是时候了，房地产预售制应当废除。
千呼万唤始出来。住建部部长倪虹终于表态，保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。
内地房地产发展伊始，借鉴了香港经验，施行了预售制。必须要承认的是，预售制为房地产市场的培育和发展贡献良多。但制度的不完善和失于监管，使预售制如今已成为房地产乱局乱象中的毒瘤，烂尾楼频现，催生了保交楼这样的KPI，实在是这个时代的一大讽刺。
预售制遭到诟病非止一日，如今住建部部长亲口说要改革，希望言出必行，行必有果，全国人民都记得倪虹先生今天的话。
若依鬼叔的建议，预售制应当完全废除。
其一，房地产发展了几十年，已进入产能过剩阶段，以后的发展方向应着重于盘活存量、提升服务和升级改造即推进建筑物智能化，鉴于不再大规模新建，所以预售制的历史使命已然结束，继续留之意义不大。
其二，大浪淘沙，那些搞块地皮就妄想淘金的圈钱公司理应被挤出市场。而房地产新的发展方向需要的是有专业能力、技术积累和资金雄厚的企业，通俗讲就是，没有金刚钻别揽瓷器活。
其三，房地产如今深陷泥潭，能否走出困境，涅槃重生，全在于有没有决心刮骨疗毒，壮士断腕。当前的局面，还会有人购买期房吗？胆子忒大还是脑子太糊？不管是哪一种，他可能都需要去看医生了！既然期房不能买，预售制也便名存实亡了，不如彻底废除。
其四，虽与预售制无关，但与房屋销售现行制度有关。应改为以套内面积销售，全面取消公摊面积，建筑物公摊部分的成本计入建造总成本。开发商或售房者卖得明白，购房者买得也明白，且可以杜绝开发商在其中玩猫腻，真正实现交易的透明，买卖公平。
千呼万唤始出来。住建部部长倪虹终于表态，保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。
内地房地产发展伊始，借鉴了香港经验，施行了预售制。必须要承认的是，预售制为房地产市场的培育和发展贡献良多。但制度的不完善和失于监管，使预售制如今已成为房地产乱局乱象中的毒瘤，烂尾楼频现，催生了保交楼这样的KPI，实在是这个时代的一大讽刺。
预售制遭到诟病非止一日，如今住建部部长亲口说要改革，希望言出必行，行必有果，全国人民都记得倪虹先生今天的话。
若依鬼叔的建议，预售制应当完全废除。
其一，房地产发展了几十年，已进入产能过剩阶段，以后的发展方向应着重于盘活存量、提升服务和升级改造即推进建筑物智能化，鉴于不再大规模新建，所以预售制的历史使命已然结束，继续留之意义不大。
其二，大浪淘沙，那些搞块地皮就妄想淘金的圈钱公司理应被挤出市场。而房地产新的发展方向需要的是有专业能力、技术积累和资金雄厚的企业，通俗讲就是，没有金刚钻别揽瓷器活。
其三，房地产如今深陷泥潭，能否走出困境，涅槃重生，全在于有没有决心刮骨疗毒，壮士断腕。当前的局面，还会有人购买期房吗？胆子忒大还是脑子太糊？不管是哪一种，他可能都需要去看医生了！既然期房不能买，预售制也便名存实亡了，不如彻底废除。
其四，虽与预售制无关，但与房屋销售现行制度有关。应改为以套内面积销售，全面取消公摊面积，建筑物公摊部分的成本计入建造总成本。开发商或售房者卖得明白，购房者买得也明白，且可以杜绝开发商在其中玩猫腻，真正实现交易的透明，买卖公平。
虽然但是，我又想起来被我妈当废纸卖掉的十年的画，而且很可惜，只在相册里留下了几张画的残影，我妈还拿着下面的第二张图片当头像，我每次看到她的头像我都五味陈杂。
我也与旁人说过这件事，按道理来说应该抛之脑后了。可是我总是会在某个深夜的时刻想起这件事，无由的，然后又回想起当时市里面一所艺术高中冲刺央美班免费招生我和我的初中同学，因为我两成绩都还在那个班的线上。当时那所学校需要打名气，请了市里三中等知名中学老师教。但是很多亲戚认为走艺术道路太过狭隘，在我和同学从未接到任何消息的同时，我们的妈妈们自作主张接了学校电话并且拒绝了邀请。现在想来不知道是不是遗憾，既好又不好，人生真的很难权衡利弊，每个选择都很重要，没有对错之分，但路过就是路过了。
当时学画画就是觉得好玩，糊里糊涂也过了好多年，在时间的堆砌下，画技有所提升，但与好好学的人比天差地别，后来意识到后，才用起心来，当然画技已经有点烂，可惜找不到证明材料了哈哈哈。上高中之后没有时间学素描了，特别喜欢翻以前的旧画，总是落在客厅地板上忘记收。再后来高二的时候，某天兴起，想从柜子深处翻找旧画，只有满手的灰尘，才知道，妈妈很生气画到处乱摆，便在没有通知我的情况下，一股作气全当废纸卖了。哈哈哈哈哈哈哈哈哈，但是激烈的时候也想过决裂，可是后来都这么过来了，这就是时间吗，可是时间抹不掉的，当时撕裂的心情。如果真的有机会真的很想穿越过去把画好好藏起来。
再后来高三的书因为没锁门被人偷了，打开门的时候确实蛮震惊的，一直嚷嚷搞一个大同社会的我噤了声。看着同学在晒高中的书有多少的时候，我心情倒也没有多大的变化，点个赞感慨一下。这是什么好事吗，我只知道我在不停地玩手机刷视频，现在想来，当时有没有怅然若失，我也不太清楚了，只记得将此事玩笑说给了同学。仔细想想，我应该是个蛮恋旧的人，我的记忆有很多模糊不清了，而这些东西我想不要在记忆里忘记，不然太对不起过去的自己了，匆匆写下这些。
我不是什么大文豪，也不是什么达芬奇。但这些东西，于我而言有点重要，这种回忆这么说应该是私藏自我感慨的，可我想发出来是有些想说的，如果你看到了这里，我想祝福你能够一直珍藏那些宝贵的东西或者记忆。人生须臾之间，总有些好东西要好好留着。可能有人说，留着旧东西旧回忆，反而负累太多，应该向前看。可是，以前的我自己当初是如何的珍视，这让我觉得这很值得。
未来，也去听好听的声音，有好玩的事情，吃好吃的东西。
那么，就学查理九世结个尾吧。
谨以此文记录我那段小有遗憾的时光。
（已将老妈屏蔽，如果有老妈熟人看到了，请不要告诉她，无论她愧疚与否）
（没有稍微好点的素描的画的照片了，发生那个事后就没有把画放回家里了，都留在画室，后来画室搬了重新装修，估计都没了哈哈哈，先拿初中的混混，高中有画过一些幼稚小画，等我寒假回家给各位康康）
（最后一张合照缺一个小郑同学，手动加入，她是陪着我在唐宋元明画苑最久的的元老，超级厉害，画得特别好）
我也与旁人说过这件事，按道理来说应该抛之脑后了。可是我总是会在某个深夜的时刻想起这件事，无由的，然后又回想起当时市里面一所艺术高中冲刺央美班免费招生我和我的初中同学，因为我两成绩都还在那个班的线上。当时那所学校需要打名气，请了市里三中等知名中学老师教。但是很多亲戚认为走艺术道路太过狭隘，在我和同学从未接到任何消息的同时，我们的妈妈们自作主张接了学校电话并且拒绝了邀请。现在想来不知道是不是遗憾，既好又不好，人生真的很难权衡利弊，每个选择都很重要，没有对错之分，但路过就是路过了。
当时学画画就是觉得好玩，糊里糊涂也过了好多年，在时间的堆砌下，画技有所提升，但与好好学的人比天差地别，后来意识到后，才用起心来，当然画技已经有点烂，可惜找不到证明材料了哈哈哈。上高中之后没有时间学素描了，特别喜欢翻以前的旧画，总是落在客厅地板上忘记收。再后来高二的时候，某天兴起，想从柜子深处翻找旧画，只有满手的灰尘，才知道，妈妈很生气画到处乱摆，便在没有通知我的情况下，一股作气全当废纸卖了。哈哈哈哈哈哈哈哈哈，但是激烈的时候也想过决裂，可是后来都这么过来了，这就是时间吗，可是时间抹不掉的，当时撕裂的心情。如果真的有机会真的很想穿越过去把画好好藏起来。
再后来高三的书因为没锁门被人偷了，打开门的时候确实蛮震惊的，一直嚷嚷搞一个大同社会的我噤了声。看着同学在晒高中的书有多少的时候，我心情倒也没有多大的变化，点个赞感慨一下。这是什么好事吗，我只知道我在不停地玩手机刷视频，现在想来，当时有没有怅然若失，我也不太清楚了，只记得将此事玩笑说给了同学。仔细想想，我应该是个蛮恋旧的人，我的记忆有很多模糊不清了，而这些东西我想不要在记忆里忘记，不然太对不起过去的自己了，匆匆写下这些。
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#sky光遇黑市[超话]#把不看详情的/问的全是废话的/纯共大梦想家/屠龙刀/消息轮回的/找拙劣借口鸽的……全都拉黑了之后舒爽多了[爱你]
我愿意出优惠券代氪那是我的事情 我只是不想留着浪费 不是非要给你[爱你]
我愿意卖伞火鸟共出去伞火鸟那是我的事情 不是非要卖给你共给你[爱你]
最后 我不缺那点钱 我只是单纯小气抠搜且记仇[爱你] 我玩光遇代氪代跑买号卖号等等等等都是兴趣不是靠这个吃饭 神金白嫖党麻烦离我远点[爱你]
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