#刀锋战士将提前出狱#
据多家媒体消息，首位参加奥运会的双腿截肢运动员、南非著名田径运动员、“刀锋战士”奥斯卡-皮斯托瑞斯，将于2024年1月5日获准假释。他在2013年杀害女友瑞娃-斯汀坎普，被判13年5个月监禁。
奥斯卡·皮斯托瑞斯是一位南非残疾短跑运动员，却也是奥运会历史上首位双腿截肢的运动员（2012年伦敦奥运会）。因为有一双独特的碳纤维义肢，现年37岁的皮斯托瑞斯有了“刀锋战士”的美誉，进而也成为了身残志坚的代表，被称为“现实版阿甘”。
但所有的赞誉都在2013年的情人节那一天戛然而止了，皮斯托瑞斯被控在南非首都比勒陀利亚的家中枪杀了女友瑞娃·斯汀坎普 (Reeva Steenkamp)）。在别墅的浴室里，用持有执照的9毫米手枪向斯汀坎普开了多枪，导致其身亡。
检察官称，终年29岁的模特兼真人秀明星斯廷坎普，在深夜争吵中逃进浴室的隔间中，皮斯托利斯盛怒之下杀死了她。不过皮斯托利斯拒绝认罪，并坚称那是意外，他以为有入侵者闯入。
但无论皮斯托利斯及其法律团队怎样辩护，检察官都认为其有罪，并且在一系列的庭审之后，他的定罪被升级为谋杀，最终被判处13年零5个月的监禁。
#刀锋战士明年1月出狱# （tyw）
据多家媒体消息，首位参加奥运会的双腿截肢运动员、南非著名田径运动员、“刀锋战士”奥斯卡-皮斯托瑞斯，将于2024年1月5日获准假释。他在2013年杀害女友瑞娃-斯汀坎普，被判13年5个月监禁。
奥斯卡·皮斯托瑞斯是一位南非残疾短跑运动员，却也是奥运会历史上首位双腿截肢的运动员（2012年伦敦奥运会）。因为有一双独特的碳纤维义肢，现年37岁的皮斯托瑞斯有了“刀锋战士”的美誉，进而也成为了身残志坚的代表，被称为“现实版阿甘”。
但所有的赞誉都在2013年的情人节那一天戛然而止了，皮斯托瑞斯被控在南非首都比勒陀利亚的家中枪杀了女友瑞娃·斯汀坎普 (Reeva Steenkamp)）。在别墅的浴室里，用持有执照的9毫米手枪向斯汀坎普开了多枪，导致其身亡。
检察官称，终年29岁的模特兼真人秀明星斯廷坎普，在深夜争吵中逃进浴室的隔间中，皮斯托利斯盛怒之下杀死了她。不过皮斯托利斯拒绝认罪，并坚称那是意外，他以为有入侵者闯入。
但无论皮斯托利斯及其法律团队怎样辩护，检察官都认为其有罪，并且在一系列的庭审之后，他的定罪被升级为谋杀，最终被判处13年零5个月的监禁。
#刀锋战士明年1月出狱# （tyw）
#冥寥子[超话]##今日看盘# 【投资分享】梳理一下A股融资史。记不得这是第几次梳理了。今天这个时刻，有必要再利用老股民的经历回顾一下。
A股开张到南方证券倒闭，10配N的配股模式是主要融资方式，融资方0成本，稀释股权，便宜N0%股价给股民，便宜不占WBD→股价跌的不得不配→配了更是WBD的2005年。历时约13年。
完成股改后配股模式搞不下去了，2007年6124大牛市开始定增+可转债模式，两种模式延续了扩大股本的融资方式，资金成本除了债息，都是二级市场0成本。不同于配股的是，增发股价有特权获得，俗称“一级半”，出资者有一级半→二级市场的差价收益。可转债非金融专业根本不懂是个啥，比如我2007年持有武钢韶钢的可转债就没要。这个模式持续到2018年大熊玩不下去了，好多机构现在还出不来，三年信托期限的资金割肉出来也是被重复割。历时13年。
这13年是A股史最可圈可点的阶段。因为我从研究价值转向研究市场。开始懂得研究市场，就做了大量的个股案例探究，自己的板块跟踪个股操作，自媒体案例剖析，公开案件，等。三大特点：1、融资主角从银行金融央企等权贵为主，放低身段到行业，到民企；2、融资方式从定增为主，到定增与可转债并存。当然，银行依然享有融资优先权，比如定增搞不了搞可转债，可转债搞不了再转回搞配股。现在银行不差钱也不搞融资了。3、融资成了各方利益集团寻租的温床。无论定增还是可转债融资，发行费用都要扒层皮。
2019年到现在，是新兴产业快速发展的阶段，大量中小产业中小企业的重要性取代了一部分传统产业，A股融资市场也发生了侧重转移，新开辟了科创板和北交所。从市场股票数量窜天猴来看，融资以IPO为主，但是最新统计这个阶段的定增融资额仍然近一倍于IPO。
疫情的插曲和注册制的漏洞百出，让之前的融资模式难以为继甚至失灵，于是又出来两个新的主力融资品种：Reits和ETF。这俩不是新融资品种，只是老角儿新用。
纵观A股历史，就是一部不断变着花样融资的市场舞台。能在这种抽金舞台不被吃掉的人，都是根子扎得够深的演员。跑龙套的也算。
A股开张到南方证券倒闭，10配N的配股模式是主要融资方式，融资方0成本，稀释股权，便宜N0%股价给股民，便宜不占WBD→股价跌的不得不配→配了更是WBD的2005年。历时约13年。
完成股改后配股模式搞不下去了，2007年6124大牛市开始定增+可转债模式，两种模式延续了扩大股本的融资方式，资金成本除了债息，都是二级市场0成本。不同于配股的是，增发股价有特权获得，俗称“一级半”，出资者有一级半→二级市场的差价收益。可转债非金融专业根本不懂是个啥，比如我2007年持有武钢韶钢的可转债就没要。这个模式持续到2018年大熊玩不下去了，好多机构现在还出不来，三年信托期限的资金割肉出来也是被重复割。历时13年。
这13年是A股史最可圈可点的阶段。因为我从研究价值转向研究市场。开始懂得研究市场，就做了大量的个股案例探究，自己的板块跟踪个股操作，自媒体案例剖析，公开案件，等。三大特点：1、融资主角从银行金融央企等权贵为主，放低身段到行业，到民企；2、融资方式从定增为主，到定增与可转债并存。当然，银行依然享有融资优先权，比如定增搞不了搞可转债，可转债搞不了再转回搞配股。现在银行不差钱也不搞融资了。3、融资成了各方利益集团寻租的温床。无论定增还是可转债融资，发行费用都要扒层皮。
2019年到现在，是新兴产业快速发展的阶段，大量中小产业中小企业的重要性取代了一部分传统产业，A股融资市场也发生了侧重转移，新开辟了科创板和北交所。从市场股票数量窜天猴来看，融资以IPO为主，但是最新统计这个阶段的定增融资额仍然近一倍于IPO。
疫情的插曲和注册制的漏洞百出，让之前的融资模式难以为继甚至失灵，于是又出来两个新的主力融资品种：Reits和ETF。这俩不是新融资品种，只是老角儿新用。
纵观A股历史，就是一部不断变着花样融资的市场舞台。能在这种抽金舞台不被吃掉的人，都是根子扎得够深的演员。跑龙套的也算。
【引子】房屋年限可能比你想象的要久！
普通住宅土地年限为70年。但是，你以为二手房是2010年建成的，实际土地可能早在2000年就被开发商拿到。由于各种问题，几次转手，直到2010年房屋才建成。这意味着，即使你认为房屋年限只过去13年，实际已经过去23年！这样一来，如果你本打算住几年再卖掉房屋，房屋年限高可能会对房价产生大的负面影响！
撤销合同不容易！
你可能会想，卖家这不是在耍我嘛！不买了！但撤销合同并不是那么容易的。依据《民法典》，如果你因卖家的欺诈行为而签订了合同，你有权要求解除合同，并要求赔偿损失。
在实际操作中：
首先，你和卖家大多是通过中介进行沟通。直到交易快要完成，你们才会见面。即使见面，基本也是口头沟通。而且，你问房屋年限问题，卖家也会说房屋是2010年建成，因为事实确实如此。最后发生纠纷，卖家还会说，说了房屋是2010年建的，没有骗你啊！我从来没有承诺过房屋年限。
其次，房屋买卖中介合同签订时，合同上面也会说房屋建成年代是2010年，实际土地年限一般写着70年，没写起算时间，或者写以房产局登记为准，你一般也很少注意这些。但双方均为成年，字也是自己签，这合同内容写的也没错，而且不是影响当下交易的关键，所以很难被认定合同无效
再次，你这时比较气愤，会认为中介和卖家一起来骗你，就把卖家和中介一起告了。不曾想这么做这场三人局中，你已失去了些优势。因为本身卖家与中介的沟通证据中介那边有（卖家肯定不会给你），双方签合同视频也在中介那边，双方交易过程，细节情况中介也知道，这时起诉中介无疑将其放在对立面，收集证据就难了。即使不起诉中介，如果起诉卖家，买卖合同被撤销，你给的中介费肯定也想要回来就起诉中介，中介费一退，不但白忙一场，还要出庭应诉，按正常中介也会站在卖家一边。所以，如何让中介站在你一边是需要想一想方法的。
最后，虽因隐瞒房龄想撤销买卖合同有一定难度的，但不是说就忍气吞声，不能起诉，找律师制定诉讼策略，尽快收集证据，也是亡羊补牢，为时未晚。买二手房时问清房屋土地拿地时间，不能光看房屋建成时间，才是最好的方式。
#买房##买房必备注意事项##房屋中介#
普通住宅土地年限为70年。但是，你以为二手房是2010年建成的，实际土地可能早在2000年就被开发商拿到。由于各种问题，几次转手，直到2010年房屋才建成。这意味着，即使你认为房屋年限只过去13年，实际已经过去23年！这样一来，如果你本打算住几年再卖掉房屋，房屋年限高可能会对房价产生大的负面影响！
撤销合同不容易！
你可能会想，卖家这不是在耍我嘛！不买了！但撤销合同并不是那么容易的。依据《民法典》，如果你因卖家的欺诈行为而签订了合同，你有权要求解除合同，并要求赔偿损失。
在实际操作中：
首先，你和卖家大多是通过中介进行沟通。直到交易快要完成，你们才会见面。即使见面，基本也是口头沟通。而且，你问房屋年限问题，卖家也会说房屋是2010年建成，因为事实确实如此。最后发生纠纷，卖家还会说，说了房屋是2010年建的，没有骗你啊！我从来没有承诺过房屋年限。
其次，房屋买卖中介合同签订时，合同上面也会说房屋建成年代是2010年，实际土地年限一般写着70年，没写起算时间，或者写以房产局登记为准，你一般也很少注意这些。但双方均为成年，字也是自己签，这合同内容写的也没错，而且不是影响当下交易的关键，所以很难被认定合同无效
再次，你这时比较气愤，会认为中介和卖家一起来骗你，就把卖家和中介一起告了。不曾想这么做这场三人局中，你已失去了些优势。因为本身卖家与中介的沟通证据中介那边有（卖家肯定不会给你），双方签合同视频也在中介那边，双方交易过程，细节情况中介也知道，这时起诉中介无疑将其放在对立面，收集证据就难了。即使不起诉中介，如果起诉卖家，买卖合同被撤销，你给的中介费肯定也想要回来就起诉中介，中介费一退，不但白忙一场，还要出庭应诉，按正常中介也会站在卖家一边。所以，如何让中介站在你一边是需要想一想方法的。
最后，虽因隐瞒房龄想撤销买卖合同有一定难度的，但不是说就忍气吞声，不能起诉，找律师制定诉讼策略，尽快收集证据，也是亡羊补牢，为时未晚。买二手房时问清房屋土地拿地时间，不能光看房屋建成时间，才是最好的方式。
#买房##买房必备注意事项##房屋中介#
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