近日，佛山顺德楼市轰动了，禹洲朗廷湾出现了总价12万一套的新房，而且是不动产，有红本的！
据详细了解，楼盘位于佛山市顺德区勒流街道滨水新城，勒流位于顺德的中部，开车15分钟到佛山新城；30分钟到千灯湖、祖庙；35分钟到番禺广州南站；53分钟到珠江新城。
另外坐公交可以直接到广佛线新城东地铁站的，地铁已经开通了，坐地铁可以能去到佛山祖庙千灯湖，也可以到广州海珠，荔湾的，而且这边还规划有佛山地铁16号线，升值空间巨大！
开发商是禹洲集团，创立于1994年，总部设立在上海，是中国百强房企，上市大公司，全国30多个城市都有楼盘！
顺德这个楼盘占地约11万㎡，建筑面积约40万㎡，分A、B、C三个地块开发，A区为公寓，B区为住宅，C区为商业和康养中心，整盘是集18栋住宅，3栋商业，1栋人才房，1栋康养中心及商业步行街于一体的全配套成熟大盘。
整个小区一共3000多套，其中住宅有2128套，公寓有1140套，住宅物业费2.7元/㎡/月，公寓物业费3.5元/㎡/月，物业公司是禹洲物业！
目前主要在售是公寓的，有红本，真正不动产权的，可以即买即交楼，都是现房了，总层数21层，在售面积有：
31平方两房 总价12万 首付3万，
38平方两房 总价14.5万 首付4万，
49平方三房 总价18.6万 首付5万。
除此之外，还有就是最重要的，周边生活配套，也是非常成熟的了，周边有：
学校：梁季彝纪念小学（省一级），朝阳幼儿园，江义小学，江义中学，勒流中学等
商场：勒水新都汇（3km）、银城商业广场（4km）东菱广场（4km ）、嘉洲城广场（5km）全方位满足衣、食、住、行生活需求，便利触手可及
菜市场：黄连市场（900米）、扶闾市场、东风市场
医院：勒流医院（二甲）、勒流社区服务站，全方位保护您和家人的健康，生活无
休闲：滨水公园、萧地公园、怡情公园、黄连人民公园、扶闾公园、大晚公园等，为生活增添不一样的乐趣，同时兼得生活与诗。
更值得一提的是这边升值空间很大，这里现在是重点打造的一个勒流滨水新城核心位置，未来这里会建设滨水休闲广场、商务办公写字楼、大型购物中心，配置学校、医疗、文娱康乐等公共设施，规划人口约4万人，现在政府已经启动开发了，买在开发前期，真的买到就是赚到了，未来升值空间不可限量！
而且在整个佛山带小区的公寓是非常的稀少的，而我们这里有，买公寓也可以像住宅一样享受小区配套，可享受数千户大型社区的整体环境、内部公共设施、商业配套、人文氛围、物管服务，其他单体公寓楼不可能具备这样的综合优势与完善服务。
另外，勒流拥有庞大的产业集群，带来各种高端长租需求、酒店型日租需求。但勒流真正的公寓产品非常稀缺，未来供应也很少。在营业的公寓租金值很高，可参考“碧**云*方”的租金，地段、品质、周边配套及交通远不如本项目，但35平米复式公寓可以租到1500-1800元/月。
据详细了解，楼盘位于佛山市顺德区勒流街道滨水新城，勒流位于顺德的中部，开车15分钟到佛山新城；30分钟到千灯湖、祖庙；35分钟到番禺广州南站；53分钟到珠江新城。
另外坐公交可以直接到广佛线新城东地铁站的，地铁已经开通了，坐地铁可以能去到佛山祖庙千灯湖，也可以到广州海珠，荔湾的，而且这边还规划有佛山地铁16号线，升值空间巨大！
开发商是禹洲集团，创立于1994年，总部设立在上海，是中国百强房企，上市大公司，全国30多个城市都有楼盘！
顺德这个楼盘占地约11万㎡，建筑面积约40万㎡，分A、B、C三个地块开发，A区为公寓，B区为住宅，C区为商业和康养中心，整盘是集18栋住宅，3栋商业，1栋人才房，1栋康养中心及商业步行街于一体的全配套成熟大盘。
整个小区一共3000多套，其中住宅有2128套，公寓有1140套，住宅物业费2.7元/㎡/月，公寓物业费3.5元/㎡/月，物业公司是禹洲物业！
目前主要在售是公寓的，有红本，真正不动产权的，可以即买即交楼，都是现房了，总层数21层，在售面积有：
31平方两房 总价12万 首付3万，
38平方两房 总价14.5万 首付4万，
49平方三房 总价18.6万 首付5万。
除此之外，还有就是最重要的，周边生活配套，也是非常成熟的了，周边有：
学校：梁季彝纪念小学（省一级），朝阳幼儿园，江义小学，江义中学，勒流中学等
商场：勒水新都汇（3km）、银城商业广场（4km）东菱广场（4km ）、嘉洲城广场（5km）全方位满足衣、食、住、行生活需求，便利触手可及
菜市场：黄连市场（900米）、扶闾市场、东风市场
医院：勒流医院（二甲）、勒流社区服务站，全方位保护您和家人的健康，生活无
休闲：滨水公园、萧地公园、怡情公园、黄连人民公园、扶闾公园、大晚公园等，为生活增添不一样的乐趣，同时兼得生活与诗。
更值得一提的是这边升值空间很大，这里现在是重点打造的一个勒流滨水新城核心位置，未来这里会建设滨水休闲广场、商务办公写字楼、大型购物中心，配置学校、医疗、文娱康乐等公共设施，规划人口约4万人，现在政府已经启动开发了，买在开发前期，真的买到就是赚到了，未来升值空间不可限量！
而且在整个佛山带小区的公寓是非常的稀少的，而我们这里有，买公寓也可以像住宅一样享受小区配套，可享受数千户大型社区的整体环境、内部公共设施、商业配套、人文氛围、物管服务，其他单体公寓楼不可能具备这样的综合优势与完善服务。
另外，勒流拥有庞大的产业集群，带来各种高端长租需求、酒店型日租需求。但勒流真正的公寓产品非常稀缺，未来供应也很少。在营业的公寓租金值很高，可参考“碧**云*方”的租金，地段、品质、周边配套及交通远不如本项目，但35平米复式公寓可以租到1500-1800元/月。
几个典型现象：
1.广州市荔湾区发布首张房票，创一线城市首例。
2.上海召开全市城市更新大会加快“两旧一新”改造。
3.深圳出台新规定大规模推进城中村改造。
4.央行宣布2023年新增PSL额度为5000亿，2024年还有1500亿待投放，全部用来支持城中村改造等三大工程。三大工程都是通过类房地产项目继续拉动投资进而刺激经济。
2024年的楼市政策在层层加码，政策从劝你买房过渡到让你买房。过去的降首付降利率刺激不动购房需求，那就“没有需求，创造需求”。
供给端：2024年年初城市工作的重心，都放在了城中村改造方面。2023年的经济工作总结是先立后破，高新制造业的根基还不稳，房地产暂时还不能完全放掉。去年的地产下行波及上下游产业链、地方债务甚至系统金融性风险。
需求端：去年全国各地上百条救市政策，包括降息、降首付比例、放开限购、认房不认贷、增加公积金贷款额度等，刺激效果从全年数据看并不理想，这些本质上都是鼓励居民端加杠杆。
城中村改造，供给侧可以把核心区土地释放出来，需求侧把城中村居民的购房需求释放出来，通过货币化安置，给你钱让你买房，既消化了库存，还拖住了房价。
#广州发放首张房票#
1.广州市荔湾区发布首张房票，创一线城市首例。
2.上海召开全市城市更新大会加快“两旧一新”改造。
3.深圳出台新规定大规模推进城中村改造。
4.央行宣布2023年新增PSL额度为5000亿，2024年还有1500亿待投放，全部用来支持城中村改造等三大工程。三大工程都是通过类房地产项目继续拉动投资进而刺激经济。
2024年的楼市政策在层层加码，政策从劝你买房过渡到让你买房。过去的降首付降利率刺激不动购房需求，那就“没有需求，创造需求”。
供给端：2024年年初城市工作的重心，都放在了城中村改造方面。2023年的经济工作总结是先立后破，高新制造业的根基还不稳，房地产暂时还不能完全放掉。去年的地产下行波及上下游产业链、地方债务甚至系统金融性风险。
需求端：去年全国各地上百条救市政策，包括降息、降首付比例、放开限购、认房不认贷、增加公积金贷款额度等，刺激效果从全年数据看并不理想，这些本质上都是鼓励居民端加杠杆。
城中村改造，供给侧可以把核心区土地释放出来，需求侧把城中村居民的购房需求释放出来，通过货币化安置，给你钱让你买房，既消化了库存，还拖住了房价。
#广州发放首张房票#
高明荷城印玥台业主炸锅了，纷纷围堵售楼部，现场混乱不堪！
据现场业主说，他们之前开盘的时候买的价格是7000多一平方，现在开发商居然年底恶意降价，只要4000多一平方，接近是缩水了一半的价格，而且首付只要1万块钱就可以买一套，这也是压倒业主的最后一根稻草，经过开发商几天的调解之下，业主才离开了售楼部，不再闹事，实在是因为现在大市场影响，开发商非常艰难，所以才会降价。
据详细了解，印玥台台这个楼盘是位于高明荷城客运站旁边，是属于老城区位置，生活配套很齐全，交通方便，开车十分钟就可以到南海西樵，30分钟可以到禅城南庄，50分钟可以到广州荔湾，一小时直达广州天河区，楼盘旁边的客运站就有车直达，而且还有佛山地铁二号线在荷城这边有个站点，另外高明规划还有珠三角新干线这个4f级的大型机场，还有广湛高铁，轻轨加有轨电车。
据详细了解，这个楼盘一共是六栋住宅，都是住宅现房，即买即交楼，外地人可以买的，面积有87， 89， 119平方，单价只要4800元，首付1万任选，户型如下：
87平三房两卫 总价42万 首付1万 月供1910元，南北对流户型。
89平三房两卫 总价43万 首付1万 月供1957元，南向传统户型。
119平四房两卫 总价57万 首付1万 月供2609元，南北对流户型。
除了价格便宜以外，这个楼盘的地段生活配套也是无懈可击的，
学校：我们拥有高明优质而丰富的教育资源，2公里范围内有9所幼儿园（机关幼儿园是省一级、财贸幼儿园、福源幼儿园、阳光幼儿园、文苑幼儿园等）、3所小学（荷城一小是省一级、泽英小学是市一级、石歧小学）、2所中学（高明一中是国家示范性高中、高明一中附属初中部），12年全龄段教育，2公里的短途范围，既有丰富的学校资源，又具备接送的便利性。
商场：华盈广场、京柏城（沃尔玛）、中港城（大润发）、盈信广场
菜市场：作为中心城区，几百米就有两个肉菜市场（官当综合市场、勤学市场），佛山八大夜间经济中心——长安食街和华盈广场离我们项目400米的距离，衣食住行都非常便利。
医院：项目周边有高明中医院、高明人民医院、高明人民医院妇幼分院，为您的家人保驾护航
休闲：项目周边3公里范围内有五大公园环绕：灵龟公园、荷城公园、滨江湿地公园、荷城公园、世纪广场、七星岗公园，休闲娱乐全面覆盖
对于开发商这种降价行为，再加上赠送首付的行为，大家是觉得业主去闹是对还是不对？欢迎积极讨论
据现场业主说，他们之前开盘的时候买的价格是7000多一平方，现在开发商居然年底恶意降价，只要4000多一平方，接近是缩水了一半的价格，而且首付只要1万块钱就可以买一套，这也是压倒业主的最后一根稻草，经过开发商几天的调解之下，业主才离开了售楼部，不再闹事，实在是因为现在大市场影响，开发商非常艰难，所以才会降价。
据详细了解，印玥台台这个楼盘是位于高明荷城客运站旁边，是属于老城区位置，生活配套很齐全，交通方便，开车十分钟就可以到南海西樵，30分钟可以到禅城南庄，50分钟可以到广州荔湾，一小时直达广州天河区，楼盘旁边的客运站就有车直达，而且还有佛山地铁二号线在荷城这边有个站点，另外高明规划还有珠三角新干线这个4f级的大型机场，还有广湛高铁，轻轨加有轨电车。
据详细了解，这个楼盘一共是六栋住宅，都是住宅现房，即买即交楼，外地人可以买的，面积有87， 89， 119平方，单价只要4800元，首付1万任选，户型如下：
87平三房两卫 总价42万 首付1万 月供1910元，南北对流户型。
89平三房两卫 总价43万 首付1万 月供1957元，南向传统户型。
119平四房两卫 总价57万 首付1万 月供2609元，南北对流户型。
除了价格便宜以外，这个楼盘的地段生活配套也是无懈可击的，
学校：我们拥有高明优质而丰富的教育资源，2公里范围内有9所幼儿园（机关幼儿园是省一级、财贸幼儿园、福源幼儿园、阳光幼儿园、文苑幼儿园等）、3所小学（荷城一小是省一级、泽英小学是市一级、石歧小学）、2所中学（高明一中是国家示范性高中、高明一中附属初中部），12年全龄段教育，2公里的短途范围，既有丰富的学校资源，又具备接送的便利性。
商场：华盈广场、京柏城（沃尔玛）、中港城（大润发）、盈信广场
菜市场：作为中心城区，几百米就有两个肉菜市场（官当综合市场、勤学市场），佛山八大夜间经济中心——长安食街和华盈广场离我们项目400米的距离，衣食住行都非常便利。
医院：项目周边有高明中医院、高明人民医院、高明人民医院妇幼分院，为您的家人保驾护航
休闲：项目周边3公里范围内有五大公园环绕：灵龟公园、荷城公园、滨江湿地公园、荷城公园、世纪广场、七星岗公园，休闲娱乐全面覆盖
对于开发商这种降价行为，再加上赠送首付的行为，大家是觉得业主去闹是对还是不对？欢迎积极讨论
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