全国一二线城市总体房价收入比:最高值出现在2010年,当时在四万亿的刺激之下,房价暴涨。
而2016-2021年的房价年均涨幅,明显小于2007、2009、2010年。2021年以来,房价收入比连降三年,尤其是2023年,预计只有9倍左右,仅略高于2014、2015年,房价泡沫肯定是没有了。
这与#易居50城房地产市场机会与风险监测系统# 中的房价泡沫指数完全一致,可以相互印证!
从理性角度分析,当前一二线城市的自住需求者,都可以入市了。
但从当前现实中存在的非理性情绪来看,很多人都认为还没跌到底,还要继续观望。
市场就是这样波动的,会涨过头,出现非理性繁荣;也会跌过去,出现非理性萧条。
而对于市场参与者来说,无论是房企还是个人,既要胸怀宏观全局,又要细察微观市况,因企因人的做出尽可能合理的交易决策。
而2016-2021年的房价年均涨幅,明显小于2007、2009、2010年。2021年以来,房价收入比连降三年,尤其是2023年,预计只有9倍左右,仅略高于2014、2015年,房价泡沫肯定是没有了。
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全国一二线城市总体房价收入比:
最高值出现在2010年,
当时在四万亿的刺激之下,
房价暴涨。
而2016-2021年的房价年均涨幅,
明显小于2007、2009、2010年。
2021年以来,
房价收入比连降3年,
尤其是2023年,
预计只有9倍左右,
仅略高于2014、2015年,
房价泡沫肯定是没有了。
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当前一二线城市的自住需求者,
都可以入市了。
但从当前现实中存在的非理性情绪来看,
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还要继续观望。
市场就是这样波动的,
会涨过头,
出现非理性繁荣;
也会跌过去,
出现非理性萧条。
而对于市场参与者来说,
无论是房企还是个人,
既要胸怀宏观全局,
又要细察微观市况,
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