#新安关注#【洞察楼市真相！合肥楼市真实开盘数据曝光！市场出现冷热分化】2020年，在疫情“黑天鹅”的冲击下，市场先后经历了“冰封期”和“修复期”...深度剖析2020年安徽房地产价值数据，多维度、全方位呈现市场行情，“蝶变”——中国(安徽)第十二届楼市总评榜暨年度榜单发布即将启动！新安房产网将与地产开发商携手并进，共同推动安徽房地产健康持续稳定发展。

一、最 高去化9成!最 低仅卖十几套

合肥楼市真实温度曝光

年底推盘热潮已经拉开帷幕，合肥楼市11月以来(11月1日-11月8日)9盘累计推出房源1216套房源。

其中肥西县推出房源量最 高达到722套、庐阳区累计有290套房源入市、新站区累计有136套房源入市、瑶海区累计有68套房源入市。

合肥楼市

除此之外的区域目前尚无房源入市，据统计，9个推新的楼盘中，泛北雁湖板块的纯新盘祥生雲境热度较高，首开去化迅速，310套房源去化率高达90%左右。详情请戳：https://t.cn/A6GNQ6Z9

#新安关注##合肥楼市#【合肥“夺嫡战”打响！滨湖VS高新 购房者该如何选择?】每年的9、10月份，被称为楼市的“金九银十”，是楼市购销两旺的黄金期，期间，各大房企通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售。对于购房者而言，如何在“暗潮汹涌”的楼市中稳稳出手，一击致胜?

新安房产网在9-10月，推出“金九银十·楼市大PK”系列报道，一针见血，剑指楼市真相，为购房者提供置业参考。

已经步入楼市“金九月”，眼看着各大房企蓄势待发，开展各类营销、优惠活动...眼瞅着合肥楼市越来越热，不管有钱没钱，大家又暗戳戳把买房大事提上日程。

然而，作为合肥置业的热门区域，在滨湖买房，还是在高新置业成为不少购房者选择的难题。

合肥“夺嫡战”打响，滨湖VS高新，购房者该如何选择?

比房价：

高新、滨湖十年房价走势曝光

根据新安大数据研究院数据显示，截至2020年8月底，高新区均价达到19263.2元/㎡，位居九区第六位。

1高新房价从"6字头"涨至1.7万+/㎡ 从近十年高新区房价的发展轨迹来看，高新区房价从2011年的“6字头”一路飙升，短短几年时间迈入万元时代，如今房价已经来到1.7万+/㎡。(注：2020年高新区房价仅统计到8月底)

比地价：

高新地价破1000万/亩，滨湖最 高达1663万/亩

据新安大数据研究院数据显示，在土地出让方面，近10年来高新区各类土地(涵盖商业、办公、教育、医疗、居住)成交均价最 高是在2016年，达到1006.38万/亩。

在2016年以前，高新区土地成交均价基本是呈增长的态势，2016年以后，土地价格回落，并趋于平稳，不过，在2020年(仅统计1-6月数据)，达到748.88万/亩，地价仅次于2016年。

总的来看，在2012年高新区地价相对较低，不足200万/亩。详情戳：https://t.cn/A64lbwgy

【5月合肥房价出炉！均价1.73万/㎡，环比跌1.5%，这个区房价垫底】刚刚，中指研究院最新数据出炉，数据显示，今年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/㎡，环比上涨0.31%。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。

根据新安大数据研究院数据显示，2020年5月，合肥新建住宅网签成交5707套，环比跌9.7%，同比跌4.9%；住宅成交均价17333.1元/㎡，环比跌1.5%，同比涨5.4%。其中，包河区、新站区成卖房大户，成交量均在千套以上，滨湖区成交948套也不算低，排在九区第三位；政务区仅成交47套垫底九区。

价格方面，5月份九区之中有2个区域的成交均价在2万/㎡以上，新站区作为市区价格洼地，均价为13397.62元/㎡再次垫底。

二手房方面，根据相关二手房网站信息显示，5月份合肥二手房均价14349元/㎡，环比下跌0.62%。（来源：新安房产网）#合肥房产#