#小粤说法#【#设立居住权保障老年人居住权益# 】11月16日，广东省高级人民法院发布一批贯彻实施民法典典型案例。其中，文某金与朱某仪等离婚后财产纠纷案入选。#广东法院贯彻实施民法典典型案例#

【基本案情】

文某金与朱某仪于2016年8月31日因感情不和，到民政局婚姻登记处办理协议离婚。根据离婚协议约定，位于广州市番禺区某房屋（四层自建房）第一、二层归文某金所有，第三、四层归儿子文某贤所有。后该房屋被拆迁，根据安置补偿协议约定，该房屋回迁面积为220平方米，选定两间回迁房，分别为回迁房1与回迁房2。2020年12月，朱某仪隐瞒文某金，在未与文某金协商的情况下自行到有关部门办理了收楼手续，收取房屋钥匙。文某金多次与朱某仪协商房屋分配问题未果，诉至法院，请求判令回迁房1归其所有，朱某仪将该房屋交付文某金使用。

【裁判结果】

经广州市番禺区人民法院主持调解，文某金与朱某仪自愿达成如下协议：一、文某金、朱某仪和第三人文某贤同意回迁房1归第三人文某贤所有；二、文某金有权无偿居住上述房屋，直至文某金终老。书面居住权合同由文某金、第三人文某贤另行协商签订。第三人文某贤在取得上述房屋的房屋产权证之日起1个月内，应配合文某金办理房屋居住权登记手续。

【典型意义】

居住权系民法典首次设立的用益物权，其设立与我国“住有所居”、满足特定人群居住需求的保障政策息息相关，尤其在涉老年人房地产纠纷中，依法保障老年人居住权益，对弘扬社会主义核心价值观具有重要作用。本案虽是一起离婚后财产纠纷，但经法官充分协调，找准了问题的关键所在，即文某金与朱某仪均愿意在有生之年将涉案房屋所有权转移给其子文某贤，但文某金又心生老无所居之顾虑。居住权的设立既保障文某金放弃房屋所有权后，不会出现年老时被子女赶出房屋而居无定所的局面，也有利于促进家庭和睦。

现在家用的容积式电热水器，也就是一个桶子的那种，一般在1.5-3KW之间， 那种所谓带增容的基本最大的也只到6KW左右，还有就是那种即热式的，能做到8KW左右，最大的话，考虑到家用电线的负荷，大家一般都不敢向上做了。
那这个功率实际上就是加热水的速度，加热水的速度=功率*0.86/温差，选个6KW功率的，基本是容积式热水器的上限了，冬季长沙流域的进水温度一般是5-7度，按5度算，泡澡的水温一般在40度左右，那每小时能加热的水是6*0.86/（40-5）=0.147吨，也就是每分钟能加热2.46升的样子。
23、放心好了，哪怕你走到天涯海角，我也会找到你的。

#有姨说一[超话]#
有爱看家居内容的鸡排不？给我爸妈在佛山把家具买完，再加上6*8买的电器，大件儿齐活了，最近开始蚂蚁搬家各种零碎儿小件了。
我爸妈那房子在萧山，我也道听途说，说水质不太好，我给那边浴室配俩跟我同款的过滤花洒。这个花洒有滤芯，会滤掉水里的虫子，水锈等的有害物，皮肤敏啊，掉 头发啊，直接换上就行。水质好点皮肤和头发总会好点，欧美的留子dddd。

不是玄学，你就试一下冬天洗完澡不涂身体乳，相比不用过滤花洒的就没那么干。很多人就想说就小姑娘需要是不？你们是真不知道，年纪越大那皮越干，我爸我外公每次都说洗完澡身上都痒得刺挠。得给他们买那种封闭油脂的身体 乳，特滋润那种，然后再加上花 洒我感觉能更好点。
装上真的不影响水流，反而因为加压，水出来更细更密，冲起来有点挠痒按摩感了都，水看着密但素一点儿不疼，软软绵绵，整个人舒服得嘞。里头自带VC营养盒，所以洗澡水洗的时候就是香香的，还可以吸附水里的余氯。虽看着都是些小细节吧，但是舒服就是小细节堆的。