【#专家谈业主自己卖房#，#房东直售有哪些痛点#】 2月24日，“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红，并冲上微博热搜。消息显示，在抖音、小红书等平台上，不少博主声称：“卖房啦，房东直售，可省几万到几十万不等的中介费！”。

业内人士普遍认为，房东直售虽能获取利益最大化，但同时也存在一些交易痛点，例如房屋贷款、抵押信息、租赁状态、资金安全、签约过户、贷款交付等。

中原地产首席分析师张大伟接受中国证券报记者采访时表示，房产交易流程比较复杂，正常有三个步骤，最难的一点是寻找房源，这也是市场大中介公司门店多的原因。对于普通人来说，没有精力筛选房源，约看房源。第二步是签约议价，看中了房子之后，需要双方协商价格，签订合同。这个虽然现在网上都有范本，相对踩坑的可能性小，但一旦遇到卖家有问题，买方可能损失巨大。第三步是后续的过户贷款等流程，如果完全自己办，也需要耗费很大的精力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，当前全国二手房交易中，约85%的交易由中介机构完成，房东和购房者自主交易的比例相对不高。要想解决存量问题，精简二手房交易流程值得期待。同时，也对中介行业提出了更明确、更精细化的要求。能不能以更优质、更有性价比的服务吸引客户，才是中介行业未来可持续发展的底层逻辑所在。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“房东直售”模式的推出主要是为了推进二手房信息的透明化，目前这种模式虽然对中介行业冲击相对较小，但是，中介行业提升效率也是趋势所在。未来中介的价值主要体现在专业能力、专业服务等方面。（ 中国证券报）

【#专家谈业主自己卖房#，#房东直售有哪些痛点#】 2月24日，“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红，并冲上微博热搜。消息显示，在抖音、小红书等平台上，不少博主声称：“卖房啦，房东直售，可省几万到几十万不等的中介费！”。

业内人士普遍认为，房东直售虽能获取利益最大化，但同时也存在一些交易痛点，例如房屋贷款、抵押信息、租赁状态、资金安全、签约过户、贷款交付等。

中原地产首席分析师张大伟接受中国证券报记者采访时表示，房产交易流程比较复杂，正常有三个步骤，最难的一点是寻找房源，这也是市场大中介公司门店多的原因。对于普通人来说，没有精力筛选房源，约看房源。第二步是签约议价，看中了房子之后，需要双方协商价格，签订合同。这个虽然现在网上都有范本，相对踩坑的可能性小，但一旦遇到卖家有问题，买方可能损失巨大。第三步是后续的过户贷款等流程，如果完全自己办，也需要耗费很大的精力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，当前全国二手房交易中，约85%的交易由中介机构完成，房东和购房者自主交易的比例相对不高。要想解决存量问题，精简二手房交易流程值得期待。同时，也对中介行业提出了更明确、更精细化的要求。能不能以更优质、更有性价比的服务吸引客户，才是中介行业未来可持续发展的底层逻辑所在。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“房东直售”模式的推出主要是为了推进二手房信息的透明化，目前这种模式虽然对中介行业冲击相对较小，但是，中介行业提升效率也是趋势所在。未来中介的价值主要体现在专业能力、专业服务等方面。（ 中国证券报）

【#专家谈业主自己卖房#，#房东直售有哪些痛点#】 2月24日，“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红，并冲上微博热搜。消息显示，在抖音、小红书等平台上，不少博主声称：“卖房啦，房东直售，可省几万到几十万不等的中介费！”。

业内人士普遍认为，房东直售虽能获取利益最大化，但同时也存在一些交易痛点，例如房屋贷款、抵押信息、租赁状态、资金安全、签约过户、贷款交付等。

中原地产首席分析师张大伟接受中国证券报记者采访时表示，房产交易流程比较复杂，正常有三个步骤，最难的一点是寻找房源，这也是市场大中介公司门店多的原因。对于普通人来说，没有精力筛选房源，约看房源。第二步是签约议价，看中了房子之后，需要双方协商价格，签订合同。这个虽然现在网上都有范本，相对踩坑的可能性小，但一旦遇到卖家有问题，买方可能损失巨大。第三步是后续的过户贷款等流程，如果完全自己办，也需要耗费很大的精力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，当前全国二手房交易中，约85%的交易由中介机构完成，房东和购房者自主交易的比例相对不高。要想解决存量问题，精简二手房交易流程值得期待。同时，也对中介行业提出了更明确、更精细化的要求。能不能以更优质、更有性价比的服务吸引客户，才是中介行业未来可持续发展的底层逻辑所在。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“房东直售”模式的推出主要是为了推进二手房信息的透明化，目前这种模式虽然对中介行业冲击相对较小，但是，中介行业提升效率也是趋势所在。未来中介的价值主要体现在专业能力、专业服务等方面。（ 中国证券报）