#房地产[超话]# 民宿托管的注意事项（上）
托管在早教行业很常见，近几年在房地产也算是大块业务，比如长租公寓。到今年，托管在民宿行业兴起了。
我们都知道，刚刚兴起的东西往往问题不少。民宿托管，俨然是其中之一。
民宿行业发展到一定阶段后，资金流入增加，市场拓宽，资本开始看好民宿。这个时期的行业秩序尚未确立，条例规定不完善，那么被有心之人钻的“空子”就多，包括专门针对有闲置房屋的房东。
常见的民宿托管的坑——前期装修费。
这一点其实局外人都能看出问题，但当事人很难察觉，且一旦陷入托管机构描绘的“蓝图”后很难清醒，即使亲朋劝导也少有成功。
原因就是托管机构要的装修费不算多，同面积比市价低一些，而且“装修效果好”。我们都知道，效果好≠材料好，好看≠安全。
显然，这个装修费的大部分都被托管机构吃掉了。
常见的托管坑之二——加盟费。
加盟一般是对有一定品牌价值的商家，民宿托管若是涉及加盟费，就得当心了。房东需确定该机构的成立时间、经营范围、社会信用等。
民宿是最近几年兴盛起来，在经过三年的疫情寒冬后，能存活下来的较少，所以市面上是没几家正规民宿托管机构的，如果有那也是能查得到的正规企业。
下一期，说说布草费、服务费以及托管合同。

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