【#厦门全域解除限购背后#：开发商一周卖6套房即成销冠】11月15日，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》。《通知》明确，立足厦门房地产市场实际情况，解除全市限购措施。在思明、湖里购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。《通知》还优化了家庭住房套数认定标准，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

厦门频繁优化房地产政策，或许指向市场的长期低位盘整。“9·18新政”发布前，厦门市场经历了冰点时刻。克而瑞统计数据显示，今年第36周（9月4日-9月10日），厦门新建商品房成交1.15万平方米，环比下跌39.9%，为今年以来周度成交次低位，仅高于春节当周。“各项目成交量均未突破个位数，楼市坠入冰窖，卖6套新房能夺冠。”克而瑞指出。而“9·18新政”对市场的促销效果较为有限。

网友投稿：西安沣东新城蓝光公园华府2期5号楼合同约定交付时间2023.6.30日，后面临延期后，业主多方艰难维权，沣东新城响应国家保交楼政策成立了保交楼专班。业主见面会三方会谈时，开发商承诺2023.10.30交付，专班信访文件也公示2023.10.30达到交付条件。之后7月、8月、9月很长时间内业主发现工地人数极少，进展缓慢，业主疑虑之下多次信访，亦回复2023.10.30达到交付条件。

蓝光公司2023.10.26日前后给各位业主发短信通知，让分别于2023.11.01和2023.11.02两日前去收房。初次看到收房短信时，大家还是有所期待的，但实际约定收房前一天的2023.10.31日，现场仍然一片狼藉，远远达不到完工条件。果不其然，有业主2023.11.01前去后发现所谓“收房”，其实是收“工地”。室内正式水、电、气不通，走廊地砖未完工，照明消安指示灯未安装，电梯未装修完成，电线接头裸露，等等问题简直数也数不过来。室外围挡未拆除，地砖未完成，绿化树木死树。地库未连通开放，且基本停工。但就这样，竟然通知业主前去收房，这能收吗？这是拿购房者当人看吗？全国乃至建国以来有这样的先例吗？一面打着“欢迎业主回家”的标语，一面却是裸露着的入户大厅门框，一面铺着欢迎业主的“红毯”，一面却是红毯下面的砂石，拿了业主全部的房款延期4个月交付成这样，最后竟好像一个高高在上的施舍者一样说道“来吧，给你们这些人残糠剩饭就不错了，还不感恩戴德？” 何其新鲜，何其滑稽，何其悲凉！

面对实际根本达不到交付条件的状态，业主再次维权，但让人震惊的是信访文件回复竟然是该项目已“完工”，这就让大家非常不解，这个样子的已完工到底是怎么定义的？到底是谁定义的？到底是谁在拿业主像叫花子一样打发？

自古买卖一手交钱，一手交货。买方出钱是甲方，卖方出力是乙方。但如今，关乎全国亿万人居住的商品期房，却怎么看都是一个怪胎。现行住房预售制度下，购房者钱全交过去了，房却要白白等三年。开发商乙方如果按时交房了，那真是要拜谢不杀之恩。开发商乙方偷工减料、粗制滥造、停工烂尾不计期数，反倒趾高气昂，无所畏惧。业主甲方却是利益受损，维权无门，心力憔悴。拿着住建局印发的购房合同，根本谁都告不到，废纸一张。房贷几百万，银行和开发商撇清了关系，房子烂尾了，房贷不能停，想想房没了，每个月给银行打钱的时刻，糟心不？停贷吧，银行说你征信不良，是老赖，无法做高铁飞机，影响工作，非要把人往绝境逼。这一切，到底谁是甲方，谁是乙方，这样的本末倒置，又是因为什么造成的？每每想到，心中的郁结之气久久不能平息。整个期房预售环节，开发商好处全占，银行风险全撇清，购房者风险全担。购房者到底做错了什么，要经受这样的折磨？天地自有公道，但于此期房，公道何在，全国亿万烂尾楼业主的公道何在？
#西安#

许家印背后的靠山也栽了？在多城疯狂拿地的下场是他正被多方追债

如果不是这段时间传统媒体报道，大概很多人都不知道，许家印的好友之一，也是他背后最牢靠的靠山之一，给他和恒大投资过近百亿的广东民企一哥（曾经的）——王文银，在全国不少城市，打着兴建高科技产业园的名义，工业用地和住宅用地，囤了不少。

曾经的口号喊得有多响，如今就有多打脸

如今许家印的落马，王文银也成了被追债的对象。他一手创立的正威集团（曾经的世界五百强企业），正面临项目亏损，抽逃出资和地块闲置等困境。

王文银一度非常神秘，甚至网上都找不到他几张照片。

这个毕业于南京大学的高材生，和许家印有着非常相似的经历。

都是农村走出来的全国恢复高考之后的头几批大学生，都曾到体制内工作，业务水平出色。都辞掉了体制内的工作，下海经商，从底层做起，一路升级打怪，创办了自己的公司，成为集团控股公司，最后走向上市。

王文银在业内最叫得响的名头是“世界铜王”。

你听听，都已经走出国门，走向世界了，这名头，如果不了解，还真的超级能唬人。

王文银对外宣称自己手里有价值超10万亿的铜矿，分布在世界各地。

我们不是业内人士，不知道怎么才能证明这所谓的10万亿的铜矿都归属于王文银和正威集团所有，反正只要牛皮吹得响，只要有人信了，王文银就能从地方拿到地。

他也的确是这么做的。

据相关报道显示，王文银打着建立与不同城市不同区域建立高科技产业园的名头，疯狂拿地。

他先后与国内30多个地方的国资委签约，合办高科技产业园。一会说这些产业园是用来造芯片的，要突破美国对我们的卡脖子，口号喊激昂。

可背地里呢，他投资兴建产业园的钱，怎么可能都是他自掏腰包。

他特别会和地方政府讲条件，他声称，自己投资兴建产业园不仅需要工业用地，也要匹配一些住宅用地。

等到这些土产拿到手之后，他转头就能申请贷款了。而他自己真正掏出来的钱，只不过是土地转让金而已。

要知道，这跟真正市场行为，开发商通过拍卖拿到土地所付出的费用相比，简直一个天上一个地下。

王文银和许家印的利益，某种程度上，可以说是深深绑定的。

因为王文银转手就把他从地方上拿来的那些地，抵押给了恒大。

毕竟，王文银是房地产的外行人。在他看来，他想进入房地产行业赚快钱，可是他又不太懂这行的水深水浅，不如利用自己世界铜王的名头，拿到一些便宜的土地，让恒大来开发售卖，他和许家印一起赚钱。

最高调的时候，热爱书法的王文银送给过许家印一幅字。

内容是一组藏头诗，他称许家印是：

许帝血脉，家国情怀，印象中国，卓尔不凡；越界成就，且行且远，伟岸人生，大器天成。

把这句话的每行的第一个字，拼组在一起就是：许家印，卓越且伟大。

这两个人，还真是脾气相投。一个敢吹捧，一个就敢欣然接受。

只能说，金钱和名利会让人迅速飘起来，忘乎所以。

王文银和许家印关系好到什么程度呢？在深圳恒大的总部大楼里，王文银是有专属办公室的，而且办公室的面积和装修，都与许家印并无二致。

在许家印欠了一屁股债无法脱身之时，王文银第一时间把他借给许家印的那近百亿，直接告诉对方不用还现金了，就折抵成恒大的股票，可是当下恒大的股票所有市值不过几十亿，就算把恒大卖个两三个来回，也不够还王文银的欠款的。

王文银还拉来中东的土豪，想让他们注资恒大汽车，顺势想拉高股票，在股市上套一笔钱出来。奈何中东土豪们也不傻，委托了第三方公司开始了市场调研。

王文银还没等来他拉的中东土豪掏出来真金白银，许家印就进去了。

有人分析，王文银之所以这么不遗余力地救许家印，就是因为他自己和许家印以及恒大的利益牵涉太深了。

许家印真的无法翻身的话，那么他也不可能独善其身。

商场上，哪有真兄弟。