【揽金约45亿，这个盘再次遥遥领先！】#成都楼市观察#
我们常说一部爆款的作品，应该不仅仅只是好房子。它可以读懂城市与土地，能契合时空的改变，成为历久弥新恒定的城市坐标。
城东的流量TOP—龙湖光年就是这么一个爆款项目，作为龙湖在成都打造的第 4 座“TOD+天街”复合大城，凭借良好的品牌力和自身优势，累计揽金45亿，现在精装三房即将清盘，奢装叠拼及大平层热销中！
从3月天曜首开热销4.5亿，6月双王牌霸榜热销，8月领衔城东锦江龙泉双区销冠，国庆热销1.8亿，是什么样的底气能让龙湖光年一直保持这样的高关注度，并持续受到消费者的不断追捧，遥遥领先？
一是，板块的价值凸显：作为成都东进桥头堡，中心城区链接东部新城的腰部地带，行政学院与锦江区仅一步之遥，几乎没有地理隔阂。龙湖光年的诞生，就是龙湖提前预见行政学院TOD板块价值后的精准落子。
金融城是天府大道的重要节点，东部新城中心是东大街城市主轴的重要节点；金融城的使命是撬动国际城南发展，而东部新城中心的使命是撬动世界城东发展。龙湖光年落子行政学院，5站金融城，10站春熙路，完整承载主城核心资源功能，同时向外辐射870平方公里东部新城，地理优势极为明显。
二是，龙湖自身的造城能力：一座天街的落地，是承接城市人群的生活容器，“一座天街改变一座城市”的超级影响力，早已是品牌与城市的双向奔赴的成就。
几乎每一座龙湖商业的落地，都承载着区域发展的需求和使命，并且以先区域一步的眼光实现领跑。
滨江天街璀璨东二环，打造了滨水商业的旗舰，助力杉板桥蜕变“国际杉”。
择址行政学院的驿都天街则以14万方的体量，搭配成都第二个裸眼3D大屏的配置，将会成为城东的新坐标。
作为龙湖在成都打造的第 4 座天街TOD，整个龙湖光年占地258亩，分8大地块，覆盖商业、住宅、教育、地铁、公园等全业态，是近三环唯一在售的百亩复合大城，助推行政学院TOD板块城市面貌焕新。
三是，好产品的定义者：都说真正的终极改善，要的是“无可挑剔”，既要不负区域优势、品牌实力的加持，还要产品的硬核力。
在这样一块充满能量的土壤之上，龙湖光年，在户型设计上，也诠释了什么是好产品的“定义者”。
建面约136㎡精装四房，为市面上很受欢迎的四房横厅产品，客厅加景观阳台面积约40㎡，尺度奢阔的6.8m的宽厅、主面宽共计16.5m，独有的L形景观阳台保证通透采光和观景，堪称视野之王，这是购房者看到了一个接近满分户型的样子。
建面约177㎡瑰丽奢装大平层，双套房设计，约9.85米IMAX级宽幕阳台，约2000米无界视野，采用全球豪奢瑰丽酒店的设计灵感，配备了一线品牌顶尖选品，极致的细节营造，也是儫宅气质彰显。
龙湖光年通过热门三要素，深受市场的追捧，以揽金约45亿热领板块，成为城东的“王牌”、成都的“宠儿”，让高端居住的格局和调性都再上台阶，刷新城市居住的塔尖想象。
我们常说一部爆款的作品，应该不仅仅只是好房子。它可以读懂城市与土地，能契合时空的改变，成为历久弥新恒定的城市坐标。
城东的流量TOP—龙湖光年就是这么一个爆款项目，作为龙湖在成都打造的第 4 座“TOD+天街”复合大城，凭借良好的品牌力和自身优势，累计揽金45亿，现在精装三房即将清盘，奢装叠拼及大平层热销中！
从3月天曜首开热销4.5亿，6月双王牌霸榜热销，8月领衔城东锦江龙泉双区销冠，国庆热销1.8亿，是什么样的底气能让龙湖光年一直保持这样的高关注度，并持续受到消费者的不断追捧，遥遥领先？
一是，板块的价值凸显：作为成都东进桥头堡，中心城区链接东部新城的腰部地带，行政学院与锦江区仅一步之遥，几乎没有地理隔阂。龙湖光年的诞生，就是龙湖提前预见行政学院TOD板块价值后的精准落子。
金融城是天府大道的重要节点，东部新城中心是东大街城市主轴的重要节点；金融城的使命是撬动国际城南发展，而东部新城中心的使命是撬动世界城东发展。龙湖光年落子行政学院，5站金融城，10站春熙路，完整承载主城核心资源功能，同时向外辐射870平方公里东部新城，地理优势极为明显。
二是，龙湖自身的造城能力：一座天街的落地，是承接城市人群的生活容器，“一座天街改变一座城市”的超级影响力，早已是品牌与城市的双向奔赴的成就。
几乎每一座龙湖商业的落地，都承载着区域发展的需求和使命，并且以先区域一步的眼光实现领跑。
滨江天街璀璨东二环，打造了滨水商业的旗舰，助力杉板桥蜕变“国际杉”。
择址行政学院的驿都天街则以14万方的体量，搭配成都第二个裸眼3D大屏的配置，将会成为城东的新坐标。
作为龙湖在成都打造的第 4 座天街TOD，整个龙湖光年占地258亩，分8大地块，覆盖商业、住宅、教育、地铁、公园等全业态，是近三环唯一在售的百亩复合大城，助推行政学院TOD板块城市面貌焕新。
三是，好产品的定义者：都说真正的终极改善，要的是“无可挑剔”，既要不负区域优势、品牌实力的加持，还要产品的硬核力。
在这样一块充满能量的土壤之上，龙湖光年，在户型设计上，也诠释了什么是好产品的“定义者”。
建面约136㎡精装四房，为市面上很受欢迎的四房横厅产品，客厅加景观阳台面积约40㎡，尺度奢阔的6.8m的宽厅、主面宽共计16.5m，独有的L形景观阳台保证通透采光和观景，堪称视野之王，这是购房者看到了一个接近满分户型的样子。
建面约177㎡瑰丽奢装大平层，双套房设计，约9.85米IMAX级宽幕阳台，约2000米无界视野，采用全球豪奢瑰丽酒店的设计灵感，配备了一线品牌顶尖选品，极致的细节营造，也是儫宅气质彰显。
龙湖光年通过热门三要素，深受市场的追捧，以揽金约45亿热领板块，成为城东的“王牌”、成都的“宠儿”，让高端居住的格局和调性都再上台阶，刷新城市居住的塔尖想象。
麓湖这一次又把成都房价天花板捅破了。
9.26新政，由于144平以上不限购，成都楼市将面临来自全国的购房者，麓湖在这个节点上推出传世大宅，神兽新作鲲鹏阁，立刻引爆市场。
麓湖神兽系创造了太多“神话”。麒麟荟，云龙阁，已经是成都二手房价格天花板。今年新推的玄鸟湾，鸿鹄岸次次开盘清。
在成都，麓湖已经没有对手。那放眼全国，又当如何？
我想，此次推出的鲲鹏阁，给出了一个肯定的答案。
鲲鹏阁位于麓湖核心区，主力户型560平，全部房源只有23套。
项目产品有4大亮点：
1.户户观湖景，在卫生间刷牙都能看一公里的湖景。
2.标准层带空中泳池，无敌奢华。
3.价值15万的奢石定制西厨岛台。
4.价值300万的厨房：嘉格纳12件套，利勃海尔冰箱，西曼帝克和博得宝定制橱柜。
高定位、高品质、高度稀缺，必然有高价值，项目总价4500万起，突破了成都天花板！
这一次，麓湖将再次代表成都最高水准，成为全国楼市的焦点！
9.26新政，由于144平以上不限购，成都楼市将面临来自全国的购房者，麓湖在这个节点上推出传世大宅，神兽新作鲲鹏阁，立刻引爆市场。
麓湖神兽系创造了太多“神话”。麒麟荟，云龙阁，已经是成都二手房价格天花板。今年新推的玄鸟湾，鸿鹄岸次次开盘清。
在成都，麓湖已经没有对手。那放眼全国，又当如何？
我想，此次推出的鲲鹏阁，给出了一个肯定的答案。
鲲鹏阁位于麓湖核心区，主力户型560平，全部房源只有23套。
项目产品有4大亮点：
1.户户观湖景，在卫生间刷牙都能看一公里的湖景。
2.标准层带空中泳池，无敌奢华。
3.价值15万的奢石定制西厨岛台。
4.价值300万的厨房：嘉格纳12件套，利勃海尔冰箱，西曼帝克和博得宝定制橱柜。
高定位、高品质、高度稀缺，必然有高价值，项目总价4500万起，突破了成都天花板！
这一次，麓湖将再次代表成都最高水准，成为全国楼市的焦点！
【春熙路商圈上新！成都一大波项目最新进展来了】#成都楼市动态#
近期，成都一批重点项目传来新进展。
春熙路商圈上新
近日，位于“春熙路”商圈的兴锦·新同缘建设项目顺利通过竣工验收，成都市中心再添一座商业地标。
10月10日，记者来到位于成都市锦江区新开街、东丁字街的兴锦·新同缘建设项目，现场工程车辆、施工人员正忙着进行绿化、人行街区施工，而主体建筑目前已完工。
据了解，该项目于2020年初正式开工建设，包含3栋高度超100米的塔楼及其裙楼，占地面积27.15亩，总建筑面积14.5万平方米，总投资近31亿元，是集办公、酒店和时尚地下商场等为一体的商业及配套服务综合体。
记者在现场注意到，项目西南角保存有一处旧时的建筑。“在施工前，设计单位就在考虑如何保护这处历史建筑，同时通过设计考虑，让这处历史建筑融入到整个项目中来。” 中国五冶集团项目现场负责人表示，通过对设计方案进行优化，最终项目建设中，降低了历史建筑周边的裙楼高度，使传统建筑与高层建筑在高度上形成梯次过渡的形态。同时在外墙施工中，大量使用青砖等元素，与传统建筑相呼应。
此外，项目所在地为中国唱片厂成都公司旧址，虽然现已无建筑遗存，但此次的建筑建设中，通过对唱片厂原址文化挖掘，提取建筑文化元素，打造了青色砖墙的拱门造型、以及别具一格的韵味水街。
未来，这里可成为一个遮风挡雨的路演广场，也将成为春熙路商圈又一地标—成都·漫调里。
金沙演艺综合体年底全面呈现
据悉，今年年底，作为成都市城市级公共文化设施的金沙演艺综合体就将全面呈现。
“金沙演艺综合体项目为四川省重点工程，位于成都市三环路西四段东侧、摸底河北侧，总投资11.07亿元，总建筑面积6.7万平方米，拥有一个可容纳1200人的甲级剧场、一个可容纳800人的电影院，设置高空杂技厅、排练厅、空中书吧茶座、城市观景台、室外演出场地等，承担文化娱乐、艺术教育、体育健身等功能，对完善城市功能布局、提升城市品质具有重要意义。”中建三局西南公司金沙演艺综合体项目技术负责人钱正鑫介绍，项目紧邻金沙遗址，建筑外部设计融入“金文化”与“玉文化”等金沙遗址文化元素，建成后将成为金沙遗址片区的地标力作。
随着钱正鑫手指的方向望去，整个项目的“金玉外套”全部“上身”，工人们正在对剩余的“外套”进行施工，同时，室内的甲级剧场也在进行收尾工作，“整个项目中间还有一块LED大屏，我们现在正在做LED大屏的一个外龙骨框架，以后市民朋友来到这个地方，首先可以看到的就是这个LED大屏。”钱正鑫表示，众多富含艺术化气息的元素衍生出了项目奇特的造型，以及普遍存在的大跨度、大空间设计。尤其以两栋单体之间的“城市雨棚”造型最为复杂、奇特，其骨架为异形钢网壳结构，面层包括直立锁边金属屋面和鱼鳞式复合铝板幕墙，均采用NURBS曲面算法设计而成，室内也均采用的是环保材料。
据悉，该项目建成后，将成为建筑与景观、文化与商业、形态与功能、创新与品质和谐共生，创造独一无二的城市记忆，对弥补城市大型文化设施短板、完善城市功能布局、提升城市品质具有重要意义。
雏形初显！青羊区航空智能制造产业园建设全力“冲刺”中
数栋主体完工的大楼笔直矗立，外立面装修正在有序推进……走进位于文家大道的青羊区航空智能制造产业园项目建设工地，一眼就能看到已初具雏形的项目楼宇。
成都航空新城建设有限公司相关负责人梁晓龙介绍，目前项目主体结构和二层结构已全部完成，正在进行幕墙安装工程及装饰工程施工。
据了解，青羊区航空智能制造产业园项目是四川构建世界级航空先进制造业集群的重要基础设施项目，建设内容包括新建航空智能制造产业标准厂房、配套综合用房及其他基础设施。A地块总建筑面积约7.53万平方米、B地块总建筑面积约14.44万平方米。项目整体交付后，将作为航空整机系统配套产业厂房使用。项目建成后对进一步壮大青羊区作为成都航空航天企业主要聚集地的航空产业规模、强化航空特色，巩固和提升成都市航空产业发展优势和地位具有重要意义。
投资1亿元|崇州扬禾子模具制造项目预计明年4月完工
崇州扬禾子模具制造项目位于崇州消费电子产业园，项目总投资1亿元，建筑面积24347.91㎡，主要建筑包括生产厂房和综合楼等，现已完成基础施工，进入主体施工阶段。
该项目预估年产值约1.5亿元，项目涉及金属材料制造、模具制造、汽车零部件及配件制造、金属工具制造、金属结构制造、汽车零配件批发等。
据介绍，项目于今年8月开工，计划于2024年4月中旬完工。项目完工后，将进行机器的安装、装修、工人的培训，预计2025年初投产。
天邛高速全线唯一一座隧道——梨花山隧道全面贯通
10月10日，四川天府新区至邛崃高速公路（以下简称“天邛高速”）梨花山1号隧道右洞顺利出洞，标志着该项目全线唯一一座隧道梨花山隧道全面贯通。
记者从蜀道集团获悉，目前，天邛高速项目路基和桥梁工程建设进度已超90%。下一步，将加快推进路面铺筑、机电房建交安绿化等附属工程建设。全线将力争在2023年年底前，实现主线建成的目标。
梨花山隧道位于成都市新津区境内，为省内首座三车道全断面路基同宽隧道，采用三车道分离式路基同宽标准，较传统方案增加应急车道，全面提升运营期隧道通行能力与救援能力，是天邛高速项目的重点控制性工程。前后分为两座中隧道，共计长度为1042.5米，设计速度达到120km/h。
天邛高速全长42.13km，起于成乐扩容项目相接于新津区邓双镇文山枢纽互通，止于邛名高速相接于邛崃市孔明枢纽互通。全线共设置7处互通，主线采用双向六车道建设标准，设计速度120km/h。项目建成后，将新增一条连接四川天府新区的东西向快速通道。
近期，成都一批重点项目传来新进展。
春熙路商圈上新
近日，位于“春熙路”商圈的兴锦·新同缘建设项目顺利通过竣工验收，成都市中心再添一座商业地标。
10月10日，记者来到位于成都市锦江区新开街、东丁字街的兴锦·新同缘建设项目，现场工程车辆、施工人员正忙着进行绿化、人行街区施工，而主体建筑目前已完工。
据了解，该项目于2020年初正式开工建设，包含3栋高度超100米的塔楼及其裙楼，占地面积27.15亩，总建筑面积14.5万平方米，总投资近31亿元，是集办公、酒店和时尚地下商场等为一体的商业及配套服务综合体。
记者在现场注意到，项目西南角保存有一处旧时的建筑。“在施工前，设计单位就在考虑如何保护这处历史建筑，同时通过设计考虑，让这处历史建筑融入到整个项目中来。” 中国五冶集团项目现场负责人表示，通过对设计方案进行优化，最终项目建设中，降低了历史建筑周边的裙楼高度，使传统建筑与高层建筑在高度上形成梯次过渡的形态。同时在外墙施工中，大量使用青砖等元素，与传统建筑相呼应。
此外，项目所在地为中国唱片厂成都公司旧址，虽然现已无建筑遗存，但此次的建筑建设中，通过对唱片厂原址文化挖掘，提取建筑文化元素，打造了青色砖墙的拱门造型、以及别具一格的韵味水街。
未来，这里可成为一个遮风挡雨的路演广场，也将成为春熙路商圈又一地标—成都·漫调里。
金沙演艺综合体年底全面呈现
据悉，今年年底，作为成都市城市级公共文化设施的金沙演艺综合体就将全面呈现。
“金沙演艺综合体项目为四川省重点工程，位于成都市三环路西四段东侧、摸底河北侧，总投资11.07亿元，总建筑面积6.7万平方米，拥有一个可容纳1200人的甲级剧场、一个可容纳800人的电影院，设置高空杂技厅、排练厅、空中书吧茶座、城市观景台、室外演出场地等，承担文化娱乐、艺术教育、体育健身等功能，对完善城市功能布局、提升城市品质具有重要意义。”中建三局西南公司金沙演艺综合体项目技术负责人钱正鑫介绍，项目紧邻金沙遗址，建筑外部设计融入“金文化”与“玉文化”等金沙遗址文化元素，建成后将成为金沙遗址片区的地标力作。
随着钱正鑫手指的方向望去，整个项目的“金玉外套”全部“上身”，工人们正在对剩余的“外套”进行施工，同时，室内的甲级剧场也在进行收尾工作，“整个项目中间还有一块LED大屏，我们现在正在做LED大屏的一个外龙骨框架，以后市民朋友来到这个地方，首先可以看到的就是这个LED大屏。”钱正鑫表示，众多富含艺术化气息的元素衍生出了项目奇特的造型，以及普遍存在的大跨度、大空间设计。尤其以两栋单体之间的“城市雨棚”造型最为复杂、奇特，其骨架为异形钢网壳结构，面层包括直立锁边金属屋面和鱼鳞式复合铝板幕墙，均采用NURBS曲面算法设计而成，室内也均采用的是环保材料。
据悉，该项目建成后，将成为建筑与景观、文化与商业、形态与功能、创新与品质和谐共生，创造独一无二的城市记忆，对弥补城市大型文化设施短板、完善城市功能布局、提升城市品质具有重要意义。
雏形初显！青羊区航空智能制造产业园建设全力“冲刺”中
数栋主体完工的大楼笔直矗立，外立面装修正在有序推进……走进位于文家大道的青羊区航空智能制造产业园项目建设工地，一眼就能看到已初具雏形的项目楼宇。
成都航空新城建设有限公司相关负责人梁晓龙介绍，目前项目主体结构和二层结构已全部完成，正在进行幕墙安装工程及装饰工程施工。
据了解，青羊区航空智能制造产业园项目是四川构建世界级航空先进制造业集群的重要基础设施项目，建设内容包括新建航空智能制造产业标准厂房、配套综合用房及其他基础设施。A地块总建筑面积约7.53万平方米、B地块总建筑面积约14.44万平方米。项目整体交付后，将作为航空整机系统配套产业厂房使用。项目建成后对进一步壮大青羊区作为成都航空航天企业主要聚集地的航空产业规模、强化航空特色，巩固和提升成都市航空产业发展优势和地位具有重要意义。
投资1亿元|崇州扬禾子模具制造项目预计明年4月完工
崇州扬禾子模具制造项目位于崇州消费电子产业园，项目总投资1亿元，建筑面积24347.91㎡，主要建筑包括生产厂房和综合楼等，现已完成基础施工，进入主体施工阶段。
该项目预估年产值约1.5亿元，项目涉及金属材料制造、模具制造、汽车零部件及配件制造、金属工具制造、金属结构制造、汽车零配件批发等。
据介绍，项目于今年8月开工，计划于2024年4月中旬完工。项目完工后，将进行机器的安装、装修、工人的培训，预计2025年初投产。
天邛高速全线唯一一座隧道——梨花山隧道全面贯通
10月10日，四川天府新区至邛崃高速公路（以下简称“天邛高速”）梨花山1号隧道右洞顺利出洞，标志着该项目全线唯一一座隧道梨花山隧道全面贯通。
记者从蜀道集团获悉，目前，天邛高速项目路基和桥梁工程建设进度已超90%。下一步，将加快推进路面铺筑、机电房建交安绿化等附属工程建设。全线将力争在2023年年底前，实现主线建成的目标。
梨花山隧道位于成都市新津区境内，为省内首座三车道全断面路基同宽隧道，采用三车道分离式路基同宽标准，较传统方案增加应急车道，全面提升运营期隧道通行能力与救援能力，是天邛高速项目的重点控制性工程。前后分为两座中隧道，共计长度为1042.5米，设计速度达到120km/h。
天邛高速全长42.13km，起于成乐扩容项目相接于新津区邓双镇文山枢纽互通，止于邛名高速相接于邛崃市孔明枢纽互通。全线共设置7处互通，主线采用双向六车道建设标准，设计速度120km/h。项目建成后，将新增一条连接四川天府新区的东西向快速通道。
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