【#专家解读上海优化住房限购政策#：留住年轻人可保持城市活力和竞争力】1月30日，上海优化住房限购政策，支持非本市户籍单身人士购房。政策明确：自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。对于此次政策优化的意义，上海中原地产市场和上海易居房地产研究院的专家分别作了解读。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海限购政策是四个一线城市最严格的城市，因为非沪籍购房需要以家庭为单位才能购买。从社会现状来看，结婚年龄在增长，大龄未婚人群占有一定比例。这次政策优化后，城市新青年有购房机会，留住这部分人可以保持城市活力和竞争力。此外，临港新片区、青浦新城、奉贤新城等原先人才政策继续执行，尽可能覆盖多层次不同需求，体现住房政策更加合理化，更能满足住房梯度消费需求。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次政策优化，充分考虑了上海数量相对大的单身青年群体置业需求，对有能力有需求通过市场化方式来解决居住问题的，积极优化购房政策予以支持。“宜租则租、宜购则购”，租购并举满足居民多样化、多元化的住房需求。（澎湃）

【上海取消非户籍单身购房限制 外环外可购1套房】1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
这意味着，非上海户籍单身人士社保缴纳满5年，可以在外环以外（崇明除外）限购1套住房。同时自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域继续实施更优的人才安居购房政策。（人民日报）https://t.cn/A6jWpE2W

#上海限购#【#上海调整住房限购政策#】
上海市外环线以外的地区一般认为是郊区。包括部份（闵行区，嘉定区，青浦区，宝山区，浦东新区）的地区。及金山区，松江区，南汇区，奉贤区，崇明区（含长兴岛，横沙岛）全部范围。
1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。