图1是我在15年还是16年听到的
图2是我在20年听到的
那个时候在网络搜索英语歌曲（因为我上英语班）出来的推荐第一个就是魔力红的这首歌[坏笑]啥也不懂 就摁听 一听觉得自己slay了全场 从此一发不可收拾 后来和发小激情安利 然后发小也无情陷入。。。当时我俩最爱听一个深情大叔的歌呃歌名我忘了唱的是（英文）什么无论何地我都会在无论何处我都将至……？？和魔力红的歌（后来不也是离婚了嘛大叔
姥姥中午听的收音机 fm106.6 济南的声音 动静组合 每次都放 魔力红的歌 sugar 后来 don't wanna know出了以后 开始放 don't wanna know了 我想说 品味真好 我也喜欢这首 真是太燥热了
图2是我在20年听到的
那个时候在网络搜索英语歌曲（因为我上英语班）出来的推荐第一个就是魔力红的这首歌[坏笑]啥也不懂 就摁听 一听觉得自己slay了全场 从此一发不可收拾 后来和发小激情安利 然后发小也无情陷入。。。当时我俩最爱听一个深情大叔的歌呃歌名我忘了唱的是（英文）什么无论何地我都会在无论何处我都将至……？？和魔力红的歌（后来不也是离婚了嘛大叔
姥姥中午听的收音机 fm106.6 济南的声音 动静组合 每次都放 魔力红的歌 sugar 后来 don't wanna know出了以后 开始放 don't wanna know了 我想说 品味真好 我也喜欢这首 真是太燥热了
#上海生活通##深圳生活通# 世界范围内，几乎所有国家最核心的那一个或者两个大城市的优质不动产，长期来看，都跑赢了社会整体通胀，成为了普通人跨越周期最好的资产。
哪怕这个国家人口在持续减少（比如首尔），哪怕这个国家在打仗（比如德黑兰），哪怕这个国家经济都衰退了（比如莫斯科），哪怕这个国家出现了经济危机（比如安卡拉），也都不例外。
今后，中国会在直辖市、省会城市、计划单列市中，发展出三十几个人口规模千万以上或者GDP超万亿的超大城市，它们分别是：
4个直辖市：北京、上海、天津、重庆。
5个计划单列市：深圳、厦门、宁波、青岛、大连。
21个省会城市：海口、广州、南宁、昆明、福州、南昌、长沙、贵阳、杭州、合肥、武汉、成都、南京、郑州、西安、济南、太原、石家庄、沈阳、长春、哈尔滨。
4个普通地级市：东莞、佛山、苏州、无锡。（城市级别不高但是经济超强，人口也都已经在千万左右了）。
3个特别城市，雄安、三亚、珠海。
并不是说这37个城市的不动产，都能跑赢社会整体通胀，成为普通人跨越经济和人口长周期最好的资产。
2008年我国M2是47.52万亿人民币，2023年M2是292.27亿元人民币，15年的累计涨幅是515%。
下图37个城市在过去15的房价涨幅，最高的是深圳，涨幅525%，其次是厦门，涨幅468%，碾压了北上广。
最低的是贵阳，涨幅只有109%。如果以全款买房计算的话，房价涨幅跑赢M2的城市，只有深圳一个。北京上海广州都没达到。
从这也可以看出，深圳被称为炒房之王，确实一点不为过。
不过考虑到绝大部分人，尤其是投资者，都是贷款买房的，也就是使用了杠杆，所以我们以首套房平均30%的首付比例，贷款25年计算，也就是能够加3.3倍的杠杆，然后扣除贷款的利息、税费等约等于买入时房价的交易成本。那么粗略估算，一个城市的房价，在过去15年里，涨幅至少要在200%以上，从保值增值的角度来看，才能跑赢515%的M2涨幅。
（计算方式是这样的：2倍涨幅*3.3倍的杠杆等于6.6倍，减去1倍的交易成本等于5.6倍，大于M2涨幅5.15倍就算跑赢了通胀。当然，这个计算模型线条比较粗，但是大致框架差不多。）
从下图可以看出，过去15年房价涨幅跑赢了通胀的城市，其实就23个。
哪怕这个国家人口在持续减少（比如首尔），哪怕这个国家在打仗（比如德黑兰），哪怕这个国家经济都衰退了（比如莫斯科），哪怕这个国家出现了经济危机（比如安卡拉），也都不例外。
今后，中国会在直辖市、省会城市、计划单列市中，发展出三十几个人口规模千万以上或者GDP超万亿的超大城市，它们分别是：
4个直辖市：北京、上海、天津、重庆。
5个计划单列市：深圳、厦门、宁波、青岛、大连。
21个省会城市：海口、广州、南宁、昆明、福州、南昌、长沙、贵阳、杭州、合肥、武汉、成都、南京、郑州、西安、济南、太原、石家庄、沈阳、长春、哈尔滨。
4个普通地级市：东莞、佛山、苏州、无锡。（城市级别不高但是经济超强，人口也都已经在千万左右了）。
3个特别城市，雄安、三亚、珠海。
并不是说这37个城市的不动产，都能跑赢社会整体通胀，成为普通人跨越经济和人口长周期最好的资产。
2008年我国M2是47.52万亿人民币，2023年M2是292.27亿元人民币，15年的累计涨幅是515%。
下图37个城市在过去15的房价涨幅，最高的是深圳，涨幅525%，其次是厦门，涨幅468%，碾压了北上广。
最低的是贵阳，涨幅只有109%。如果以全款买房计算的话，房价涨幅跑赢M2的城市，只有深圳一个。北京上海广州都没达到。
从这也可以看出，深圳被称为炒房之王，确实一点不为过。
不过考虑到绝大部分人，尤其是投资者，都是贷款买房的，也就是使用了杠杆，所以我们以首套房平均30%的首付比例，贷款25年计算，也就是能够加3.3倍的杠杆，然后扣除贷款的利息、税费等约等于买入时房价的交易成本。那么粗略估算，一个城市的房价，在过去15年里，涨幅至少要在200%以上，从保值增值的角度来看，才能跑赢515%的M2涨幅。
（计算方式是这样的：2倍涨幅*3.3倍的杠杆等于6.6倍，减去1倍的交易成本等于5.6倍，大于M2涨幅5.15倍就算跑赢了通胀。当然，这个计算模型线条比较粗，但是大致框架差不多。）
从下图可以看出，过去15年房价涨幅跑赢了通胀的城市，其实就23个。
回归本源 重塑增长——
匠心齐鲁品质传承—第八届齐鲁车坛消费者信赖品牌颁奖盛典圆满落幕
刚刚过去的2023年，中国汽车工业交出一份亮眼答卷：产销量连续15年位居全球第一，新能源汽车产销量连续9年位居全球第一，出口量创新高。一组组鲜活数字背后，是中国汽车工业的活力和韧劲，是中国制造的底气和信心。从无到有，从小到大，奋斗70年的中国汽车工业正迎着全球汽车行业新一轮变革，锚定高质量发展，攻坚克难、乘势而上，朝着建设汽车强国目标奋勇前行。在这样的大环境下，匠心齐鲁品质传承—齐鲁车坛消费者信赖品牌颁奖盛典也迎来了第八届的成功举办。
1月19日，由山东广播电视台电视文旅频道、山东省汽车流通协会、山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目共同主办的山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》年度战略发布会暨匠心齐鲁品质传承—第八届齐鲁车坛消费者信赖品牌颁奖盛典在济南喜来登酒店举行，来自全国的多家汽车行业领军人物和主流媒体出席，共同见证2023年度汽车行业的巅峰荣誉。
据中国汽车工业协会的数据显示，2023年我国汽车产销量分别达到3016.1万辆和3009.4万辆，同比分别增长11.6%和12%，创历史新高并实现两位数增长，连续15年位居全球第一。产销突破3000万辆，与国家政策拉动密切相关。在山东市场，同样取得令人瞩目的成绩，1-12月，家用汽车销量160.29万辆，新能源汽车销量52.99万辆，新能源车全年平均渗透率达33.09％。在这一系列令人骄傲的数字面前，中国汽车人的努力不仅应该被铭记，更值得所有的鲜花与荣誉。
在山东区域，本着送政策下乡、送服务上门的宗旨，“小城故事多”山东省汽车下乡惠民巡展活动联合县级主流媒体真正做到了县、乡、镇一级政策宣传全覆盖，营造促进汽车消费下乡浓厚氛围，给老百姓提供了看车、购车、用车的“一站式”服务。山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目制片人蒋鹏先生对第四届汽车下乡惠民巡展活动做了总结。山东省商务厅消费促进处二级调研员姜浩先生、山东省消费者协会副秘书长张有文先生、山东省汽车流通协会秘书长邵维民先生、山东广播电视台电视文旅频道总监傅煜冬先生、山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目制片人蒋鹏先生共同上台，对“2023惠享山东消费年”山东省第四届汽车下乡巡展活动推荐品牌：广汽本田、一汽-大众、比亚迪、上汽荣威、上汽通用五菱、吉利汽车、上汽MG 、岚图汽车、睿蓝汽车、启辰、东风风神、广汽埃安、星途汽车、奇瑞汽车、长安凯程共计15个品牌进行表彰嘉奖并在全省范围内推广。
至耀时刻，山东省商务厅消费促进处二级调研员姜浩先生、山东省消费者协会副秘书长张有文先生、山东省汽车流通协会秘书长邵维民先生、山东广播电视台电视文旅频道总监傅煜冬先生、山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目制片人蒋鹏先生五位领导共同点亮启动按钮，标志着“小城故事多”2024山东省第五届汽车下乡惠民巡展活动正式启动。
本次评选秉承公平、公正、公开的原则，盘点了本年度国内深受消费者支持和信赖的汽车品牌、畅销车型以及企业等，共评选出52个奖项，涵盖轿车、SUV、MPV以及商用车领域，并为获奖车型和企业颁发了荣誉奖杯，以下排名不分先后。
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度口碑家轿：上汽荣威D7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度设计车型：东风雪铁龙凡尔赛C5 X
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳轿车：广汽本田全新雅阁、东风Honda全新英仕派、东风标致新408
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度豪华轿车：奥迪A7L
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度智能豪华轿车：阿维塔12
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳新能源车：广汽埃安AION S MAX、上汽大众ID.3
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳健康亲子车：极狐考拉
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳纯电轿车：星途星纪元ES
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳纯电车型：一汽-大众ID.7 VIZZION
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳行政座驾：长安起源A07
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳混动车型：捷途山海L9
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳智能混动车型：东风日产超混电驱奇骏
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度品质纯电SUV：睿蓝7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最受欢迎智能百变大纯电SUV：启辰VX6
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度用户喜爱混动SUV：东风风神皓瀚DH-i、江淮QX PHEV
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度中大型纯电SUV：智己LS6、飞凡2024款R7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度智能豪华猎跑SUV：腾势N7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度新能源创新皮卡：长安猎手
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度高端新能源领域影响力奖：猛士917
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度全球车：上汽MG4 EV
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度新车：东风纳米01
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度智能SUV：深蓝S7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度合资品牌SUV：一汽丰田新RAV4荣放
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度潮酷硬派SUV：全新BJ40城市猎人版
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度硬派SUV：郑州日产帕拉丁
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度进取MPV：北汽制造厂锐胜王牌
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳口碑MPV车型：新岚图梦想家
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度宜商宜家豪华SUV：腾势D9
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最期待新车：北京现代第十一代索纳塔、广汽丰田第九代凯美瑞
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度轻客：南京依维柯·聚星
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度绿色公交先行者：黄海客车
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳物流可靠车型：奥铃速运Pro
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度创新科技车型：欧曼GTL星翼版
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度最受欢迎品牌：吉利汽车、奇瑞汽车、东风Honda、比亚迪、广汽传祺
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度新能源技术企业：明天氢能
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖风云自主品牌：中国重汽、北汽集团
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度最具潜力经销商集团：东风卓联
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度最具影响力经销商集团：潍坊隆运汽车集团、润华汽车集团、大友汽车集团、经纬度汽车集团、乾城汽车集团
此次颁奖盛典不仅是对2023年汽车行业的盘点，更是对不忘初心砥砺前行“汽车人“的一场加冕，激励我们携手同行，持续创新发展。八年栉风沐雨，八年砥砺前行。新的八年已经在征途，让我们一起续写新的篇章。
匠心齐鲁品质传承—第八届齐鲁车坛消费者信赖品牌颁奖盛典圆满落幕
刚刚过去的2023年，中国汽车工业交出一份亮眼答卷：产销量连续15年位居全球第一，新能源汽车产销量连续9年位居全球第一，出口量创新高。一组组鲜活数字背后，是中国汽车工业的活力和韧劲，是中国制造的底气和信心。从无到有，从小到大，奋斗70年的中国汽车工业正迎着全球汽车行业新一轮变革，锚定高质量发展，攻坚克难、乘势而上，朝着建设汽车强国目标奋勇前行。在这样的大环境下，匠心齐鲁品质传承—齐鲁车坛消费者信赖品牌颁奖盛典也迎来了第八届的成功举办。
1月19日，由山东广播电视台电视文旅频道、山东省汽车流通协会、山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目共同主办的山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》年度战略发布会暨匠心齐鲁品质传承—第八届齐鲁车坛消费者信赖品牌颁奖盛典在济南喜来登酒店举行，来自全国的多家汽车行业领军人物和主流媒体出席，共同见证2023年度汽车行业的巅峰荣誉。
据中国汽车工业协会的数据显示，2023年我国汽车产销量分别达到3016.1万辆和3009.4万辆，同比分别增长11.6%和12%，创历史新高并实现两位数增长，连续15年位居全球第一。产销突破3000万辆，与国家政策拉动密切相关。在山东市场，同样取得令人瞩目的成绩，1-12月，家用汽车销量160.29万辆，新能源汽车销量52.99万辆，新能源车全年平均渗透率达33.09％。在这一系列令人骄傲的数字面前，中国汽车人的努力不仅应该被铭记，更值得所有的鲜花与荣誉。
在山东区域，本着送政策下乡、送服务上门的宗旨，“小城故事多”山东省汽车下乡惠民巡展活动联合县级主流媒体真正做到了县、乡、镇一级政策宣传全覆盖，营造促进汽车消费下乡浓厚氛围，给老百姓提供了看车、购车、用车的“一站式”服务。山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目制片人蒋鹏先生对第四届汽车下乡惠民巡展活动做了总结。山东省商务厅消费促进处二级调研员姜浩先生、山东省消费者协会副秘书长张有文先生、山东省汽车流通协会秘书长邵维民先生、山东广播电视台电视文旅频道总监傅煜冬先生、山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目制片人蒋鹏先生共同上台，对“2023惠享山东消费年”山东省第四届汽车下乡巡展活动推荐品牌：广汽本田、一汽-大众、比亚迪、上汽荣威、上汽通用五菱、吉利汽车、上汽MG 、岚图汽车、睿蓝汽车、启辰、东风风神、广汽埃安、星途汽车、奇瑞汽车、长安凯程共计15个品牌进行表彰嘉奖并在全省范围内推广。
至耀时刻，山东省商务厅消费促进处二级调研员姜浩先生、山东省消费者协会副秘书长张有文先生、山东省汽车流通协会秘书长邵维民先生、山东广播电视台电视文旅频道总监傅煜冬先生、山东广播电视台电视文旅频道《汽车生活》栏目制片人蒋鹏先生五位领导共同点亮启动按钮，标志着“小城故事多”2024山东省第五届汽车下乡惠民巡展活动正式启动。
本次评选秉承公平、公正、公开的原则，盘点了本年度国内深受消费者支持和信赖的汽车品牌、畅销车型以及企业等，共评选出52个奖项，涵盖轿车、SUV、MPV以及商用车领域，并为获奖车型和企业颁发了荣誉奖杯，以下排名不分先后。
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度口碑家轿：上汽荣威D7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度设计车型：东风雪铁龙凡尔赛C5 X
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳轿车：广汽本田全新雅阁、东风Honda全新英仕派、东风标致新408
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度豪华轿车：奥迪A7L
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度智能豪华轿车：阿维塔12
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳新能源车：广汽埃安AION S MAX、上汽大众ID.3
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳健康亲子车：极狐考拉
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳纯电轿车：星途星纪元ES
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳纯电车型：一汽-大众ID.7 VIZZION
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳行政座驾：长安起源A07
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳混动车型：捷途山海L9
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳智能混动车型：东风日产超混电驱奇骏
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度品质纯电SUV：睿蓝7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最受欢迎智能百变大纯电SUV：启辰VX6
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度用户喜爱混动SUV：东风风神皓瀚DH-i、江淮QX PHEV
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度中大型纯电SUV：智己LS6、飞凡2024款R7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度智能豪华猎跑SUV：腾势N7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度新能源创新皮卡：长安猎手
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度高端新能源领域影响力奖：猛士917
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度全球车：上汽MG4 EV
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度新车：东风纳米01
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度智能SUV：深蓝S7
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度合资品牌SUV：一汽丰田新RAV4荣放
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度潮酷硬派SUV：全新BJ40城市猎人版
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度硬派SUV：郑州日产帕拉丁
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度进取MPV：北汽制造厂锐胜王牌
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳口碑MPV车型：新岚图梦想家
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度宜商宜家豪华SUV：腾势D9
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最期待新车：北京现代第十一代索纳塔、广汽丰田第九代凯美瑞
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度轻客：南京依维柯·聚星
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度绿色公交先行者：黄海客车
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度最佳物流可靠车型：奥铃速运Pro
匠心齐鲁•品质传承——第八届齐鲁车坛消费者信赖年度创新科技车型：欧曼GTL星翼版
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度最受欢迎品牌：吉利汽车、奇瑞汽车、东风Honda、比亚迪、广汽传祺
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度新能源技术企业：明天氢能
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖风云自主品牌：中国重汽、北汽集团
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度最具潜力经销商集团：东风卓联
匠心齐鲁 品质传承——第八届齐鲁车坛年度消费者信赖年度最具影响力经销商集团：潍坊隆运汽车集团、润华汽车集团、大友汽车集团、经纬度汽车集团、乾城汽车集团
此次颁奖盛典不仅是对2023年汽车行业的盘点，更是对不忘初心砥砺前行“汽车人“的一场加冕，激励我们携手同行，持续创新发展。八年栉风沐雨，八年砥砺前行。新的八年已经在征途，让我们一起续写新的篇章。
✋热门推荐