20亿成交！中国信达卖掉了丽思卡尔顿。
丽思卡尔顿酒是万豪旗下管理的顶奢酒店，在中国一共有十座，但最亮点的要数本次信达拍卖的天津酒店，其不仅是天津市标志性建筑，而且建筑历史可以追溯到1890年的英租界戈登堂，其于1976年年改建为天津市政大楼，2013年丽思卡尔顿重建并开业，整个建筑风格为宫廷式，被称为国内最奢华的酒店之一。
万豪恐怕很难想到有一天旗下顶奢酒店品牌丽思卡尔顿会在中国沦落为 “不良资产”。
这要追溯到中国首家爆雷的房企“天房集团”。2018年，天房集团债券在资本市场上遭到踩踏，当年负债就已经超过了千亿，2020年起，债券不断违约，截至目前被执行总金额为66.52亿元。多家股份制商业银行及头部信托公司踩雷。
从此也反映了中国房地产市场的波动。近年来，中国的房地产市场经历了快速增长，但也存在一些风险。一些房地产开发商的债务问题可能已经影响到了一些酒店和旅游业。
丽思卡尔顿酒是万豪旗下管理的顶奢酒店，在中国一共有十座，但最亮点的要数本次信达拍卖的天津酒店，其不仅是天津市标志性建筑，而且建筑历史可以追溯到1890年的英租界戈登堂，其于1976年年改建为天津市政大楼，2013年丽思卡尔顿重建并开业，整个建筑风格为宫廷式，被称为国内最奢华的酒店之一。
万豪恐怕很难想到有一天旗下顶奢酒店品牌丽思卡尔顿会在中国沦落为 “不良资产”。
这要追溯到中国首家爆雷的房企“天房集团”。2018年，天房集团债券在资本市场上遭到踩踏，当年负债就已经超过了千亿，2020年起，债券不断违约，截至目前被执行总金额为66.52亿元。多家股份制商业银行及头部信托公司踩雷。
从此也反映了中国房地产市场的波动。近年来，中国的房地产市场经历了快速增长，但也存在一些风险。一些房地产开发商的债务问题可能已经影响到了一些酒店和旅游业。
【【海河观察】如何唤醒都市“睡美人”？】 鳞次栉比的街边建筑，连墙接栋的工业厂房，阡陌纵横的农林用地，这些城市景观中再寻常不过的场景里，蕴含着未被充分利用的潜在发展空间，它们就像都市“睡美人”——只待唤醒，重新绽放青春活力。
图片
如何唤醒？“盘活存量、培育增量、提升质量”，天津各区正纷纷出招。
我家“睡美人”沉睡何处？
今年11月底，天津大礼堂的一间大厅人头攒动，前来选房的客户络绎不绝。这是泰达控股郁江道地块——格调馥颂花园项目开盘现场，负责该地块盘活的工作人员表示，该楼盘首开即罄，他喜悦地感叹道：“这块沉睡土地终于被‘唤醒’了，我们的闲置资产开始‘生金’了。”
原来，河西区郁江道土地曾闲置长达十余年，其间逐步累积了大量资金成本，还曾经存在企业遗留的职工搬迁安置、周边市政道路产权单位复杂、污水管道翻建资金短缺等问题。如今，在地块收储企业与国资系统、市、区两级规划部门的努力下，职工安置户合法利益得到保护，出让地块完整性得到保证，土地供后管理服务得到加强，这才出现了楼盘“首开即罄”的盛况。
这是天津盘活资源资产过程中的一幕。围绕盘活闲置资源资产这件事，天津多个行政区忙了起来。
10月25日，河西区召开盘活存量资源优化生产力布局专题会议；11月6日，河北区召开闲置资源盘活工作推动会；11月24日，津南区召开专题会议，研究全区资源资产“盘活存量、培育增量、提升质量”工作；12月5日，西青区召开盘活闲置资源推动会；12月9日，武清区召开园区国企“一把手”务虚会暨盘活存量培育增量提升质量工作汇报会。
12月11日，天津市政府新闻办举行“‘十项行动’宁河答案”主题新闻发布会。12月12日，天津市政府新闻办召开河东区“盘活资源资产，优化生产力布局，加快推动河东高质量发展”新闻发布会。
我们不禁要问，为什么各区纷纷强调盘活闲置资源资产？为什么这项工作如此重要？要回答这个问题，我们先要弄明白——为什么会有闲置资源资产？
闲置资源资产，大多是在城市发展的历史中逐渐形成的，细究其源，有着自身“造血”功能不足、产品价值转化效率不高、产权不清晰、项目缺乏科学规划统筹、招商吸引力不够等多种复杂原因。因此，去繁就简，理清脉络，也是对过去不够完善、不够成熟做法的重新审视和校正。盘活闲置的存量资源，是对过去经济运行中的“欠债”“坏账”做一清算，也是向现有存量中寻找新动能、新增长。
找到家里的“睡美人”沉睡何处，就要摸清家底。摸清家底，才能心中有底，才能让闲置资产再生“金”。“家底”摸得清，发展的后劲才足。将大量闲置资产加以盘活，有助于促进资产保值增值，增强自我发展能力，让经济发展越发地“身强体壮”。
唤醒城市中“沉睡的美人”，归根结底是畅通经济、惠民利民，是让沉睡在角落里的“珍珠”变成老百姓看得见、摸得着的新气象。
那些被成功唤醒的“青春活力”
盘活资源资产，不仅要“盘”，更在于“活”。存量资产在此前经济活动中遇到了哪些堵点，缘何在当下需要被“盘活”，这是需要去细致复盘和总结的。不能发现问题，就无法提出解决问题的方案。要设计好为招商引资提供哪些创新点，寻找到突破原有困局的一条新路，让资产管理更有序、经营更有效、收益更可持续，才能算是真正找到新动能。
他山之石可以攻玉，“沉睡资源”变身“活力股”的例子，在全国所在多有。在上海闵行永联村，这里创设的“民宅回租”模式让沉睡的农村闲置宅基地和闲置住宅化为一座长者照护之家，用集中养老模式满足附近老人需求的同时，也让村里大幅创收。在北京，今年10月出台的“广告业十条”，正鼓励各区盘活闲置土地建广告产业园区，并给予市政府固定资产投资补助资金支持。
让沉睡的资源资产重新“活回青春”，天津各区也在坚定探索好的做法。在南开区，今年前三季度累计新盘活闲置载体21.8万平方米，该区指导闲置载体企业开展的主题推介，协调解决了盘活过程中的各种难题。南开区加强“府院联动”，提前向市、区人民法院等部门了解掌握存量载体债务构成及资产处置情况，这帮助该区更好地制定债务重组及整合方案，变“存量”为“增量”，让“盘活”工作更具效率。
“盘活”从来不是一件易事，“家底”有多繁杂，盘活工作就有多艰巨。在东丽区，城管委先后开展多轮次闲置国有资产盘点，最终整理闲置国有资产四大类共300余项，摸清了“家底”。
众多事例证明，让“沉睡”资产成为增收“活水”，需要了解市场规律，洞悉市场需求，做出创新举措，才能“一拍即合”。例如，全市实施“煤改燃”淘汰落后产能后，一批供热站、设备等闲置，东丽区城管委及时对原供热办50余台关停燃煤锅炉设备等进行评估，采取公开挂牌拍卖的方式处置。2022年，30多家公司公开竞拍大毕庄供热站3套燃煤锅炉，最终成交价940余万元，溢价率高达91.8%，有效实现资产价值最大化。
“过去拆是拆、卖是卖。这是全市第一个锅炉拍卖项目，拆卖一体节约了300多万元的成本，这也是全市第一笔锅炉拍卖收益。”东丽区城管委财务科科长朱永磊表示，盘活这个项目，创造了两个全市第一。
小轩窗，“美人”梳新妆
虽然盘活闲置资源资产的具体做法因地、因时、因事各有千秋，但盘活闲置资源资产的总体方向，总与一个词分不开——提质增效。
纵观过往优秀的案例可以发现，“唤醒”资源资产虽然重要，但更重要的是在“唤醒”后如何增值。在“旧土地”上打造“新项目”，正宛如美人对镜描画崭新妆容一样，美得更加剔透、大方。
因此，“三量”工作的推进，也是一个理清发展思路的过程。从“闲置低效”到“腾笼换鸟”，不是简单地按下“重启键”，而是在提质增效的加速度中稳步向前，是让升级后的产业项目更加符合当下和未来的发展环境。
为什么过去的做法不能维系而停滞下来？为什么积少成多的小改变能推动“活水”重新流动？当下的市场，究竟会拥抱怎样的新项目？这些问题伴随着“盘活存量、培育增量、提升质量”工作的始终。盘活闲置资源资产，不是仅看短期收益，更是让资产实现长期保值增值。
心中有数，手中有策。2023年末的盘活存量资产，是给即将到来的2024年一个强劲信号。“盘活存量、培育增量、提升质量”，是围绕扎实落实推动高质量发展“十项行动”的实践，也是提高未来发展实力的必行之举。
图片
https://t.cn/A6lIl654
图片
如何唤醒？“盘活存量、培育增量、提升质量”，天津各区正纷纷出招。
我家“睡美人”沉睡何处？
今年11月底，天津大礼堂的一间大厅人头攒动，前来选房的客户络绎不绝。这是泰达控股郁江道地块——格调馥颂花园项目开盘现场，负责该地块盘活的工作人员表示，该楼盘首开即罄，他喜悦地感叹道：“这块沉睡土地终于被‘唤醒’了，我们的闲置资产开始‘生金’了。”
原来，河西区郁江道土地曾闲置长达十余年，其间逐步累积了大量资金成本，还曾经存在企业遗留的职工搬迁安置、周边市政道路产权单位复杂、污水管道翻建资金短缺等问题。如今，在地块收储企业与国资系统、市、区两级规划部门的努力下，职工安置户合法利益得到保护，出让地块完整性得到保证，土地供后管理服务得到加强，这才出现了楼盘“首开即罄”的盛况。
这是天津盘活资源资产过程中的一幕。围绕盘活闲置资源资产这件事，天津多个行政区忙了起来。
10月25日，河西区召开盘活存量资源优化生产力布局专题会议；11月6日，河北区召开闲置资源盘活工作推动会；11月24日，津南区召开专题会议，研究全区资源资产“盘活存量、培育增量、提升质量”工作；12月5日，西青区召开盘活闲置资源推动会；12月9日，武清区召开园区国企“一把手”务虚会暨盘活存量培育增量提升质量工作汇报会。
12月11日，天津市政府新闻办举行“‘十项行动’宁河答案”主题新闻发布会。12月12日，天津市政府新闻办召开河东区“盘活资源资产，优化生产力布局，加快推动河东高质量发展”新闻发布会。
我们不禁要问，为什么各区纷纷强调盘活闲置资源资产？为什么这项工作如此重要？要回答这个问题，我们先要弄明白——为什么会有闲置资源资产？
闲置资源资产，大多是在城市发展的历史中逐渐形成的，细究其源，有着自身“造血”功能不足、产品价值转化效率不高、产权不清晰、项目缺乏科学规划统筹、招商吸引力不够等多种复杂原因。因此，去繁就简，理清脉络，也是对过去不够完善、不够成熟做法的重新审视和校正。盘活闲置的存量资源，是对过去经济运行中的“欠债”“坏账”做一清算，也是向现有存量中寻找新动能、新增长。
找到家里的“睡美人”沉睡何处，就要摸清家底。摸清家底，才能心中有底，才能让闲置资产再生“金”。“家底”摸得清，发展的后劲才足。将大量闲置资产加以盘活，有助于促进资产保值增值，增强自我发展能力，让经济发展越发地“身强体壮”。
唤醒城市中“沉睡的美人”，归根结底是畅通经济、惠民利民，是让沉睡在角落里的“珍珠”变成老百姓看得见、摸得着的新气象。
那些被成功唤醒的“青春活力”
盘活资源资产，不仅要“盘”，更在于“活”。存量资产在此前经济活动中遇到了哪些堵点，缘何在当下需要被“盘活”，这是需要去细致复盘和总结的。不能发现问题，就无法提出解决问题的方案。要设计好为招商引资提供哪些创新点，寻找到突破原有困局的一条新路，让资产管理更有序、经营更有效、收益更可持续，才能算是真正找到新动能。
他山之石可以攻玉，“沉睡资源”变身“活力股”的例子，在全国所在多有。在上海闵行永联村，这里创设的“民宅回租”模式让沉睡的农村闲置宅基地和闲置住宅化为一座长者照护之家，用集中养老模式满足附近老人需求的同时，也让村里大幅创收。在北京，今年10月出台的“广告业十条”，正鼓励各区盘活闲置土地建广告产业园区，并给予市政府固定资产投资补助资金支持。
让沉睡的资源资产重新“活回青春”，天津各区也在坚定探索好的做法。在南开区，今年前三季度累计新盘活闲置载体21.8万平方米，该区指导闲置载体企业开展的主题推介，协调解决了盘活过程中的各种难题。南开区加强“府院联动”，提前向市、区人民法院等部门了解掌握存量载体债务构成及资产处置情况，这帮助该区更好地制定债务重组及整合方案，变“存量”为“增量”，让“盘活”工作更具效率。
“盘活”从来不是一件易事，“家底”有多繁杂，盘活工作就有多艰巨。在东丽区，城管委先后开展多轮次闲置国有资产盘点，最终整理闲置国有资产四大类共300余项，摸清了“家底”。
众多事例证明，让“沉睡”资产成为增收“活水”，需要了解市场规律，洞悉市场需求，做出创新举措，才能“一拍即合”。例如，全市实施“煤改燃”淘汰落后产能后，一批供热站、设备等闲置，东丽区城管委及时对原供热办50余台关停燃煤锅炉设备等进行评估，采取公开挂牌拍卖的方式处置。2022年，30多家公司公开竞拍大毕庄供热站3套燃煤锅炉，最终成交价940余万元，溢价率高达91.8%，有效实现资产价值最大化。
“过去拆是拆、卖是卖。这是全市第一个锅炉拍卖项目，拆卖一体节约了300多万元的成本，这也是全市第一笔锅炉拍卖收益。”东丽区城管委财务科科长朱永磊表示，盘活这个项目，创造了两个全市第一。
小轩窗，“美人”梳新妆
虽然盘活闲置资源资产的具体做法因地、因时、因事各有千秋，但盘活闲置资源资产的总体方向，总与一个词分不开——提质增效。
纵观过往优秀的案例可以发现，“唤醒”资源资产虽然重要，但更重要的是在“唤醒”后如何增值。在“旧土地”上打造“新项目”，正宛如美人对镜描画崭新妆容一样，美得更加剔透、大方。
因此，“三量”工作的推进，也是一个理清发展思路的过程。从“闲置低效”到“腾笼换鸟”，不是简单地按下“重启键”，而是在提质增效的加速度中稳步向前，是让升级后的产业项目更加符合当下和未来的发展环境。
为什么过去的做法不能维系而停滞下来？为什么积少成多的小改变能推动“活水”重新流动？当下的市场，究竟会拥抱怎样的新项目？这些问题伴随着“盘活存量、培育增量、提升质量”工作的始终。盘活闲置资源资产，不是仅看短期收益，更是让资产实现长期保值增值。
心中有数，手中有策。2023年末的盘活存量资产，是给即将到来的2024年一个强劲信号。“盘活存量、培育增量、提升质量”，是围绕扎实落实推动高质量发展“十项行动”的实践，也是提高未来发展实力的必行之举。
图片
https://t.cn/A6lIl654
苍天绕过谁？[二哈]20亿成交！中国信达卖掉了丽思卡尔顿。
丽思卡尔顿酒是万豪旗下管理的顶奢酒店，在中国一共有十座，但最亮点的要数本次信达拍卖的天津酒店，其不仅是天津市标志性建筑，而且建筑历史可以追溯到1890年的英租界戈登堂，其于1976年年改建为天津市政大楼，2013年丽思卡尔顿重建并开业，整个建筑风格为宫廷式，被称为国内最奢华的酒店之一。
万豪恐怕很难想到有一天旗下顶奢酒店品牌丽思卡尔顿会在中国沦落为 “不良资产”。
这要追溯到中国首家爆雷的房企“天房集团”。2018年，天房集团债券在资本市场上遭到踩踏，当年负债就已经超过了千亿，2020年起，债券不断违约，截至目前被执行总金额为66.52亿元。多家股份制商业银行及头部信托公司踩雷。#深圳身边事##深圳同城##深圳生活#
丽思卡尔顿酒是万豪旗下管理的顶奢酒店，在中国一共有十座，但最亮点的要数本次信达拍卖的天津酒店，其不仅是天津市标志性建筑，而且建筑历史可以追溯到1890年的英租界戈登堂，其于1976年年改建为天津市政大楼，2013年丽思卡尔顿重建并开业，整个建筑风格为宫廷式，被称为国内最奢华的酒店之一。
万豪恐怕很难想到有一天旗下顶奢酒店品牌丽思卡尔顿会在中国沦落为 “不良资产”。
这要追溯到中国首家爆雷的房企“天房集团”。2018年，天房集团债券在资本市场上遭到踩踏，当年负债就已经超过了千亿，2020年起，债券不断违约，截至目前被执行总金额为66.52亿元。多家股份制商业银行及头部信托公司踩雷。#深圳身边事##深圳同城##深圳生活#
✋热门推荐