“我多花200万买的花园，跟样板房天差地别，这不坑人吗？”陆女士看中一个带花园的下叠排别墅，花710万买了下来，因为多个花园，所以比中叠和上叠贵了200万。可现在花园大幅缩水，而开发商解释说：沙盘和样板房只是个参考，花园也不是你的！
陆女士赚钱以后，就想着提高生活品质。看了很多的房子，一直不满意。直到看到这套带花园的下叠，她才确定是自己想要的房子。想着以后可以在院子里种花养草，喝茶聊天，一家人其乐融融的样子，陆女士就决定买这套房子。
不过，因为是期房，她也是很谨慎地看过几次沙盘，还让销售带她去看了样板房，然后也问过销售交付的花园大小是不是会跟现在这个样板房差不多大？销售回复说，样板房的稍微大一点，但你看中的那套，院子至少有90个平方，给你一家用的。
得到确切的回复，陆女士就为心动买单，多花了200万买了一个花园，可是前几天，她去工地看进展的时候，傻眼了。样板房的花园宽度是5米，自己心里的预期再差也是3米，可现在自己拿尺子量了后，只有1.5米，整整缩水了3倍以上，这还能叫梦想中的花园吗？这不是坑人吗？
于是，陆女士气呼呼地找销售，质问对方花园怎么跟说的不一样啊？可销售一句自己已经离职了，就事不关己高高挂起。这可把陆女士气惨了，于是她就去找开发商，问项目的负责人怎么回事？怎么跟买房的时候看的沙盘和销售说得完全不一样？
负责人说，你买房的时候，没有看合同吗？我们的购房须知上，清楚地注明：如果销售跟你的说辞，与合同上的描述不一致时，以本合同为准。而且合同里面根本没有把花园的大小写进去，而当初给陆女士看的沙盘，那只是个参考的模型而已！销售说的话，更不能当做依据！
陆女士听到这解释，内心非常无语。自己买房的时候，对方提供了一堆文件，自己怎么可能一页页看过来？而且当时销售一直说房子抢手，自己都是直接付款签字的，现在却跟自己来着一出，这不是恶心人吗？自己来买期房，不看沙盘，不看样板房，不听销售的介绍，来看什么？看合同吗？
陆女士不服气，就找来了媒体，希望能帮忙解决她的问题。
可接下来，负责人的说法让陆女士更加傻眼了！负责人说，你闹啥呢？你那个根本就不是你家的私人花园，那是小区公共绿化的面积，属于全体小区业主所有，而且，每套下叠前面的“花园”的大小，都是不一样。
陆女士这下情绪更激动了，她说，我买房子的时候，你们销售明确和我说过，这花园的使用权是我的，不然我为什么多花200万呢？你现在告诉我，这花园的使用权不是我的，也没有写在合同里，你凭什么让多花200万？
负责人解释说，销售虽然经过培训，但每个销售为了更容易卖掉房子，多多少少有点夸大其词，现在出现问题，我们也不会逃避，想办法给你解决。尽量把你家楼下的空间给做大一点，让你视野上感觉会好看点。当然，这需要再研究下怎么处理....
到现在为止，陆女士还没得到一个满意的解决方案，但这样的事情却引起我们每个人的注意。对期房的管理是不是太松了呢？顾客去买房子，潜意识地都会以为自己买的房子就是自己看到的沙盘和样板房那样，但实际交付都大打折扣！问为什么？一句以合同为准就把人打发，这坑了多少人呢？
我认为，销售是替开发商卖房子的，出了事情责任就在开发商身上！当然，不看合同陆女士自身是有错，但真的不希望开发商拿不看合同来说事情，如果你们做的诚信，让样板房和沙盘跟交付的房子是一致的，又何须让客户仔细看合同呢？合同到底是保护你们，还是保护客户呢？
再次提醒大家，所谓的花园确实是不合法的，送规划局的图纸中根本没有花园，因为小区绿地属于全体业主，不可能私用。那么就存在一个验收后改造的问题。假如购房合同中给你承诺了私人花园，那还好。否则等着开发商给你上套吧。而且，现在购房合同都是开发商聘请了专业的法务、客关、销售的精英所写，普通购房者几乎找不出啥问题。说白了，这些精英写出的合同就是甩锅合同……
那么，你对此事有什么看法？欢迎留下你的观点。#新年快乐漫游指南#
陆女士赚钱以后，就想着提高生活品质。看了很多的房子，一直不满意。直到看到这套带花园的下叠，她才确定是自己想要的房子。想着以后可以在院子里种花养草，喝茶聊天，一家人其乐融融的样子，陆女士就决定买这套房子。
不过，因为是期房，她也是很谨慎地看过几次沙盘，还让销售带她去看了样板房，然后也问过销售交付的花园大小是不是会跟现在这个样板房差不多大？销售回复说，样板房的稍微大一点，但你看中的那套，院子至少有90个平方，给你一家用的。
得到确切的回复，陆女士就为心动买单，多花了200万买了一个花园，可是前几天，她去工地看进展的时候，傻眼了。样板房的花园宽度是5米，自己心里的预期再差也是3米，可现在自己拿尺子量了后，只有1.5米，整整缩水了3倍以上，这还能叫梦想中的花园吗？这不是坑人吗？
于是，陆女士气呼呼地找销售，质问对方花园怎么跟说的不一样啊？可销售一句自己已经离职了，就事不关己高高挂起。这可把陆女士气惨了，于是她就去找开发商，问项目的负责人怎么回事？怎么跟买房的时候看的沙盘和销售说得完全不一样？
负责人说，你买房的时候，没有看合同吗？我们的购房须知上，清楚地注明：如果销售跟你的说辞，与合同上的描述不一致时，以本合同为准。而且合同里面根本没有把花园的大小写进去，而当初给陆女士看的沙盘，那只是个参考的模型而已！销售说的话，更不能当做依据！
陆女士听到这解释，内心非常无语。自己买房的时候，对方提供了一堆文件，自己怎么可能一页页看过来？而且当时销售一直说房子抢手，自己都是直接付款签字的，现在却跟自己来着一出，这不是恶心人吗？自己来买期房，不看沙盘，不看样板房，不听销售的介绍，来看什么？看合同吗？
陆女士不服气，就找来了媒体，希望能帮忙解决她的问题。
可接下来，负责人的说法让陆女士更加傻眼了！负责人说，你闹啥呢？你那个根本就不是你家的私人花园，那是小区公共绿化的面积，属于全体小区业主所有，而且，每套下叠前面的“花园”的大小，都是不一样。
陆女士这下情绪更激动了，她说，我买房子的时候，你们销售明确和我说过，这花园的使用权是我的，不然我为什么多花200万呢？你现在告诉我，这花园的使用权不是我的，也没有写在合同里，你凭什么让多花200万？
负责人解释说，销售虽然经过培训，但每个销售为了更容易卖掉房子，多多少少有点夸大其词，现在出现问题，我们也不会逃避，想办法给你解决。尽量把你家楼下的空间给做大一点，让你视野上感觉会好看点。当然，这需要再研究下怎么处理....
到现在为止，陆女士还没得到一个满意的解决方案，但这样的事情却引起我们每个人的注意。对期房的管理是不是太松了呢？顾客去买房子，潜意识地都会以为自己买的房子就是自己看到的沙盘和样板房那样，但实际交付都大打折扣！问为什么？一句以合同为准就把人打发，这坑了多少人呢？
我认为，销售是替开发商卖房子的，出了事情责任就在开发商身上！当然，不看合同陆女士自身是有错，但真的不希望开发商拿不看合同来说事情，如果你们做的诚信，让样板房和沙盘跟交付的房子是一致的，又何须让客户仔细看合同呢？合同到底是保护你们，还是保护客户呢？
再次提醒大家，所谓的花园确实是不合法的，送规划局的图纸中根本没有花园，因为小区绿地属于全体业主，不可能私用。那么就存在一个验收后改造的问题。假如购房合同中给你承诺了私人花园，那还好。否则等着开发商给你上套吧。而且，现在购房合同都是开发商聘请了专业的法务、客关、销售的精英所写，普通购房者几乎找不出啥问题。说白了，这些精英写出的合同就是甩锅合同……
那么，你对此事有什么看法？欢迎留下你的观点。#新年快乐漫游指南#
这个龙年比刚刚过去的兔年少30天，为啥？
2月10日，农历甲辰龙年开启，这个龙年共有354天，比刚刚过去的农历癸卯兔年少了30天。
中国天文学会会员、天津市天文学会理事杨婧介绍说，甲辰年和癸卯年是农历年份。农历是我国的传统历法，是兼顾月球绕地球运行周期和地球绕太阳运行周期而制定的，是一种阴阳合历。
农历月是按月亮盈亏圆缺变化的周期定义的，称之为“朔望月”，一个朔望月的平均长度为29.53天。由于一个农历月的天数要用整数表示，因此有时是小月（29天），有时是大月（30天）。
如果农历固定每年都是12个月，则一年会有354天或355天，与回归年365天或366天相差11天左右，3年累积就超过了1个月，如果每年都提前11天左右过年，那么今年的春节在冬天，若干年后的春节就会在夏天，这样就会出现农历年、月与季节不相符的现象。
为了调节这一现象，我国农历采用设置闰月的方法，每隔两三年安排1个闰月，有闰月的年份称为闰年，包括13个农历月，年长384天左右，反之没有闰月的年份称为平年。至于哪个月是闰月，则根据二十四节气来确定。如此一来，在19个农历年当中就有12个平年（每年12个月）、7个闰年（每年13个月），也就是很多人所熟知的“19年7闰”，这样，就使得农历年的平均长度和回归年的平均长度基本相符。
杨婧表示，农历癸卯兔年是闰年，被安排了一个“闰二月”，全年共有384天，从2023年1月22日开始，至2024年2月9日结束；农历甲辰龙年是平年，全年共有354天，从2024年2月10日开始，至2025年1月28日结束。这样一比较，甲辰龙年比癸卯兔年少30天。而2025年的农历乙巳蛇年又是一个闰年，被安排了一个“闰六月”，全年也是384天，从2025年1月29日开始，至2026年2月16日结束。这样一来，甲辰龙年比乙巳蛇年也少了30天。
2月10日，农历甲辰龙年开启，这个龙年共有354天，比刚刚过去的农历癸卯兔年少了30天。
中国天文学会会员、天津市天文学会理事杨婧介绍说，甲辰年和癸卯年是农历年份。农历是我国的传统历法，是兼顾月球绕地球运行周期和地球绕太阳运行周期而制定的，是一种阴阳合历。
农历月是按月亮盈亏圆缺变化的周期定义的，称之为“朔望月”，一个朔望月的平均长度为29.53天。由于一个农历月的天数要用整数表示，因此有时是小月（29天），有时是大月（30天）。
如果农历固定每年都是12个月，则一年会有354天或355天，与回归年365天或366天相差11天左右，3年累积就超过了1个月，如果每年都提前11天左右过年，那么今年的春节在冬天，若干年后的春节就会在夏天，这样就会出现农历年、月与季节不相符的现象。
为了调节这一现象，我国农历采用设置闰月的方法，每隔两三年安排1个闰月，有闰月的年份称为闰年，包括13个农历月，年长384天左右，反之没有闰月的年份称为平年。至于哪个月是闰月，则根据二十四节气来确定。如此一来，在19个农历年当中就有12个平年（每年12个月）、7个闰年（每年13个月），也就是很多人所熟知的“19年7闰”，这样，就使得农历年的平均长度和回归年的平均长度基本相符。
杨婧表示，农历癸卯兔年是闰年，被安排了一个“闰二月”，全年共有384天，从2023年1月22日开始，至2024年2月9日结束；农历甲辰龙年是平年，全年共有354天，从2024年2月10日开始，至2025年1月28日结束。这样一比较，甲辰龙年比癸卯兔年少30天。而2025年的农历乙巳蛇年又是一个闰年，被安排了一个“闰六月”，全年也是384天，从2025年1月29日开始，至2026年2月16日结束。这样一来，甲辰龙年比乙巳蛇年也少了30天。
随着哈儿滨越来越火
731也被越累越多的人看到了
想起来那天我们去的731
它离哈儿滨市区好远好远
坐了很久的车才到
到了之后一开始的我们还找不到展馆的路口
只看到了几处遗迹
以为来错了地方，后来沿着路一直走一直看
我们进来了，看得越多心情越沉重
一开始是大量的文字资料记载吧
还没有太大的波澜
后来忘了从哪里开始具体的展示实验的细节
每个实验都有相对应的空间进行介绍
每个空间都有一个小屏幕上都有731的人员的采访记录，讲述当时发生的事情介绍
还有受害者们的复原画面，模型展出
在每个小小画面都停留了很久
一开始想拍点画面记录自己来过
看过的画面越多，手越抬不起来
心一直闷闷的，眼睛一直在憋泪
无法想象当时受害者们心里的恐惧害怕无助是多么强烈，又是多么的绝望
出展馆的那一刻天正好是黑的
心里像是压着一块石头，好难受好难受
最近热度好大，越来越多的解说
那天看过的事件又一件件以更形象的画面出现在脑海里
眼泪还是会忍不住
勿忘国耻 #731部队# https://t.cn/RqOTV6P
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想起来那天我们去的731
它离哈儿滨市区好远好远
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到了之后一开始的我们还找不到展馆的路口
只看到了几处遗迹
以为来错了地方，后来沿着路一直走一直看
我们进来了，看得越多心情越沉重
一开始是大量的文字资料记载吧
还没有太大的波澜
后来忘了从哪里开始具体的展示实验的细节
每个实验都有相对应的空间进行介绍
每个空间都有一个小屏幕上都有731的人员的采访记录，讲述当时发生的事情介绍
还有受害者们的复原画面，模型展出
在每个小小画面都停留了很久
一开始想拍点画面记录自己来过
看过的画面越多，手越抬不起来
心一直闷闷的，眼睛一直在憋泪
无法想象当时受害者们心里的恐惧害怕无助是多么强烈，又是多么的绝望
出展馆的那一刻天正好是黑的
心里像是压着一块石头，好难受好难受
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