刚看了个博主在讲深圳房价的，这个事情我也很早和大家说过，不要有幻想，甚至一线城市的也别有什么幻想，你手上有那种二三线城市里的闲置房的，你再不抛掉，就准备烂。

很多事情不要嘴硬，我看dy上还有几个房产博主还在那使劲吹呢，说国内房产现在是抄底的时候。

很多人意识不到一个事情，早期的房地产，是带着特定的历史使命在发展的，这个东西讲多了有些话就不好听了，也有点敏感了，但大家必须要理解这一点。什么历史使命，那就真的是懂的都懂。

但普通人必须知道，历史使命一定有结束的那一天，一定有被过度掉的那一天，你不能再已经明显出现过度苗头的时候你还要在那边抱有幻觉，如果你还坚持这么想，那你就等待时代的一粒沙降落在你的头上。

从资产上来说，我一直强调两个，未来增值VS预期回报，如果牵扯到消费，还能谈谈消费体验，但房子这东西主要还是资产属性更重。

未来增值与预期回报很多时候是一个跷跷板的关系，即有些资产你买了之后他无法给你产生非常理想的稳定收益，但有一些内在逻辑在支撑其价值，可以达到至少保值，乃至大幅增值的效果，这就是一直说的「上车」。

那反之，如果增值效率不是像以前房地产那样坐火箭一样，那一定就要谈论预期回报，即租售比，你投资一个资产，比如一套公寓，你现在买了200万，40年内你得花多少时间能赚回200W？如果你能用15年时间回本，25年时间吃利润，那这个就是可以谈的，属于比较健康的，相当于一份比较保险的理财产品，至少不会说多亏。

但现在的房子两头都顾不上，为什么顾不上呢？因为这个跷跷板的支点已经消失了，这个支点在下面，这个跷跷板与支点的距离，就是泡沫。

你只有当泡沫逐渐消除，跷跷板重新落回到这个支点的时候才能重新进入这个良性循环。

北上广真能做到抗风险的，扛冲击的，也就是市区内的区域，你不要来给我讲什么我哪里哪里，看二手房价格也没降呀~~这种东西都不作数，要看实际台下的成交，明面上的价格都是在苦撑罢了。

而且住房的公共事业化这个进程，一定是抵挡不住的，不可能达到100%，但这个比重一定会往上走，算上现在在建的房子，如果全部建完，那整个市场就是过剩的，真正保值核心区域都不足1%。

如果你有刚需房的，该出就出，没有刚需房的，你们放心，如果你现在口袋里还缺点，不那么急的，就再等等，我多不说，3年内不可能反弹起来（这是比较保守的说法）。

最终3年后你会发现，超核心的新楼盘，依然是顶峰价格（这点不存在争议），核心区域二手房小幅下跌，非核心，非一线的，就冲着50%去了。

但这个事情我今年年中也说过，绝对不可能说半年内直接完成，这就是属于硬着陆了，通俗点来讲用脸着地，这个是要出大事的，但这个趋势是止不住的。

现在大家的心态就非常清楚了，不输血，扛不住，可能会出现连锁反应，但你上游输血，是不是就更证明不行了？那既然这样，就再等等好了。

大家要看清楚，这波房地产即将破灭的泡沫，本质上破的是中产口袋，中产是要为这个事情买单的，你如果是中产阶层，你要尽可能少损失，那就要在口子变大之前让口袋里的东西变少。

#暗恋# 尽管这个世界慌慌张张，匆匆忙忙，想起你心里依然多了一份牵挂和冲劲。

朋友找我哭诉的时候，我总是安慰的说，时间是解药，冲开了便淡，一起给时间时间。

我们的聊天没有任何的问候，总是冷不丁来一个帖子分享，像极了普通朋友。那天你又跟往常一样发了个帖子，我也不知道该回些什么，是你告诉我，原来分享可以只是分享，不需要回复也行。

我没忍住，给你发了个餐厅定位，是一个我们之前聊过打算要约一起吃一顿的餐厅。

你三连感叹号的打过来，我知道，我们擦肩而过了，幻想了无数次我们在什么场景会偶遇，朋友告诉我好遗憾只差一点点，我缺满怀希望的说：上天没有帮我去躲开什么，只是给下次碰面多了个话题，开场白我都想好了：喂！上次吃饭也太巧了，差点就碰上了！”蹭一蹭缘分，薅个羊毛。

晚上躺床上，迫切想做奇异博士，自由的停顿每分每秒，篡改被错过的时刻。

还是很想你，又没有跟你说晚安的一晚。

3.龙龙请我瑞 尝新品（个人口感滴话 感觉一般 木有龙喜欢的马斯卡彭和我喜欢的生椰拿铁好喝）
4.把之前买的没喝完的的F5带来了
5.陪龙龙录课 录播室很亮眼的一束光
6.现在出早操就是看见哪件衣服拿哪件穿
7.张某大方付款买豆 我要慢慢吃（也是被龙龙种的草 她也太能发掘新颖又好吃滴小零食了[彩虹屁] 头一次吃咖啡味的夏威夷果 最爱咖啡味！尝试了一下芥末味 该怎么去形容芥末味呢[老师好]…就是比较冲的芥末味…）
8.第一次听龙龙上课 感觉课堂上都飘着书香气 龙的教态十分不错 课堂流畅度满分 如果有十分 我给十一分[全力以赴]
9.一直在回购