【事关保障性住房，权威回应！】
中央经济工作会议日前强调要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。为什么启动新一轮保障性住房规划建设？保障对象是谁？谁来建？如何管理？住房城乡建设部这样回应——
为什么启动：重构市场和保障关系的一项重大改革
国家开发银行近日在福州落地全国首笔配售型保障性住房贷款，新一轮保障性住房规划建设启动。
住房城乡建设部相关司局负责人表示，之所以启动新一轮保障性住房规划建设，是因为此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况，保障性住房建设相对滞后，在住房供给中占比偏低，不能满足需求，存在明显短板。特别是在一二线大城市，由于房价高，部分工薪收入群体买不起商品住房。规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。
新一轮保障性住房规划建设与此前原有的住房保障体系有何不同？该负责人说，原有的住房保障体系是以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。而现在则将保障性住房建设，分为配租型和配售型两种保障性住房，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房，按保本微利原则配售。按照要求，城市人民政府要从解决困难工薪人群住房问题入手，根据供给能力，合理确定保障范围和准入条件，逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。
保障谁：当前重点要保障好“两类群体”
新一轮保障性住房规划建设，并非照搬国外某种模式，而是一项具有中国特色的住房保障模式改革，要加快建立一种“保障+市场”的房地产业发展新模式。那么，哪些人可以申请、怎么申请配售型保障性住房呢？
该负责人表示，新一轮保障性住房建设，以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房，其重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。
同时，新一轮保障性住房建设一个突出的特点，就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前，配售型保障性住房申购的具体条件，还要看地方政府下一步的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，从最困难的群体做起，逐步拓展范围。
怎么建：城市党委、政府负有主体责任
加快推进保障性住房建设，那么这类房子怎么建？由谁来建设呢？该负责人表示，规划建设保障性住房，根本目的是满足住房困难群众基本住房需求，按照要求，城市党委、政府对于保障性住房规划建设负有主体责任。
据介绍，目前大部分城市已按要求报送了明年的建设计划和建设项目，住房城乡建设部正在会同有关部门督促地方将建设项目落实到具体建设地块，同时做好后续项目储备。其中上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市已经开工了一批项目。
目前建设保障性住房面临的困难较多，因此要坚持问题导向和目标导向，运用改革创新的办法着力解决好建多少、怎么建、资金怎么平衡、怎么配售、怎么管理等一系列重点问题。为此，配售型保障性住房的建设数量，将由城市政府“以需定建”，科学合理确定供给规模。
该负责人表示，部分城市个别区域已经出现供给过剩，可充分利用依法收回的已批未建土地、司法处置的住房和土地等建设筹集配售型保障性住房，避免闲置浪费。与此同时，涉及土地、财税、金融等配套政策已在陆续出台。
如何管理：实施严格的封闭管理
这次新一轮保障性住房规划建设，还有一个特点，就是要实施严格的封闭管理。
该负责人说，配售型保障性住房明确要实施严格的封闭管理，禁止违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。
保障性住房不得上市交易、实施严格的封闭管理，将是区分保障性住房和市场化住房一个重要的举措，可以最大限度地保障保障性住房的供给。
需要注意的是，按照要求，新一轮保障性住房规划建设过程中，将采用“新房新政策，老房老办法”的原则，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，将继续执行原有政策。
中央经济工作会议日前强调要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。为什么启动新一轮保障性住房规划建设？保障对象是谁？谁来建？如何管理？住房城乡建设部这样回应——
为什么启动：重构市场和保障关系的一项重大改革
国家开发银行近日在福州落地全国首笔配售型保障性住房贷款，新一轮保障性住房规划建设启动。
住房城乡建设部相关司局负责人表示，之所以启动新一轮保障性住房规划建设，是因为此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况，保障性住房建设相对滞后，在住房供给中占比偏低，不能满足需求，存在明显短板。特别是在一二线大城市，由于房价高，部分工薪收入群体买不起商品住房。规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。
新一轮保障性住房规划建设与此前原有的住房保障体系有何不同？该负责人说，原有的住房保障体系是以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。而现在则将保障性住房建设，分为配租型和配售型两种保障性住房，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房，按保本微利原则配售。按照要求，城市人民政府要从解决困难工薪人群住房问题入手，根据供给能力，合理确定保障范围和准入条件，逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。
保障谁：当前重点要保障好“两类群体”
新一轮保障性住房规划建设，并非照搬国外某种模式，而是一项具有中国特色的住房保障模式改革，要加快建立一种“保障+市场”的房地产业发展新模式。那么，哪些人可以申请、怎么申请配售型保障性住房呢？
该负责人表示，新一轮保障性住房建设，以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房，其重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。
同时，新一轮保障性住房建设一个突出的特点，就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前，配售型保障性住房申购的具体条件，还要看地方政府下一步的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，从最困难的群体做起，逐步拓展范围。
怎么建：城市党委、政府负有主体责任
加快推进保障性住房建设，那么这类房子怎么建？由谁来建设呢？该负责人表示，规划建设保障性住房，根本目的是满足住房困难群众基本住房需求，按照要求，城市党委、政府对于保障性住房规划建设负有主体责任。
据介绍，目前大部分城市已按要求报送了明年的建设计划和建设项目，住房城乡建设部正在会同有关部门督促地方将建设项目落实到具体建设地块，同时做好后续项目储备。其中上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市已经开工了一批项目。
目前建设保障性住房面临的困难较多，因此要坚持问题导向和目标导向，运用改革创新的办法着力解决好建多少、怎么建、资金怎么平衡、怎么配售、怎么管理等一系列重点问题。为此，配售型保障性住房的建设数量，将由城市政府“以需定建”，科学合理确定供给规模。
该负责人表示，部分城市个别区域已经出现供给过剩，可充分利用依法收回的已批未建土地、司法处置的住房和土地等建设筹集配售型保障性住房，避免闲置浪费。与此同时，涉及土地、财税、金融等配套政策已在陆续出台。
如何管理：实施严格的封闭管理
这次新一轮保障性住房规划建设，还有一个特点，就是要实施严格的封闭管理。
该负责人说，配售型保障性住房明确要实施严格的封闭管理，禁止违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。
保障性住房不得上市交易、实施严格的封闭管理，将是区分保障性住房和市场化住房一个重要的举措，可以最大限度地保障保障性住房的供给。
需要注意的是，按照要求，新一轮保障性住房规划建设过程中，将采用“新房新政策，老房老办法”的原则，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，将继续执行原有政策。
联合国欧洲经济委员会近日发布报告指出，农场活动、零售业务和污水处理的低效导致欧洲食品系统中仅有18%的氮被有效利用，剩下的大部分氮被泄漏到空气、水和土壤中。氮存在于动物排泄物与合成肥料中，对植物生长至关重要。但对这种养分的过度和低效使用让其以污染物的形式存在于环境之中：氨和氮氧化物是有害的空气污染物；一氧化二氮则是一种强效的温室气体；硝酸盐会影响水质。
报告指出，食品系统、尤其是畜牧业，占到整个欧洲大陆氮排放量的80%。此外，欧洲有大约四成的农田都在为牲畜生产食物。尽管如此，欧洲仍然严重依赖进口饲料，包括油籽和化肥。俄乌冲突在很大程度上导致氮肥成本飙升。能源、化肥和食品价格前所未有的上涨，凸显出解决当前食品体系脆弱问题的必要性。
报告指出，以植物为基础的饮食模式不仅对土地和化肥的需求更少，而且能够减少能源消耗，提高人们应对粮食、能源和气候多重危机的韧性。此外，释放土地以恢复栖息地，还将有助于应对气候与#生物多样性#危机。为此，研究人员呼吁，欧洲人均肉类和奶制品消费应当减半，以更多的植物性饮食来作为替代。少吃肉和奶制品的均衡饮食将改善营养，并使人们更加健康，进而减少对医疗服务的需求。
了解更多信息：https://t.cn/A6lSaXnz
粮农组织图片
报告指出，食品系统、尤其是畜牧业，占到整个欧洲大陆氮排放量的80%。此外，欧洲有大约四成的农田都在为牲畜生产食物。尽管如此，欧洲仍然严重依赖进口饲料，包括油籽和化肥。俄乌冲突在很大程度上导致氮肥成本飙升。能源、化肥和食品价格前所未有的上涨，凸显出解决当前食品体系脆弱问题的必要性。
报告指出，以植物为基础的饮食模式不仅对土地和化肥的需求更少，而且能够减少能源消耗，提高人们应对粮食、能源和气候多重危机的韧性。此外，释放土地以恢复栖息地，还将有助于应对气候与#生物多样性#危机。为此，研究人员呼吁，欧洲人均肉类和奶制品消费应当减半，以更多的植物性饮食来作为替代。少吃肉和奶制品的均衡饮食将改善营养，并使人们更加健康，进而减少对医疗服务的需求。
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粮农组织图片
人口下降的代价竟然如此高？
中国人口下降的代价就是物价的全面的上涨。中国的生育率已经跌破了1.09，成为了全世界低生育率的国家之一。未来十年来说，中国的人口的倒挂会非常严重。我们一直说的中国人口红利就是劳动力的人口红利，能干活的人多，成本就低。当人口优势不在了又会出现什么情况？
·第一点，所有跟人有关系的生意，保健医院、月子中心、幼儿园、奶粉，所有这些产业都会快速的衰退。上半年中国七成以上的乳制品的企业利润在下滑，三元竟然下滑了87%，光明下滑了39%，幼儿园在今年的2月份已经出现了关停潮。
·第二点，消费市场会不可逆的全面的萎缩。未来中国至少有25万家幼儿园会面临着关停，顺着去的就是小学、初中、高中，一直到大学。
·第三点，大量的低端的服务业会招不到人。指望今天的90后、00后做个保洁阿姨很难，凡是以人为主的那些福利的价格都会大幅度的上涨。大部分现在还能请得起阿姨的家庭，大概再过10年真的请不起了。#社会#
中国人口下降的代价就是物价的全面的上涨。中国的生育率已经跌破了1.09，成为了全世界低生育率的国家之一。未来十年来说，中国的人口的倒挂会非常严重。我们一直说的中国人口红利就是劳动力的人口红利，能干活的人多，成本就低。当人口优势不在了又会出现什么情况？
·第一点，所有跟人有关系的生意，保健医院、月子中心、幼儿园、奶粉，所有这些产业都会快速的衰退。上半年中国七成以上的乳制品的企业利润在下滑，三元竟然下滑了87%，光明下滑了39%，幼儿园在今年的2月份已经出现了关停潮。
·第二点，消费市场会不可逆的全面的萎缩。未来中国至少有25万家幼儿园会面临着关停，顺着去的就是小学、初中、高中，一直到大学。
·第三点，大量的低端的服务业会招不到人。指望今天的90后、00后做个保洁阿姨很难，凡是以人为主的那些福利的价格都会大幅度的上涨。大部分现在还能请得起阿姨的家庭，大概再过10年真的请不起了。#社会#
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