山湖视野上看:黄龙溪谷利用地势高差形成登顶看景的视野宽度,西看湖泊、东看溪谷生态带,让建筑、景观、山湖和谐共融。

二、业主价值

塔希提和城市核心保持适当的距离,建筑设计具有极强的设计感,从过去几个月项目到访的客户来看,业主级别都相当高,而且以下五类人将成为塔希提的谈资、符号:

经济绝对自由的人:产品偏好者,货卖爱家者,喜欢塔希提前卫的设计、超酷的建筑、高端的形态;

时间绝对自由的人:即将退休的企业家们,经济自由、时间自由,不依赖城市,逐步自我享受;

灵魂绝对自由的人:抗拒主流生活方式,半隐半显的生活,艺术家、明星、大网红、MCN老板等;

 一线城市弯腰购买人群,北上广深与成都有关联的客户,热爱成都的外地企业家,不在乎距离,觉得房子好、便宜;

老业主粉丝再购、推荐:他们清楚塔希提的好处、利益。

三:稀缺价值

在稀缺即珍贵的当下,塔希提的设计感是全国范围内的“少数派”。

设计感在成都的稀缺:

塔希提是继麓湖黑珍珠、黑蝶贝之后,在建筑造型上将设计感放大到极致的产品,主打新、奇、少;

风情感在全国的稀缺:

塔希提是继麓湖、阿那亚后,将湖山风景、度假风情融为一体的项目,从尺度、空间、色彩、材质、造型等角度区隔常态,是全国少有的、具有艺术感的房子;

将设计感、风情感、档次感结合的房子,全国极具罕见。

四:升值价值

誉峰是成都首个带私家泳池的大平层项目,当年看不懂的行业人士还调侃说,那个水凼凼没啥用,但誉峰的增值能力至今都能吊打一大波邻居。当年,誉峰是成都最贵也是最早破2万的“搅局者”,现在誉峰二手房最高挂到接近10万/㎡。

塔希提也有一户一泳池的产品,也有空中跃墅,产品力上毋庸置疑,还有四大红利值得你细品——

剑南大道的通车:从金融城-大源-大源西-怡心湖-黄龙溪谷,城市天际线的串联、成都开放限价,带来价格连锁反应,区域具备上升空间;

黄龙溪谷12年造城能力,前期组团的升值红利,已经拥有1、2倍的二手溢价;

 业主级别高,黄龙溪谷自带度假属性的城市大盘,无论市场如何变化,鲜有低价抛售、大量抛售的现象出现;

城市大盘穿越市场周期的能力,后期黄龙溪谷南区还有更多的组团不断惊艳亮相,塔希提在黄龙溪谷内部有明显的红利空间。

五、生活价值:

塔希提有巨大的玻璃、巨大的露台、私家泳池,这些房子会给业主带来在市中心不容易实现的度假感,可以说,建筑设计会给业主带来新的生活方式。

建筑设计、建筑形态能带来的生活松弛感,与城市常态生活完全不同。是一种更自由、更松弛的生活方式。

六、 环境价值:

如果说黄龙溪谷是世外桃源,那么塔希提是静谧私岛。

这里有山川、湖泊、绿地、草坪等,高低起伏的坡地,视野开阔的草坪,景观疏朗的环境,为业主打造了自己的活动空间。

同时,黄龙溪谷本身也打造了生活空间,拥有溪谷商业小镇、社区服务中心、轻奢度假酒店、邻里中心等,还有规划中的幼儿园和小学,也在逐渐完善自身的生活空间。

七、距离价值:

纵观全球豪宅,居住区和办公室的距离平均约35分钟车程。为什么是这样呢?从心理学上,35分钟的通勤距离,可以让人的情绪得到抚平,让生活和工作保持相对的独立,从而平衡工作和生活的关系。

去过美国的粉丝都知道,很多高端别墅与市中心的距离大约半个小时。因为距离太远,深夜就医、临时接待、公司开会就不方便,但是半小时就刚刚好。


八、 行业价值:

无论是建筑设计,审美还是生活方式,塔希提是麓湖、誉峰之后,第三个真正能影响富人的高端住区。
后记
经济学上有一个理论,叫模糊决策。

模糊决策是什么意思呢?

比如你去爬山,走到半路发现有两条路,既没有路标,也没有导游,你不知道往哪条路走,这个时候,你的决策就是模糊决策,因为没有确定的依据。

其实,在实际生活中,我们的很多决策也是这样的。

就像今年双节期间出现的“大聪明”,提前半天出发,提前两天返程,以为可以避开高峰,结果发现路上全都是“大聪明”,“聪明反被聪明误”。

楼市也是一样,成都突然放开限购、限价,房价是涨还是跌,是该买还是该卖,买的话是马上下手还是静观其变,卖的话是忍痛割肉还是待价而沽……我敢说,每个人的心中都有无数个问号。

但人类不会让自己一直处于混沌之中。

每当这个时候,就会有标志性的事件出现。譬如,银泰中心的二手房,突然卖到了10万/平,金融城三期的楼面价突然突破了5万,那么,大家都找到了锚,犹豫的人就不犹豫了。

9.26新政当晚,中大文儒德二手房挂牌价超9万,大源二手房源集体涨价5000元/㎡……从那天晚上开始,成都楼市的价格连锁反应就已经启动。

撬动一座城市的房价,并不需要普涨,只需要一个跳涨(或者说领涨)。就像一比赛,当球队陷入得分荒的时候,突然有人命中三分,然后其他队友都开始得分。

能带领市场率先启动价格的项目,一定是龙头。当龙头,就要有产品力,有价值力,有创造力,有想象力,有辨识度,有标签感……正如一只龙头股,你原来没打算买,但机构在买,私募在买,游资在买,散户也买,连续两个涨停,你就会加入自选,建仓。

#夕夕的变美课堂#如何分辨哪些是渠道医院呢?
怎么分辨哪些是渠道医院呢?小美给大家讲解下如何分辨~
废话不多说直接开讲!

①5、带上"国际"和字母”的医院几乎都是渠道门诊部

②、网上搜索该医院(含门诊)有没有相对介绍的官网。一般包含:医院介绍、老师介绍、项目介绍,医院环境、技术、设备等,手素案例(当然可能是假的或者P图的)、医院地址交通等;

③、在(全国医疗资质查询)查不到本家医院,或者是医院名字在启信宝”上查,查询不到注册信息,意思就是医院工商局注册的的名字和在网上营销的医院名字不一样。

④、目前渠道医院不像以前一样,银子要比正规医院高了。往往她们会银子低,用银子来诱惑。常出现的词汇(渠道银子、申请优惠、我是某家医院的股东等),为什么会出现目前渠道银子普遍要比正规低的原因呢多方面因素:1、正规医院资历越深银子越高毫无疑问。

2、正规医院固定的租金、人工银子,成本下不来。渠道医院的医托是不交社保和公积金的,她们只负责拉人头拿提成,并且多是门诊部、小。

⑤、出现亲自带你去医院的(医托),一起去面诊识别不出来是医托(说自己也要做,结果要手素被告知她做不了的)

关注小美!变美涨知识!
有不懂的问题都可以私信小美哦~


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