这一波房地产出清,主要是从5个方面出清。
第一是:规模出清
规模出清是指:产能规模和销售规模减小。
销售市场规模出清减小后,恒大、融创等很多房地产企业随之也会爆雷,而他们拥有的产能也会随之消失。最终房地产的市场规模会减小很多。
第二是:债务出清
因为这么多年我们都是在用高杠杆、高负债的模式,来发展房地产的。现在要出清,肯定会有很多债务成为坏账、死账,无法收回。房企的材料供应商、建筑承包商、销售与广告公司、银行、信托、商票以及债券的持有者等等都会成为损失人,可以说他们是极度倒霉的。造成的坏账规模以数万亿计。
另外,国家也会贴钱进去,也会出点血。
对于住宅楼,国家会坚决的做到保交楼,如果某些开发商无力保交楼,那么国家就必定会贴一些钱进去,帮助他们保交楼。去年就出了政策,规定在尽心尽力的情况下,银行给开发商的保交楼资金,万一形成坏账,将不追究责任。
第三是:价格出清
这波出清的核心之一就是“价格出清”。所以对高位站岗的人来说,会有巨大的损失。现在每个城市的房价基本都降了,要想把自己的房子成功卖掉,那不主动降个10%到30%,那可能就卖不掉。如果未来房价继续下跌,那对2016年以后购房的人来说将会是巨大的打击,他们的房子会严重贬值,财富会严重缩水。你比如,一个家庭花150万购买的房子缩水成了100万,那能没有损失吗?
第四是:地方土地收入的出清
2021年我国的土地收入高达8.7万亿元,而2022年就只有6.6万亿了,今年还会继续下降。所以未来地方的土地收入,每年会减少高达4万亿左右。
第五是:就业岗位的出清
我国与房地产相关的就业岗位高达7000万个。这一波房地产出清,将会导致以千万计的人另谋出路。
#房价##万科##房地产#
第一是:规模出清
规模出清是指:产能规模和销售规模减小。
销售市场规模出清减小后,恒大、融创等很多房地产企业随之也会爆雷,而他们拥有的产能也会随之消失。最终房地产的市场规模会减小很多。
第二是:债务出清
因为这么多年我们都是在用高杠杆、高负债的模式,来发展房地产的。现在要出清,肯定会有很多债务成为坏账、死账,无法收回。房企的材料供应商、建筑承包商、销售与广告公司、银行、信托、商票以及债券的持有者等等都会成为损失人,可以说他们是极度倒霉的。造成的坏账规模以数万亿计。
另外,国家也会贴钱进去,也会出点血。
对于住宅楼,国家会坚决的做到保交楼,如果某些开发商无力保交楼,那么国家就必定会贴一些钱进去,帮助他们保交楼。去年就出了政策,规定在尽心尽力的情况下,银行给开发商的保交楼资金,万一形成坏账,将不追究责任。
第三是:价格出清
这波出清的核心之一就是“价格出清”。所以对高位站岗的人来说,会有巨大的损失。现在每个城市的房价基本都降了,要想把自己的房子成功卖掉,那不主动降个10%到30%,那可能就卖不掉。如果未来房价继续下跌,那对2016年以后购房的人来说将会是巨大的打击,他们的房子会严重贬值,财富会严重缩水。你比如,一个家庭花150万购买的房子缩水成了100万,那能没有损失吗?
第四是:地方土地收入的出清
2021年我国的土地收入高达8.7万亿元,而2022年就只有6.6万亿了,今年还会继续下降。所以未来地方的土地收入,每年会减少高达4万亿左右。
第五是:就业岗位的出清
我国与房地产相关的就业岗位高达7000万个。这一波房地产出清,将会导致以千万计的人另谋出路。
#房价##万科##房地产#
走自己的路,让岁月静好
#致自己#
成熟与修养,不是口舌之争。不解释、不抱怨、不纠缠,不是软弱,而是智慧。与人相处,多一份宽容,多一份耐心,多一份理解,我们才能成为更好的自己。
我们总喜欢缅怀过往,纠结于过去的人和事。但是,这样做只会让我们错过了现在和未来的幸福。因为当我们过于沉溺于过去的痛苦时,我们的人生便会变得灰暗和痛苦。让我们放下过去的包袱,抬起头,活在当下,享受人生的美好。
#人生感悟#
不要沉迷于过去,不要固执于过去,也不要被过去束缚。只有放下过去,心扉才会敞开,幸福的之门也会为你打开。生活就像风,随时在变化,让我们拥抱变化,活得洒脱自在。
爱情是人生的一场烟火,绽放的瑰丽和消逝的凄美,都让人欲罢不能。与其固执地追求某人,何不用高情商看待感情,顺水推舟,顺其自然。像下棋一样,踏实地走一步,不留遗憾。散了就散了,不必耿耿于怀。真正懂得爱的人,会放手给彼此更好的未来。
#易经大师指路#
世间感情变幻莫测,如彩云一般随风而散,易碎如琉璃。我们追求的是一份真挚的感情,但人心却是最善变的。在这个世界上,我们需要学会接受变化,珍惜拥有的感情,并在变化中不断成长。
曾经,我们都曾经历过深深地喜欢一个人,但有时候感情,就像水滴在石头上滴落,渐渐地消失了。我们不要责备自己或他人,因为感情有时候就是这样,我们无法预知事情的发展。感情就像味道一样,有时候会变化,但这并不意味着我们没有经历过真爱。让我们保持怀念和感激,珍惜当下,继续前进。
缘分常常是低调的安排,让我们不知不觉地遇见一些人或事。如果缘分不够深,再多的情也只能算作过眼烟云。但经历过一段感情,我们才懂得珍惜与自我成长。真心经历过爱情,我们已经足够幸运。无论得到或失去,都是我们成长路上的一次经历。
我们的人生中,总会遇到那些爱而不得、错过缘分的人。或许他们曾短暂地出现在我们的生命中,却又注定今生缘分清浅。明知道已经走到了尽头,却还是舍不得放手,这样的苦,又何必强留呢?让她相忘于江湖,洒脱地过好自己的生活吧。因为,缘分无法勉强,让时间慢慢冲淡一切吧,也让我们更加珍惜当下。
生活最美好的模样,是那种看淡人生却又不看轻,认真对待身边的一切却不过于执着纠缠,不将就自己的梦想却不逼迫自己,不过分沉湎于过去而不不惧未来的样子。我们应该学会欣然接受生活中的变数,让心态更加平和,活得更加从容自在。
#中华星命奇门风水#
岁月的轮回,让我们逐渐老去;而草木却依旧如常,年复一年。人生中总会有那些离开你的人,但也没有必要去强求留恋。而乱我心者,只会带来更多的烦忧。走自己的路,让岁月静好。
人们往往会被自己的过去所牵绊,无法拥抱新的可能。但只有真正放下过往,才能开启新的篇章,发现新的可能性。我们需要学会释怀,放下自己过去的成就。唯有这样,我们才能够拥抱未来的机遇,迎接新的挑战。愿我们都能够放下过去,勇敢向前迈进。
最好的解释,是不需要解释。一个内心坚强的人,不需要去讨好他人,也不会被过往所困扰。这才是真正强大的人生,不被外在因素左右,只顾自己的内心。所以,让我们放下无谓的解释与期望,走出属于自己的人生,过上真正自由的生活。
不抱怨,才能根除负能量。那些总是抱怨的人给人的印象是无能的废物。我们应该学会积极解决问题,而不是无休止地抱怨。抱怨只会加重我们的情绪负担,而解决问题才是迈向成功的关键。所以,我们应该告别抱怨,发扬积极向上的精神。
我们都是在雨中前行的人,迎着时间的风雨兜转磕碰。在这个世界上,每个人都在寻寻觅觅,只想拥有属于自己的一把伞,建造自己的一块乐土。伴随着潇洒的风,我们一路前行不停地寻找。 我们不断地追求幸福,追求自由,追求快乐。我们带着美好的期望前行,直到风停雨住,看到蓝天白云。这时,我们终于发现,我们一路前行已经不是追逐,而是享受。 让我们一起拥抱这片蓝天白云,感受阳光和雨露。让我们一起享受时间煮雨,共同创造属于自己的美丽世界。
人们天生就有很强的求胜心,不少人为了争辩而陷入漩涡,喋喋不休地抱怨、越描越黑地解释,从而纠缠不清,情绪更添混乱。但是,过多的争辩只会增加烦恼,浪费时间和精力。当情绪一旦陷入理亏而不肯认输的状态,就容易导致更多的错误和混淆,只有淡定应对,坦白承认错误,才能让自己走出迷雾,走向胜利。
生活可以很简单,彼此宽容,不干涉别人的选择,不强求别人的想法。桥归桥,路是路,我们保持独立,互不干扰,也不必太过担心。这是一种自由且随性的生活态度,让我们可以自由去发现和追求自己所想要的生活。
#三元奇門風水#
人生短暂,仅有数十年,我们精力和时间都有限。因此,我们应该把时间留给那些值得的人和事件,这才能让我们的人生不留遗憾。生命如此宝贵,我们要善待自己,珍惜每一天,开心地度过每一刻。只有这样,我们才能活得真正有意义。
有些人就是不爱你,即使你再怎么死皮赖脸,他们也不会来爱你。即使你哭天喊地,也留不住他们的心。与其浪费时间在他们身上,在那些不珍惜你的人身上找爱,不如把心掏出来,照顾好自己,相信真心等待,那个值得珍惜你的人一定会出现。
生命短暂,人生路不长。我们不应该让自己被太多无谓的忧伤所缠绕,让这些负面情绪透支我们的精力,让生命崩溃。我们应该珍惜自己的人生,抓住每一个值得珍惜的瞬间,并将它们装进我们的记忆盒子里,留作回忆。不求多么轰轰烈烈,只求平凡安详的人生也有它的价值。
人生是一条漫长的路,我们要时刻保持乐观精神,少一些不良情绪的干扰。遇到挫折和困难,不要纠缠于往事和感情,要向前看,努力提升自己。同时,我们也要多关注自己,安排一些时间去照顾自己的内心世界。只有这样,才能让我们的人生更加充实和美好。所以,让我们一起朝着更好的方向前进!
#致自己#
成熟与修养,不是口舌之争。不解释、不抱怨、不纠缠,不是软弱,而是智慧。与人相处,多一份宽容,多一份耐心,多一份理解,我们才能成为更好的自己。
我们总喜欢缅怀过往,纠结于过去的人和事。但是,这样做只会让我们错过了现在和未来的幸福。因为当我们过于沉溺于过去的痛苦时,我们的人生便会变得灰暗和痛苦。让我们放下过去的包袱,抬起头,活在当下,享受人生的美好。
#人生感悟#
不要沉迷于过去,不要固执于过去,也不要被过去束缚。只有放下过去,心扉才会敞开,幸福的之门也会为你打开。生活就像风,随时在变化,让我们拥抱变化,活得洒脱自在。
爱情是人生的一场烟火,绽放的瑰丽和消逝的凄美,都让人欲罢不能。与其固执地追求某人,何不用高情商看待感情,顺水推舟,顺其自然。像下棋一样,踏实地走一步,不留遗憾。散了就散了,不必耿耿于怀。真正懂得爱的人,会放手给彼此更好的未来。
#易经大师指路#
世间感情变幻莫测,如彩云一般随风而散,易碎如琉璃。我们追求的是一份真挚的感情,但人心却是最善变的。在这个世界上,我们需要学会接受变化,珍惜拥有的感情,并在变化中不断成长。
曾经,我们都曾经历过深深地喜欢一个人,但有时候感情,就像水滴在石头上滴落,渐渐地消失了。我们不要责备自己或他人,因为感情有时候就是这样,我们无法预知事情的发展。感情就像味道一样,有时候会变化,但这并不意味着我们没有经历过真爱。让我们保持怀念和感激,珍惜当下,继续前进。
缘分常常是低调的安排,让我们不知不觉地遇见一些人或事。如果缘分不够深,再多的情也只能算作过眼烟云。但经历过一段感情,我们才懂得珍惜与自我成长。真心经历过爱情,我们已经足够幸运。无论得到或失去,都是我们成长路上的一次经历。
我们的人生中,总会遇到那些爱而不得、错过缘分的人。或许他们曾短暂地出现在我们的生命中,却又注定今生缘分清浅。明知道已经走到了尽头,却还是舍不得放手,这样的苦,又何必强留呢?让她相忘于江湖,洒脱地过好自己的生活吧。因为,缘分无法勉强,让时间慢慢冲淡一切吧,也让我们更加珍惜当下。
生活最美好的模样,是那种看淡人生却又不看轻,认真对待身边的一切却不过于执着纠缠,不将就自己的梦想却不逼迫自己,不过分沉湎于过去而不不惧未来的样子。我们应该学会欣然接受生活中的变数,让心态更加平和,活得更加从容自在。
#中华星命奇门风水#
岁月的轮回,让我们逐渐老去;而草木却依旧如常,年复一年。人生中总会有那些离开你的人,但也没有必要去强求留恋。而乱我心者,只会带来更多的烦忧。走自己的路,让岁月静好。
人们往往会被自己的过去所牵绊,无法拥抱新的可能。但只有真正放下过往,才能开启新的篇章,发现新的可能性。我们需要学会释怀,放下自己过去的成就。唯有这样,我们才能够拥抱未来的机遇,迎接新的挑战。愿我们都能够放下过去,勇敢向前迈进。
最好的解释,是不需要解释。一个内心坚强的人,不需要去讨好他人,也不会被过往所困扰。这才是真正强大的人生,不被外在因素左右,只顾自己的内心。所以,让我们放下无谓的解释与期望,走出属于自己的人生,过上真正自由的生活。
不抱怨,才能根除负能量。那些总是抱怨的人给人的印象是无能的废物。我们应该学会积极解决问题,而不是无休止地抱怨。抱怨只会加重我们的情绪负担,而解决问题才是迈向成功的关键。所以,我们应该告别抱怨,发扬积极向上的精神。
我们都是在雨中前行的人,迎着时间的风雨兜转磕碰。在这个世界上,每个人都在寻寻觅觅,只想拥有属于自己的一把伞,建造自己的一块乐土。伴随着潇洒的风,我们一路前行不停地寻找。 我们不断地追求幸福,追求自由,追求快乐。我们带着美好的期望前行,直到风停雨住,看到蓝天白云。这时,我们终于发现,我们一路前行已经不是追逐,而是享受。 让我们一起拥抱这片蓝天白云,感受阳光和雨露。让我们一起享受时间煮雨,共同创造属于自己的美丽世界。
人们天生就有很强的求胜心,不少人为了争辩而陷入漩涡,喋喋不休地抱怨、越描越黑地解释,从而纠缠不清,情绪更添混乱。但是,过多的争辩只会增加烦恼,浪费时间和精力。当情绪一旦陷入理亏而不肯认输的状态,就容易导致更多的错误和混淆,只有淡定应对,坦白承认错误,才能让自己走出迷雾,走向胜利。
生活可以很简单,彼此宽容,不干涉别人的选择,不强求别人的想法。桥归桥,路是路,我们保持独立,互不干扰,也不必太过担心。这是一种自由且随性的生活态度,让我们可以自由去发现和追求自己所想要的生活。
#三元奇門風水#
人生短暂,仅有数十年,我们精力和时间都有限。因此,我们应该把时间留给那些值得的人和事件,这才能让我们的人生不留遗憾。生命如此宝贵,我们要善待自己,珍惜每一天,开心地度过每一刻。只有这样,我们才能活得真正有意义。
有些人就是不爱你,即使你再怎么死皮赖脸,他们也不会来爱你。即使你哭天喊地,也留不住他们的心。与其浪费时间在他们身上,在那些不珍惜你的人身上找爱,不如把心掏出来,照顾好自己,相信真心等待,那个值得珍惜你的人一定会出现。
生命短暂,人生路不长。我们不应该让自己被太多无谓的忧伤所缠绕,让这些负面情绪透支我们的精力,让生命崩溃。我们应该珍惜自己的人生,抓住每一个值得珍惜的瞬间,并将它们装进我们的记忆盒子里,留作回忆。不求多么轰轰烈烈,只求平凡安详的人生也有它的价值。
人生是一条漫长的路,我们要时刻保持乐观精神,少一些不良情绪的干扰。遇到挫折和困难,不要纠缠于往事和感情,要向前看,努力提升自己。同时,我们也要多关注自己,安排一些时间去照顾自己的内心世界。只有这样,才能让我们的人生更加充实和美好。所以,让我们一起朝着更好的方向前进!
#木李里心语[超话]#【转载】杨绛先生有言:“凡事最好不要太指望别人,大家都各自有难处,实在要指望也不能指望太多,指望太多就容易失望,人生路上,我们都是孤独的行者,如人饮水,冷暖自知, 真正能帮助到你的,永远只有你自己。”
人活着,就不要太依赖别人,也不要期待别人能够让自己获得幸福。自己的人生,没有人能够替你做主,自己的路自己走,自己的苦自己受,在这个世界上,没有感同身受,只有悲喜自渡。
无论什么时候,活在这个世界上,就不能指望别人,靠天靠地不如靠自己,靠山山倒,靠人不如靠己,只有靠自己最靠谱。
无论别人如何的冷漠,都不要失望,因为我们的世界与别人无关,我们的生活,别人也不想参与,既然如此,就不要期待谁能够与自己同行。
想明白了就会知道,人生就是一场孤独的旅行,当我们学会独自坚强的时候,也就理解了孤独的含义。
我们学会了远离喧嚣与热闹,学会独处的时候,才会知道不合别人的群,让自己孤独,其实是一种生存的能力。
人活着,就是在孤独中成长,在孤独中煎熬,在一个人的世界里不断修行,完善自我。
很多时候,当我们遭遇困境的时候,感到孤独,也很正常,这个世界上,你的人生和生活,本就是你一个人的感受和感悟,别人只是旁观或是路过,终究还需要你自己去承受一切。
即便是感觉自己快撑不下去了,感觉世界凉薄,难受到无法呼吸的时候,依旧要独自等待,独自坚强,也独自美丽。
正如余华所言:“在夜深人静的时候,把心掏出来,自己缝缝补补,然后睡一觉醒来又是信心百倍。
因此,没有人有义务陪伴你,能让自己好起来的最终还是自己,让自己学会接纳,学会自愈,不要被困难打到,不要被苦难操纵。
我们只有不怕孤独,学会享受孤独,这样才能做完这人生艰辛坎坷的旅程。
你永远不知道,人生路上会遇到什么,你也不会知道风雨之中,能不能走过,我们努力之后,会不会成功,幸福什么时候来,也无需去问。
但是,无论怎样,只有让自己坚强起来,才有客服困难的能力,才能走过苦难的日子,享受人生的幸福。
如果自己不坚强,不努力,不能自己面对孤独,那么,生活就会过成你讨厌的样子。
人生路上,学会独处,也会在孤独中找到真实的自己。也只有不畏孤独,不惧人生独行,才能活成自己喜欢的样子。
正如加西亚·马尔克斯在《百年孤独》里说:“一个人最好的状态,就是独处的时候,安静自在,不用周旋于别人的情绪,也不必刻意判断他人的心思。自己陪同自己,回归一个真实的自己。”
人生冷暖自知,一个人最好的状态就是一个人的安静,在独处时,才会拥有自己最好的状态,这时候,你也离自己最近,从而,让自己不会因为外界的喧嚣而迷失自我。
当我们经历多了,开始喜欢安静,喜欢独来独往的时候,也是一种生命的成熟。
弘一法师:“当你的心变的很冷漠,又开始独来独往,眼神愈发的坚定,做事杀伐果断,一心只想着怎么提升自己的时候,你就会知道,那个身披铠甲的你重生了。心若不死,则道不生,倘若穷途末路,那便势如破竹。”
所以,我们都要勇敢地面对独孤,做自己的主人,绝不能去依靠别人,只有让自己内心充满希望,让自己坚强了,以积极阳光的态度面对孤旅人生,才能够让自己不断前行,拥有生命中的一切。
人活着,就不要太依赖别人,也不要期待别人能够让自己获得幸福。自己的人生,没有人能够替你做主,自己的路自己走,自己的苦自己受,在这个世界上,没有感同身受,只有悲喜自渡。
无论什么时候,活在这个世界上,就不能指望别人,靠天靠地不如靠自己,靠山山倒,靠人不如靠己,只有靠自己最靠谱。
无论别人如何的冷漠,都不要失望,因为我们的世界与别人无关,我们的生活,别人也不想参与,既然如此,就不要期待谁能够与自己同行。
想明白了就会知道,人生就是一场孤独的旅行,当我们学会独自坚强的时候,也就理解了孤独的含义。
我们学会了远离喧嚣与热闹,学会独处的时候,才会知道不合别人的群,让自己孤独,其实是一种生存的能力。
人活着,就是在孤独中成长,在孤独中煎熬,在一个人的世界里不断修行,完善自我。
很多时候,当我们遭遇困境的时候,感到孤独,也很正常,这个世界上,你的人生和生活,本就是你一个人的感受和感悟,别人只是旁观或是路过,终究还需要你自己去承受一切。
即便是感觉自己快撑不下去了,感觉世界凉薄,难受到无法呼吸的时候,依旧要独自等待,独自坚强,也独自美丽。
正如余华所言:“在夜深人静的时候,把心掏出来,自己缝缝补补,然后睡一觉醒来又是信心百倍。
因此,没有人有义务陪伴你,能让自己好起来的最终还是自己,让自己学会接纳,学会自愈,不要被困难打到,不要被苦难操纵。
我们只有不怕孤独,学会享受孤独,这样才能做完这人生艰辛坎坷的旅程。
你永远不知道,人生路上会遇到什么,你也不会知道风雨之中,能不能走过,我们努力之后,会不会成功,幸福什么时候来,也无需去问。
但是,无论怎样,只有让自己坚强起来,才有客服困难的能力,才能走过苦难的日子,享受人生的幸福。
如果自己不坚强,不努力,不能自己面对孤独,那么,生活就会过成你讨厌的样子。
人生路上,学会独处,也会在孤独中找到真实的自己。也只有不畏孤独,不惧人生独行,才能活成自己喜欢的样子。
正如加西亚·马尔克斯在《百年孤独》里说:“一个人最好的状态,就是独处的时候,安静自在,不用周旋于别人的情绪,也不必刻意判断他人的心思。自己陪同自己,回归一个真实的自己。”
人生冷暖自知,一个人最好的状态就是一个人的安静,在独处时,才会拥有自己最好的状态,这时候,你也离自己最近,从而,让自己不会因为外界的喧嚣而迷失自我。
当我们经历多了,开始喜欢安静,喜欢独来独往的时候,也是一种生命的成熟。
弘一法师:“当你的心变的很冷漠,又开始独来独往,眼神愈发的坚定,做事杀伐果断,一心只想着怎么提升自己的时候,你就会知道,那个身披铠甲的你重生了。心若不死,则道不生,倘若穷途末路,那便势如破竹。”
所以,我们都要勇敢地面对独孤,做自己的主人,绝不能去依靠别人,只有让自己内心充满希望,让自己坚强了,以积极阳光的态度面对孤旅人生,才能够让自己不断前行,拥有生命中的一切。
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