一个好现象
大盘低开探底回升，三大指数集体收涨。板块方面，华为汽车、卫星导航、一体化压铸、液冷服务器等板块涨幅居前，煤炭、房地产、BC电池、水泥等板块跌幅居前。沪深两市昨日合计成交8429亿，较上个交易日缩量312亿。午后随着指数的探底回升，两市上涨家数也逐步回暖，截止收盘两市超2800家个股上涨。
昨日盘中主要热点题材
1、汽车：宁波高发、江淮汽车、铭科精技、祥鑫科技、佛山照明、聚赛龙、鹏翎股份、凯众股份、常青股份、天龙股份、启明信息
2、三季报：顺发恒业、移远通信、甘源食品、云中马、闻泰科技、圣阳股份
3、水利：顺控发展、龙泉股份、巴安水务、冠龙节能、龙建股份、青龙管业
4、华为链：亚联发展、福日电子、神州信息、光迅科技、沃特股份
5、卫星通信：龙洲股份、亚光科技、神剑股份、天银机电、华体科技
6、算力：真视通、初灵信息、川大智胜、恒润股份
指数昨天是该弱不弱，走得算是不错的一天，沪指回补了周三跳空缺口并基本反包了前一天假阴线。下午指数拉红，走了个小V，主要得益于创业板权重的异动共振。我们知道这波反弹以来，创业板指数是最弱的。基本就是只要指数分时回落，先绿的一定是创业板指数。然后昨天下午半个小时，创业板的权重出现一些放量触底的信号式走势，比如温氏股份放量走出横盘震荡小区间新高；宁德时代走出放量长下影，说明有资金在买入权重股了，这是一个好现象。
昨日盘中创业板也是最弱的那个，中午时只有他阶段新低，其他几个都没有。尾盘创业板却突然的持续的反弹，涨的又都是些权重，虽说有护盘嫌疑，但综合看，尾盘经过创业板的带动下，其他指数也都跟随反弹。所以盘面是认可这个护盘动作的。所以这里指数企稳的预期在增加。唯一缺点就是量能上，整体没有什么大变化。
昨日高位股的分化还在继续，市场最高标圣龙股份昨日出现了断板，周三涨停潮的水利股很多溢价都没有，而收盘除了几个一字和秒板票外就没几个上涨的，这就是一涨就高潮的情绪投机类题材淘汰赛的残酷性。周三高潮的算力方向也是大分化，而昨日华为汽车较为强势，今天也需注意节奏，通常分歧阶段大致的节奏就是哪里情绪高就往哪里分化。今天关注昨日带着指数V上来的创业板指数能否继续发挥带头作用。
观看注：文中所述文字及股票仅作个人复盘记录使用，不作为投资建议。
大盘低开探底回升，三大指数集体收涨。板块方面，华为汽车、卫星导航、一体化压铸、液冷服务器等板块涨幅居前，煤炭、房地产、BC电池、水泥等板块跌幅居前。沪深两市昨日合计成交8429亿，较上个交易日缩量312亿。午后随着指数的探底回升，两市上涨家数也逐步回暖，截止收盘两市超2800家个股上涨。
昨日盘中主要热点题材
1、汽车：宁波高发、江淮汽车、铭科精技、祥鑫科技、佛山照明、聚赛龙、鹏翎股份、凯众股份、常青股份、天龙股份、启明信息
2、三季报：顺发恒业、移远通信、甘源食品、云中马、闻泰科技、圣阳股份
3、水利：顺控发展、龙泉股份、巴安水务、冠龙节能、龙建股份、青龙管业
4、华为链：亚联发展、福日电子、神州信息、光迅科技、沃特股份
5、卫星通信：龙洲股份、亚光科技、神剑股份、天银机电、华体科技
6、算力：真视通、初灵信息、川大智胜、恒润股份
指数昨天是该弱不弱，走得算是不错的一天，沪指回补了周三跳空缺口并基本反包了前一天假阴线。下午指数拉红，走了个小V，主要得益于创业板权重的异动共振。我们知道这波反弹以来，创业板指数是最弱的。基本就是只要指数分时回落，先绿的一定是创业板指数。然后昨天下午半个小时，创业板的权重出现一些放量触底的信号式走势，比如温氏股份放量走出横盘震荡小区间新高；宁德时代走出放量长下影，说明有资金在买入权重股了，这是一个好现象。
昨日盘中创业板也是最弱的那个，中午时只有他阶段新低，其他几个都没有。尾盘创业板却突然的持续的反弹，涨的又都是些权重，虽说有护盘嫌疑，但综合看，尾盘经过创业板的带动下，其他指数也都跟随反弹。所以盘面是认可这个护盘动作的。所以这里指数企稳的预期在增加。唯一缺点就是量能上，整体没有什么大变化。
昨日高位股的分化还在继续，市场最高标圣龙股份昨日出现了断板，周三涨停潮的水利股很多溢价都没有，而收盘除了几个一字和秒板票外就没几个上涨的，这就是一涨就高潮的情绪投机类题材淘汰赛的残酷性。周三高潮的算力方向也是大分化，而昨日华为汽车较为强势，今天也需注意节奏，通常分歧阶段大致的节奏就是哪里情绪高就往哪里分化。今天关注昨日带着指数V上来的创业板指数能否继续发挥带头作用。
观看注：文中所述文字及股票仅作个人复盘记录使用，不作为投资建议。
全球资产的定价之锚崩塌的影响
美国著名小说家马克-吐温（Mark Twain）讲过：“历史不会简单重复，但总是押着相同的韵脚。”
现在的资本市场，似乎又到了某个历史性时刻。全球资产的定价之锚——美国十年期国债收益率，这两天持续大涨，最高值到达5%，是2007年7月以来的最高值，也接近20年来的最高值。
我最喜欢参考的美国5年期抗通胀国债（TIPS）收益率，最高已经抬升至2.7%。
要知道，抗通胀国债收益会剔除通货膨胀影响，所以通常被视为美国国债的真实利率：TIPS收益率=同期限国债收益率-同期限通胀预期（盈亏平衡通胀率）。
如果不考虑2008年9-11月全球金融危机导致通胀预期急剧降低的时间段（当时因为担心大萧条来临，通胀预期降低至-2%），5年期TIPS收益率超过2.7%的日子，屈指可数。
综合美国经济所处的阶段，再考虑到当下美国的通胀、通胀预期以及联邦基金利率过去3年的走势，对比美国过去50年的金融环境变化，我个人倾向于认为，当前美国国债收益率、抗通胀国债收益率的情况以及接下来的演绎，类似于2006年年中时刻。
2006年6月：在长时间保持1%的低利率之后，2004年7月美联储启动加息，此后连续加息至2006年7月的5.25%，24个月加息425个基点，此后维持高位直到2007年9月；2023年10月：在长时间维持接近0的低利率之后，2022年3月美联储启动加息，此后连续加息至目前的5.5%，18个月之内加息525个基点。
2006年6月：以CPI指数为代表的美国通胀，自2005年9月到达高位开始下降，但直到2006年年中之前还在不断反复，通胀预期长期而言变化不大，5年期盈亏平衡通胀率基本维持在2.5%附近波动，在此之后，随着通胀的迅速下降，通胀预期也逐渐下降；
2023年10月：以CPI指数为代表的美国通胀，自2022年6月到达高位开始下降，接下来基本保持了持续缓慢且持续向下的趋势，通胀预期在2022年7月份之前保持较高位置，但此后就在此回到其长期均值2.5%附近波动。国债及抗通胀国债收益率的对比：2006年6月：之前半年之内，十年期国债和抗通胀国债的收益率均经历一轮快速上涨期，十债收益率从4.3%涨至5.2%，5年期TIPS收益率从1.8%涨至2.6%。
此后约一年多时间，随着通胀水平下降，国债收益率及抗通胀国债收益率均有所下跌；
2023年10月：之前半年之内，十年期国债和抗通胀国债的收益率均经历一轮快速上涨期，十债收益率从3.5%涨至5%，5年期TIPS收益率从1.3%涨至2.6%。
美国经济状态的对比：
2006年6月：因为房地产市场的火热，美国经济欣欣向荣，失业率位于低位，房价一路上涨，但已明显受到加息的抑制，此后一年之内，美国次贷危机问题逐步显现；2023年10月：因为消费经济持续繁荣，美国经济看起来欣欣向荣，失业率位于历史最低位，房价一路上涨，但已明显开始受到加息的抑制。
美股涨跌对比：2006年6月：经历了前期的上涨之后，处于高位波动区，此后一年多基本维持高位，直到后来次贷危机问题暴露，美股开始持续下跌；2023年10月：经历了前期的上涨之后，处于高位波动区；
黄金：2006年6月：经历前面4个月震荡之后，持续创出25年的历史新高；2023年10月：经历了前期震荡和快速下跌之后，黄金再度上涨至接近前高水平。
美国著名小说家马克-吐温（Mark Twain）讲过：“历史不会简单重复，但总是押着相同的韵脚。”
现在的资本市场，似乎又到了某个历史性时刻。全球资产的定价之锚——美国十年期国债收益率，这两天持续大涨，最高值到达5%，是2007年7月以来的最高值，也接近20年来的最高值。
我最喜欢参考的美国5年期抗通胀国债（TIPS）收益率，最高已经抬升至2.7%。
要知道，抗通胀国债收益会剔除通货膨胀影响，所以通常被视为美国国债的真实利率：TIPS收益率=同期限国债收益率-同期限通胀预期（盈亏平衡通胀率）。
如果不考虑2008年9-11月全球金融危机导致通胀预期急剧降低的时间段（当时因为担心大萧条来临，通胀预期降低至-2%），5年期TIPS收益率超过2.7%的日子，屈指可数。
综合美国经济所处的阶段，再考虑到当下美国的通胀、通胀预期以及联邦基金利率过去3年的走势，对比美国过去50年的金融环境变化，我个人倾向于认为，当前美国国债收益率、抗通胀国债收益率的情况以及接下来的演绎，类似于2006年年中时刻。
2006年6月：在长时间保持1%的低利率之后，2004年7月美联储启动加息，此后连续加息至2006年7月的5.25%，24个月加息425个基点，此后维持高位直到2007年9月；2023年10月：在长时间维持接近0的低利率之后，2022年3月美联储启动加息，此后连续加息至目前的5.5%，18个月之内加息525个基点。
2006年6月：以CPI指数为代表的美国通胀，自2005年9月到达高位开始下降，但直到2006年年中之前还在不断反复，通胀预期长期而言变化不大，5年期盈亏平衡通胀率基本维持在2.5%附近波动，在此之后，随着通胀的迅速下降，通胀预期也逐渐下降；
2023年10月：以CPI指数为代表的美国通胀，自2022年6月到达高位开始下降，接下来基本保持了持续缓慢且持续向下的趋势，通胀预期在2022年7月份之前保持较高位置，但此后就在此回到其长期均值2.5%附近波动。国债及抗通胀国债收益率的对比：2006年6月：之前半年之内，十年期国债和抗通胀国债的收益率均经历一轮快速上涨期，十债收益率从4.3%涨至5.2%，5年期TIPS收益率从1.8%涨至2.6%。
此后约一年多时间，随着通胀水平下降，国债收益率及抗通胀国债收益率均有所下跌；
2023年10月：之前半年之内，十年期国债和抗通胀国债的收益率均经历一轮快速上涨期，十债收益率从3.5%涨至5%，5年期TIPS收益率从1.3%涨至2.6%。
美国经济状态的对比：
2006年6月：因为房地产市场的火热，美国经济欣欣向荣，失业率位于低位，房价一路上涨，但已明显受到加息的抑制，此后一年之内，美国次贷危机问题逐步显现；2023年10月：因为消费经济持续繁荣，美国经济看起来欣欣向荣，失业率位于历史最低位，房价一路上涨，但已明显开始受到加息的抑制。
美股涨跌对比：2006年6月：经历了前期的上涨之后，处于高位波动区，此后一年多基本维持高位，直到后来次贷危机问题暴露，美股开始持续下跌；2023年10月：经历了前期的上涨之后，处于高位波动区；
黄金：2006年6月：经历前面4个月震荡之后，持续创出25年的历史新高；2023年10月：经历了前期震荡和快速下跌之后，黄金再度上涨至接近前高水平。
#商业管理##商业# 在商业地产赢利模式中，租金净收益是十分重要的指标，但不是唯一的指标。不同的运营模式，应当按不同的方法来评价综合效益。例如，对于房地产发展模式应当以资产沉淀量、资产溢价能力以及所推动的房地产综合销售收入来进行评价；而对于资产运营模式，则应当以资产沉淀量、资产溢价能力以及基金收益来进行评价。
和很多做商住的老总和老板沟通交流，很少人能理解购物中心的盈利模式。 https://t.cn/A6JQy8ZJ
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