《指数或已跌到位，下午看看是否反弹？（11·22午评）》
昨日指数上攻60日均线，沪指最高到3089点，中午收盘时站上了60日均线，但是，首次处于弱势期间，“首次无效”规则再次发挥作用，下午股指再次下跌，并把跌势延续到今天上午。
至中午收盘，沪指跌破5日线但是守在10日线上方，并没有完全破位。深证成指走势较弱，最低9900点低于上周最低9914.48点，收于9914.92点，略微高出9914.48点，算是没有完全破位。创指走势与深指相似。
看盘中走势，深指似有企稳迹象，下午有反弹机会。昨日高点，多头主力留下筹码和成本，下午也应该有反弹捍卫成本的要求。
最重要的问题是周一和周二深证成指刚刚突破了长期下降压力线，今天又跌破，多头信心遭受打击。
盘面的弱势板块，主要是前期大涨的科技股，获利回吐的抛压很大；昨夜盘英伟达和英特尔、AMD等科技股普跌，A股光通信板块的CPO光模块股普跌，这些股价格高，压制了高价及中价科技股。近期反弹最大领涨板块是科技股，一旦该板块回调，整个市场下行压力增大。
从上午领涨板块看，主要是短剧游戏、房地产、物业管理、数据要素，重组概念等，都是低市值股，对指数的反弹贡献不大；银行股微抵抗，保险和券商普跌，贵州茅台收跌0.13%，中信证券跌0.22%，大权重指标股普跌，指数下跌。
但是贵州茅台和中信证券、工商银行下午也有收红的可能，所以，下午存在反弹的机会。
南海暗流涌动，给A股反弹之路添堵，不可小觑；但是我人民军队日益强大，对手也占不到便宜。
指数或已跌到位，下午看看是否反弹？（11·22午评）
看中长线，科技股还是最优号召力及具备高成长机会的群体，所以，会得到市场普遍的追捧，最近的回调一旦完成 ，会有新的主升浪展开，本周可看作是深指和创指上周周线收阴线后的连续第二周回调，下周反弹的机会就会增大。
今天是周二，或是本周最低点位附近了，下午继续观察中国移动、中国联通等三移动，是否能带领沪深指数反弹。
还有38天就到新年了，所以，主力似乎在出击旅游、商业连锁、网络直播、网红带货等板块，可关注。
此外，年底都是重组忙的时候，所以，可关注确定性的重组机会。
昨日指数上攻60日均线，沪指最高到3089点，中午收盘时站上了60日均线，但是，首次处于弱势期间，“首次无效”规则再次发挥作用，下午股指再次下跌，并把跌势延续到今天上午。
至中午收盘，沪指跌破5日线但是守在10日线上方，并没有完全破位。深证成指走势较弱，最低9900点低于上周最低9914.48点，收于9914.92点，略微高出9914.48点，算是没有完全破位。创指走势与深指相似。
看盘中走势，深指似有企稳迹象，下午有反弹机会。昨日高点，多头主力留下筹码和成本，下午也应该有反弹捍卫成本的要求。
最重要的问题是周一和周二深证成指刚刚突破了长期下降压力线，今天又跌破，多头信心遭受打击。
盘面的弱势板块，主要是前期大涨的科技股，获利回吐的抛压很大；昨夜盘英伟达和英特尔、AMD等科技股普跌，A股光通信板块的CPO光模块股普跌，这些股价格高，压制了高价及中价科技股。近期反弹最大领涨板块是科技股，一旦该板块回调，整个市场下行压力增大。
从上午领涨板块看，主要是短剧游戏、房地产、物业管理、数据要素，重组概念等，都是低市值股，对指数的反弹贡献不大；银行股微抵抗，保险和券商普跌，贵州茅台收跌0.13%，中信证券跌0.22%，大权重指标股普跌，指数下跌。
但是贵州茅台和中信证券、工商银行下午也有收红的可能，所以，下午存在反弹的机会。
南海暗流涌动，给A股反弹之路添堵，不可小觑；但是我人民军队日益强大，对手也占不到便宜。
指数或已跌到位，下午看看是否反弹？（11·22午评）
看中长线，科技股还是最优号召力及具备高成长机会的群体，所以，会得到市场普遍的追捧，最近的回调一旦完成 ，会有新的主升浪展开，本周可看作是深指和创指上周周线收阴线后的连续第二周回调，下周反弹的机会就会增大。
今天是周二，或是本周最低点位附近了，下午继续观察中国移动、中国联通等三移动，是否能带领沪深指数反弹。
还有38天就到新年了，所以，主力似乎在出击旅游、商业连锁、网络直播、网红带货等板块，可关注。
此外，年底都是重组忙的时候，所以，可关注确定性的重组机会。
【#从江县公积金贷款最高可贷60万# 】 11月21日，贵州省从江县印发《从江县促进房地产业平稳健康发展工作实施方案》（以下简称《方案》），涉及购房补贴、公积金贷款等20项措施。
《方案》提出，支持公积金缴存职工合理购房需求。职工连续足额缴存6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款，适当提高公积金贷款额度。对夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请公积金贷款的，将贷款额度上限提高至60万元，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。
同时，从江县将支持商业贷款转住房公积金贷款业务。对符合住房公积金贷款条件的，积极为其办理“商转公”贷款业务，减轻购房人贷款利息支付压力。
加大改善新型住房信贷支持力度。落实《黔东南州房地产市场调控联席会议办公室关于优化我州个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（黔东南房联办〔2023〕1号）中关于个人住房套数认定的相关要求。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在购房当地县(市)、黔东南高新区名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，并办理农行、邮政储蓄银行、农商行商贷对冲业务。
积极引导和鼓励棚户区改造对象、农村危房改造对象家庭、地质灾害搬迁家庭和城市土地综合开发利用征收补偿家庭，通过购买商品房作为安置房房源，加快安置进度，推动库存商品房销售。
优先保障农村进城购房群体子女入学。统筹全县教育资源，根据购房区域，合理优先配置学位，供进城购房群众子女在全县范围内，凭网签的《商品房买卖合同》、商品房网签备案表进行预报名登记，统筹安排就近学校入学。
《方案》提出，实施阶段性购房补贴。在2023年10月31日至2024年1月31日期间，对四类购房人群实施补贴。
一是在本县购买住宅商品房，并全部缴清交易契税的，由县人民政府按其所缴纳契税总额的80%对购房人予以补贴（可与三、四、五项其中一项补助政策叠加）。
二是在本县购买新建非住宅商品房（含车位），签订商品房买卖网签合同，并全部缴清交易契税的，由县人民政府按其所缴契税总额60%对购房人予以补贴。
三是本县农村户籍（不含乡镇所在地行政村）进城人员，在本县购买首套商品房住宅，县人民政府按照50元/平方米给予补贴。
四是本县乡镇基层工作人员、县外调进从江县机关企事业干部，在本县购买首套商品住宅，县人民政府按照50元/平方米给予补贴。
五是在部队服役期间荣立三等功及以上退役军人、参战参试退役军人、残疾退役军人、“三属”人员、服役五年以上的现役军人、受县级以上(含县级)表彰医务工作者、见义勇为英雄家庭和劳模家庭，在我县购买首套商品住宅，县人民政府按照50元/平方米给予补贴。
《方案》还提出，有序引导房企开展团购房优惠活动。按照“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的原则，为房地产开发企业和购房群体搭建一个规范、公开、公平的交易平台。组织优质房地产开发企业通过“团购”等形式降低开发销售成本，把拉动销售和引导增量相结合，让利于民扩大需求，有序引导房企开展全县规划区内团购新建商品住房优惠及房地产相关产品展销活动。
建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，逐步推行“交房即办证”，实现商品房交付购房人即可办理《不动产权证》。
《方案》还要求持续巩固房地产领域风险处置成果。按照全州问题楼盘专项攻坚行动的工作要求，县相关部门继续落实属地主体责任，提高政治站位，认真抓好阶段性评估验收后续问题的处置，确保工作目标不变、工作节奏不变、工作机制不变，依法巩固保障攻坚成果，按照州级交办的后续问题清单，做好“税费金”追缴和配套基础设施建设、物业服务等后续处置工作。切实为民解忧、为企纾困。加强在建项目风险隐患的排查和处置，严格按照“保交楼，稳民生”决策部署，充分发挥保交楼资金使用效率，推动项目建成交付，有效防范房地产领域重大风险。积极开发康养住房新业态，依托禀赋资源，着力塑造特色滨江旅游城镇，改善城镇人居环境，打造从江县宜居、宜业、宜游的精致城镇。充分利用从江冬季气候温暖和民族文化丰富等特点，开发生态康养、租购并举的旅游地产，吸引寒冬地区康养消费群体到从江享受具有民族原生态的暖冬。（从江县人民政府网）#黔东南身边事[超话]#
《方案》提出，支持公积金缴存职工合理购房需求。职工连续足额缴存6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款，适当提高公积金贷款额度。对夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请公积金贷款的，将贷款额度上限提高至60万元，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。
同时，从江县将支持商业贷款转住房公积金贷款业务。对符合住房公积金贷款条件的，积极为其办理“商转公”贷款业务，减轻购房人贷款利息支付压力。
加大改善新型住房信贷支持力度。落实《黔东南州房地产市场调控联席会议办公室关于优化我州个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（黔东南房联办〔2023〕1号）中关于个人住房套数认定的相关要求。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在购房当地县(市)、黔东南高新区名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，并办理农行、邮政储蓄银行、农商行商贷对冲业务。
积极引导和鼓励棚户区改造对象、农村危房改造对象家庭、地质灾害搬迁家庭和城市土地综合开发利用征收补偿家庭，通过购买商品房作为安置房房源，加快安置进度，推动库存商品房销售。
优先保障农村进城购房群体子女入学。统筹全县教育资源，根据购房区域，合理优先配置学位，供进城购房群众子女在全县范围内，凭网签的《商品房买卖合同》、商品房网签备案表进行预报名登记，统筹安排就近学校入学。
《方案》提出，实施阶段性购房补贴。在2023年10月31日至2024年1月31日期间，对四类购房人群实施补贴。
一是在本县购买住宅商品房，并全部缴清交易契税的，由县人民政府按其所缴纳契税总额的80%对购房人予以补贴（可与三、四、五项其中一项补助政策叠加）。
二是在本县购买新建非住宅商品房（含车位），签订商品房买卖网签合同，并全部缴清交易契税的，由县人民政府按其所缴契税总额60%对购房人予以补贴。
三是本县农村户籍（不含乡镇所在地行政村）进城人员，在本县购买首套商品房住宅，县人民政府按照50元/平方米给予补贴。
四是本县乡镇基层工作人员、县外调进从江县机关企事业干部，在本县购买首套商品住宅，县人民政府按照50元/平方米给予补贴。
五是在部队服役期间荣立三等功及以上退役军人、参战参试退役军人、残疾退役军人、“三属”人员、服役五年以上的现役军人、受县级以上(含县级)表彰医务工作者、见义勇为英雄家庭和劳模家庭，在我县购买首套商品住宅，县人民政府按照50元/平方米给予补贴。
《方案》还提出，有序引导房企开展团购房优惠活动。按照“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的原则，为房地产开发企业和购房群体搭建一个规范、公开、公平的交易平台。组织优质房地产开发企业通过“团购”等形式降低开发销售成本，把拉动销售和引导增量相结合，让利于民扩大需求，有序引导房企开展全县规划区内团购新建商品住房优惠及房地产相关产品展销活动。
建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，逐步推行“交房即办证”，实现商品房交付购房人即可办理《不动产权证》。
《方案》还要求持续巩固房地产领域风险处置成果。按照全州问题楼盘专项攻坚行动的工作要求，县相关部门继续落实属地主体责任，提高政治站位，认真抓好阶段性评估验收后续问题的处置，确保工作目标不变、工作节奏不变、工作机制不变，依法巩固保障攻坚成果，按照州级交办的后续问题清单，做好“税费金”追缴和配套基础设施建设、物业服务等后续处置工作。切实为民解忧、为企纾困。加强在建项目风险隐患的排查和处置，严格按照“保交楼，稳民生”决策部署，充分发挥保交楼资金使用效率，推动项目建成交付，有效防范房地产领域重大风险。积极开发康养住房新业态，依托禀赋资源，着力塑造特色滨江旅游城镇，改善城镇人居环境，打造从江县宜居、宜业、宜游的精致城镇。充分利用从江冬季气候温暖和民族文化丰富等特点，开发生态康养、租购并举的旅游地产，吸引寒冬地区康养消费群体到从江享受具有民族原生态的暖冬。（从江县人民政府网）#黔东南身边事[超话]#
#房地产##粤港澳大湾区##资讯#
【粤港澳大湾区每日地产资讯（2023/11/22）】
广州：黄埔区近40亿元新挂牌宅地将采用“价高者得”
广州：第三批拟出让住宅用地调出6宗地，未完成收储
广东：“六通一融”加速，政府引导、企业主导、社会参与，推动“数字湾区”建设新模式
上海：拟修订优化营商环境条例，完善产权保护和公司治理等规定
黑龙江鹤岗：优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
宁夏银川：二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别上浮10万元和20万元
安徽亳州：公积金租房提取由每年一次调整为多次，最高不超1.5万元
贵州从江县：公积金贷款额度上限提高至60万元，实施阶段性购房补贴
四川广安经开区：新购房可得购房与车位补贴，最高可得8万元
广东湛江：住房公积金每户最高贷款额度拟升至80万元
广州、河源各出让1宗商住用地
大湾区9城中珠海、东莞、广州、肇庆、中山又新增6个项目取证
上周大湾区9城中深圳、珠海、广州又新增开盘项目9个
【粤港澳大湾区每日地产资讯（2023/11/22）】
广州：黄埔区近40亿元新挂牌宅地将采用“价高者得”
广州：第三批拟出让住宅用地调出6宗地，未完成收储
广东：“六通一融”加速，政府引导、企业主导、社会参与，推动“数字湾区”建设新模式
上海：拟修订优化营商环境条例，完善产权保护和公司治理等规定
黑龙江鹤岗：优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
宁夏银川：二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别上浮10万元和20万元
安徽亳州：公积金租房提取由每年一次调整为多次，最高不超1.5万元
贵州从江县：公积金贷款额度上限提高至60万元，实施阶段性购房补贴
四川广安经开区：新购房可得购房与车位补贴，最高可得8万元
广东湛江：住房公积金每户最高贷款额度拟升至80万元
广州、河源各出让1宗商住用地
大湾区9城中珠海、东莞、广州、肇庆、中山又新增6个项目取证
上周大湾区9城中深圳、珠海、广州又新增开盘项目9个
✋热门推荐