这波金融战,我们能扛过去吗?
上一波金融战,是打我们的楼市,我们扛过来了。这波金融战是打我们的股市,很多人不明就里,夺路而逃,互相踩塌。美国历史上每一次发动金融战,除了在香港被我们击溃,其它都是完爆对手,虽然暂时企稳,后势会如何?你怎么看?另外,有高手能分析一下吗?美G为什么选我们的股市下手?
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1V1金融贷款方案全流程服务【详细】
在这里,贝掌门旗下北京易融,一家迈入第7个年头的老公司,带你领略金融的魅力与精彩!
金融能给你的房产带来什么样的加持?那是量的提升,那是质的飞跃。我们先看看什么叫金融服务:
一:按揭1、50年代老房子不能贷款?不能够!
2、【案例解析】助学贷款严重逾期,还能买房按揭吗?
3、接力贷,二套变首套。
4、负债高,流水不够,还能按揭吗?二、抵押贷很多人错误地以为抵押贷经营贷的优势是只是利率低,其实抵押贷相比按揭来讲有3大优势:
优势1、利率低,月供更低(图一)
100万贷款:按揭月供为4949元,抵押贷为2700元,按照按揭的极限贷款:856万计算,按揭月供为:4.2万,抵押贷的月供为2.3万,月供差距如此之大!
按揭的月供是抵押贷的1.8倍,也就是说,按揭100万的月供与抵押贷180万的月供相等。按揭200万的月供与抵押贷360万的月供相等。按揭300万的月供与抵押贷540万的月供相等。按揭500万的月供与抵押贷900万的月供相等。
通常一个家庭承受的月供是固定的,那么换一种贷款方式,意味着你就多了几百万的资金,也许就能Touch到您的梦中情房了呢?
优势2、额度
无论城六区外,还是城六区内,无论首套还是二套,无论大房子,还是小房子,抵押贷对于所有房子都一视同仁,几乎全都能给到成交值的7成,上限2000万的超大额度;
咱们的粉丝里,最高的记录贷5000万,当然,人家是年收入也是几百万。
对于咱们老百姓来讲,可能就缺那一二百万。我们就只能憋屈在一居室里,只能在郊区买个房产,不能给孩子选一个好的学区。如果你的家庭收入还可以,可以多负担几千块钱的月供,抵押贷可以一次性解决掉住房问题,不必过几年再次换房,再折腾。
抵押贷,给了您一个选择,将房产提升一个层次的选择!
优势3、捡漏网签值是买卖二手房的生命线,可高可低,这个生命线只能在限定的区间内调整。
最低过户指导价<网签值<非普线,网签值越高,贷款(这里指按揭)额度就越高,但是税也越高网签值越低,税费也低,但贷款(这里指按揭)额度贼低。
抵押贷就不一样,既可以高贷款,又可以低纳税!
因为抵押贷不以网签值为卡值,贷款值,依着市场值来评估,不超7成就行,网签值吧,我不care,你低低的打就行了!那么我们回到二手房市场中,抵押贷如何捡漏呢?抵押贷=全款买房,例如下面这类房子:
原值低的满五不唯一房产,如果走按揭个税高到离谱,实操中,唯有全款和抵押贷可以个税为0),符合条件买家少,竞争力小,这种房子通常比市场价便宜不少,几十万,一两百咱们都遇到过!
例如:12月咱们粉丝拿下的870德胜三居,非满五唯一,原值323万,比市场价便宜80万。实操细节移步这里:熊市蕴含大机遇。
还有1月份咱们粉丝买的月坛的房子,650万拿下月坛小两居,“学位占用”+“不满五唯一,原值160万”,轻松省下50万(图二)。
三、信用贷
信用贷最高可以贷多少?极限情况下,300,一个工作稳定,收入稳定,税后收入1.5以上的,100+毫无压力。
感兴趣戳此文:信用贷最高可以贷多少钱信贷一般是给予平房加持,但是注意:我们一定要贷A级的信用贷,这样才没后顾之忧关于平房的文章,请移步这里:平房,为什么你买的比我贵?买平房的逻辑与风险。
四、贷款方案全流程服务阶段1---梳理需求,确定方向梳理买房意向,评估家庭资质(工作,收入,征信,流水,公积金,工商资质),从而给出购房预算分析、定制化个性方案。
阶段2---选定方案,准备材料抵押贷该过公司过公司,该走流水走流水,该过桥就过桥。
阶段3---准备就绪,开始双启动(金融+房产),
更多金融知识,参看下方链接◆楼市新政下房贷VS抵押贷大比拼◆北京楼市信贷新政【深度解读】◆信用贷最高可以贷多少钱◆2023抵押贷款全知道◆首付不够,如何凑?解决方案1:二抵◆北京买房首付不够,如何凑?解决方案2:购买老公房◆北京买房首付不够,如何凑?解决方案3:父母购买+接力贷◆北京买房首付不够,如何凑?解决方案4:信用贷◆北京买房首付不够,如何凑?解决方案5:全款买房再抵押。
更重要提醒两遍,贝掌门团队是真真真省钱。收费透明,童叟无欺,不但最底价办理整套贷款流程,若您自己有时间精力,还可提供贷款单项周边服务,均为团办价格。 #北京贝掌门##北京买房#
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4、负债高,流水不够,还能按揭吗?二、抵押贷很多人错误地以为抵押贷经营贷的优势是只是利率低,其实抵押贷相比按揭来讲有3大优势:
优势1、利率低,月供更低(图一)
100万贷款:按揭月供为4949元,抵押贷为2700元,按照按揭的极限贷款:856万计算,按揭月供为:4.2万,抵押贷的月供为2.3万,月供差距如此之大!
按揭的月供是抵押贷的1.8倍,也就是说,按揭100万的月供与抵押贷180万的月供相等。按揭200万的月供与抵押贷360万的月供相等。按揭300万的月供与抵押贷540万的月供相等。按揭500万的月供与抵押贷900万的月供相等。
通常一个家庭承受的月供是固定的,那么换一种贷款方式,意味着你就多了几百万的资金,也许就能Touch到您的梦中情房了呢?
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咱们的粉丝里,最高的记录贷5000万,当然,人家是年收入也是几百万。
对于咱们老百姓来讲,可能就缺那一二百万。我们就只能憋屈在一居室里,只能在郊区买个房产,不能给孩子选一个好的学区。如果你的家庭收入还可以,可以多负担几千块钱的月供,抵押贷可以一次性解决掉住房问题,不必过几年再次换房,再折腾。
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抵押贷就不一样,既可以高贷款,又可以低纳税!
因为抵押贷不以网签值为卡值,贷款值,依着市场值来评估,不超7成就行,网签值吧,我不care,你低低的打就行了!那么我们回到二手房市场中,抵押贷如何捡漏呢?抵押贷=全款买房,例如下面这类房子:
原值低的满五不唯一房产,如果走按揭个税高到离谱,实操中,唯有全款和抵押贷可以个税为0),符合条件买家少,竞争力小,这种房子通常比市场价便宜不少,几十万,一两百咱们都遇到过!
例如:12月咱们粉丝拿下的870德胜三居,非满五唯一,原值323万,比市场价便宜80万。实操细节移步这里:熊市蕴含大机遇。
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三、信用贷
信用贷最高可以贷多少?极限情况下,300,一个工作稳定,收入稳定,税后收入1.5以上的,100+毫无压力。
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【春节前汽车市场不复火热 1月乘用车零售量环比下跌约14%】https://t.cn/A6YyU4SN 年初车市即呈现遇冷态势。2024年1月,乘用车国内市场实现零售203.5万辆,同比增长57.4%,环比下降13.9%。2月8日,全国乘用车市场信息联席会披露上述数据。
1月销量取得同比增长是因为2023年同期基数较低。当时,新能源汽车补贴和燃油车购置税优惠两项政策退出,又恰逢春节假期提前至1月导致企业生产经营时间减少,车市表现处于近几年来的最低点。
1月销量环比下跌反映出车市增长压力。乘联会分析称,2023年12月市场促销,透支了部分需求;此外,部分车型价格回升、地方促消费活动力度减弱,均不利于2024年1月市场放量。
宏观环境不明朗也加剧了车市低迷状况。乘联会提到,春节前通常是首购群体购车的黄金期,由于楼市、股市不旺,居民消费心态相对保守,入门级燃油车市场表现偏弱,春节前消费意愿尤其不强。
1月销量取得同比增长是因为2023年同期基数较低。当时,新能源汽车补贴和燃油车购置税优惠两项政策退出,又恰逢春节假期提前至1月导致企业生产经营时间减少,车市表现处于近几年来的最低点。
1月销量环比下跌反映出车市增长压力。乘联会分析称,2023年12月市场促销,透支了部分需求;此外,部分车型价格回升、地方促消费活动力度减弱,均不利于2024年1月市场放量。
宏观环境不明朗也加剧了车市低迷状况。乘联会提到,春节前通常是首购群体购车的黄金期,由于楼市、股市不旺,居民消费心态相对保守,入门级燃油车市场表现偏弱,春节前消费意愿尤其不强。
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