仅仅两天时间，穆迪就将中国、中国香港、中国澳门；中国银行、中国工商银行等8家中资银行；阿里巴巴、腾讯、中国中车、中国石油、中国石化、中国移动等18家中国企业的信用评级展望从“稳定”降调至“负面”。
期待财政部和“中诚信国际”用更有说服力的数据来分析事实和还击。
穆迪降调的依据是经济增速放缓、地方债压令人担忧、房地产对财政影响。
穆迪不为大局服务，这样的企业不能要，评级机构，是另一支美军特战队。穆迪为谁服务？肯定不是为中国。
期待财政部和“中诚信国际”用更有说服力的数据来分析事实和还击。
穆迪降调的依据是经济增速放缓、地方债压令人担忧、房地产对财政影响。
穆迪不为大局服务，这样的企业不能要，评级机构，是另一支美军特战队。穆迪为谁服务？肯定不是为中国。
【#生活服务软件为何扎堆求借钱#】点外卖时，平台提示可以领取优惠券，点进去发现要完成借款才能领取；看短视频时，左下角的小弹窗不断地提示点击链接即可贷款；哪怕是打车时想领张折扣券，都要授信贷款后才能领。许多网友忍不住吐槽：“如今各种APP都像是在催我借钱一样，真怕自己一不留神就欠债了。”
除了支付宝“借呗”、微信“微粒贷”等较为熟悉的贷款产品外，就连电商类、生活类、出行类，甚至与金融毫不沾边的工具类APP都开始提供贷款业务。“我就用美图秀秀修个图，哪需要跟它借钱啊。”这波操作让不少用户哭笑不得。
需要注意的是，APP里的贷款通常是信用贷款，虽然利率比消费贷款低，但是如果逾期，产生的利息却比银行的抵押贷款高很多。业内人士提示，各种APP里的贷款产品以低息吸引用户，等到用户填完各种个人信息后，年利率就会上涨，一年利息上涨至少10%，更高的甚至超过20%，而这些企业融资的成本往往只需要2%至3%。
为什么现在的APP都热衷于“借钱”给用户？专家表示，简单来说，在金融变现的潮流和趋势下，这是平台获客后流量变现的重要方式。如今日新月异的竞争环境促使各平台不断寻找创新的业务模式，其中引入贷款产品成为各大APP的新尝试。业内人士认为，这一举措的背后涉及多方面因素，从资本运作到用户体验再到市场竞争，这些因素共同构成了各类软件引入贷款产品的复杂动机。
❗招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼建议，普通的金融消费者如果需要贷款，尽量找正规的金融机构。如果在互联网平台上贷款，一定要找靠谱的大互联网平台。（经济日报）
除了支付宝“借呗”、微信“微粒贷”等较为熟悉的贷款产品外，就连电商类、生活类、出行类，甚至与金融毫不沾边的工具类APP都开始提供贷款业务。“我就用美图秀秀修个图，哪需要跟它借钱啊。”这波操作让不少用户哭笑不得。
需要注意的是，APP里的贷款通常是信用贷款，虽然利率比消费贷款低，但是如果逾期，产生的利息却比银行的抵押贷款高很多。业内人士提示，各种APP里的贷款产品以低息吸引用户，等到用户填完各种个人信息后，年利率就会上涨，一年利息上涨至少10%，更高的甚至超过20%，而这些企业融资的成本往往只需要2%至3%。
为什么现在的APP都热衷于“借钱”给用户？专家表示，简单来说，在金融变现的潮流和趋势下，这是平台获客后流量变现的重要方式。如今日新月异的竞争环境促使各平台不断寻找创新的业务模式，其中引入贷款产品成为各大APP的新尝试。业内人士认为，这一举措的背后涉及多方面因素，从资本运作到用户体验再到市场竞争，这些因素共同构成了各类软件引入贷款产品的复杂动机。
❗招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼建议，普通的金融消费者如果需要贷款，尽量找正规的金融机构。如果在互联网平台上贷款，一定要找靠谱的大互联网平台。（经济日报）
#泰国星暹新闻# 【今年住房销售额约2600亿铢，业者忧明年供需失衡】
泰国素帕莱公司顾问委员布拉桑表示，2017—2018年的房地产业销量可谓是最高，每年约有2900亿-3100亿泰铢，泰国中央银行担心会出现严重的泡沫情况。因此，次年制定了贷款价值比（LTV）标准，这也使得2019年销售额下降至约2200亿泰铢。
2020-2021 年新冠疫情暴发后，销售单元有所下降，为65000—67000个单位，正常情况下为10万个单位。但销售额并没有减少。但仍处于2200亿泰铢的水平，企业家只是根据目前市场不确定性稍微减少了新产品数量。这是10家房地产公司企销售数据。
2022年是企业经营业务全面复苏的一年，将投放市场的新产品数量从2021年的约60000个单元增加到2022年的10.7万个单元。2021年—2023年房屋销售情况为：独栋别墅和公寓比上一年增加了一倍多。
然后经济学的“萨伊定律”再次出现，即供给创造自己的需求，当企业家增加投放的产品数量时，他们必须设法将其推销出去，尤其是产品销售比例很高的公寓/新产品，销售比例高达46%，可能比不上历史上最高的2012年的61%，但却是近10年来的最高水平，而整体公寓市场的销售比例（新旧产品合计）仅37%。
2023年的形势表明，2022年的新产品数量确实供大于求。今年除连栋别墅外的所有类型产品的新产品数量，尤其是独栋别墅和联排别墅，较2022年下降了10%，表明剩余购买力不足以吸收新产品数量的增加。各品类新产品销量/新产品增长比例均出现明显下降。但除联排别墅外，各类型产品的新产品销售比例仍等于或高于整体市场，这是企业应该注意的。
2023年的另一个重要问题是央行跟随美联储步伐上调政策利率。尽管增幅仅为2.5%，远低于美国5.5%的增幅，但银行加息约1%，每月分期贷款利息就会增加约11%，这“破坏”了一部分购买力。
他预计，2023年整体住房销售额约为2600亿铢，也显示出企业对抗上述重要负面因素的能力。房地产市场形势表明，使购买力与不断涌现的新产品数量相符将成为企业家在2024年面临的主要问题。此前预计2024年经济增长率为4.5%，但根据世界形势的负面因素，该增长率将有所下调。但事实上，这并对泰国经济影响不大。
主要的负面因素来自内部，因为政府转型导致政府支出在消费和投资方面都“缺乏”连续性，但2024年的积极因素还是可以期待的，消费者购买力依然存在，这是好事。但东部经济走廊的一些投资不如 2022年那么多。
除了那些，新政府的民粹主义项目有望取得成效。一般利率可能会随着世界市场的变化而下降。这可以被认为是一个积极因素。
总结整体情况，2024年住房购买力应不低于10万个单元，而2023年约为94000套，总体货币购买力应与2023年相似。
但无论是否重新趋向“萨伊定律”，企业家都在期待更好的结果。“萨伊定律”的意义在于它利用一切营销策略来吸引消费者购买，所以改变产品形式很重要。
泰国素帕莱公司顾问委员布拉桑表示，2017—2018年的房地产业销量可谓是最高，每年约有2900亿-3100亿泰铢，泰国中央银行担心会出现严重的泡沫情况。因此，次年制定了贷款价值比（LTV）标准，这也使得2019年销售额下降至约2200亿泰铢。
2020-2021 年新冠疫情暴发后，销售单元有所下降，为65000—67000个单位，正常情况下为10万个单位。但销售额并没有减少。但仍处于2200亿泰铢的水平，企业家只是根据目前市场不确定性稍微减少了新产品数量。这是10家房地产公司企销售数据。
2022年是企业经营业务全面复苏的一年，将投放市场的新产品数量从2021年的约60000个单元增加到2022年的10.7万个单元。2021年—2023年房屋销售情况为：独栋别墅和公寓比上一年增加了一倍多。
然后经济学的“萨伊定律”再次出现，即供给创造自己的需求，当企业家增加投放的产品数量时，他们必须设法将其推销出去，尤其是产品销售比例很高的公寓/新产品，销售比例高达46%，可能比不上历史上最高的2012年的61%，但却是近10年来的最高水平，而整体公寓市场的销售比例（新旧产品合计）仅37%。
2023年的形势表明，2022年的新产品数量确实供大于求。今年除连栋别墅外的所有类型产品的新产品数量，尤其是独栋别墅和联排别墅，较2022年下降了10%，表明剩余购买力不足以吸收新产品数量的增加。各品类新产品销量/新产品增长比例均出现明显下降。但除联排别墅外，各类型产品的新产品销售比例仍等于或高于整体市场，这是企业应该注意的。
2023年的另一个重要问题是央行跟随美联储步伐上调政策利率。尽管增幅仅为2.5%，远低于美国5.5%的增幅，但银行加息约1%，每月分期贷款利息就会增加约11%，这“破坏”了一部分购买力。
他预计，2023年整体住房销售额约为2600亿铢，也显示出企业对抗上述重要负面因素的能力。房地产市场形势表明，使购买力与不断涌现的新产品数量相符将成为企业家在2024年面临的主要问题。此前预计2024年经济增长率为4.5%，但根据世界形势的负面因素，该增长率将有所下调。但事实上，这并对泰国经济影响不大。
主要的负面因素来自内部，因为政府转型导致政府支出在消费和投资方面都“缺乏”连续性，但2024年的积极因素还是可以期待的，消费者购买力依然存在，这是好事。但东部经济走廊的一些投资不如 2022年那么多。
除了那些，新政府的民粹主义项目有望取得成效。一般利率可能会随着世界市场的变化而下降。这可以被认为是一个积极因素。
总结整体情况，2024年住房购买力应不低于10万个单元，而2023年约为94000套，总体货币购买力应与2023年相似。
但无论是否重新趋向“萨伊定律”，企业家都在期待更好的结果。“萨伊定律”的意义在于它利用一切营销策略来吸引消费者购买，所以改变产品形式很重要。
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