“买房抽大奖”，最高奖励50万!各地稳楼市屡放大招
近期，各地为了稳楼市继续放大招。
9月26日，江西九江出台25条稳楼市新政，包括取消限购政策、实行购房补贴和契税补贴、换购住房退税优惠、“买房抽大奖”最高奖励50万元等。
同日，安徽宿州也发布稳楼市新政，其中提出，发放普惠消费券;支持商品房集中批量购买活动，鼓励房地产企业适当让利;首套房商贷首付款比例不低于20%，二套房不低于30%，落实个人住房贷款利率下限;落实换购住房个税优惠政策;鼓励“现房销售”等。
另外，湖北武汉发布房交会期间的优化政策，在9月28日至10月31日线上房交会期间购房按契税应缴额度给购房人补助优惠，同时，9月19日至12月31日在武汉购首套新房的购房人可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。
九江“买房抽大奖”
9月26日，九江市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从六方面提出25条措施。
其中，在进一步支持市场有效需求方面提出七项措施：
一是取消住房限购政策。取消九江市中心城区住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。
二是支持实行购房补贴。县(市、区)可根据实际情况，对在一定期限内购买本区域新建商品住房的个人，适当给予购房补贴。
三是实行阶段性购房契税补贴。自2023年10月1日至2024年12月31日，在浔阳区、濂溪区、九江经开区、八里湖新区城区范围内，对个人购买新建商品房(以商品房合同网签时间为准，下同)且在2026年12月31日前缴清契税的，由受益财政给予50%契税补贴。
四是支持居民个人换购住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售本地自有住房，并在现住房出售后1年内，在本市范围内重新购买新建商品住房的纳税人，按规定对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
五是支持征收安置对象购买新房。适当提高农房征收货币补偿标准，稳步提高棚户区改造项目货币化安置比例。对未开工建设安置房的征收项目，鼓励被征收人选择“房票”方式进行补偿安置，对选择“房票”购买本地新建商品住房或新建商业服务型公寓的，由受益财政给予奖励。鼓励县(市、区)通过市场化购买新建商品住房或新建商业服务型公寓作为征收补偿安置房、保障性租赁住房和人才住房。
六是实施人才安家购房补贴政策。对企业、社会组织和个体经济全职新引进的在九江工作一年及以上的国际级顶尖人才、国家级杰出人才、省部级领军人才、省部级杰出人才、地市级领军人才、地市级杰出人才在九江购买首套住房的，分别给予100万元、80万元、30万元、20万元、5万元、4万元安家购房补贴;对非公经济组织和社会组织全职新引进的在九江工作一年及以上的地市级储备人才、专科生和中专生，在九江购买首套住房的，分别给予3万元、2万元和1万元安家购房补贴。
七是适时开展购房促销活动。在市中心城区开展“买房抽大奖”活动，2023年10月1日至2024年12月31日期间，每完成新建商品住房网签1000套，组织开展一期抽奖活动(原则上不超过6期)。每期抽奖活动设特等奖1名(奖励50%购房款同等现金，最高为50万元)、一等奖2名(奖现金20万元)、二等奖3名(奖现金10万元)、三等奖20名(奖现金5万元)。
另外，在进一步加大金融支持力度方面还提出，继续按最低限执行贷款首付比例，落实首套住房贷款利率动态调整机制，实行“既贷又提”公积金政策，二孩、三孩家庭购买首套自住住房公积金贷款最高额度分别上调10%、20%等。
宿州发放普惠消费券
9月26日，宿州市房产管理服务中心发布《宿州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。
其中，在激活市场活力方面提出，发放普惠消费券。自本措施发布之日起至2023年12月31日止，凡购买市区 (含市管园区) 新建商品住房的，建筑面积在90平方米以上按照10000元/套标准发放普惠消费券;建筑面积在90平方米及以下按照5000元/套标准发放普惠消费券。
同时，积极开展房展会活动。适时举办各类房地产展示交易会，鼓励房地产企业、银行业金融机构和媒体积极参与。给予政策支持，加强政策宣传，稳定市场预期，充分释放刚性和改善性住房需求。支持商品房集中批量购买活动，鼓励房地产企业适当让利。
在支持刚性和改善性住房需求方面提出，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。落实个人住房贷款利率下限;落实支持居民换购住房有关个人所得税优惠政策;鼓励“现房销售”等。
另外，在适时调整棚改安置政策方面提出，优化征收补偿安置方式。大力推动多元化安置方式。棚户区改造项目推进中要更多地采取货币化、发放房票、回购商品房等多样化的方式安置。支持县区(园区) 通过市场化购买新建商品房作为保障性租赁住房、人才住房。
武汉房交会给购房人补助优惠
9月26日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于举办第41届武汉金秋房交会的通知》。
其中提出，为贯彻落实中央“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”及“更好满足居民刚性和改善性居住需求”精神，经省、市主管部门同意，定于2023年9月28日至10月31日举行第41届武汉金秋线上房交会。
展会期间，对在参展楼盘中购买首套住房的，按契税应缴额度给予购房人补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予购房人补助优惠。另外，2023年9月19日至12月31日，对在武汉购买首套新建商品住房的，购房人可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。
来源：上观新闻
近期，各地为了稳楼市继续放大招。
9月26日，江西九江出台25条稳楼市新政，包括取消限购政策、实行购房补贴和契税补贴、换购住房退税优惠、“买房抽大奖”最高奖励50万元等。
同日，安徽宿州也发布稳楼市新政，其中提出，发放普惠消费券;支持商品房集中批量购买活动，鼓励房地产企业适当让利;首套房商贷首付款比例不低于20%，二套房不低于30%，落实个人住房贷款利率下限;落实换购住房个税优惠政策;鼓励“现房销售”等。
另外，湖北武汉发布房交会期间的优化政策，在9月28日至10月31日线上房交会期间购房按契税应缴额度给购房人补助优惠，同时，9月19日至12月31日在武汉购首套新房的购房人可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。
九江“买房抽大奖”
9月26日，九江市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从六方面提出25条措施。
其中，在进一步支持市场有效需求方面提出七项措施：
一是取消住房限购政策。取消九江市中心城区住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。
二是支持实行购房补贴。县(市、区)可根据实际情况，对在一定期限内购买本区域新建商品住房的个人，适当给予购房补贴。
三是实行阶段性购房契税补贴。自2023年10月1日至2024年12月31日，在浔阳区、濂溪区、九江经开区、八里湖新区城区范围内，对个人购买新建商品房(以商品房合同网签时间为准，下同)且在2026年12月31日前缴清契税的，由受益财政给予50%契税补贴。
四是支持居民个人换购住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售本地自有住房，并在现住房出售后1年内，在本市范围内重新购买新建商品住房的纳税人，按规定对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
五是支持征收安置对象购买新房。适当提高农房征收货币补偿标准，稳步提高棚户区改造项目货币化安置比例。对未开工建设安置房的征收项目，鼓励被征收人选择“房票”方式进行补偿安置，对选择“房票”购买本地新建商品住房或新建商业服务型公寓的，由受益财政给予奖励。鼓励县(市、区)通过市场化购买新建商品住房或新建商业服务型公寓作为征收补偿安置房、保障性租赁住房和人才住房。
六是实施人才安家购房补贴政策。对企业、社会组织和个体经济全职新引进的在九江工作一年及以上的国际级顶尖人才、国家级杰出人才、省部级领军人才、省部级杰出人才、地市级领军人才、地市级杰出人才在九江购买首套住房的，分别给予100万元、80万元、30万元、20万元、5万元、4万元安家购房补贴;对非公经济组织和社会组织全职新引进的在九江工作一年及以上的地市级储备人才、专科生和中专生，在九江购买首套住房的，分别给予3万元、2万元和1万元安家购房补贴。
七是适时开展购房促销活动。在市中心城区开展“买房抽大奖”活动，2023年10月1日至2024年12月31日期间，每完成新建商品住房网签1000套，组织开展一期抽奖活动(原则上不超过6期)。每期抽奖活动设特等奖1名(奖励50%购房款同等现金，最高为50万元)、一等奖2名(奖现金20万元)、二等奖3名(奖现金10万元)、三等奖20名(奖现金5万元)。
另外，在进一步加大金融支持力度方面还提出，继续按最低限执行贷款首付比例，落实首套住房贷款利率动态调整机制，实行“既贷又提”公积金政策，二孩、三孩家庭购买首套自住住房公积金贷款最高额度分别上调10%、20%等。
宿州发放普惠消费券
9月26日，宿州市房产管理服务中心发布《宿州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。
其中，在激活市场活力方面提出，发放普惠消费券。自本措施发布之日起至2023年12月31日止，凡购买市区 (含市管园区) 新建商品住房的，建筑面积在90平方米以上按照10000元/套标准发放普惠消费券;建筑面积在90平方米及以下按照5000元/套标准发放普惠消费券。
同时，积极开展房展会活动。适时举办各类房地产展示交易会，鼓励房地产企业、银行业金融机构和媒体积极参与。给予政策支持，加强政策宣传，稳定市场预期，充分释放刚性和改善性住房需求。支持商品房集中批量购买活动，鼓励房地产企业适当让利。
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【#湖北一地高学历人才买首套房最高享10万补贴#】据澎湃新闻报道：9月25日，据“湖北发布”消息称，继推行购房支持政策以及认房不认贷后，湖北省孝感市中心城区购房利好政策再“加码”，即日起至2023年12月31日购房补贴范围进一步扩大，高学历人才首套房最高可享10万元补贴。
具体来看，除对购买新建商品房为商铺的给予购房契税100%补贴外，公寓也纳入购房契税100%补贴范围。
全日制博士研究生、硕士研究生、本科生在孝感中心城区新购买首套面积不超过144㎡的新建商品住房的，分别给予10万元、5万元、3万元的补贴。
同时，对政策期限内出售原有住房并购买新建商品住房的纳税人，按原有住房已缴纳的增值税计税价格的3%给予补助。
另外，自推行认房不认贷后，孝感市对贷款套数认定进行再优化。
对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。
对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
在公积金政策方面，双缴存职工家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度在原最高额度上可再上调10万元，最高额度70万元。
生育多孩缴存职工家庭购买装配式商品住房、二星级及以上绿色建筑商品住房的，公积金贷款额度在不超过贷款最高限额的前提下可上浮20%。
武汉都市圈其他城市（武汉、黄石、鄂州、黄冈、咸宁、仙桃、天门、潜江）缴存职工在孝感购买自住住房的，享受本地缴存职工住房公积金同等使用待遇。
另外，住房公积金缴存职工在孝感市购买普通自住住房的，公积金贷款额度在不超过贷款最高限额的前提下可上浮20%，贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。
具体来看，除对购买新建商品房为商铺的给予购房契税100%补贴外，公寓也纳入购房契税100%补贴范围。
全日制博士研究生、硕士研究生、本科生在孝感中心城区新购买首套面积不超过144㎡的新建商品住房的，分别给予10万元、5万元、3万元的补贴。
同时，对政策期限内出售原有住房并购买新建商品住房的纳税人，按原有住房已缴纳的增值税计税价格的3%给予补助。
另外，自推行认房不认贷后，孝感市对贷款套数认定进行再优化。
对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。
对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
在公积金政策方面，双缴存职工家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度在原最高额度上可再上调10万元，最高额度70万元。
生育多孩缴存职工家庭购买装配式商品住房、二星级及以上绿色建筑商品住房的，公积金贷款额度在不超过贷款最高限额的前提下可上浮20%。
武汉都市圈其他城市（武汉、黄石、鄂州、黄冈、咸宁、仙桃、天门、潜江）缴存职工在孝感购买自住住房的，享受本地缴存职工住房公积金同等使用待遇。
另外，住房公积金缴存职工在孝感市购买普通自住住房的，公积金贷款额度在不超过贷款最高限额的前提下可上浮20%，贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。
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