棣棣生日快乐[鼓掌][鼓掌][鼓掌] #王鹤棣1220生日快乐##王鹤棣[超话]##生日##生日快乐##王鹤棣_dylan[超话]#
少年赤手空拳地站在那里,就赢下了全世界
24岁的你稳步前行
㊗️ 25岁的你大红大紫,万事顺遂
希望你在25岁这个热血的人生中
越来越好,万事顺遂,平平安安
向前看 :
有千万声尖叫为你喝彩
向后转⬅️ :
有独属于你最坚实的紫海
王鹤棣,25岁生日快乐呀!
王鹤棣,请你记住:
无论何时何地,兄棣伙都伴你左右
希望你天天开心
一定一定要好好吃饭 ,好好休息
少熬夜 ,多喝水☕ ,照顾好自己
以后的人生中,一定会有更多的人在爱着你
永远自由!永远真诚!永远热爱!
✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨
✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨ ✨
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✨ ✨ ✨
✨ ✨
✨ 迎鹤飞 ✨
✨ ✨ 紫光随 ✨ ✨
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希望你在25岁这个热血的人生中
越来越好,万事顺遂,平平安安
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王鹤棣,25岁生日快乐呀!
王鹤棣,请你记住:
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一定一定要好好吃饭 ,好好休息
少熬夜 ,多喝水☕ ,照顾好自己
以后的人生中,一定会有更多的人在爱着你
永远自由!永远真诚!永远热爱!
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#只要有房不问大小# 一个拥有150套房子的日本人,靠收租来赚钱。
他叫川村,是从24岁开始兼职投资房产的(没有任何家底),现在已经35岁了,拥有7栋公寓楼,51套一户建(微型独栋别墅)。
一年的租金为5000万日元(约250万元人民币),然后还要扣除10%的税费和维护费用,平均年化超过20%。
他的投资原则就是:只买最便宜、最破旧、没人看得上的一户建,然后自己重新装修一下,租出去。
目前他的房子整体入住率达到98%。
那么这些一户建到底有多便宜呢?买入价格大多数都在100万日元以下(5万元人民币)。
当然,便宜肯定没好货,这些房子要么地段非常偏僻,要么本身就非常破旧。
他之所以敢买偏僻的房子,是因为自己会去周边考察,有多少工厂、公司,目前出租的房子有多少套。
如果是供不应求,那么就值得投资,肯定不愁租户。
至于破旧,这个也好解决,他一般会拿出房子本身价值的1-2倍的钱来进行装修。
他有一个合作伙伴是专门负责装修、修缮的,他们的宗旨很简单:只装修破损的地方,只做雪中送炭的工作,从来不锦上添花。
购买、装修的成本始终控制在极低的预算。
除此之外,房产中介也是一个非常重要的角色。
他所在的城市以及周边几个城市的房产中介,都认识他,都知道他是专门收“破烂一户建”的买家,所以一有这样的房子,就会第一时间通知他。
他的做法是来者不拒。
只要有中介给他推荐破房子,他当天一定会开车过去看房。
如果距离比较远,或者自己比较忙,他会线上看房,看完之后立刻给出一个自己的报价。
而且他从来不会说“这个房子我不买”这句话,无论再破的房子,他都会给中介一个报价。
一旦价格谈妥,他会立刻付款,非常爽快。
最重要的是,他把房子装修得可以住人之后,也会委托那个卖房中介帮他出租,而且会给出几个月的租金作为中介费(远高于市场价)。
所以,来者不拒、有求必应、付款爽快、报酬丰厚这几个特点,让那些中介都非常喜欢他,特别愿意跟他做生意。
他在32岁的时候,每个月的自动收入已经达到了260万日元(约13万元人民币),他就辞职了,然后成立了自己的房产公司。
用他自己的话来说,他也不想成立什么大的建筑公司,他就喜欢收购非常便宜、非常破的一户建,然后装修成可以住人的房子,租出去。--转(壹人间)
他叫川村,是从24岁开始兼职投资房产的(没有任何家底),现在已经35岁了,拥有7栋公寓楼,51套一户建(微型独栋别墅)。
一年的租金为5000万日元(约250万元人民币),然后还要扣除10%的税费和维护费用,平均年化超过20%。
他的投资原则就是:只买最便宜、最破旧、没人看得上的一户建,然后自己重新装修一下,租出去。
目前他的房子整体入住率达到98%。
那么这些一户建到底有多便宜呢?买入价格大多数都在100万日元以下(5万元人民币)。
当然,便宜肯定没好货,这些房子要么地段非常偏僻,要么本身就非常破旧。
他之所以敢买偏僻的房子,是因为自己会去周边考察,有多少工厂、公司,目前出租的房子有多少套。
如果是供不应求,那么就值得投资,肯定不愁租户。
至于破旧,这个也好解决,他一般会拿出房子本身价值的1-2倍的钱来进行装修。
他有一个合作伙伴是专门负责装修、修缮的,他们的宗旨很简单:只装修破损的地方,只做雪中送炭的工作,从来不锦上添花。
购买、装修的成本始终控制在极低的预算。
除此之外,房产中介也是一个非常重要的角色。
他所在的城市以及周边几个城市的房产中介,都认识他,都知道他是专门收“破烂一户建”的买家,所以一有这样的房子,就会第一时间通知他。
他的做法是来者不拒。
只要有中介给他推荐破房子,他当天一定会开车过去看房。
如果距离比较远,或者自己比较忙,他会线上看房,看完之后立刻给出一个自己的报价。
而且他从来不会说“这个房子我不买”这句话,无论再破的房子,他都会给中介一个报价。
一旦价格谈妥,他会立刻付款,非常爽快。
最重要的是,他把房子装修得可以住人之后,也会委托那个卖房中介帮他出租,而且会给出几个月的租金作为中介费(远高于市场价)。
所以,来者不拒、有求必应、付款爽快、报酬丰厚这几个特点,让那些中介都非常喜欢他,特别愿意跟他做生意。
他在32岁的时候,每个月的自动收入已经达到了260万日元(约13万元人民币),他就辞职了,然后成立了自己的房产公司。
用他自己的话来说,他也不想成立什么大的建筑公司,他就喜欢收购非常便宜、非常破的一户建,然后装修成可以住人的房子,租出去。--转(壹人间)
#只要有房不问大小# 一个拥有150套房子的日本人,靠收租来赚钱。
他叫川村,是从24岁开始兼职投资房产的(没有任何家底),现在已经35岁了,拥有7栋公寓楼,51套一户建(微型独栋别墅)。
一年的租金为5000万日元(约250万元人民币),然后还要扣除10%的税费和维护费用,平均年化超过20%。
他的投资原则就是:只买最便宜、最破旧、没人看得上的一户建,然后自己重新装修一下,租出去。
目前他的房子整体入住率达到98%。
那么这些一户建到底有多便宜呢?买入价格大多数都在100万日元以下(5万元人民币)。
当然,便宜肯定没好货,这些房子要么地段非常偏僻,要么本身就非常破旧。
他之所以敢买偏僻的房子,是因为自己会去周边考察,有多少工厂、公司,目前出租的房子有多少套。
如果是供不应求,那么就值得投资,肯定不愁租户。
至于破旧,这个也好解决,他一般会拿出房子本身价值的1-2倍的钱来进行装修。
他有一个合作伙伴是专门负责装修、修缮的,他们的宗旨很简单:只装修破损的地方,只做雪中送炭的工作,从来不锦上添花。
购买、装修的成本始终控制在极低的预算。
除此之外,房产中介也是一个非常重要的角色。
他所在的城市以及周边几个城市的房产中介,都认识他,都知道他是专门收“破烂一户建”的买家,所以一有这样的房子,就会第一时间通知他。
他的做法是来者不拒。
只要有中介给他推荐破房子,他当天一定会开车过去看房。
如果距离比较远,或者自己比较忙,他会线上看房,看完之后立刻给出一个自己的报价。
而且他从来不会说“这个房子我不买”这句话,无论再破的房子,他都会给中介一个报价。
一旦价格谈妥,他会立刻付款,非常爽快。
最重要的是,他把房子装修得可以住人之后,也会委托那个卖房中介帮他出租,而且会给出几个月的租金作为中介费(远高于市场价)。
所以,来者不拒、有求必应、付款爽快、报酬丰厚这几个特点,让那些中介都非常喜欢他,特别愿意跟他做生意。
他在32岁的时候,每个月的自动收入已经达到了260万日元(约13万元人民币),他就辞职了,然后成立了自己的房产公司。
用他自己的话来说,他也不想成立什么大的建筑公司,他就喜欢收购非常便宜、非常破的一户建,然后装修成可以住人的房子,租出去。转
他叫川村,是从24岁开始兼职投资房产的(没有任何家底),现在已经35岁了,拥有7栋公寓楼,51套一户建(微型独栋别墅)。
一年的租金为5000万日元(约250万元人民币),然后还要扣除10%的税费和维护费用,平均年化超过20%。
他的投资原则就是:只买最便宜、最破旧、没人看得上的一户建,然后自己重新装修一下,租出去。
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他所在的城市以及周边几个城市的房产中介,都认识他,都知道他是专门收“破烂一户建”的买家,所以一有这样的房子,就会第一时间通知他。
他的做法是来者不拒。
只要有中介给他推荐破房子,他当天一定会开车过去看房。
如果距离比较远,或者自己比较忙,他会线上看房,看完之后立刻给出一个自己的报价。
而且他从来不会说“这个房子我不买”这句话,无论再破的房子,他都会给中介一个报价。
一旦价格谈妥,他会立刻付款,非常爽快。
最重要的是,他把房子装修得可以住人之后,也会委托那个卖房中介帮他出租,而且会给出几个月的租金作为中介费(远高于市场价)。
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他在32岁的时候,每个月的自动收入已经达到了260万日元(约13万元人民币),他就辞职了,然后成立了自己的房产公司。
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