#阳光玫瑰从300元暴跌到10元# 经济学告诉我们,任何商品都有它的价值,价格变化只能在这个价值上下波动,这叫价值规律。一个商品的价格,不管是远远高于或者远远低于商品价值本身,迟早都会在价值规律作用下,回归价值本身。阳光玫瑰,说到底就是一串葡萄,千元一串显然严重背离了葡萄的价值。今年阳光玫瑰价格暴跌,正在价值规律这双无形的手在起作用。#想法##醉眼观天下[超话]#
关注了一段时间房地产了,涨跌用众多纷纭。
市场上二手房要卖的的确多了起来。数据如下图可查的。
目前来说,我个人从政策上理解认为房地产政策就分为几步走,保证正常人有保障房,放开有钱人别墅需求,让房子回归商品属性,自由涨跌。
其实这么一看,不就是两级分化了嘛!高端小区贵,保障房就像贫民区。
其他姑且不谈,我们理一理其中的利弊。首先我们要考虑的是绝大多数人买房就两个点,一是小孩子教育刚需,二是房子保值甚至增值。
那我们先考虑教育问题,无论什么时候,一定是优先公务员的子女读书,这类人为城市贡献,让他们小孩子拉住他们一辈子要勤勤恳恳。其次就是富人区的优先了,毕竟吸引富人消费买房才是硬道理。必须优先保证他们的子女教育。最后才是保障房和出租房的小孩子们吧!
所以从教育这么考虑的话,保障房和出租房有区别吗? 要回答只能说有!让他们一次性付更久的房租,住更贵的出租屋而已!
除非什么,除非保障房的子女读书优先出租房的。但是那样对一整群没钱人来说,还是整体拉大了租房成本。 保障房的小面积和月租,其实算下来和买商品房一个样了。不同点就是最后商品房有概率卖更高价,从而赚钱。而保障房就是让你一家蜗居经历孩子的 童年到成年。反正整个世界搞到最后就是要所有人按在那里,牛马工作生活!
所以保障房出来之后,中产阶级买的也不多,底层人民也不太想买,效果不怎么样。
打开限墅令倒是一个好办法。富人钱太多了,重点还是需要富人消费反馈社会。整体钱出去,让人民多赚钱才是王道。
我个人觉得房地产应该实行每年的房子税,让超过1套的人额外多付费。那样就不会炒那么厉害了。但是那样的话,有钱人的钱不消费大的,促进不了消费。还是导致他们卷款外逃。
所以还是只能打开限墅令,让他们用力消费。
至于保值或者增值,那已经没有讨论的必要了。没有必然性的需求,它就没办法增值。或者以后房价平稳度过才是对所有人都最好的结局。相当于所有人的表面资产都没有变,但是实际价值就是一度贬值。类似于用通货膨胀去消除这个泡沫。
就好比20年前一万块可以各种买买买,现在一万块就一部手机。钱还是那么多,但是价值不一样了。30年后你的房子是值几百万,但是那时候人人都有现金几百万资产……
总体意味着你奋斗的这几十年,就是被现在的房地产周边卷走了财富。
整个社会现在的仇富心理特别严重,那会让富人感到不舒坦,他们就会逃离。如果换个思维,所有人景仰和羡慕嫉妒称赞他们有钱,那他们才会大力消费以获得更多的成就感。
三十六计还是攻心为上,还是想办法考虑刺激富人消费为主的政策吧……
直播其实挺好,让有钱人付费享受成就感,但是很多没钱人还是没脑子去刷存在感。说到底深刻感觉贫富差距还要思维上的改变啊!
其实一切都已经做的很好了,主要是小孩子要听话,不要给大人增加太多的精力浪费,也避免大人花费很多人力物力去做面子工程。像那些挖了丘陵种水稻的就摆明了是做面子工程,百害无一利,应该以儆效尤。避免他们敷衍真正的政策…
市场上二手房要卖的的确多了起来。数据如下图可查的。
目前来说,我个人从政策上理解认为房地产政策就分为几步走,保证正常人有保障房,放开有钱人别墅需求,让房子回归商品属性,自由涨跌。
其实这么一看,不就是两级分化了嘛!高端小区贵,保障房就像贫民区。
其他姑且不谈,我们理一理其中的利弊。首先我们要考虑的是绝大多数人买房就两个点,一是小孩子教育刚需,二是房子保值甚至增值。
那我们先考虑教育问题,无论什么时候,一定是优先公务员的子女读书,这类人为城市贡献,让他们小孩子拉住他们一辈子要勤勤恳恳。其次就是富人区的优先了,毕竟吸引富人消费买房才是硬道理。必须优先保证他们的子女教育。最后才是保障房和出租房的小孩子们吧!
所以从教育这么考虑的话,保障房和出租房有区别吗? 要回答只能说有!让他们一次性付更久的房租,住更贵的出租屋而已!
除非什么,除非保障房的子女读书优先出租房的。但是那样对一整群没钱人来说,还是整体拉大了租房成本。 保障房的小面积和月租,其实算下来和买商品房一个样了。不同点就是最后商品房有概率卖更高价,从而赚钱。而保障房就是让你一家蜗居经历孩子的 童年到成年。反正整个世界搞到最后就是要所有人按在那里,牛马工作生活!
所以保障房出来之后,中产阶级买的也不多,底层人民也不太想买,效果不怎么样。
打开限墅令倒是一个好办法。富人钱太多了,重点还是需要富人消费反馈社会。整体钱出去,让人民多赚钱才是王道。
我个人觉得房地产应该实行每年的房子税,让超过1套的人额外多付费。那样就不会炒那么厉害了。但是那样的话,有钱人的钱不消费大的,促进不了消费。还是导致他们卷款外逃。
所以还是只能打开限墅令,让他们用力消费。
至于保值或者增值,那已经没有讨论的必要了。没有必然性的需求,它就没办法增值。或者以后房价平稳度过才是对所有人都最好的结局。相当于所有人的表面资产都没有变,但是实际价值就是一度贬值。类似于用通货膨胀去消除这个泡沫。
就好比20年前一万块可以各种买买买,现在一万块就一部手机。钱还是那么多,但是价值不一样了。30年后你的房子是值几百万,但是那时候人人都有现金几百万资产……
总体意味着你奋斗的这几十年,就是被现在的房地产周边卷走了财富。
整个社会现在的仇富心理特别严重,那会让富人感到不舒坦,他们就会逃离。如果换个思维,所有人景仰和羡慕嫉妒称赞他们有钱,那他们才会大力消费以获得更多的成就感。
三十六计还是攻心为上,还是想办法考虑刺激富人消费为主的政策吧……
直播其实挺好,让有钱人付费享受成就感,但是很多没钱人还是没脑子去刷存在感。说到底深刻感觉贫富差距还要思维上的改变啊!
其实一切都已经做的很好了,主要是小孩子要听话,不要给大人增加太多的精力浪费,也避免大人花费很多人力物力去做面子工程。像那些挖了丘陵种水稻的就摆明了是做面子工程,百害无一利,应该以儆效尤。避免他们敷衍真正的政策…
因为岁数的原因,对《宝石之国》的喜爱从沉溺于剧情变成了——全网找磷叶石的货,深夜看金红石色散,记帕帕拉恰的功课(健康哥向野生珍妮求婚是芬达石还是帕帕拉恰来着?)。
磷叶石知道自己是里面身价最贵的(比水晶们贵多了,比帕帕拉恰和钻石都贵,还没处买),还会一往无前为“集体”和正义粉身碎骨吗?
磷叶石蜕变的一个契机就是他认定自己是“无用之人”,后期他为自己的“有用”在努力。
所以人对自己真实价值的衡量,和锚定,其实需要漫长的时间,甚至更社会化的锚定,需要外界的客观的声音,又不太需要外界的声音。
青金石对磷叶石的评价——你有一些恰到好处的小聪明,喜欢思考,极其有自我意识。
(划重点:恰到好处、小聪明)
磷叶石失去肢体,在最终凑齐佛教七宝——其实它身上的佛教七宝,都没有磷叶石本身价值昂贵。
他走向了一个“有用主义”的胜利,剥离了他自己最昂贵的东西。
“有用主义”的胜利,是上座部佛教认可的一个观点——可以修行现世的欢乐,修“有用”。
但作者明显不满足于上座部佛教的价值观,剧情越来越向大众部佛教所滑去。
磷叶石会真真正正、堂堂正正地“消亡”,实现“无用”“无我”的胜利。
他会回归磷叶石之心——那是真正的无价无市,无他无我,无垢无净,无天无地。
图片:@-古陵-
#星座##我鱼的人格课##宝石之国#
磷叶石知道自己是里面身价最贵的(比水晶们贵多了,比帕帕拉恰和钻石都贵,还没处买),还会一往无前为“集体”和正义粉身碎骨吗?
磷叶石蜕变的一个契机就是他认定自己是“无用之人”,后期他为自己的“有用”在努力。
所以人对自己真实价值的衡量,和锚定,其实需要漫长的时间,甚至更社会化的锚定,需要外界的客观的声音,又不太需要外界的声音。
青金石对磷叶石的评价——你有一些恰到好处的小聪明,喜欢思考,极其有自我意识。
(划重点:恰到好处、小聪明)
磷叶石失去肢体,在最终凑齐佛教七宝——其实它身上的佛教七宝,都没有磷叶石本身价值昂贵。
他走向了一个“有用主义”的胜利,剥离了他自己最昂贵的东西。
“有用主义”的胜利,是上座部佛教认可的一个观点——可以修行现世的欢乐,修“有用”。
但作者明显不满足于上座部佛教的价值观,剧情越来越向大众部佛教所滑去。
磷叶石会真真正正、堂堂正正地“消亡”,实现“无用”“无我”的胜利。
他会回归磷叶石之心——那是真正的无价无市,无他无我,无垢无净,无天无地。
图片:@-古陵-
#星座##我鱼的人格课##宝石之国#
✋热门推荐