南京土建造价培训：土建预算套定额必须考虑的子目
2023-12-17 13:54·上元咨询杨老师
以框架结构为例：
1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、 构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁、梁、 板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉 结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构 件等内配钢筋，砌体拉结筋。预算员招聘
6. 屋面：保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算，这个比较好说。
9. 超高增加费：分两种：一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。
10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还 是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有 刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。预算员招聘
11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈 漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算 的，金属扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。
12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。
13. 墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层 （涂料、花岗岩、大理石）。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是 否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14. 外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。
2023-12-17 13:54·上元咨询杨老师
以框架结构为例：
1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、 构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁、梁、 板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉 结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构 件等内配钢筋，砌体拉结筋。预算员招聘
6. 屋面：保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算，这个比较好说。
9. 超高增加费：分两种：一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。
10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还 是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有 刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。预算员招聘
11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈 漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算 的，金属扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。
12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。
13. 墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层 （涂料、花岗岩、大理石）。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是 否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14. 外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。
#深蓝s7#作为深蓝SL03的车主，我对深蓝的增程版本挺满意的——一年光油费就给我省了8300多块。
说起来深蓝这个品牌对我而言，意义很大，毕竟是我买车的一个品牌，当初很多人问我为什么不买油车，不买其他的新能源。深蓝的设计给我的第一感觉很舒服，而且增程版本刚好满足了我对电车和油车的双重体验，即可油，又可电！
大家都知道今年我开深蓝S7回了一趟广东，深蓝S7增程版综合测下来，全程1291公里的路程，满电满油从家里出发，高速充电1次，加了一箱半的油，总计花费：600元左右。深蓝S7增程会比传统的油车更省，体验感更强一点，确实是实力驾控型选手。（主要是我踩的猛，基本都是超过固定速度的百分之10左右）
另外我要强调一下，深蓝的增程器不像其他品牌，它更安静，静谧性更好。在高速行驶时候的风噪和胎噪表现也不错，这也得益于深蓝所使用的双层夹胶玻璃和优秀的车身线条设计！能把最基础的硬件做好，把体验做好。足以说明长安多年深耕汽车行业，不断钻研技术和研发硬件的超强实力！
深蓝S7的内饰堪比30w的豪华感，S7上把原来的的仪表取消变成AR－HUD，能够显示比我SL03的更多的内容了。全系AR-HUD全息式增强现实系统：通过与智能驾驶、车载系统深度融合，将主驾前方视野区域化身为集科技感、安全性、娱乐性于一体的智能信息屏，将科幻场景带入现实，增添驾驶乐趣。
下回我再去体验体验深蓝S7i的高阶版本，看看智驾表现和车辆细节调整。
怎么说呢？我觉得17w的价位无论是深蓝的增程版本还是纯电版本，都是同价位优势最大的！外观够抓人眼球，内饰又简约不失逼格，更重要的还是驾驶体验很突出！
So？你们觉得17万内的纯电天花板会是深蓝S7吗？另外现在深蓝S7增程版综合优惠后只要14.39万元起售！就问你们香不香！它既能满足你的长途出行，又能让你体验到电车的驾驶感。主要是价格真的很合适！
说起来深蓝这个品牌对我而言，意义很大，毕竟是我买车的一个品牌，当初很多人问我为什么不买油车，不买其他的新能源。深蓝的设计给我的第一感觉很舒服，而且增程版本刚好满足了我对电车和油车的双重体验，即可油，又可电！
大家都知道今年我开深蓝S7回了一趟广东，深蓝S7增程版综合测下来，全程1291公里的路程，满电满油从家里出发，高速充电1次，加了一箱半的油，总计花费：600元左右。深蓝S7增程会比传统的油车更省，体验感更强一点，确实是实力驾控型选手。（主要是我踩的猛，基本都是超过固定速度的百分之10左右）
另外我要强调一下，深蓝的增程器不像其他品牌，它更安静，静谧性更好。在高速行驶时候的风噪和胎噪表现也不错，这也得益于深蓝所使用的双层夹胶玻璃和优秀的车身线条设计！能把最基础的硬件做好，把体验做好。足以说明长安多年深耕汽车行业，不断钻研技术和研发硬件的超强实力！
深蓝S7的内饰堪比30w的豪华感，S7上把原来的的仪表取消变成AR－HUD，能够显示比我SL03的更多的内容了。全系AR-HUD全息式增强现实系统：通过与智能驾驶、车载系统深度融合，将主驾前方视野区域化身为集科技感、安全性、娱乐性于一体的智能信息屏，将科幻场景带入现实，增添驾驶乐趣。
下回我再去体验体验深蓝S7i的高阶版本，看看智驾表现和车辆细节调整。
怎么说呢？我觉得17w的价位无论是深蓝的增程版本还是纯电版本，都是同价位优势最大的！外观够抓人眼球，内饰又简约不失逼格，更重要的还是驾驶体验很突出！
So？你们觉得17万内的纯电天花板会是深蓝S7吗？另外现在深蓝S7增程版综合优惠后只要14.39万元起售！就问你们香不香！它既能满足你的长途出行，又能让你体验到电车的驾驶感。主要是价格真的很合适！
#一梦江湖[超话]#
我真的很想尖叫，好痛苦emo了一下午，不知道有没有少侠遇到这种情况。
今天上午转了下关山，但是觉得不行又转回原门派沧海了，什么系统都按照以前搞的，宗派也是之前复制出来，转回来又粘贴进去的。
然后发现修为掉了一点点很少，但是大内掉了600多，其他属性也就血量加了一些，但是我检查了所有系统没有找到原因，大内真的是我一点一点堆起来的，天天看着它增加的。
啊啊啊啊啊我要疯了
两张都是沧海的面板，转关山前和转回来的，就是我个傻子没有截到大内的白绿字。水攻白字绿字倒是没有变，血量白字没变绿字加的
我真的很想尖叫，好痛苦emo了一下午，不知道有没有少侠遇到这种情况。
今天上午转了下关山，但是觉得不行又转回原门派沧海了，什么系统都按照以前搞的，宗派也是之前复制出来，转回来又粘贴进去的。
然后发现修为掉了一点点很少，但是大内掉了600多，其他属性也就血量加了一些，但是我检查了所有系统没有找到原因，大内真的是我一点一点堆起来的，天天看着它增加的。
啊啊啊啊啊我要疯了
两张都是沧海的面板，转关山前和转回来的，就是我个傻子没有截到大内的白绿字。水攻白字绿字倒是没有变，血量白字没变绿字加的
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