#CarPlay汽车潮流音乐榜[超话]#
2024年,#五月天[超话]# 在出道25年的重要里程碑,TOYOTA MAYDAY #5525 LIVE TOUR《回到那一天》25周年巡回演唱会,从台中洲际棒球场开跑,六场演出与15万人搭上「天外有天时光机」,回到青春热血的〈疯狂世界〉,陪你恋爱的〈恋爱ING〉、致逝去爱情的〈志明与春娇〉、〈突然好想你〉,追逐梦想的〈憨人〉、〈倔强〉精神,每个人心中都有一首五月天,都透过这场演唱会回到爱上五月天的那一天。
这次演唱会无论是歌单或舞台「5懈可击」的音乐、声光、视讯飨宴,广获好评,五月天依然不敢松懈,每场演出后都会开会讨论演唱会内容。《回到那一天》25周年巡回演唱会转眼来到台中最终场,歌迷的热情不减,当五月天随着「Fly to 25TH豪华客机」降落隆重登场,歌迷尖叫不断,让石头还要歌迷分配好体力,他说:「今天要大家安静些,因为今天大家太热情了!我听不到我的吉他声和团员的声音。」怪兽反倒要歌迷不要分配体力,在介绍冠佑时还称他为「五月天榨汁机」要冠佑帮大家把体力榨出来,冠佑则透露在开场前半小时,玛莎在后台练发声,做好万全准备与全场歌迷狂嗨。
随着「天外有天时光机」的启动,五月天演唱〈志明与春娇〉、〈终结孤单〉、〈憨人〉、〈人生海海〉到〈天使〉、〈一千个世纪〉等歌,一首首带领大家回到与五月天初相识。五月天创作的每一首歌就像时光机,触动着歌迷的某一分某一秒,但对五月天来说,是你们才有五月天,阿信说:「收获最多的是我们五个人,你们手举着荧光棒比星空还美,是你们这么用心活着,一直陪着五月天,能在你们面前为你们演唱和表演,我们感觉一点遗憾都没有。」一番内心话感动全场。
「还记得你是什么时候加入五月天?」不管你是几岁找到五月天,都在此刻《回到那一天》,回想起第一次上台时,阿信说:「第一次上台的时候,就跟现在的你一样紧张,可是一次一次的你看到越来越多人,他们都为你拍手为你鼓励,慢慢的就不紧张了。」牵起小小玛利欧到小玫瑰,都在这首〈笑忘歌〉歌声中,获得伟大的快乐,这一刻我们都是五月天。
演唱会上有欢乐也有泪水,在7日的点歌环节,有位妈妈点了〈什么歌〉送给生病的女儿,因为这首是女儿最喜欢的歌,盼望能借此给她力量,五月天便与全场一起大合唱送给她,并约定好等小歌迷病好后再聚首,再唱一首她想听的歌。除此之外,今天还有丁当也前来观赏师兄的演唱会,师兄一见她坐在台下,笑问:「不是3月在高流要开演唱会,不是要好好练团吗?」她正经回说:「来取经」没想到就此歪楼。而丁当泪忆「第一次加入五月天」是2007年7月她担任五月天开场嘉宾,当天她原本要参加考试,但在她看了五月天演出后,促使她下定决定走向音乐路,而阿信也记起第一次看到丁当是在杭州,第一眼印象是个清汤挂面的小女生,歌声令人惊艳,欢迎她加入相信音乐,两人合唱〈洋葱〉。
《回到那一天》25周年巡回演唱会台中最终场,由鼓鼓吕思纬与萧秉治组成限定团体「GX」担任开场嘉宾,除了带来耳熟能详的金曲〈感觉犯〉、〈我是谁我是谁我是谁〉,并演唱合作新曲〈Baby Girl〉、〈认爱〉,他们感谢师兄这十年来带他们到许多城市,鼓鼓感触良多地说,并重新介绍自己:「这十年来我们经历了高山低谷,我们曾自满也曾重重跌倒过,时间带不走的是我们热爱音乐的心,我们是GX。」GX 也将带着他们最热爱的音乐前往高雄,3月16, 17日《大玩一票ALL YOU CAN PLAY》巡回演唱会高雄流行音乐中心,演唱会门票已于拓元售票全面开卖(https://t.cn/A6lGDbOF)。
经过这六夜,五月天也回到了充满爱的那一天,用这份爱作为2024新年礼物,他们再带着时光机,继续往每个城市,创造时间的回忆,也在7日结束台中场演出后,公布3月23日、24日、成军日29日、30日、31日,届时将与25万人回到相遇那一年。五月天 5525 班机再次启程,MAYDAY #5525 LIVE TOUR五月天 《回到那一天》25周年 巡回演唱会高雄无限放大版,等你入座。。更多五月天演唱会相关讯息,请密切关注五月天官方微博及相信音乐官方微博、微信公众号。
2024年,#五月天[超话]# 在出道25年的重要里程碑,TOYOTA MAYDAY #5525 LIVE TOUR《回到那一天》25周年巡回演唱会,从台中洲际棒球场开跑,六场演出与15万人搭上「天外有天时光机」,回到青春热血的〈疯狂世界〉,陪你恋爱的〈恋爱ING〉、致逝去爱情的〈志明与春娇〉、〈突然好想你〉,追逐梦想的〈憨人〉、〈倔强〉精神,每个人心中都有一首五月天,都透过这场演唱会回到爱上五月天的那一天。
这次演唱会无论是歌单或舞台「5懈可击」的音乐、声光、视讯飨宴,广获好评,五月天依然不敢松懈,每场演出后都会开会讨论演唱会内容。《回到那一天》25周年巡回演唱会转眼来到台中最终场,歌迷的热情不减,当五月天随着「Fly to 25TH豪华客机」降落隆重登场,歌迷尖叫不断,让石头还要歌迷分配好体力,他说:「今天要大家安静些,因为今天大家太热情了!我听不到我的吉他声和团员的声音。」怪兽反倒要歌迷不要分配体力,在介绍冠佑时还称他为「五月天榨汁机」要冠佑帮大家把体力榨出来,冠佑则透露在开场前半小时,玛莎在后台练发声,做好万全准备与全场歌迷狂嗨。
随着「天外有天时光机」的启动,五月天演唱〈志明与春娇〉、〈终结孤单〉、〈憨人〉、〈人生海海〉到〈天使〉、〈一千个世纪〉等歌,一首首带领大家回到与五月天初相识。五月天创作的每一首歌就像时光机,触动着歌迷的某一分某一秒,但对五月天来说,是你们才有五月天,阿信说:「收获最多的是我们五个人,你们手举着荧光棒比星空还美,是你们这么用心活着,一直陪着五月天,能在你们面前为你们演唱和表演,我们感觉一点遗憾都没有。」一番内心话感动全场。
「还记得你是什么时候加入五月天?」不管你是几岁找到五月天,都在此刻《回到那一天》,回想起第一次上台时,阿信说:「第一次上台的时候,就跟现在的你一样紧张,可是一次一次的你看到越来越多人,他们都为你拍手为你鼓励,慢慢的就不紧张了。」牵起小小玛利欧到小玫瑰,都在这首〈笑忘歌〉歌声中,获得伟大的快乐,这一刻我们都是五月天。
演唱会上有欢乐也有泪水,在7日的点歌环节,有位妈妈点了〈什么歌〉送给生病的女儿,因为这首是女儿最喜欢的歌,盼望能借此给她力量,五月天便与全场一起大合唱送给她,并约定好等小歌迷病好后再聚首,再唱一首她想听的歌。除此之外,今天还有丁当也前来观赏师兄的演唱会,师兄一见她坐在台下,笑问:「不是3月在高流要开演唱会,不是要好好练团吗?」她正经回说:「来取经」没想到就此歪楼。而丁当泪忆「第一次加入五月天」是2007年7月她担任五月天开场嘉宾,当天她原本要参加考试,但在她看了五月天演出后,促使她下定决定走向音乐路,而阿信也记起第一次看到丁当是在杭州,第一眼印象是个清汤挂面的小女生,歌声令人惊艳,欢迎她加入相信音乐,两人合唱〈洋葱〉。
《回到那一天》25周年巡回演唱会台中最终场,由鼓鼓吕思纬与萧秉治组成限定团体「GX」担任开场嘉宾,除了带来耳熟能详的金曲〈感觉犯〉、〈我是谁我是谁我是谁〉,并演唱合作新曲〈Baby Girl〉、〈认爱〉,他们感谢师兄这十年来带他们到许多城市,鼓鼓感触良多地说,并重新介绍自己:「这十年来我们经历了高山低谷,我们曾自满也曾重重跌倒过,时间带不走的是我们热爱音乐的心,我们是GX。」GX 也将带着他们最热爱的音乐前往高雄,3月16, 17日《大玩一票ALL YOU CAN PLAY》巡回演唱会高雄流行音乐中心,演唱会门票已于拓元售票全面开卖(https://t.cn/A6lGDbOF)。
经过这六夜,五月天也回到了充满爱的那一天,用这份爱作为2024新年礼物,他们再带着时光机,继续往每个城市,创造时间的回忆,也在7日结束台中场演出后,公布3月23日、24日、成军日29日、30日、31日,届时将与25万人回到相遇那一年。五月天 5525 班机再次启程,MAYDAY #5525 LIVE TOUR五月天 《回到那一天》25周年 巡回演唱会高雄无限放大版,等你入座。。更多五月天演唱会相关讯息,请密切关注五月天官方微博及相信音乐官方微博、微信公众号。
#浙江各地市最贵宅地有四城每平米超3万#【浙江各地市最贵宅地,其中四城超3万元/㎡】2024年,杭州楼市的其中一个悬念是,地价不再设限后,谁将打破凤起潮鸣的杭州宅地楼面价纪录。事实上,除了嘉兴市区两个多月未曾发布新的挂牌公告,浙江其他地市均已不再限制地价。
记者梳理各地市目前的最贵地价项目后发现,浙江多个地市的最高楼面价超过了3万元/㎡,但排第二的并非宁波,而是温州,且温州的最高纪录诞生在14年前。
宁波最高地价不如温州金华
温州的纪录诞生在2010年
纵观浙江全省11个地市,宅地最贵的城市自然是杭州。
2016年,杭州结束了长达5年的楼市低迷期,正式开始了“狂飙突进”。也是这一年的3月,杭州市中心的绿城凤起潮鸣项目,创造了45368元/㎡的宅地楼面价纪录。
排在杭州之后,宅地最高楼面价在“3”字头的城市是温州、金华、宁波,最高地价分别是37020元/㎡、36030元/㎡、32520元/㎡。
2010年11月29日,温州鹿城区的温师院操场地块出让,置信房产以37020元/㎡的天价拿地,这个价格什么概念?资料显示,温州在当年创造的是全国的单价“地王”。那一年9月,上海浦东黄浦江沿岸一宗地块也只拍出了35490元/㎡的楼面价。
一位温州开发商人士回忆:“这宗地是时代的产物,2010年正是‘温州炒房团’闻名全国的年代,当时温州已有豪宅卖出7-8万元/㎡,拿这宗地王时,开发商原本想卖到更高。但拿地后没多久,房地产开始深度调整。后来的项目名叫置信原墅,也没有进入市场,仅以4万元/㎡的价格被股东们内部消化。”
金华的地价之最,在县级市义乌。2021年3月10日,义乌商贸城板块一宗地块在超百轮竞价后,拍出了36030元/㎡的楼面价,刷新了义乌的地价记录,当年金华媒体对这一事件的新闻标题是《义乌地价已经超过金华房价的天花板,比肩杭州》。也正是这场土拍后,当年的3月26日,义乌紧急出台楼市调控政策,但从下半年开始,全国楼市就开始下行。
宁波的宅地楼面价纪录诞生于2020年6月。这其实是一宗“限地价、限房价”地块。尽管“双限”,彼时正值市场高热,土地市场仍然高价频出,而这块地由于地段核心,位置在鄞州区,也是老江东核心,东望东部新城,西接三江口,被称为当年宁波最好的一宗地。资料显示,历经495轮的漫长拉锯,绿城以28.82亿元拿地,楼面价32520元/㎡,创下宁波历史纪录并维持至今。
新中心的地价和房价,逐步反超传统市中心
纵观各地市最贵宅地所处的地段,传统市中心和新城区究竟谁更胜一筹?理论上,寸土寸金的传统市中心土地价值更高,但现实情况则是传统市中心土地稀缺,新城区产“地王”的概率更高。
虽然排名前三的杭州的凤起潮鸣、温州的置信原墅、义乌江山云起,所在板块都是地地道道的传统市中心,不过排在其后的各地市“地王”们,几乎都处于新城区。
比如宁波最贵单价地块处于鄞州区江东核心,台州出自经开核心区内的中央商务区,丽水的地王位于双湖板块,衢州的纪录则出自柯城西区。随着市中心开发的饱和,各地市近年来拓展的新中心地价、房价已逐步反超传统市中心。
自2016年凤起潮鸣的45368元/㎡之后,杭州拍上“4”字头的宅地至今已有19宗。2019年,望江新城的御潮府地价到达45325元/㎡,自持比例高达22%。2022年,钱江新城二期登上舞台,自此该板块出产了9宗地价超4万元/㎡的高价宅地。随着地价放开限价,杭州的新地王大概率将诞生在这两个新兴板块中。
除此之外,还有一些特殊的城市,下属强县市的风头甚至盖过市区,比如金华的义乌,湖州的德清,无论地价、房价都超过市本级。目前,金华义乌核心板块房价4万元/㎡以上,最贵的超过5万元/㎡,而金华市区核心板块房价基本在2万左右;湖州德清地理小镇附近房价普遍在2万元/㎡上下,而湖州市区核心板块房价还停留在1.5万元/㎡左右。
细数浙江地市房价,其实藏龙卧虎的不少,普通住宅单价曾经超过5万的城市除了杭州以外,还有宁波、温州、金华、台州等地。(潮新闻 记者 印梦怡 魏盼)
记者梳理各地市目前的最贵地价项目后发现,浙江多个地市的最高楼面价超过了3万元/㎡,但排第二的并非宁波,而是温州,且温州的最高纪录诞生在14年前。
宁波最高地价不如温州金华
温州的纪录诞生在2010年
纵观浙江全省11个地市,宅地最贵的城市自然是杭州。
2016年,杭州结束了长达5年的楼市低迷期,正式开始了“狂飙突进”。也是这一年的3月,杭州市中心的绿城凤起潮鸣项目,创造了45368元/㎡的宅地楼面价纪录。
排在杭州之后,宅地最高楼面价在“3”字头的城市是温州、金华、宁波,最高地价分别是37020元/㎡、36030元/㎡、32520元/㎡。
2010年11月29日,温州鹿城区的温师院操场地块出让,置信房产以37020元/㎡的天价拿地,这个价格什么概念?资料显示,温州在当年创造的是全国的单价“地王”。那一年9月,上海浦东黄浦江沿岸一宗地块也只拍出了35490元/㎡的楼面价。
一位温州开发商人士回忆:“这宗地是时代的产物,2010年正是‘温州炒房团’闻名全国的年代,当时温州已有豪宅卖出7-8万元/㎡,拿这宗地王时,开发商原本想卖到更高。但拿地后没多久,房地产开始深度调整。后来的项目名叫置信原墅,也没有进入市场,仅以4万元/㎡的价格被股东们内部消化。”
金华的地价之最,在县级市义乌。2021年3月10日,义乌商贸城板块一宗地块在超百轮竞价后,拍出了36030元/㎡的楼面价,刷新了义乌的地价记录,当年金华媒体对这一事件的新闻标题是《义乌地价已经超过金华房价的天花板,比肩杭州》。也正是这场土拍后,当年的3月26日,义乌紧急出台楼市调控政策,但从下半年开始,全国楼市就开始下行。
宁波的宅地楼面价纪录诞生于2020年6月。这其实是一宗“限地价、限房价”地块。尽管“双限”,彼时正值市场高热,土地市场仍然高价频出,而这块地由于地段核心,位置在鄞州区,也是老江东核心,东望东部新城,西接三江口,被称为当年宁波最好的一宗地。资料显示,历经495轮的漫长拉锯,绿城以28.82亿元拿地,楼面价32520元/㎡,创下宁波历史纪录并维持至今。
新中心的地价和房价,逐步反超传统市中心
纵观各地市最贵宅地所处的地段,传统市中心和新城区究竟谁更胜一筹?理论上,寸土寸金的传统市中心土地价值更高,但现实情况则是传统市中心土地稀缺,新城区产“地王”的概率更高。
虽然排名前三的杭州的凤起潮鸣、温州的置信原墅、义乌江山云起,所在板块都是地地道道的传统市中心,不过排在其后的各地市“地王”们,几乎都处于新城区。
比如宁波最贵单价地块处于鄞州区江东核心,台州出自经开核心区内的中央商务区,丽水的地王位于双湖板块,衢州的纪录则出自柯城西区。随着市中心开发的饱和,各地市近年来拓展的新中心地价、房价已逐步反超传统市中心。
自2016年凤起潮鸣的45368元/㎡之后,杭州拍上“4”字头的宅地至今已有19宗。2019年,望江新城的御潮府地价到达45325元/㎡,自持比例高达22%。2022年,钱江新城二期登上舞台,自此该板块出产了9宗地价超4万元/㎡的高价宅地。随着地价放开限价,杭州的新地王大概率将诞生在这两个新兴板块中。
除此之外,还有一些特殊的城市,下属强县市的风头甚至盖过市区,比如金华的义乌,湖州的德清,无论地价、房价都超过市本级。目前,金华义乌核心板块房价4万元/㎡以上,最贵的超过5万元/㎡,而金华市区核心板块房价基本在2万左右;湖州德清地理小镇附近房价普遍在2万元/㎡上下,而湖州市区核心板块房价还停留在1.5万元/㎡左右。
细数浙江地市房价,其实藏龙卧虎的不少,普通住宅单价曾经超过5万的城市除了杭州以外,还有宁波、温州、金华、台州等地。(潮新闻 记者 印梦怡 魏盼)
#浙江各地市最贵宅地有四城每平米超3万#【浙江各地市最贵宅地,其中四城超3万元/㎡】2024年,杭州楼市的其中一个悬念是,地价不再设限后,谁将打破凤起潮鸣的杭州宅地楼面价纪录。事实上,除了嘉兴市区两个多月未曾发布新的挂牌公告,浙江其他地市均已不再限制地价。
记者梳理各地市目前的最贵地价项目后发现,浙江多个地市的最高楼面价超过了3万元/㎡,但排第二的并非宁波,而是温州,且温州的最高纪录诞生在14年前。
宁波最高地价不如温州金华
温州的纪录诞生在2010年
纵观浙江全省11个地市,宅地最贵的城市自然是杭州。
2016年,杭州结束了长达5年的楼市低迷期,正式开始了“狂飙突进”。也是这一年的3月,杭州市中心的绿城凤起潮鸣项目,创造了45368元/㎡的宅地楼面价纪录。
排在杭州之后,宅地最高楼面价在“3”字头的城市是温州、金华、宁波,最高地价分别是37020元/㎡、36030元/㎡、32520元/㎡。
2010年11月29日,温州鹿城区的温师院操场地块出让,置信房产以37020元/㎡的天价拿地,这个价格什么概念?资料显示,温州在当年创造的是全国的单价“地王”。那一年9月,上海浦东黄浦江沿岸一宗地块也只拍出了35490元/㎡的楼面价。
一位温州开发商人士回忆:“这宗地是时代的产物,2010年正是‘温州炒房团’闻名全国的年代,当时温州已有豪宅卖出7-8万元/㎡,拿这宗地王时,开发商原本想卖到更高。但拿地后没多久,房地产开始深度调整。后来的项目名叫置信原墅,也没有进入市场,仅以4万元/㎡的价格被股东们内部消化。”
金华的地价之最,在县级市义乌。2021年3月10日,义乌商贸城板块一宗地块在超百轮竞价后,拍出了36030元/㎡的楼面价,刷新了义乌的地价记录,当年金华媒体对这一事件的新闻标题是《义乌地价已经超过金华房价的天花板,比肩杭州》。也正是这场土拍后,当年的3月26日,义乌紧急出台楼市调控政策,但从下半年开始,全国楼市就开始下行。
宁波的宅地楼面价纪录诞生于2020年6月。这其实是一宗“限地价、限房价”地块。尽管“双限”,彼时正值市场高热,土地市场仍然高价频出,而这块地由于地段核心,位置在鄞州区,也是老江东核心,东望东部新城,西接三江口,被称为当年宁波最好的一宗地。资料显示,历经495轮的漫长拉锯,绿城以28.82亿元拿地,楼面价32520元/㎡,创下宁波历史纪录并维持至今。
新中心的地价和房价,逐步反超传统市中心
纵观各地市最贵宅地所处的地段,传统市中心和新城区究竟谁更胜一筹?理论上,寸土寸金的传统市中心土地价值更高,但现实情况则是传统市中心土地稀缺,新城区产“地王”的概率更高。
虽然排名前三的杭州的凤起潮鸣、温州的置信原墅、义乌江山云起,所在板块都是地地道道的传统市中心,不过排在其后的各地市“地王”们,几乎都处于新城区。
比如宁波最贵单价地块处于鄞州区江东核心,台州出自经开核心区内的中央商务区,丽水的地王位于双湖板块,衢州的纪录则出自柯城西区。随着市中心开发的饱和,各地市近年来拓展的新中心地价、房价已逐步反超传统市中心。
自2016年凤起潮鸣的45368元/㎡之后,杭州拍上“4”字头的宅地至今已有19宗。2019年,望江新城的御潮府地价到达45325元/㎡,自持比例高达22%。2022年,钱江新城二期登上舞台,自此该板块出产了9宗地价超4万元/㎡的高价宅地。随着地价放开限价,杭州的新地王大概率将诞生在这两个新兴板块中。
除此之外,还有一些特殊的城市,下属强县市的风头甚至盖过市区,比如金华的义乌,湖州的德清,无论地价、房价都超过市本级。目前,金华义乌核心板块房价4万元/㎡以上,最贵的超过5万元/㎡,而金华市区核心板块房价基本在2万左右;湖州德清地理小镇附近房价普遍在2万元/㎡上下,而湖州市区核心板块房价还停留在1.5万元/㎡左右。
细数浙江地市房价,其实藏龙卧虎的不少,普通住宅单价曾经超过5万的城市除了杭州以外,还有宁波、温州、金华、台州等地。(潮新闻 记者 印梦怡 魏盼)
记者梳理各地市目前的最贵地价项目后发现,浙江多个地市的最高楼面价超过了3万元/㎡,但排第二的并非宁波,而是温州,且温州的最高纪录诞生在14年前。
宁波最高地价不如温州金华
温州的纪录诞生在2010年
纵观浙江全省11个地市,宅地最贵的城市自然是杭州。
2016年,杭州结束了长达5年的楼市低迷期,正式开始了“狂飙突进”。也是这一年的3月,杭州市中心的绿城凤起潮鸣项目,创造了45368元/㎡的宅地楼面价纪录。
排在杭州之后,宅地最高楼面价在“3”字头的城市是温州、金华、宁波,最高地价分别是37020元/㎡、36030元/㎡、32520元/㎡。
2010年11月29日,温州鹿城区的温师院操场地块出让,置信房产以37020元/㎡的天价拿地,这个价格什么概念?资料显示,温州在当年创造的是全国的单价“地王”。那一年9月,上海浦东黄浦江沿岸一宗地块也只拍出了35490元/㎡的楼面价。
一位温州开发商人士回忆:“这宗地是时代的产物,2010年正是‘温州炒房团’闻名全国的年代,当时温州已有豪宅卖出7-8万元/㎡,拿这宗地王时,开发商原本想卖到更高。但拿地后没多久,房地产开始深度调整。后来的项目名叫置信原墅,也没有进入市场,仅以4万元/㎡的价格被股东们内部消化。”
金华的地价之最,在县级市义乌。2021年3月10日,义乌商贸城板块一宗地块在超百轮竞价后,拍出了36030元/㎡的楼面价,刷新了义乌的地价记录,当年金华媒体对这一事件的新闻标题是《义乌地价已经超过金华房价的天花板,比肩杭州》。也正是这场土拍后,当年的3月26日,义乌紧急出台楼市调控政策,但从下半年开始,全国楼市就开始下行。
宁波的宅地楼面价纪录诞生于2020年6月。这其实是一宗“限地价、限房价”地块。尽管“双限”,彼时正值市场高热,土地市场仍然高价频出,而这块地由于地段核心,位置在鄞州区,也是老江东核心,东望东部新城,西接三江口,被称为当年宁波最好的一宗地。资料显示,历经495轮的漫长拉锯,绿城以28.82亿元拿地,楼面价32520元/㎡,创下宁波历史纪录并维持至今。
新中心的地价和房价,逐步反超传统市中心
纵观各地市最贵宅地所处的地段,传统市中心和新城区究竟谁更胜一筹?理论上,寸土寸金的传统市中心土地价值更高,但现实情况则是传统市中心土地稀缺,新城区产“地王”的概率更高。
虽然排名前三的杭州的凤起潮鸣、温州的置信原墅、义乌江山云起,所在板块都是地地道道的传统市中心,不过排在其后的各地市“地王”们,几乎都处于新城区。
比如宁波最贵单价地块处于鄞州区江东核心,台州出自经开核心区内的中央商务区,丽水的地王位于双湖板块,衢州的纪录则出自柯城西区。随着市中心开发的饱和,各地市近年来拓展的新中心地价、房价已逐步反超传统市中心。
自2016年凤起潮鸣的45368元/㎡之后,杭州拍上“4”字头的宅地至今已有19宗。2019年,望江新城的御潮府地价到达45325元/㎡,自持比例高达22%。2022年,钱江新城二期登上舞台,自此该板块出产了9宗地价超4万元/㎡的高价宅地。随着地价放开限价,杭州的新地王大概率将诞生在这两个新兴板块中。
除此之外,还有一些特殊的城市,下属强县市的风头甚至盖过市区,比如金华的义乌,湖州的德清,无论地价、房价都超过市本级。目前,金华义乌核心板块房价4万元/㎡以上,最贵的超过5万元/㎡,而金华市区核心板块房价基本在2万左右;湖州德清地理小镇附近房价普遍在2万元/㎡上下,而湖州市区核心板块房价还停留在1.5万元/㎡左右。
细数浙江地市房价,其实藏龙卧虎的不少,普通住宅单价曾经超过5万的城市除了杭州以外,还有宁波、温州、金华、台州等地。(潮新闻 记者 印梦怡 魏盼)
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