恒大爆雷后不久,“宇宙第一房企”碧桂园也跟着爆雷了,其负债金额也有1.44万亿元。感觉这些龙头房企,负债低于1万亿元,都不好意思曝光出来了!通过分析碧桂园的财报,我们不难发现,碧桂园的债主也有很多的,那么碧桂园欠谁的钱最多呢?在此,小编要说的是,曝光!碧桂园欠钱最多的3大债主,最后一位令人心痛!
截至2022年末,碧桂园有息负债约为2713亿元,其中银行及其他借款占比达到6成,须一年内偿还的借款占比37.66%。碧桂园年报显示,公司主要往来银行共计25家,包括农业银行、中国银行、中信银行、建设银行等。其中联昌银行、马来亚银行分别为马来西亚最大、第二大银行。
不过,金融机构值得庆幸的是,大部分银行及其他借款以公司的物业、使用权资产、设备及公司股权投资作抵押,或由公司提供担保。
目前,碧桂园共欠供应商2800多亿元。而不管是恒大还是碧桂园,都欠供应商很多钱,这到底是为什么呢?首先,建筑业具有生产周期长、资金投入大、劳动力需求多等特点,使得其容易受到市场环境的影响。特别是在市场竞争激烈的情况下,为了生存,施工企业饥不择食,面对垫资、压价,明知陷阱也往里跳,这使得建筑市场中的房企受利益驱动,萌发了“不欠白不欠”的不健康心态,进而导致市场主体——建设单位和施工企业之间的不平等交易。
只是,恒大已经资不抵债了,其供应商基本拿钱无望了,真是可怜啊!但碧桂园则不同,其供应商的欠款还是有希望还上的,只不过时间周期上也许会长一些,但已经是很幸运的事情了!相信,经此事件以后,大小供应商都是向房企索要欠款了,以免夜长梦多!
与恒大债务结构不同,碧桂园最大的债主是住户,负债占比47%。据悉,碧桂园还未交付的房屋高达100多万套,其价值大概有7000多亿,看到这个数字后,大家就该猜到了,买碧桂园期房的人真是多啊,也是太信任碧桂园这个大品牌,只是没想到,它竟然爆雷了!
在国家“保交楼”工作推进下,碧桂园表现还是很不错的,在2023上半年,碧桂园已经交付了27.8万套房子。预计下半年只会多不会少,毕竟国家可是盯着这些爆雷的房企!
恒大背负着2.4万亿元的巨额债务,铁定是没钱还了,不然许家印也不会疯狂转移财产,如今更是被强制收监了!但碧桂园可就不一样了,人家运营状况可是越来越好了,不仅债务金额在大幅减少,还交付了几十万套住房,真希望碧桂园可以渡过难关!
截至2022年末,碧桂园有息负债约为2713亿元,其中银行及其他借款占比达到6成,须一年内偿还的借款占比37.66%。碧桂园年报显示,公司主要往来银行共计25家,包括农业银行、中国银行、中信银行、建设银行等。其中联昌银行、马来亚银行分别为马来西亚最大、第二大银行。
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