【起飞！高新纯新盘炸场！隔壁蒙小+临省教科院附中附小！】#成都楼市动态#

成都未来看高新，高新未来看新川。

在经过近20年的高速发展后，高新正在以更为勃发的姿态，去铸造新川的全新未来。

短短5年时间内，新川已经成为了高新区供销两旺的区域，各大板块中成交顶流的存在，也是各类高能级资源更为集中的板块！

但新川很多区域都在规划中并未成型，今天我们就为大家推荐一个高新配套基本成型的项目，无论是商场、学校、交通等都无须等候规划修建的项目——新川雅境。

拥有核心区位、成熟配套和高品质产品的它无疑是购房者们的必看选项！

紧邻时光里已成型的商业街区| 蒙小、教科院附中附小加持

凭借高起点强预期的重磅规划和引领全城的顶配资源，新川作为楼市顶流的王者地位难以撼动。

更为难得的，是那些曾经的规划，已经迎来强力兑现。这里已然成为了目前有新房供应的板块中，较成熟的区域之一。

而把新川的版图对折来看，新川雅境正好处于整个新川的坐标原点，真正的“新川之心”，这也意味着能够更好的享受全区域资源带来的能量加持。
已建成的商业汇聚，不输老城的烟火气

距离新川雅境直线距离约700米，即是已建成的开放式商业街区时光里，以及距离较近的新川中心。这里汇聚了各式各样的美食餐饮，日常休闲、购物或是拍照打卡都可完全满足。

当华灯初上，属于城南人的生活也正式开启。这里有着完全不输玉林老城区的人间烟火气。

此外，中建和中铁都自带商业配套，与时光里形成了热门人气商圈。且距项目约1公里的华润万象天地也在加速兑现中，明日巴适也即将于年底正式投运。

商业的兑现，带来的可不止是购物便捷和商业红利。

隐藏在背后的，是新川板块日复一日聚集的超高人流，进而促使区域配套持续向好发展，让板块宜居属性更突出！

重磅教育升级，双赛道助力腾飞

根据2023年学区划片来看，新川雅境正处于新川A学区。板块内涵盖了约20所已建成和规划中的学校，可谓是整个高新区教育资源密度和“含金量”更高的区域！

且不乏许多重量级学校。

如：由省级综合实力第一梯队教研科研机构——四川省教育教科院领办的四川省教科院附幼、附小及附中。

与蒙彼利埃小学深入合作、名校光环加持的——蒙新小学，更是与新川雅境一街之隔！

可以近距离享受学校带来的辐射利好（具体就读以交付当年官方实际划片为准）优质教育已然尽数汇聚在家门口。

除了TOP级公立学校，项目周边还有备受认可的金苹果锦城第一中学及附属小学，从公立、私立两条赛道为孩子的成长保驾护航。

家门口的河滨公园，出门即享6000㎡森系秘境

当所有人被新川的高能级资源吸引时，却忽视了这个板块超前的公园城市规划理念。

整个片区以新加坡公园城市为蓝本进行打造，将公园镶嵌进了日常生活中。
新川雅境紧邻新怡公园，而距整个板块最大的湿地公园——新川之心也在茶余饭后步行范围内。

为了让项目和城市界面形成更好的交融，项目开发商以重金重塑了约6000㎡的河滨公园，不仅为业主构建了一座家门口的“天然氧吧”，更极大的提升了城市空间质感。
城市中的绿意和流水总是稀缺，一旦占据就已然享有超乎寻常的资源占据。

从商业到教育，从交通到生态，新川的配套早已完满兑现，这里就是新成都人挚爱的“黄金生活圈”。

而站在黄金生活圈原点的新川雅境，正是这场盛大兑现的直接受益者。

罕有约150米楼间距+全龄会所加持

购房要遵循两原则：优质区位+匠心产品，新川雅境恰好一样不缺，甚至更具诱惑力。

作为高新难得的纯正低密住区，新川雅境整体占地面积约33亩，容积率2.5，由8栋2T2纯板式建筑排列而成。

为了让低密品质属性得到充分发挥，新川雅境大手笔邀请了国内顶级设计师孟也等重磅大咖担纲御定设计，所产生的化学效应在项目上得到了完美呈现。

首先便是来自镜面通透感立面的震撼，以大面积LOW-E玻璃搭配金属铝板，勾勒出大气磅礴的建筑线条，与城市繁华交相辉映，尽显奢华风采。

步入社区，项目斥巨资打造的全龄会所跃然眼前。廊兀曼回、流水潺潺，以堪称造艺术品的手法，构筑了一方只属于业主的私密世界，供业主及家人亲子休闲、健身会客。

视线向内，更是一片舒朗。项目以巨幅手笔，拉开了最大约150米的楼间距，以奢阔尺度给与业主户户瞰景的无界视野。这在同量级的项目中极少能看到，甚至在整个成都楼市都相当罕见。

围绕这一片开阔的景观空间，新川雅境量身打造的森居理念在眼前铺陈开，将全盘亮点充分彰显。阳光、树木、花草、流水相得益彰，皆收归眼帘，尽享平静与惬意。

项目架空层也被充分利用，未来将打造多样休闲娱乐空间，充分满足全龄段休闲社交的需要。

新川雅境不仅有稀缺的纯粹居住氛围和罕见的约150米阔尺楼间距。甚至它本身就是成熟繁华的新川之“心”的稀缺供应，并以过硬的产品实力，将新川带入高品质宜居2.0时代。

约132-143㎡2T2户大平层、大师级臻装

在这满满诚意之上，新川雅境惊喜再加码——以户型和大师级精装两大硬核产品力，引领颠覆性的产品升级。

户型全面升级

新川雅境有建面约132㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫两款主力户型，保证了更纯粹的居住属性。而两款户型都有全面超越市场同类产品的竞争力。

尺度升级：堪比170+㎡的143㎡

建面143㎡可以说是最卷的面积段之一，但像新川雅境这般，把143㎡做出170+尺度的相当罕见！

在保留每个空间舒适感的基础上，户型做了三卫设计，给家庭成员更多的私密空间，舒适感更强！

实得升级：超高得房率

如果说现在90%的得房率是标配，那新川雅境超高得房率简直是超配！

以建面约132㎡的套四双卫户型为例，除了超10㎡的电梯前厅、约13.2㎡的巨幕级景观阳台，每个卧室都配有飘窗，这都是实打实的提高了实际使用面积。

得房率和性价比双双在线！体验升级：全明通透户型

新川雅境不仅以实实在在的数据还原了尺度的想象，更以超前的理念实现了居住理想。

超跑级的流线曲面，不仅形成了俯瞰城市的恢弘姿态，更打开了全景采光面，形成了全屋通透对流，既是一座“会呼吸的阳光房”，又仿佛是一座“空中全景舱”

精装全面升级

在优质户型的基础上，新川雅境也丝毫不吝啬的继续做加法。

设计升级：顶奢高定设计，明星同款

室内设计邀请到了曾多次获得国内外顶级设计大奖、INTERIOR DESIGN国际室内设计名人堂成员——国内顶级设计师孟也操刀，让业主享受到国内一线名流同款的高定设计。

用材升级：国际一线大牌，豪宅质感

为延续整套室内设计的质感，新川雅境的精装主材多采用国际、国内一线大牌。

从整体空间气质，到内部微观细节，新川雅境实现了真正的“高级定制”，升级了区域产品力。

ECL延雪平站今日打响！北京时间17点TYLOO将在揭幕战bo1中面对世界排名第7位的Monte，后者虽然最近连续在线上赛中不敌VP、3DMAX以及SINNERS吃到三连败，但来到线下赛的乌克兰一哥会格外“认真”。值得一提的是，Monte的队内大腿DemQQ指出他们会杀进最终决赛，但其实斜神在CS2时代表现一般，场均1.04rating全队垫底有可能成为TYLOO的突破口。bo1推荐选双方都菜的图，Monte的Mirage A区突出一个守不住。

#CS2##ecl延雪平站#

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