一张图看懂国内买家英国buy流程
还搞不清楚英国buy流程??
今天砖哥给大家整理一份非常清楚的buy流程图
包含贷款流程
希望能够帮到大家~
超详细的讲解放在【如图下】P2-P6啦~
有需要的记得点赞收藏哦~
#英国房产那些事##英国房产资讯##英国房产##英国伦敦房产##伦敦房产情报##伦敦房产#
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10月英国能源价格下调,[并不简单]住户bill账单有救?
英国能源监管部门Ofgem宣布,能源上限价格将于2023年10月1日起下调至£1923。
这个变动对于今年冬季英国民众的bill账单有何影响呢?住户们能够在冬季实现暖气自由吗?
首先,Ofgem表示:能源价格的上限仅适用于,使用标准浮动费率或者默认费率的英格兰、苏格兰以及威尔士民众。不适用享受固定费率(由能源公司提供)的少数人。
其次,需要强调的是,能源价格上限只是普通家庭的年度估计值,而非支付的最高金额。
这仍然意味着使用的能源越多,支付的费用也就越多
相较于此前三个月的£2074,这次能源价格上限下调了£151,这一下降反映了能源批发价格的降低以及能源使用量的减少,将为受生活成本危机影响的英国民众带来一定帮助。
然而,新降低的价格,仍比2019年的价格高出£800,行业预测警告称,冬季高峰期电费可能会回升至£2000大关。
对于留学生或者没有太多积蓄的上班族而言,选一个能源消耗小的房子,也是至关重要的,能节省不少开支。
‼砖哥提醒:英国能源价格与EPC等级密切相关,EPC的全称是Energy Performance Certificate,EPC的评分就是根据消耗的各个energy source乘它们的价格之和算出来的,评分等级越高,能耗越小,价格越便宜,因此无论是买新房还是二手房,EPC等级都是重要的参考指标哦~。
#英国房产那些事##英国房产资讯##英国房产##英国伦敦房产##海外置业#
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这个变动对于今年冬季英国民众的bill账单有何影响呢?住户们能够在冬季实现暖气自由吗?
首先,Ofgem表示:能源价格的上限仅适用于,使用标准浮动费率或者默认费率的英格兰、苏格兰以及威尔士民众。不适用享受固定费率(由能源公司提供)的少数人。
其次,需要强调的是,能源价格上限只是普通家庭的年度估计值,而非支付的最高金额。
这仍然意味着使用的能源越多,支付的费用也就越多
相较于此前三个月的£2074,这次能源价格上限下调了£151,这一下降反映了能源批发价格的降低以及能源使用量的减少,将为受生活成本危机影响的英国民众带来一定帮助。
然而,新降低的价格,仍比2019年的价格高出£800,行业预测警告称,冬季高峰期电费可能会回升至£2000大关。
对于留学生或者没有太多积蓄的上班族而言,选一个能源消耗小的房子,也是至关重要的,能节省不少开支。
‼砖哥提醒:英国能源价格与EPC等级密切相关,EPC的全称是Energy Performance Certificate,EPC的评分就是根据消耗的各个energy source乘它们的价格之和算出来的,评分等级越高,能耗越小,价格越便宜,因此无论是买新房还是二手房,EPC等级都是重要的参考指标哦~。
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最新,英国buy成本,为当地平均收入的6.7倍
英国抵押贷款银行Halifax本周二公布的数据显示,英央行加息,以应对通胀的举措,让英国的抵押贷款利率在过去一年中大幅飙升,导致买变得更加困难。
Halifax的数据显示,一个25年期抵押贷款产品的偿还成本(前5年固定利率,首付25%),相当于英国一个全职工作者平均收入的35%,较去年的30%,有所上升。
而在2020年初,即在COVID-19大流行期间,买家需求增长推高价之前,类似的抵押贷款偿还成本为平均收入的23%。
Halifax的主管Kim Kinnaird表示:“每月还贷金额约增加1/5, 在任何时期,这个增长都是很惊人的。”
目前,英国buy 成本为平均收入的6.7倍,低于2022年6月的峰值7.1倍,但高于2020年初记录的6.2倍。
首次buy 者的buy 成本通常是一位全职工作者平均收入的6.7倍。
首次Buy 的平均家庭收入接近60,000镑,其家庭年收入与住房价格之比为3.8。
砖哥提醒:国内一线城市的buy 成本是平均收入的50几倍,所以虽然今年英国的利率被吐槽,但其实总的来说也还在本地买家的承压范围内。
投资是长线,买英是有效抗通胀的手段,而非单纯提供纯收入的工具,目前利率在高点,贷款buyer还是要谨慎!
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英国抵押贷款银行Halifax本周二公布的数据显示,英央行加息,以应对通胀的举措,让英国的抵押贷款利率在过去一年中大幅飙升,导致买变得更加困难。
Halifax的数据显示,一个25年期抵押贷款产品的偿还成本(前5年固定利率,首付25%),相当于英国一个全职工作者平均收入的35%,较去年的30%,有所上升。
而在2020年初,即在COVID-19大流行期间,买家需求增长推高价之前,类似的抵押贷款偿还成本为平均收入的23%。
Halifax的主管Kim Kinnaird表示:“每月还贷金额约增加1/5, 在任何时期,这个增长都是很惊人的。”
目前,英国buy 成本为平均收入的6.7倍,低于2022年6月的峰值7.1倍,但高于2020年初记录的6.2倍。
首次buy 者的buy 成本通常是一位全职工作者平均收入的6.7倍。
首次Buy 的平均家庭收入接近60,000镑,其家庭年收入与住房价格之比为3.8。
砖哥提醒:国内一线城市的buy 成本是平均收入的50几倍,所以虽然今年英国的利率被吐槽,但其实总的来说也还在本地买家的承压范围内。
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