#香港立法机构##香港房地产##财经##股票# 「香港立法機構#立法會# ：香港房屋局局長就《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》全體委員會審議階段動議修正案致辭全文..」
以下是房屋局局長何永賢今日（一月三十一日）在立法會會議上就《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》全體委員會審議階段動議修正案致辭全文：
主席：
我現在提出政府修正案，修正《2023年印花稅(修訂)(住宅物業)條例草案》（《條例草案》）中第4、12、14及16條。修正案的內容已載於先前由立法會秘書處發送予各議員的文件內。有關修正案主要是經考慮法案委員會和銀行業界有關「先免後徵」的意見，以及政府經進一步審視有關安排而提出的修訂，大致可歸納為四大範疇：
（一）更清晰地訂明「指明押記」的定義
在「先免後徵」機制下，當稅務局批准有關暫免申請，一個以印花稅署署長為受益人的押記會根據法例自動構成。就優先次序而言，稅務局的押記會在「保留款額」的範圍內，僅次於外來人才用以購買相關物業的首項置業按揭。按政府的政策原意，「保留款額」應包括相關按揭下尚未清償的本金、利息和費用，但《條例草案》的原有條文沒有清楚列明「尚未清償」及「費用」等元素。為了更清晰地反映政府的政策原意和回應銀行業界的意見，我們會提出相關修正案。
（二）延長在某些情況下有關共同取得物業的寬免期限
根據《條例草案》的原有條文，當一名本身是外來人才的共同買家「甩名」，即不再是物業的實質權益擁有人，這情況會令其他共同買家原先享有的寬免期限（即向稅務局申請寬免印花稅責任的期限）提前至「甩名」當日。為了讓餘下的共同買家能有合理時間向稅務局申請寬免繳付印花稅的責任，我們會提出相關修正，令寬免期限改為有關共同買家「甩名」之後的30日，而非「甩名」當日。
（三）擴大可申請解除指明押記的「合資格人士」的定義
《條例草案》訂明一些「合資格人士」可向稅務局申請解除指明押記。根據原有條文，「合資格人士」只包括有關外來人才買家，或是該物業的上手賣家。就此，在法案委員會審議階段，委員和銀行業界反映除了外來人才買家和物業的上手賣家之外，其他人士（例如承造按揭的銀行和下手買家）亦可能希望透過清還印花稅，以解除有關物業的指明押記。
經仔細考慮法案委員會和銀行業界的意見後，我們提出修正案，擴大「合資格人士」的定義，以包括一些能令印花稅署署長信納他有充分利害關係的人士，例如承造按揭的銀行和下手買家。另外，修正案亦會容許「合資格人士」在繳付印花稅的法律責任仍獲暫免的期間，清還印花稅及向稅務局申請解除指明押記。換言之，相關「合資格人士」，包括承按銀行或下手買家，可按自身需要，在清還有關印花稅後，向稅務局申請解除指明押記。上述修訂能回應法案委員會和銀行業界的關注，亦不會影響對政府稅收的保障。
（四）其他修正案
除了上述三方面外，其他的修正案主要是文本修訂，目的是令條文更為清晰易明，並不影響政策原意。當中大部分是因應立法會法律顧問的意見而提出的修正。
主席，我們已向法案委員會介紹上述各項修正案，並獲法案委員會委員的支持。我懇請議員支持這些修正案。多謝主席。
（資料圖）
简体字：
#香港立法机构##香港房地产##财经##股票# 「香港立法机构#立法会# ：香港房屋局局长就《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》全体委员会审议阶段动议修正案致辞全文.….」
以下是房屋局局长何永贤今日（一月三十一日）在立法会会议上就《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》全体委员会审议阶段动议修正案致辞全文：
主席：
我现在提出政府修正案，修正《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》（《条例草案》）中第4、12、14及16条。修正案的内容已载于先前由立法会秘书处发送予各议员的文件内。有关修正案主要是经考虑法案委员会和银行业界有关「先免后征」的意见，以及政府经进一步审视有关安排而提出的修订，大致可归纳为四大范畴：
（一）更清晰地订明「指明押记」的定义
在「先免后征」机制下，当税务局批准有关暂免申请，一个以印花税署署长为受益人的押记会根据法例自动构成。就优先次序而言，税务局的押记会在「保留款额」的范围内，仅次于外来人才用以购买相关物业的首项置业按揭。按政府的政策原意，「保留款额」应包括相关按揭下尚未清偿的本金、利息和费用，但《条例草案》的原有条文没有清楚列明「尚未清偿」及「费用」等元素。为了更清晰地反映政府的政策原意和回应银行业界的意见，我们会提出相关修正案。
（二）延长在某些情况下有关共同取得物业的宽免期限
根据《条例草案》的原有条文，当一名本身是外来人才的共同买家「甩名」，即不再是物业的实质权益拥有人，这情况会令其他共同买家原先享有的宽免期限（即向税务局申请宽免印花税责任的期限）提前至「甩名」当日。为了让余下的共同买家能有合理时间向税务局申请宽免缴付印花税的责任，我们会提出相关修正，令宽免期限改为有关共同买家「甩名」之后的30日，而非「甩名」当日。
（三）扩大可申请解除指明押记的「合资格人士」的定义
《条例草案》订明一些「合资格人士」可向税务局申请解除指明押记。根据原有条文，「合资格人士」只包括有关外来人才买家，或是该物业的上手卖家。就此，在法案委员会审议阶段，委员和银行业界反映除了外来人才买家和物业的上手卖家之外，其他人士（例如承造按揭的银行和下手买家）亦可能希望透过清还印花税，以解除有关物业的指明押记。
经仔细考虑法案委员会和银行业界的意见后，我们提出修正案，扩大「合资格人士」的定义，以包括一些能令印花税署署长信纳他有充分利害关系的人士，例如承造按揭的银行和下手买家。另外，修正案亦会容许「合资格人士」在缴付印花税的法律责任仍获暂免的期间，清还印花税及向税务局申请解除指明押记。换言之，相关「合资格人士」，包括承按银行或下手买家，可按自身需要，在清还有关印花税后，向税务局申请解除指明押记。上述修订能回应法案委员会和银行业界的关注，亦不会影响对政府税收的保障。
（四）其他修正案
除了上述三方面外，其他的修正案主要是文本修订，目的是令条文更为清晰易明，并不影响政策原意。当中大部分是因应立法会法律顾问的意见而提出的修正。
主席，我们已向法案委员会介绍上述各项修正案，并获法案委员会委员的支持。我恳请议员支持这些修正案。多谢主席。
（资料图） https://t.cn/RJv35KC
以下是房屋局局長何永賢今日（一月三十一日）在立法會會議上就《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》全體委員會審議階段動議修正案致辭全文：
主席：
我現在提出政府修正案，修正《2023年印花稅(修訂)(住宅物業)條例草案》（《條例草案》）中第4、12、14及16條。修正案的內容已載於先前由立法會秘書處發送予各議員的文件內。有關修正案主要是經考慮法案委員會和銀行業界有關「先免後徵」的意見，以及政府經進一步審視有關安排而提出的修訂，大致可歸納為四大範疇：
（一）更清晰地訂明「指明押記」的定義
在「先免後徵」機制下，當稅務局批准有關暫免申請，一個以印花稅署署長為受益人的押記會根據法例自動構成。就優先次序而言，稅務局的押記會在「保留款額」的範圍內，僅次於外來人才用以購買相關物業的首項置業按揭。按政府的政策原意，「保留款額」應包括相關按揭下尚未清償的本金、利息和費用，但《條例草案》的原有條文沒有清楚列明「尚未清償」及「費用」等元素。為了更清晰地反映政府的政策原意和回應銀行業界的意見，我們會提出相關修正案。
（二）延長在某些情況下有關共同取得物業的寬免期限
根據《條例草案》的原有條文，當一名本身是外來人才的共同買家「甩名」，即不再是物業的實質權益擁有人，這情況會令其他共同買家原先享有的寬免期限（即向稅務局申請寬免印花稅責任的期限）提前至「甩名」當日。為了讓餘下的共同買家能有合理時間向稅務局申請寬免繳付印花稅的責任，我們會提出相關修正，令寬免期限改為有關共同買家「甩名」之後的30日，而非「甩名」當日。
（三）擴大可申請解除指明押記的「合資格人士」的定義
《條例草案》訂明一些「合資格人士」可向稅務局申請解除指明押記。根據原有條文，「合資格人士」只包括有關外來人才買家，或是該物業的上手賣家。就此，在法案委員會審議階段，委員和銀行業界反映除了外來人才買家和物業的上手賣家之外，其他人士（例如承造按揭的銀行和下手買家）亦可能希望透過清還印花稅，以解除有關物業的指明押記。
經仔細考慮法案委員會和銀行業界的意見後，我們提出修正案，擴大「合資格人士」的定義，以包括一些能令印花稅署署長信納他有充分利害關係的人士，例如承造按揭的銀行和下手買家。另外，修正案亦會容許「合資格人士」在繳付印花稅的法律責任仍獲暫免的期間，清還印花稅及向稅務局申請解除指明押記。換言之，相關「合資格人士」，包括承按銀行或下手買家，可按自身需要，在清還有關印花稅後，向稅務局申請解除指明押記。上述修訂能回應法案委員會和銀行業界的關注，亦不會影響對政府稅收的保障。
（四）其他修正案
除了上述三方面外，其他的修正案主要是文本修訂，目的是令條文更為清晰易明，並不影響政策原意。當中大部分是因應立法會法律顧問的意見而提出的修正。
主席，我們已向法案委員會介紹上述各項修正案，並獲法案委員會委員的支持。我懇請議員支持這些修正案。多謝主席。
（資料圖）
简体字：
#香港立法机构##香港房地产##财经##股票# 「香港立法机构#立法会# ：香港房屋局局长就《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》全体委员会审议阶段动议修正案致辞全文.….」
以下是房屋局局长何永贤今日（一月三十一日）在立法会会议上就《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》全体委员会审议阶段动议修正案致辞全文：
主席：
我现在提出政府修正案，修正《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》（《条例草案》）中第4、12、14及16条。修正案的内容已载于先前由立法会秘书处发送予各议员的文件内。有关修正案主要是经考虑法案委员会和银行业界有关「先免后征」的意见，以及政府经进一步审视有关安排而提出的修订，大致可归纳为四大范畴：
（一）更清晰地订明「指明押记」的定义
在「先免后征」机制下，当税务局批准有关暂免申请，一个以印花税署署长为受益人的押记会根据法例自动构成。就优先次序而言，税务局的押记会在「保留款额」的范围内，仅次于外来人才用以购买相关物业的首项置业按揭。按政府的政策原意，「保留款额」应包括相关按揭下尚未清偿的本金、利息和费用，但《条例草案》的原有条文没有清楚列明「尚未清偿」及「费用」等元素。为了更清晰地反映政府的政策原意和回应银行业界的意见，我们会提出相关修正案。
（二）延长在某些情况下有关共同取得物业的宽免期限
根据《条例草案》的原有条文，当一名本身是外来人才的共同买家「甩名」，即不再是物业的实质权益拥有人，这情况会令其他共同买家原先享有的宽免期限（即向税务局申请宽免印花税责任的期限）提前至「甩名」当日。为了让余下的共同买家能有合理时间向税务局申请宽免缴付印花税的责任，我们会提出相关修正，令宽免期限改为有关共同买家「甩名」之后的30日，而非「甩名」当日。
（三）扩大可申请解除指明押记的「合资格人士」的定义
《条例草案》订明一些「合资格人士」可向税务局申请解除指明押记。根据原有条文，「合资格人士」只包括有关外来人才买家，或是该物业的上手卖家。就此，在法案委员会审议阶段，委员和银行业界反映除了外来人才买家和物业的上手卖家之外，其他人士（例如承造按揭的银行和下手买家）亦可能希望透过清还印花税，以解除有关物业的指明押记。
经仔细考虑法案委员会和银行业界的意见后，我们提出修正案，扩大「合资格人士」的定义，以包括一些能令印花税署署长信纳他有充分利害关系的人士，例如承造按揭的银行和下手买家。另外，修正案亦会容许「合资格人士」在缴付印花税的法律责任仍获暂免的期间，清还印花税及向税务局申请解除指明押记。换言之，相关「合资格人士」，包括承按银行或下手买家，可按自身需要，在清还有关印花税后，向税务局申请解除指明押记。上述修订能回应法案委员会和银行业界的关注，亦不会影响对政府税收的保障。
（四）其他修正案
除了上述三方面外，其他的修正案主要是文本修订，目的是令条文更为清晰易明，并不影响政策原意。当中大部分是因应立法会法律顾问的意见而提出的修正。
主席，我们已向法案委员会介绍上述各项修正案，并获法案委员会委员的支持。我恳请议员支持这些修正案。多谢主席。
（资料图） https://t.cn/RJv35KC
现在是信任危机！流动性危机了，兵败如山倒，根本止不住了，抄底的，做多的全部被活埋，血流成河，多头一溃千里，这是奔着2440直接去了！
科创板，创业板，中证500，中证1000等全线暴跌新低，而伤害性大，侮辱性强的护盘，只拉中字头，大金融，一边是新高护盘模式，一边是新低股Z模式。
这种极端的操盘，成为压死市场的最后一根稻草，彻底击溃了投资者信心，榨干市场仅剩的流动性。
真是记吃不记打，15年熊市救市，这种操盘已经吃过一次大亏，2024年还是同样一坑，摔倒两次，这背后肯定是猫腻。
2024年开年近一个月时间，惨烈程度已经超过2023年全年，沪指1月跌6.27，超2023年的3.70%；深成指1月跌13.77%，超2023年的13.54%；创业板1月跌16.81%，基金2023年的19.41%；科创板1月跌19.62%，超2023年的11.24%。
2024年想大干一场的全被大干一场。
更严重的是火烧联营，融资盘，X球盘，机构盘，预警盘，清仓盘，质押盘.....
马犇认为真正的救市，应不分中字头，非中字头，不挑肥拣瘦，统统的扫货，届时才是底部，才能稳住，而这之前都是没有诚意，没有下狠心！ #财经##讨论##股市分析##上证指数##股票推荐##每日股市##今日股市##A股[超话]##股票分析##短线牛股#
科创板，创业板，中证500，中证1000等全线暴跌新低，而伤害性大，侮辱性强的护盘，只拉中字头，大金融，一边是新高护盘模式，一边是新低股Z模式。
这种极端的操盘，成为压死市场的最后一根稻草，彻底击溃了投资者信心，榨干市场仅剩的流动性。
真是记吃不记打，15年熊市救市，这种操盘已经吃过一次大亏，2024年还是同样一坑，摔倒两次，这背后肯定是猫腻。
2024年开年近一个月时间，惨烈程度已经超过2023年全年，沪指1月跌6.27，超2023年的3.70%；深成指1月跌13.77%，超2023年的13.54%；创业板1月跌16.81%，基金2023年的19.41%；科创板1月跌19.62%，超2023年的11.24%。
2024年想大干一场的全被大干一场。
更严重的是火烧联营，融资盘，X球盘，机构盘，预警盘，清仓盘，质押盘.....
马犇认为真正的救市，应不分中字头，非中字头，不挑肥拣瘦，统统的扫货，届时才是底部，才能稳住，而这之前都是没有诚意，没有下狠心！ #财经##讨论##股市分析##上证指数##股票推荐##每日股市##今日股市##A股[超话]##股票分析##短线牛股#
恒大被安迈接管清盘
晚点LatePost 龚方毅 2024-01-30
恒大的香港上市主体在 1 月 29 日被香港高等法院判决清盘，负责裁判的陈静芬法官认为恒大在过去的 18 个月里始终没能向法庭提供切实的重组计划。
“听证会已经进行了一年半，但恒大仍未能提出具体重组方案。” 在现场的媒体援引陈静芬法官话说，“现在是法庭说 ‘适可而止’ 的时候了。”
恒大集团执行总裁肖恩曾在清盘判决后告诉媒体，受判决影响的是集团在港上市的中国恒大（03333.HK），集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司（一般都是项目公司）管理运营体系不变。
29 日下午，陈静芬法官任命安迈企业咨询公司 (Alvarez & Marsal) 的董事总经理爱德华· 米德尔顿（Edward Middleton）和黄咏诗作为临时清盘人。
- 截至 2023 年 10 月末，仅恒大上市公司旗下的恒大地产，就有总金额超 4700 亿元的未决诉讼案件。
- 截至 2023 年上半年末，恒大地产总负债约 1.77 万亿元，净资产为 -3867 亿元。
安迈对重组和对恒大都有着丰富经验。2022 年，安迈要求接管位于湾仔的恒大中心。2020 年，黄咏诗曾是瑞幸重组的联合临时清算人。而米德尔顿则是雷曼兄弟亚洲业务的首席清盘人和甘泉香港航空的联席清盘人。
报道称米德尔顿和黄咏诗将取代恒大管理层处理日常事务，包括与债权人协商债务重组，以及按照香港清盘程序接管其资产、账簿及记录。据悉恒大香港员工可向破产欠薪保障基金申请特定的欠薪。
黄咏诗告诉媒体清盘令针对的是恒大集团，不会对旗下子公司的运营造成直接影响，她希望和恒大集团管理层合作以达成解决方案。在这期间，由她和米德尔顿领衔的清算团队将全力使恒大业务持续运营，尽可能保留业务，增加债权人和其他利益相关人士获得清偿的机会。
由于恒大最有价值的资产几乎都在内地，目前不确定香港清盘制度下的临时清算人如何应对跨司法管辖权的挑战。
就在恒大被要求清盘的同一天，内地与香港互相认可执行民事判决安排生效。尽管该制度 “暂不适用” 破产（清盘）案件的判决，但是最高人民法院和香港律政司也曾在 2021 年签署有关两地法院相互认可和协助破产程序的会谈纪要，将上海、厦门和深圳作为试点地区。
Ashurst 律所的一位合伙人告诉媒体，如果清算人无法获得内地试点地区法院基于 2021 年合作框架的认可，其对恒大内地资产执行权将非常有限。
中国恒大（03333.HK）已经从1月29日上午10时18分起进入停牌状态。截至发稿，恒大汽车（0708.HK）尚未发布公告介绍后续安排，恒大物业（06666.HK）已宣布将于明日（1月30日）复牌。在本次停牌前，中国恒大留给股票市场的痕迹是：股价0.163港元/股，总市值22亿港元。作为对比，截至2023年11月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3163.91亿元；逾期商票累计约2055.37亿元。
中国恒大作为恒大集团的境外上市主体之一，与其境内外子公司均为独立法人。从股权结构上来看，即使境外主体被清盘，在一段时间内，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质性的影响，务实地说，此次清盘对境内保交楼产生的影响将很有限。
“总的来讲，只要后续依法依规推进债务风险的化解，保交楼是有法律保障的。”
金融管理部门也提出，各金融机构要继续用好“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。
据有关人士介绍，截至2024年1月1日，“第二支箭”已支持近20家民营企业发行380多亿元债务融资工具，涉及行业包括房地产、制造业等重要领域，对改善民企融资环境、提振市场信心、化解项目风险等方面发挥了重要作用。
据券商中国报道，汇生国际资本有限公司总裁黄立冲表示，在2024年年前恒大就面临是否破产的生死时刻，恒大此次还不能够提出一个可以被法庭和债权人接受的方案，可能恒大这一次就要面临破产命运。
黄立冲表示，法院一旦信纳已符合《公司清盘条例》第177(1)条所载其中一项要求（包括公司无力偿还债务），便可对该公司发出清盘令。法院会考虑债权人的意愿以及公平公正原则。在强制清盘期间，所有针对公司的诉讼程序及债权人的行动都会自动中止，除非法院批准此类程序开始或继续。此外，董事的权力将会被暂停，而受法院监督的清盘人将负责收回及变现公司资产、调查公司事务、裁定债权人的申索，以及从清盘产业中分配给债权人。一旦公司完成清盘，清盘人将向法院申请免除清盘人的责任及解散公司。
此外，债权人在清盘情况下的有关考虑包括：债项偿付的优先级。
一般而言，在香港清盘的公司债项偿付的优先次序如下
1、公司的成员
2、有资产担保的有担保债权人（但如果公司的无担保资产不足以偿付《公司清盘条例》第265(1)条项下所列的优先付款，则公司的浮动押记资产须先清偿该等优先付款，然后才会支付给浮动押记持有人）
3、清盘的开支（包括清盘人的薪酬）
4、《公司清盘条例》第 265(1)条所界定的优先付款，包括：
• 员工权益（有限额）
• 政府债务
5、无担保债权人（根据同等顺序摊还原则）
6、债务利息（公司清盘后期间）
7、次级债权人（例如以成员身份应收公司欠付其的债务）
下达清盘令，是否意味着恒大迎来“全剧终”？有资本市场人士向第一财经记者表示，“理论上不是，恒大还可以提起上诉”，但清盘的程序并不会被暂停。
晚点LatePost 龚方毅 2024-01-30
恒大的香港上市主体在 1 月 29 日被香港高等法院判决清盘，负责裁判的陈静芬法官认为恒大在过去的 18 个月里始终没能向法庭提供切实的重组计划。
“听证会已经进行了一年半，但恒大仍未能提出具体重组方案。” 在现场的媒体援引陈静芬法官话说，“现在是法庭说 ‘适可而止’ 的时候了。”
恒大集团执行总裁肖恩曾在清盘判决后告诉媒体，受判决影响的是集团在港上市的中国恒大（03333.HK），集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司（一般都是项目公司）管理运营体系不变。
29 日下午，陈静芬法官任命安迈企业咨询公司 (Alvarez & Marsal) 的董事总经理爱德华· 米德尔顿（Edward Middleton）和黄咏诗作为临时清盘人。
- 截至 2023 年 10 月末，仅恒大上市公司旗下的恒大地产，就有总金额超 4700 亿元的未决诉讼案件。
- 截至 2023 年上半年末，恒大地产总负债约 1.77 万亿元，净资产为 -3867 亿元。
安迈对重组和对恒大都有着丰富经验。2022 年，安迈要求接管位于湾仔的恒大中心。2020 年，黄咏诗曾是瑞幸重组的联合临时清算人。而米德尔顿则是雷曼兄弟亚洲业务的首席清盘人和甘泉香港航空的联席清盘人。
报道称米德尔顿和黄咏诗将取代恒大管理层处理日常事务，包括与债权人协商债务重组，以及按照香港清盘程序接管其资产、账簿及记录。据悉恒大香港员工可向破产欠薪保障基金申请特定的欠薪。
黄咏诗告诉媒体清盘令针对的是恒大集团，不会对旗下子公司的运营造成直接影响，她希望和恒大集团管理层合作以达成解决方案。在这期间，由她和米德尔顿领衔的清算团队将全力使恒大业务持续运营，尽可能保留业务，增加债权人和其他利益相关人士获得清偿的机会。
由于恒大最有价值的资产几乎都在内地，目前不确定香港清盘制度下的临时清算人如何应对跨司法管辖权的挑战。
就在恒大被要求清盘的同一天，内地与香港互相认可执行民事判决安排生效。尽管该制度 “暂不适用” 破产（清盘）案件的判决，但是最高人民法院和香港律政司也曾在 2021 年签署有关两地法院相互认可和协助破产程序的会谈纪要，将上海、厦门和深圳作为试点地区。
Ashurst 律所的一位合伙人告诉媒体，如果清算人无法获得内地试点地区法院基于 2021 年合作框架的认可，其对恒大内地资产执行权将非常有限。
中国恒大（03333.HK）已经从1月29日上午10时18分起进入停牌状态。截至发稿，恒大汽车（0708.HK）尚未发布公告介绍后续安排，恒大物业（06666.HK）已宣布将于明日（1月30日）复牌。在本次停牌前，中国恒大留给股票市场的痕迹是：股价0.163港元/股，总市值22亿港元。作为对比，截至2023年11月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3163.91亿元；逾期商票累计约2055.37亿元。
中国恒大作为恒大集团的境外上市主体之一，与其境内外子公司均为独立法人。从股权结构上来看，即使境外主体被清盘，在一段时间内，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质性的影响，务实地说，此次清盘对境内保交楼产生的影响将很有限。
“总的来讲，只要后续依法依规推进债务风险的化解，保交楼是有法律保障的。”
金融管理部门也提出，各金融机构要继续用好“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。
据有关人士介绍，截至2024年1月1日，“第二支箭”已支持近20家民营企业发行380多亿元债务融资工具，涉及行业包括房地产、制造业等重要领域，对改善民企融资环境、提振市场信心、化解项目风险等方面发挥了重要作用。
据券商中国报道，汇生国际资本有限公司总裁黄立冲表示，在2024年年前恒大就面临是否破产的生死时刻，恒大此次还不能够提出一个可以被法庭和债权人接受的方案，可能恒大这一次就要面临破产命运。
黄立冲表示，法院一旦信纳已符合《公司清盘条例》第177(1)条所载其中一项要求（包括公司无力偿还债务），便可对该公司发出清盘令。法院会考虑债权人的意愿以及公平公正原则。在强制清盘期间，所有针对公司的诉讼程序及债权人的行动都会自动中止，除非法院批准此类程序开始或继续。此外，董事的权力将会被暂停，而受法院监督的清盘人将负责收回及变现公司资产、调查公司事务、裁定债权人的申索，以及从清盘产业中分配给债权人。一旦公司完成清盘，清盘人将向法院申请免除清盘人的责任及解散公司。
此外，债权人在清盘情况下的有关考虑包括：债项偿付的优先级。
一般而言，在香港清盘的公司债项偿付的优先次序如下
1、公司的成员
2、有资产担保的有担保债权人（但如果公司的无担保资产不足以偿付《公司清盘条例》第265(1)条项下所列的优先付款，则公司的浮动押记资产须先清偿该等优先付款，然后才会支付给浮动押记持有人）
3、清盘的开支（包括清盘人的薪酬）
4、《公司清盘条例》第 265(1)条所界定的优先付款，包括：
• 员工权益（有限额）
• 政府债务
5、无担保债权人（根据同等顺序摊还原则）
6、债务利息（公司清盘后期间）
7、次级债权人（例如以成员身份应收公司欠付其的债务）
下达清盘令，是否意味着恒大迎来“全剧终”？有资本市场人士向第一财经记者表示，“理论上不是，恒大还可以提起上诉”，但清盘的程序并不会被暂停。
✋热门推荐