【开工改造小区5.37万个 惠及居民897万户 城镇老旧小区改造任务去年超额完成】
1月30日，住房城乡建设部发布最新数据显示，2023年全国开工改造城镇老旧小区5.37万个、惠及居民897万户，共完成投资近2400亿元，超额完成年度任务。
住房城乡建设部城市建设司副司长刘李峰表示，各地在实施城镇老旧小区改造中，聚焦群众急难愁盼问题、积极回应老百姓关切，坚持问需于民、问计于民、问效于民，“哪不行改哪、缺什么补什么”，抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”。
据统计，2023年，新改造水电气热等各类老化管线7.6万公里，加装电梯3.6万部，实施建筑节能改造1.16亿平方米，增设停车位85万个、电动汽车充电桩3.66万个、电动自行车充电桩28.8万个，增设养老、托育等各类社区服务设施2.1万个，新增文化休闲、体育健身场地637万平方米。
城镇老旧小区改造，不仅提升了城市老小区、老社区的居住环境、设施条件、服务功能，满足了人民群众美好生活的需要，对加强和改进基层社会治理等也有积极作用。
建立“先体检、后改造”工作机制，重点更新改造存在安全隐患的排水、燃气等老化管线，加快消除群众身边的安全隐患。比如，江苏省运用“大数据+网格化+铁脚板”工作机制，逐小区排查安全隐患，分门别类确定安全管控和隐患整治方案，作为优先改造内容加快实施整改。北京市按照“一个各类管线改造实施方案、一次资金批复、一次施工改造、一个勘察单位、一个设计单位、一个施工总承包单位、一个监理单位”的“七个一”模式，统筹实施老旧小区管线改造，实现各类管线综合改一次、一次改到位。
探索通过既有房屋转换用途、闲置土地再利用等方式，配建养老、托育、助餐等“一老一小”服务设施，大力推进有条件的楼栋加装电梯。比如，湖南省长沙市鼓励将老旧小区内或周边市级行政事业单位、国有企业所有存量房屋以低价租赁等方式用于老旧小区配套公共服务设施，租金收入专项用于城镇老旧小区改造工作。云南省玉溪市文祥片区改造项目对24个老旧小区、55栋住宅楼开展连片改造，拆除违建、打通围墙隔断，将腾挪出的空间用于建设各类设施，打造集医、食、行、文、娱为一体的“5分钟居家服务圈”。
多渠道筹措改造资金，强化资金保障。政府投资方面，地方政府积极发行专项债券筹集资金用于老旧小区改造；居民出资方面，引导调动居民通过直接出资、筹措使用住宅专项维修资金等方式参与改造；社会资本方面，采用“改造＋运营服务”一体化运作、公共空间特许经营、闲置用房用地打包出租等方式吸引市场主体投资，为居民提供便民服务。比如，安徽省芜湖市镜湖区将辖区范围内9个片区、60个老旧小区改造打包成1个项目，以片区内停车位、充电桩和广告位、闲置空间等资产运营收入用于项目的还本付息，发行15年期限的地方政府专项债5亿元，占项目总投资的72%。
把老旧小区的长效管理纳入到加强和创新社会治理的大局中统筹考虑，切实做好管理这一“后半篇文章”。比如，四川省成都市鼓励居民选用市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式等，推动老旧小区实现“秩序安全有序、环境干净整洁、设施维修及时、服务质价相符、管理公开透明”。湖南省株洲市荷塘区搭建智慧物业管理平台，定期公示小区物业管理信息、财务收支、维修资金使用等公共事务信息，定期组织业主在线满意度测评，破解老旧小区物业管理难题。
全国住房城乡建设工作会议提出，再改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题。下一步，住房城乡建设部将会同相关部门强化协调配合，压实地方主体责任，督促指导各地聚焦为民、便民、安民，有针对性地实施改造，加快消除安全隐患，全面提升居住环境、设施条件和服务功能，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。（摘自：《中国建设报》记者 韩雅丽）
1月30日，住房城乡建设部发布最新数据显示，2023年全国开工改造城镇老旧小区5.37万个、惠及居民897万户，共完成投资近2400亿元，超额完成年度任务。
住房城乡建设部城市建设司副司长刘李峰表示，各地在实施城镇老旧小区改造中，聚焦群众急难愁盼问题、积极回应老百姓关切，坚持问需于民、问计于民、问效于民，“哪不行改哪、缺什么补什么”，抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”。
据统计，2023年，新改造水电气热等各类老化管线7.6万公里，加装电梯3.6万部，实施建筑节能改造1.16亿平方米，增设停车位85万个、电动汽车充电桩3.66万个、电动自行车充电桩28.8万个，增设养老、托育等各类社区服务设施2.1万个，新增文化休闲、体育健身场地637万平方米。
城镇老旧小区改造，不仅提升了城市老小区、老社区的居住环境、设施条件、服务功能，满足了人民群众美好生活的需要，对加强和改进基层社会治理等也有积极作用。
建立“先体检、后改造”工作机制，重点更新改造存在安全隐患的排水、燃气等老化管线，加快消除群众身边的安全隐患。比如，江苏省运用“大数据+网格化+铁脚板”工作机制，逐小区排查安全隐患，分门别类确定安全管控和隐患整治方案，作为优先改造内容加快实施整改。北京市按照“一个各类管线改造实施方案、一次资金批复、一次施工改造、一个勘察单位、一个设计单位、一个施工总承包单位、一个监理单位”的“七个一”模式，统筹实施老旧小区管线改造，实现各类管线综合改一次、一次改到位。
探索通过既有房屋转换用途、闲置土地再利用等方式，配建养老、托育、助餐等“一老一小”服务设施，大力推进有条件的楼栋加装电梯。比如，湖南省长沙市鼓励将老旧小区内或周边市级行政事业单位、国有企业所有存量房屋以低价租赁等方式用于老旧小区配套公共服务设施，租金收入专项用于城镇老旧小区改造工作。云南省玉溪市文祥片区改造项目对24个老旧小区、55栋住宅楼开展连片改造，拆除违建、打通围墙隔断，将腾挪出的空间用于建设各类设施，打造集医、食、行、文、娱为一体的“5分钟居家服务圈”。
多渠道筹措改造资金，强化资金保障。政府投资方面，地方政府积极发行专项债券筹集资金用于老旧小区改造；居民出资方面，引导调动居民通过直接出资、筹措使用住宅专项维修资金等方式参与改造；社会资本方面，采用“改造＋运营服务”一体化运作、公共空间特许经营、闲置用房用地打包出租等方式吸引市场主体投资，为居民提供便民服务。比如，安徽省芜湖市镜湖区将辖区范围内9个片区、60个老旧小区改造打包成1个项目，以片区内停车位、充电桩和广告位、闲置空间等资产运营收入用于项目的还本付息，发行15年期限的地方政府专项债5亿元，占项目总投资的72%。
把老旧小区的长效管理纳入到加强和创新社会治理的大局中统筹考虑，切实做好管理这一“后半篇文章”。比如，四川省成都市鼓励居民选用市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式等，推动老旧小区实现“秩序安全有序、环境干净整洁、设施维修及时、服务质价相符、管理公开透明”。湖南省株洲市荷塘区搭建智慧物业管理平台，定期公示小区物业管理信息、财务收支、维修资金使用等公共事务信息，定期组织业主在线满意度测评，破解老旧小区物业管理难题。
全国住房城乡建设工作会议提出，再改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题。下一步，住房城乡建设部将会同相关部门强化协调配合，压实地方主体责任，督促指导各地聚焦为民、便民、安民，有针对性地实施改造，加快消除安全隐患，全面提升居住环境、设施条件和服务功能，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。（摘自：《中国建设报》记者 韩雅丽）
冬日奇遇p1-13 2024.1.23-29
上一次坐绿皮火车还很小，一趟从深圳开往成都西的绿皮火车，摇摇晃晃到了我的终点韶关。/
去火车站的途中，在地铁上从乘客的手机里听到广东降雪的新闻，据说前一天韶关在飘雪。到了那边后的有一天早晨，从酒店楼下停车场看远处的山顶，可以看到山顶的树上还挂着雪，本想找时间在景区玩，但每天的最佳时段都有事情，在景区酒店住了六天都没有认真在景区玩过，就算回酒店之后还有时间也只想把时间花在备份素材、把五个电池都充满电和休息上。还有景区附近的寺庙也没有去，想尽可能离计划的五天时限不要太远，加上设备都是借的，一个是借朋友的一个是朋友帮借的，想在约定时间归还，所以就这样跟雪、景区和寺庙都擦肩而过了。/
那天天下着不至于要打伞的小雨，我独自从底下村委徒步上山，没看地图，只是根据村委工作人员描述的方向走。偶尔有车经过，汽车、摩托车。路过一片坟墓，之后越走越高，房屋越来越稀疏。时不时路过几栋住宅，时不时几只土狗在它们的领地游走。明明有一些房子院子，却看不到很多人，寂静中会冒出一些小声音，车在沾满雨露的乡道上行驶的声音，小院门口被封在蛇皮袋里的动物挣扎，楼上被拴着的狗见我经过时不停叫唤的声音，摩托车上两个青年的笑声，这些声音都随着我的步伐从远到近...从近到远... 东张西望时和一个院里正浇花的叔叔四目相对，两人都看似若无其事，实则带着好奇。半路闻到一股浓郁的草药味，是前几天在基地闻到过的木调带着沉静和清新的气味，它们拿来做香囊的。寻着气味的源头，看到旁边一辆皮卡车后备箱上装满了深褐色的草堆，凑近闻，气味果然是从这里传来。头顶紧闭的窗户里一个身影见我抬头就快速缩回脑袋，旁边的车突然发动，我慢慢退回到路上继续走，弯弯绕绕穿过一片山林，站在乡道公路边，从林间的空隙往下看，能看到底下的很多房子，后来听非遗传承人说从这里俯看的是整个县城。再往前走看见几个婆婆在路上锹土，上前打听后她让我等她中午十二点下班带我去她家，这才终于功夫不负有心人。
后来跟他们说到我是徒步走到他们村里的，那个妹妹的爸爸说他先前在车里看到我了，送我下山的叔叔问我怎么不害怕，我没有想过这个问题，或许怕是一种无知，不怕也是一种无知。第二天在基地里跟他们聊我两天内去的两个村，他们说我胆子很大，提醒我要对一些网约车的司机小心。晚上一个比较熟络的传承人送我回酒店，路上聊天时她说“听你说你一个人上山我倒是不担心，因为我们这边的瑶家他们都还保留着民风淳朴的文化，不会有什么危险，我担心的是这些你从手机上找的司机。”我跟她说一个村去的时候是徒步走进去，出的时候是村里的人开车送下山然后自己走路回的酒店，另一个村很偏怕回去打不到车，就在路上叫了一辆摩托车包来回，刚开始司机走错路了，十多公里的路他开了三十多公里，一路上脸给吹麻了，后来才知道是打得到车的，这边的司机远一点接人也是愿意的。她说我胆子大的跟她小时候有得一拼。/
回到深圳的当天，村里的妹妹打了好几个电话给我，说了很多事，她问我能不能嫁给她叔叔，我说不行我还要上学，她说“为什么，他也22岁。”
离开之前我让司机带我去了几个地方，把前一天洗的照片带给了他们，妹妹在电话里说她爸爸答应给她买相机了，她说还想买一台打印机，可以打印照片和试卷，我跟她说哪样的打印机适合她，还让她好好读书。她问我深圳有没有下雨，我说没有，她说她那里正下着大雨。原来不止是雪、景区和寺庙，大雨也跟我擦肩而过了。 https://t.cn/R2WxEx7
上一次坐绿皮火车还很小，一趟从深圳开往成都西的绿皮火车，摇摇晃晃到了我的终点韶关。/
去火车站的途中，在地铁上从乘客的手机里听到广东降雪的新闻，据说前一天韶关在飘雪。到了那边后的有一天早晨，从酒店楼下停车场看远处的山顶，可以看到山顶的树上还挂着雪，本想找时间在景区玩，但每天的最佳时段都有事情，在景区酒店住了六天都没有认真在景区玩过，就算回酒店之后还有时间也只想把时间花在备份素材、把五个电池都充满电和休息上。还有景区附近的寺庙也没有去，想尽可能离计划的五天时限不要太远，加上设备都是借的，一个是借朋友的一个是朋友帮借的，想在约定时间归还，所以就这样跟雪、景区和寺庙都擦肩而过了。/
那天天下着不至于要打伞的小雨，我独自从底下村委徒步上山，没看地图，只是根据村委工作人员描述的方向走。偶尔有车经过，汽车、摩托车。路过一片坟墓，之后越走越高，房屋越来越稀疏。时不时路过几栋住宅，时不时几只土狗在它们的领地游走。明明有一些房子院子，却看不到很多人，寂静中会冒出一些小声音，车在沾满雨露的乡道上行驶的声音，小院门口被封在蛇皮袋里的动物挣扎，楼上被拴着的狗见我经过时不停叫唤的声音，摩托车上两个青年的笑声，这些声音都随着我的步伐从远到近...从近到远... 东张西望时和一个院里正浇花的叔叔四目相对，两人都看似若无其事，实则带着好奇。半路闻到一股浓郁的草药味，是前几天在基地闻到过的木调带着沉静和清新的气味，它们拿来做香囊的。寻着气味的源头，看到旁边一辆皮卡车后备箱上装满了深褐色的草堆，凑近闻，气味果然是从这里传来。头顶紧闭的窗户里一个身影见我抬头就快速缩回脑袋，旁边的车突然发动，我慢慢退回到路上继续走，弯弯绕绕穿过一片山林，站在乡道公路边，从林间的空隙往下看，能看到底下的很多房子，后来听非遗传承人说从这里俯看的是整个县城。再往前走看见几个婆婆在路上锹土，上前打听后她让我等她中午十二点下班带我去她家，这才终于功夫不负有心人。
后来跟他们说到我是徒步走到他们村里的，那个妹妹的爸爸说他先前在车里看到我了，送我下山的叔叔问我怎么不害怕，我没有想过这个问题，或许怕是一种无知，不怕也是一种无知。第二天在基地里跟他们聊我两天内去的两个村，他们说我胆子很大，提醒我要对一些网约车的司机小心。晚上一个比较熟络的传承人送我回酒店，路上聊天时她说“听你说你一个人上山我倒是不担心，因为我们这边的瑶家他们都还保留着民风淳朴的文化，不会有什么危险，我担心的是这些你从手机上找的司机。”我跟她说一个村去的时候是徒步走进去，出的时候是村里的人开车送下山然后自己走路回的酒店，另一个村很偏怕回去打不到车，就在路上叫了一辆摩托车包来回，刚开始司机走错路了，十多公里的路他开了三十多公里，一路上脸给吹麻了，后来才知道是打得到车的，这边的司机远一点接人也是愿意的。她说我胆子大的跟她小时候有得一拼。/
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绿色的双人沙发，为客厅增添生机。
厨房的巧妙设计，让烹饪变得轻松有趣。
卧室清新宜人，让你拥有舒适的睡眠。
在这个小小的世界里，发现无限的美好
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