如果不小心撞到胳膊踢到脚趾，平时再斯文的人也难免爆一句粗口。这可能是因为，爆粗可以缓解疼痛感。
研究人员设计了这样一个实验：将67名受试者分为两组，每位受试者需要先将手在25℃的水池中放3分钟，然后放入5℃的水池来制造疼痛感，坚持越久越好。在这期间，实验组受试者持续讲粗口，而对照组受试者讲中性词。研究人员负责记录他们在冷水中坚持的时间、期间的心率，并请受试者在结束后填写疼痛测评表。
实验结论是，讲粗口的受试者心率升高，对疼痛的感知降低，疼痛忍耐度升高。
分析疼痛测评数据发现，不讲粗口的时候，对疼痛的恐惧程度越高，疼痛程度也会随之升高；而讲粗口时，疼痛程度不会随着对疼痛的恐惧而变化。研究人员据此推测，讲粗口会抑制恐惧感增加所带来的额外疼痛感，从而产生缓解疼痛的效果。
所以说，在特定情况下，爆粗算是一种本能反应。适度口吐芬芳，有益身体健康。#微博公开课# #v光新星#
研究人员设计了这样一个实验：将67名受试者分为两组，每位受试者需要先将手在25℃的水池中放3分钟，然后放入5℃的水池来制造疼痛感，坚持越久越好。在这期间，实验组受试者持续讲粗口，而对照组受试者讲中性词。研究人员负责记录他们在冷水中坚持的时间、期间的心率，并请受试者在结束后填写疼痛测评表。
实验结论是，讲粗口的受试者心率升高，对疼痛的感知降低，疼痛忍耐度升高。
分析疼痛测评数据发现，不讲粗口的时候，对疼痛的恐惧程度越高，疼痛程度也会随之升高；而讲粗口时，疼痛程度不会随着对疼痛的恐惧而变化。研究人员据此推测，讲粗口会抑制恐惧感增加所带来的额外疼痛感，从而产生缓解疼痛的效果。
所以说，在特定情况下，爆粗算是一种本能反应。适度口吐芬芳，有益身体健康。#微博公开课# #v光新星#
临近年底，这个长三角的大城市突然收紧了调控。
12月10日，浙江省宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》。
文件很长，就不给大家全文转发了。
实际上，读完全文，你就会发现整个调控围绕的就是三个字——打补丁。
比如，对于离异买房的人群，新政策详细规定了四种情况：
1.本市户籍购房人无住房，离异前家庭成员（配偶双方及未成年子女，下同）在市五区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内购买一套住房；
2.非本市户籍购房人离异前家庭成员在市五区无住房，且购房人在购房之日起前三年内在本市已连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，可申请在限购区域内购买一套住房；
3.市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房的，可申请无房家庭优先认购资格；
4.非市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房，且购房人在购房之日起前三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的，可申请市六区无房家庭优先认购资格。
是不是有点看迷了。
实际上以上四条，就是围绕着两个关键条件做排列组合。
一、离异家庭在离婚前是否有房。
二、离异家庭离异的时间是否满两年。
可以很清晰地看出来，政府把离婚两年看做一个节点，离婚两年就是“真离婚”，离婚未满两年，很可能就是“为房离婚”。
这是很明显的在打击民间，利用假离婚获得买房资格的游戏。
同样的“排列组合”，还用在亲属投靠上。只不过，是围绕着另外两个关键条件：
1.父母双方在市六区内无住房；
2.父母之一近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险。
另外，对于“合同更名和住房赠与行为”也进行了规范，规定了除增加购房人配偶或者变更为购房人配偶外，不得办理商品房买卖合同购房人变更备案手续。
其他，根据首套结清与否，规定了二套首付比例的差别：
首套结清者，二套首付需大于40%；
首套未结清者，二套首付需大于60%。
总之，这个政策指向性很清晰：
第一、房住不炒。
第二、尤其防止本地人炒房。
第三、特别尤其防止本地人，利用“假离婚”、“亲友投靠”、“房屋赠与”三手段炒房。
宁波楼市很热吗？
的确很热，尤其是新房市场热的让人吃惊。
以疫情最烈的二月份为分界线， 整个市场，从疫情下的彻底停摆状态中走出后，便迅猛升温至连千万级豪宅都要托关系才能买到。
中旅城的“万人摇”，以及六月末十几二十个新盘开盘——不管是单价2万+的、3万+的还是4万+的——多数被“抢”到“光盘”、“准光盘”……，热点区域的热点项目可谓“开一个清一个”。
为什么，宁波的新房这样抢手？
主要的原因还是两个字——倒挂。
这是，宁波一年来的房价图。
红色代表市场的二手房房价走势，绿色代表新房房价走势。
可以看出来，两者的房价虽然都有起伏，但是有一点未变，自年初到年终，倒挂都很严重，始终在6000-8000元上下。
而且，如果你查阅宁波三年的楼市价格走势，你会发现。
从2017年年末到2020年末，整整三年，宁波新房和二手价格的倒挂呈现出越来越大的趋势。从三年前二者接近，扩大到将近8000元。
8000元单价意味着什么，意味着新房房价的一半，二手房价的三分之一。
这样的倒挂幅度，意味着买到新房，至少就是赚到了100万，这样的新房市场谁不去抢。
而且，令人更加不安的就是，宁波的土拍市场，最近也有点按不住了。
12月8日，经过192轮竞价，浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）&武汉恒融置业有限公司（武汉地产）&宁波甬珅企业管理咨询有限公司（融创）以总价14.55亿元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块，楼面价23007元/平米，溢价率35.33%。
同日融创&武汉地产以40.01亿元竞得了该地块相邻地块北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块，楼面价20301元/平方米，溢价率26.09%。
将近30%的溢价率，192轮的土地竞价，将近2万多的楼面价。
拿出任何一个，都足以刺激当地的新房和二手房市场，所有的买房客户一定会问：
新房还能保持原来的限价不涨吗？
所以，二手房倒挂+土拍市场上刺激，本来已经够热的宁波新房市场，能不更热吗？
只有有点脑子的当地人，有点闲钱的当地人，能不琢磨去买第二套、第三套，甚至更多吗？
而买更多的房子，第一个问题就是限购，就是资格。
所以可以想象，在未来的一段时间内，除了宁波房管局很忙之外，两家单位应该也很忙。
一家是宁波市民政局婚姻登记处，一张离婚证，买房多一个名额，多挣一个100万。
另一个是宁波市各个派出所户籍登记办，几页户籍迁入表，买房又多了一个或者两个名额，也能多挣100万。
因为，这是普通市民最容易想到，且成本低廉的买房手段。
所以，预见到这这种情况的宁波房管局，未雨绸缪，必须先打补丁，这就是这次调控的缘起。
否则，宁波会不会成为长三角的“深圳”，再走出一轮谁也控制不了独立行情，谁也不知道。
然而，如果你要问宁波楼市今后会怎么走？
很显然，至少要热个半年到一年以上。
虽然打上几个补丁，但是“倒挂刺激+地王刺激”，宁波楼市绝对还有一轮相当不错行情。
然而，一年以后呢？
要看供需，要算账。
据宁波市自然资源和规划局数据，今年上半年，市六区住宅用地成交情况是：成交土地面积为173.3万平方米， 相当于成交宅地可建的建筑面积为357.21万平方米。
另一方面还要看到，去年宁波宅地供应量全省第一，其中市区宅地成交面积创下自2014年起六年间的新高。
这批规模庞大的宅地，有一部分已经在建房子、有一部分则尚未开工，计算其中已领取预售证而未售的+已开工尚未领证的+尚未开工的，转换成住宅建筑面积，市六区大概在1500万平方米左右。
简单说，就是截至今年六月底，宁波市区商品住宅的潜在供应量接近1900万平方米。扣除掉其中的配建用房面积、商服用房面积，粗略测算，纯住宅建筑面积大概有1500万平方米。
而今年上半年，在这么火爆的市场环境下，市区商品住宅成交面积约为320万。
即，接下来宁波楼市的成交走势即便保持上半年的状态，即便不再供应宅地，存量供应也能维持市场两到三年的所需。
尽管宁波楼市存量供应已经蛮大，但接下来不供地显然不可能。
未来的地不缺、供应源源不断，自然未来的房子也不会缺。
但在房地产调控新政出台后，接下来一段时间购房的需求，会热个一年，但是一年之后呢？恐怕不会再像上半年那样多了。
毕竟限购范围的扩大，假离婚、投靠买房购房资格审核严格，或者因为首付比例提高、房贷利率提高而降低购房能力，造成客户量越来越少。
说到底，宁波房地产市场还是一个区域市场，他不是深圳或是上海，甚至不远的杭州。
不可能吸引那么多的全国购房者落户来买房。
那时候，这场房价倒挂盛宴会不会变成投资大坑，谁也不知道。
原创 宋富贵 米宅
12月10日，浙江省宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》。
文件很长，就不给大家全文转发了。
实际上，读完全文，你就会发现整个调控围绕的就是三个字——打补丁。
比如，对于离异买房的人群，新政策详细规定了四种情况：
1.本市户籍购房人无住房，离异前家庭成员（配偶双方及未成年子女，下同）在市五区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内购买一套住房；
2.非本市户籍购房人离异前家庭成员在市五区无住房，且购房人在购房之日起前三年内在本市已连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，可申请在限购区域内购买一套住房；
3.市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房的，可申请无房家庭优先认购资格；
4.非市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房，且购房人在购房之日起前三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的，可申请市六区无房家庭优先认购资格。
是不是有点看迷了。
实际上以上四条，就是围绕着两个关键条件做排列组合。
一、离异家庭在离婚前是否有房。
二、离异家庭离异的时间是否满两年。
可以很清晰地看出来，政府把离婚两年看做一个节点，离婚两年就是“真离婚”，离婚未满两年，很可能就是“为房离婚”。
这是很明显的在打击民间，利用假离婚获得买房资格的游戏。
同样的“排列组合”，还用在亲属投靠上。只不过，是围绕着另外两个关键条件：
1.父母双方在市六区内无住房；
2.父母之一近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险。
另外，对于“合同更名和住房赠与行为”也进行了规范，规定了除增加购房人配偶或者变更为购房人配偶外，不得办理商品房买卖合同购房人变更备案手续。
其他，根据首套结清与否，规定了二套首付比例的差别：
首套结清者，二套首付需大于40%；
首套未结清者，二套首付需大于60%。
总之，这个政策指向性很清晰：
第一、房住不炒。
第二、尤其防止本地人炒房。
第三、特别尤其防止本地人，利用“假离婚”、“亲友投靠”、“房屋赠与”三手段炒房。
宁波楼市很热吗？
的确很热，尤其是新房市场热的让人吃惊。
以疫情最烈的二月份为分界线， 整个市场，从疫情下的彻底停摆状态中走出后，便迅猛升温至连千万级豪宅都要托关系才能买到。
中旅城的“万人摇”，以及六月末十几二十个新盘开盘——不管是单价2万+的、3万+的还是4万+的——多数被“抢”到“光盘”、“准光盘”……，热点区域的热点项目可谓“开一个清一个”。
为什么，宁波的新房这样抢手？
主要的原因还是两个字——倒挂。
这是，宁波一年来的房价图。
红色代表市场的二手房房价走势，绿色代表新房房价走势。
可以看出来，两者的房价虽然都有起伏，但是有一点未变，自年初到年终，倒挂都很严重，始终在6000-8000元上下。
而且，如果你查阅宁波三年的楼市价格走势，你会发现。
从2017年年末到2020年末，整整三年，宁波新房和二手价格的倒挂呈现出越来越大的趋势。从三年前二者接近，扩大到将近8000元。
8000元单价意味着什么，意味着新房房价的一半，二手房价的三分之一。
这样的倒挂幅度，意味着买到新房，至少就是赚到了100万，这样的新房市场谁不去抢。
而且，令人更加不安的就是，宁波的土拍市场，最近也有点按不住了。
12月8日，经过192轮竞价，浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）&武汉恒融置业有限公司（武汉地产）&宁波甬珅企业管理咨询有限公司（融创）以总价14.55亿元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块，楼面价23007元/平米，溢价率35.33%。
同日融创&武汉地产以40.01亿元竞得了该地块相邻地块北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块，楼面价20301元/平方米，溢价率26.09%。
将近30%的溢价率，192轮的土地竞价，将近2万多的楼面价。
拿出任何一个，都足以刺激当地的新房和二手房市场，所有的买房客户一定会问：
新房还能保持原来的限价不涨吗？
所以，二手房倒挂+土拍市场上刺激，本来已经够热的宁波新房市场，能不更热吗？
只有有点脑子的当地人，有点闲钱的当地人，能不琢磨去买第二套、第三套，甚至更多吗？
而买更多的房子，第一个问题就是限购，就是资格。
所以可以想象，在未来的一段时间内，除了宁波房管局很忙之外，两家单位应该也很忙。
一家是宁波市民政局婚姻登记处，一张离婚证，买房多一个名额，多挣一个100万。
另一个是宁波市各个派出所户籍登记办，几页户籍迁入表，买房又多了一个或者两个名额，也能多挣100万。
因为，这是普通市民最容易想到，且成本低廉的买房手段。
所以，预见到这这种情况的宁波房管局，未雨绸缪，必须先打补丁，这就是这次调控的缘起。
否则，宁波会不会成为长三角的“深圳”，再走出一轮谁也控制不了独立行情，谁也不知道。
然而，如果你要问宁波楼市今后会怎么走？
很显然，至少要热个半年到一年以上。
虽然打上几个补丁，但是“倒挂刺激+地王刺激”，宁波楼市绝对还有一轮相当不错行情。
然而，一年以后呢？
要看供需，要算账。
据宁波市自然资源和规划局数据，今年上半年，市六区住宅用地成交情况是：成交土地面积为173.3万平方米， 相当于成交宅地可建的建筑面积为357.21万平方米。
另一方面还要看到，去年宁波宅地供应量全省第一，其中市区宅地成交面积创下自2014年起六年间的新高。
这批规模庞大的宅地，有一部分已经在建房子、有一部分则尚未开工，计算其中已领取预售证而未售的+已开工尚未领证的+尚未开工的，转换成住宅建筑面积，市六区大概在1500万平方米左右。
简单说，就是截至今年六月底，宁波市区商品住宅的潜在供应量接近1900万平方米。扣除掉其中的配建用房面积、商服用房面积，粗略测算，纯住宅建筑面积大概有1500万平方米。
而今年上半年，在这么火爆的市场环境下，市区商品住宅成交面积约为320万。
即，接下来宁波楼市的成交走势即便保持上半年的状态，即便不再供应宅地，存量供应也能维持市场两到三年的所需。
尽管宁波楼市存量供应已经蛮大，但接下来不供地显然不可能。
未来的地不缺、供应源源不断，自然未来的房子也不会缺。
但在房地产调控新政出台后，接下来一段时间购房的需求，会热个一年，但是一年之后呢？恐怕不会再像上半年那样多了。
毕竟限购范围的扩大，假离婚、投靠买房购房资格审核严格，或者因为首付比例提高、房贷利率提高而降低购房能力，造成客户量越来越少。
说到底，宁波房地产市场还是一个区域市场，他不是深圳或是上海，甚至不远的杭州。
不可能吸引那么多的全国购房者落户来买房。
那时候，这场房价倒挂盛宴会不会变成投资大坑，谁也不知道。
原创 宋富贵 米宅
日前，瞳之初自然保护协会在新疆维吾尔自治区阿勒泰青河县阿尔曼特山脉雪豹保护区回收处理红外相机数据时，发现不少国家级珍稀濒危保护动物的活动影像。此次红外相机拍摄到的国家一级重点保护动物有雪豹、貂熊、紫貂、金雕、北山羊等，国家二级重点保护动物有盘羊、欧亚水獭等。还拍摄到了欧亚水貂、黑耳鸢、旱獭、矶鸫、蒙古兔、石鸡、原鸽、长尾黄鼠、雪兔等。
截至11月底，瞳之初自然保护协会的工作人员在500平方公里内沿不同海拔梯度共布设60多台红外相机，对376个点位进行监测，拍摄收集了6万余张图片，和超过167小时视频。此次红外监测数据与往年同期相比，野生动物活动频率有了明显提高，这些影像资料将为保护区的生物多样性资源本底调查及资源保护成效提供有力的科学数据。下一步瞳之初自然保护协会将继续扩大监测范围，全方位掌握保护区野生动物分布状况及结构性变化。
为加强生态环境知识尤其是生物多样性保护的科普宣传，为即将召开的联合国《生物多样性公约》第十五次缔约方大会（COP15）营造全社会共同关注和参与自然生态保护的良好氛围，中华环境保护基金会携手爱心企业，在新疆阿勒泰区域，尤其是阿尔泰山脉实施“山地之王”雪豹保护项目。
新疆北部的阿尔泰山山脉，是全球重要生态区“阿尔泰-萨彦生态区”的重要组成部分，这里是众多野生动植物的家园，也是国家一级重点保护野生动物雪豹的重要栖息地。沿着海拔梯度，阿尔泰山有着显著的自然地理差异，由低往高分别跨越了温带荒漠、戈壁、低山丘陵、中山温带森林、亚高山针叶林，高山草甸和高山裸岩。相关研究表明，雪豹虽然主要栖息在高山区，但也时常出现在低山区乃至荒漠区的中小型山脉，而雪豹的猎物则在这些地区更为常见。这样的适宜栖息地大量存在于我国阿尔泰山山脉，对雪豹种群扩大和交流有着重要价值。截至目前，对上述区域雪豹的种群及栖息地等调查监测近乎空白。同时，阿尔泰山山脉也是当地社区游牧区域，雪豹有时会闯入牧民的家畜圈舍，攻击家畜，导致人兽冲突偶尔发生。由于阿勒泰地区是传统游牧区域，牧民逐水草而居，因此季节性游牧区域修建的家畜圈舍都极为简陋，没有较为完善的防御雪豹等肉食动物捕食家畜的措施。
项目于2020年5月正式开始实施，主要包括：雪豹栖息地、雪豹种群和个体识别等监测，同时吸纳雪豹分布区牧民就地参与雪豹保护和监测等工作。此外，项目还将进行雪豹伤害家畜生态补偿试点。在缓解人兽冲突方面，项目方对牧民家畜圈舍进行了改造，通过安装LED警示灯等方式有效避免了雪豹等野生动物对家畜的袭扰。同时，项目方在观测数据基础上，启动了生态友好型产品——“雪豹羊肉”项目。这一项目旨在帮助牧民提升羊肉销售收入，同时限定其羊群放牧数量，在保障牧民收入的前提下缓解自然草场压力，为野生草食性动物争取更多觅食空间，为肉食性动物增加捕猎空间，推动当地牧民与野生动物协调共生。每一份“雪豹羊肉”都为当地牧民增加收入，利润也全部回流到雪豹保护工作，用于招募为因减少放牧牲畜数量而时间空余的牧民提供山林巡护员岗位，协助科考观测野生动物。 https://t.cn/RMJI3lO
截至11月底，瞳之初自然保护协会的工作人员在500平方公里内沿不同海拔梯度共布设60多台红外相机，对376个点位进行监测，拍摄收集了6万余张图片，和超过167小时视频。此次红外监测数据与往年同期相比，野生动物活动频率有了明显提高，这些影像资料将为保护区的生物多样性资源本底调查及资源保护成效提供有力的科学数据。下一步瞳之初自然保护协会将继续扩大监测范围，全方位掌握保护区野生动物分布状况及结构性变化。
为加强生态环境知识尤其是生物多样性保护的科普宣传，为即将召开的联合国《生物多样性公约》第十五次缔约方大会（COP15）营造全社会共同关注和参与自然生态保护的良好氛围，中华环境保护基金会携手爱心企业，在新疆阿勒泰区域，尤其是阿尔泰山脉实施“山地之王”雪豹保护项目。
新疆北部的阿尔泰山山脉，是全球重要生态区“阿尔泰-萨彦生态区”的重要组成部分，这里是众多野生动植物的家园，也是国家一级重点保护野生动物雪豹的重要栖息地。沿着海拔梯度，阿尔泰山有着显著的自然地理差异，由低往高分别跨越了温带荒漠、戈壁、低山丘陵、中山温带森林、亚高山针叶林，高山草甸和高山裸岩。相关研究表明，雪豹虽然主要栖息在高山区，但也时常出现在低山区乃至荒漠区的中小型山脉，而雪豹的猎物则在这些地区更为常见。这样的适宜栖息地大量存在于我国阿尔泰山山脉，对雪豹种群扩大和交流有着重要价值。截至目前，对上述区域雪豹的种群及栖息地等调查监测近乎空白。同时，阿尔泰山山脉也是当地社区游牧区域，雪豹有时会闯入牧民的家畜圈舍，攻击家畜，导致人兽冲突偶尔发生。由于阿勒泰地区是传统游牧区域，牧民逐水草而居，因此季节性游牧区域修建的家畜圈舍都极为简陋，没有较为完善的防御雪豹等肉食动物捕食家畜的措施。
项目于2020年5月正式开始实施，主要包括：雪豹栖息地、雪豹种群和个体识别等监测，同时吸纳雪豹分布区牧民就地参与雪豹保护和监测等工作。此外，项目还将进行雪豹伤害家畜生态补偿试点。在缓解人兽冲突方面，项目方对牧民家畜圈舍进行了改造，通过安装LED警示灯等方式有效避免了雪豹等野生动物对家畜的袭扰。同时，项目方在观测数据基础上，启动了生态友好型产品——“雪豹羊肉”项目。这一项目旨在帮助牧民提升羊肉销售收入，同时限定其羊群放牧数量，在保障牧民收入的前提下缓解自然草场压力，为野生草食性动物争取更多觅食空间，为肉食性动物增加捕猎空间，推动当地牧民与野生动物协调共生。每一份“雪豹羊肉”都为当地牧民增加收入，利润也全部回流到雪豹保护工作，用于招募为因减少放牧牲畜数量而时间空余的牧民提供山林巡护员岗位，协助科考观测野生动物。 https://t.cn/RMJI3lO
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