【#老太买房记孙子名下后发现孙子非亲生#,索要房子被拒】据零度时评:广东广州,男子母亲买了一套房子,出于血缘和节税考虑,将房子登记在男子和其儿子名下。谁料,事后男子发现儿子非亲生!男子与妻子离婚时,妻子答应将儿子的份额退还后又反悔。男子一纸诉状将前妻及前妻的儿子告上法庭。法院判决结果令人意外。
据悉男子罗某与李某结婚,婚后次年儿子小罗出生。小罗3岁那年,小罗的奶奶出资买了一套房子登记在罗某和小罗的名下。
小罗11岁那年,罗某发现小罗并非自己亲生,与李某离婚,并在离婚协议中约定,罗某与小罗共有的这套房产归罗某所有,由李某协助办理过户。
转眼10多年过去了,因为李某和小罗迟迟没有将房子过户给罗某,罗某一纸诉状将李某和小罗告上法庭。
法庭上,罗某说明了事情的经过,并表示:
第一、他的母亲买房是为了自己养老使用,当初买房时,之所以将房子登记在其和小罗名下,是担心将来开征遗产税,出于血缘和节税考虑。
第二、买房时,他和他的母亲都想当然的认为小罗与其有血缘关系,实际上却没有。如果支持小罗享受的产权,有违公序良俗与不当得利的民法精神。
第三、小罗是他心中永远的痛,当初虽然发现小罗非亲生,但是想到照顾小罗多年,小罗还未成年,为了避免给小罗造成不必要的影响,伤害到小罗,所以才等到现在小罗成年了才处理,但是多次催告后,李某与小罗均拒绝办理过户。
谁主张谁举证,为了证明自己所说属实,罗某提交了自己母亲支付房款、房屋装修、修缮费用等凭证,还提交了与李某的离婚协议。
面对罗某的控诉,小罗认为自己的产权系基于赠与所得,认为自己与罗某同为涉案房产的共有人,认为罗某无权要求他将他所享有的份额变更登记给罗某。
还表示罗某与李某的离婚协议,系无权处分行为,属于无效行为。
李某则辩称:
第一、房子登记在罗某与小罗名下,与她无关,她作为被告,主体不适格。
第二、离婚协议为罗某个人起草的,因双方不存在感情基础,她当时并未细看。
第三、其与罗某有名无实,婚后她并未与罗某居住,而是住在娘家,罗某和其母亲一直知晓。
诉讼中,罗某的母亲作为第三人到庭,表示,虽然涉案房产的实际权利人是自己,自己在获悉小罗和罗某没有血缘关系后,同意将涉案房产的产权登记在罗某一人名下,同意罗某的诉求。
法院是怎么判的呢?罗某的诉求能否获得支持?
律师:该物权登记已发生法律效力
诉讼中,罗某、小罗、李某均确认涉案房产系罗某母亲出资购买。小罗与罗某之间并无血缘关系,无需进行亲子鉴定。
法院认为:
第一:最高院《关于适用时间效力的若干规定》第1条第2款的规定:民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。
民法典自2021年1月1日正式实施,本案发生在2021年1月1日之前,法院认为本案应适用民法典施行前的法律、司法解释的规定。
第二、最高院《关于适用婚姻法>若干问题的解释(三)》第7条第1款规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第(3)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法院认为,涉案房屋是由罗某的母亲在罗某与李某婚姻存续期间出资购买,并登记在罗某与小罗名下,因无证据证明罗某的母亲系将房产交由罗某与小罗代为持有,目前只能认定为赠与行为。
而涉案房产基于赠与行为,只能认定为罗某与小罗的共有房产而不属于罗某与李某的夫妻共有财产。
第三、《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
涉案房屋已依法登记在罗某与小罗名下,该物权登记已发生法律效力。
罗某未经涉案房屋的共同共有人小罗的同意,与李某离婚协议约定对涉案房屋进行处分,该处分属于无权处分,共同共有人小罗事后又未追认,故罗某与李某离婚时对涉案房屋归属的约定对小罗没有约束力。
即便李某与罗某当时是以未成年人小罗的法定监护人的身份对涉案房屋进行处分,但其处分行为也不能损害未成年人小罗的权益,故罗某主张其与李某离婚时作为小罗的法定监护人已共同作出否定小罗共有财产份额的意思表示于法无据,本院不予支持。
基于以上种种,法院认为罗某以离婚协议的约定请求李某与小罗配合将登记在小罗名下涉案房屋的共有产权份额全部变更登记在自己的名下缺乏事实及法律依据。
故此驳回了罗某的全部诉讼请求。
据悉男子罗某与李某结婚,婚后次年儿子小罗出生。小罗3岁那年,小罗的奶奶出资买了一套房子登记在罗某和小罗的名下。
小罗11岁那年,罗某发现小罗并非自己亲生,与李某离婚,并在离婚协议中约定,罗某与小罗共有的这套房产归罗某所有,由李某协助办理过户。
转眼10多年过去了,因为李某和小罗迟迟没有将房子过户给罗某,罗某一纸诉状将李某和小罗告上法庭。
法庭上,罗某说明了事情的经过,并表示:
第一、他的母亲买房是为了自己养老使用,当初买房时,之所以将房子登记在其和小罗名下,是担心将来开征遗产税,出于血缘和节税考虑。
第二、买房时,他和他的母亲都想当然的认为小罗与其有血缘关系,实际上却没有。如果支持小罗享受的产权,有违公序良俗与不当得利的民法精神。
第三、小罗是他心中永远的痛,当初虽然发现小罗非亲生,但是想到照顾小罗多年,小罗还未成年,为了避免给小罗造成不必要的影响,伤害到小罗,所以才等到现在小罗成年了才处理,但是多次催告后,李某与小罗均拒绝办理过户。
谁主张谁举证,为了证明自己所说属实,罗某提交了自己母亲支付房款、房屋装修、修缮费用等凭证,还提交了与李某的离婚协议。
面对罗某的控诉,小罗认为自己的产权系基于赠与所得,认为自己与罗某同为涉案房产的共有人,认为罗某无权要求他将他所享有的份额变更登记给罗某。
还表示罗某与李某的离婚协议,系无权处分行为,属于无效行为。
李某则辩称:
第一、房子登记在罗某与小罗名下,与她无关,她作为被告,主体不适格。
第二、离婚协议为罗某个人起草的,因双方不存在感情基础,她当时并未细看。
第三、其与罗某有名无实,婚后她并未与罗某居住,而是住在娘家,罗某和其母亲一直知晓。
诉讼中,罗某的母亲作为第三人到庭,表示,虽然涉案房产的实际权利人是自己,自己在获悉小罗和罗某没有血缘关系后,同意将涉案房产的产权登记在罗某一人名下,同意罗某的诉求。
法院是怎么判的呢?罗某的诉求能否获得支持?
律师:该物权登记已发生法律效力
诉讼中,罗某、小罗、李某均确认涉案房产系罗某母亲出资购买。小罗与罗某之间并无血缘关系,无需进行亲子鉴定。
法院认为:
第一:最高院《关于适用时间效力的若干规定》第1条第2款的规定:民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。
民法典自2021年1月1日正式实施,本案发生在2021年1月1日之前,法院认为本案应适用民法典施行前的法律、司法解释的规定。
第二、最高院《关于适用婚姻法>若干问题的解释(三)》第7条第1款规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第(3)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法院认为,涉案房屋是由罗某的母亲在罗某与李某婚姻存续期间出资购买,并登记在罗某与小罗名下,因无证据证明罗某的母亲系将房产交由罗某与小罗代为持有,目前只能认定为赠与行为。
而涉案房产基于赠与行为,只能认定为罗某与小罗的共有房产而不属于罗某与李某的夫妻共有财产。
第三、《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
涉案房屋已依法登记在罗某与小罗名下,该物权登记已发生法律效力。
罗某未经涉案房屋的共同共有人小罗的同意,与李某离婚协议约定对涉案房屋进行处分,该处分属于无权处分,共同共有人小罗事后又未追认,故罗某与李某离婚时对涉案房屋归属的约定对小罗没有约束力。
即便李某与罗某当时是以未成年人小罗的法定监护人的身份对涉案房屋进行处分,但其处分行为也不能损害未成年人小罗的权益,故罗某主张其与李某离婚时作为小罗的法定监护人已共同作出否定小罗共有财产份额的意思表示于法无据,本院不予支持。
基于以上种种,法院认为罗某以离婚协议的约定请求李某与小罗配合将登记在小罗名下涉案房屋的共有产权份额全部变更登记在自己的名下缺乏事实及法律依据。
故此驳回了罗某的全部诉讼请求。
#2023道个别#过去的一年走了很多弯路,也因自己的执拗多付出了些汗水,但无论得与失,都是经验与教训,是人生宝贵的财富,也十分感激这一年中帮助过我的各位主任与朋友,无法一一提及,但都铭记在心,这一年播下了许多种子,压力也时刻在累积,只愿2024春暖花开,收获满满。加倍努力,创造美好。友谊长存,师朋安康,明年再会!#带着边框一起拍#
今讲天讲狐、九尾狐、九狐尾白狐。很多都人说胡家胡家的,实上际真正了解家胡的真不多。先说一下族狐的种类。狐的类种有很多,但要主分三大类。第一类兽是狐,就是们咱在动物园看里到的各种狸狐就是个这范畴内的。第类二是灵狐,有行修但是未人化的属于个这范畴。第类三是天狐,这是个属于种族天赋,修修是不成的。今就天主要讲讲天狐,你不们都好奇尾九狐仙嘛,胡太三爷、胡三太奶、包咱括们供娘的娘们都是天狐。天有狐两个的大分支,一支玄是狐,另一支白是狐。你们平说时的没错,就按是颜色分的。至你于们问九的尾、八尾什么的,那道叫化显像。这面里是有说点法的,咱们说一说。有信善问我,你么怎知道那么多?懂都得懂。这个巴尾的数不量是和能直力接产关生系的。因为巴尾只是修时行间的代表,就树像的年轮。尾的巴数量是就天狐修得行年轮。每修行一百年长一条。那人有就会问了,那娘娘们是上修古行下来的大神,那得不是一屁都股是尾巴。为么什我们说常的狐最族多就是九尾条巴呀,这就里体现业专了。首先,每修行一百就年长出一条尾肯巴定是对的,但是三、五、七、九四这个时节间点都需要劫历的。就修是到两尾击冲三尾要时经历一次人劫,就从是青丘界出来,到间人历劫。过了生就出第条三尾巴了。第条三尾巴长出以来后继续修行,然是后第四尾,第尾五就开始经地历劫。这个过劫去了就长第出六条尾巴。然就后是第七条,经天历劫。过了天以劫后,天狐九开窍,得人化形。但是个这化形的形是象老太太或年者龄大的妇女。然继后续修行八第尾和九第尾。到了尾九的时候,需经要历第次四劫,这就个是仙劫,也是就肉身劫。这劫个过去了,就离脱肉身,位仙列班。这时的候天狐就生九出尾,在化显人形时可就以随心所欲,无雌谓雄了。那人有就问了,这后前才九百年呀?狐九族百年就修到炼顶了?不是嗷。首历先劫成功才长能出尾巴,如不果成功是不长的。而历且劫失败,不不是长尾就巴结束了,轻损则掉道行,重灵则智全失,窍皆穴闭,甚是至神形俱灭。但是,当们他过了仙以劫后就没有身肉了,当他们狐以这个形象化显时只化显九尾。另外,九个这数在古代吉是数,象着征至高无上。所他有不仅仅是一个象具的数量也是一个穷无多的象征。这是就天狐九的尾真实情况。咱再们说说什么玄是狐,什是么白狐。有说人我看的到狐狸里有也白色的,那种这就比其颜他色高贵呗?咱上们面说了,现能在看得的见都是兽狐,那是只品种的上差异,和统血无关。到了狐灵这个范畴,颜就色相对要重了,也就不血是统了,而是血脉。灵也狐就是些那通常出看马病的狐仙,凡白是色的就多或或少的有一些狐白血脉的传承。至玄于狐,也就黑是色的,非的常很少。因玄为狐不异与脉交合,咱的们黑狐君真就是玄狐,多不了让说了。真的正天仙大狐脉族,只有白和狐玄狐,他的们颜色只不是代表血脉,而先是天族群的地位,这级个别不是本身,而族是群的阶级。就过像去都是人,百家姓出生就是民,生帝于王家是就龙子龙孙。所白有狐和狐玄本身的位地就很高。咱举们个例子,苏己妲就是白狐,咱不们说她在影中视是什么角色,在位地上是高的。女娘娲娘派她下界,因商为纣王渎亵女娲娘娘。所女有娲娘娘派妲苏己三姐下妹界来惩罚纣王。因他为们能随心幻化。随幻心化听着好就像那么回事,难到不哪里去。可不真是。随心化幻那是大本事。有灵些物修行头年也不短,但就是不化能形,就更提别随心幻化了。所他以们姐妹个三能随心幻化,那是就都经历过劫仙的。道至行少千年往上。如有果人侮辱你,但你是碍于身和份地位不便方出手,你需找要两个手下帮来你出气,那你一定找会有能力智有商的且而是自己心腹。所九以尾白狐是娲女娘娘的心腹,咱家们坛上的写第一位仙女就是娲女娘娘。再女说娲娘那顶是尖的存在,那想你想顶级尖别的心是腹什么级的别存在,所有尾九白狐的身地份位是非常高的。#青丘狐娘娘[超话]#
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