昨天，在降息和房地产预期升温的利好刺激下，市场终于在破了前低后，拉出了阳线。
这个阳线可是实打实市场自己拉出来的，并没有国家队参与，比星期二的强拉硬拽，要好的多！
降低存款利息，主要的预期是明年1月的贷款利率下降，昨天主要交易逻辑也是这个。今年年底将存款，对银行是大利好，直接就能节约成本。而明年1月降贷款利息，尤其房贷来说，银行还有一年喘息气。也就是说，存款利息可以立即降，贷款尤其是房贷，要到后年1月才会降，明年一整年银行这一块的利润是实打实的提高了。所以今天银行股带领大盘反攻是大概率事件了。
同时，由于降息预期的原因，很多传统顺周期的行业，比如新能源、房地产等会在融资端有很好的改善，刺激作用非常明显。这也是昨天这两块涨的好的原因。
综合来说，昨天涨的票，有政策、有逻辑、有资金，今天有望继续反弹。同时，结合其他消息来看，农业、机器人都有利好，可以找找位置不高，有资金介入的操作！
下面图片里是我今天重点看的自选，虽然还是不买，保持盘感用的！（注：看到的朋友，不要随便跟风买，每个票需要板块走强，有高标指引，同时个股走出进场点才能操作，乱买的别来骂我）

寒冷的合肥写字楼租赁

朋友打电话来求助：“滨湖世纪中心写字楼有两间空了一年了，不但收不到房租，每个月还要承担物业费。怎么办？”

这位朋友有5个写字楼，之前一直整租，租了七八年，去年原租客退租。整租不好租，朋友就分租，先后租出去三间，还有两间空着。

我：“那你想办法，58同城安居客找找周边的中介，再放一次盘，隔段时间就跟他们聊一下，要是有人联系，价格就降一点。”
朋友：“联系了，中介说根本没人问。价格以前是50元一个平方，现在30元，不贵了吧？〞

我：“那只能等春节后，到时想办法多联系中介，每年春节后租写字楼的会多一些，把握好这个时机。”
朋友：“唉，以前租客跟我说几次要买，我想着租金还不错，卖了拿着钱也不好干啥…早知道就卖给他了…”

朋友又问，那你的写字楼可租出去了？怎么样啊？

好些年前，由于办公需要，我也在政务区天鹅湖边买过写字楼，后来转出租，一直租金在75一个平方，租客不太稳，平均不到两年就换，但租客退出很快就能找到新租客。但在疫情开始后就不行了，原租户做房地产服务的，在疫情后支撑了两年，先是缩减办公室面积，后面就直接退租了。先后空租了大半年，后来降到50出头，签了长租约。

朋友问：“为什么写字楼市场这么差？”我说一方面现在商业氛围就是比较差，另外这些年各种产业园做太多了，头几年入驻都给各种优惠，极大地分流了写字楼的客群。只有地段很好，品质很好，物管也很好的写字楼有比较好的租赁市场，这就是现实，没办法。

朋友：“好吧，想想比买股票 p2p还是要好点哈，反正本金已经回来了。希望春节后能租出去吧！”

年末了，停下脚步回头看看。前几年靠着一股子戾气横冲直撞，那些向内扎根的恨意，惶惶不可终日的忙碌更像是一种自我惩罚。叫着不怕南墙的人，终于如愿撞了个头破血流，慢慢安定下来。
但现在的状态很好，比以前都要好。
是什么时候呢，或许是能够下床的早上，一个人扶在走廊的尽头照射阳光。或许是说出原谅自己的那一刻。原来就是这样简单，答案就在那里，为什么从没有发现过。能够自洽真是一种莫大的快乐，少一分被裹挟的不得已，直面死亡的时候，才明白原来幸福可以这么这么具体。
没有陷入虚无，没有被尖锐的声音吞噬，肉体磨砺砂石累积出力量，一路走来关山万里。再也没有嘈杂的虚张声势，仅仅留下爱和接纳。
“去获得，而不是再去追逐”，是即将迎来的2024年。

小藤蔓是真正的英雄。