南京火灾，15死44伤，上了好几天的热搜。
这两天网上看了很多评论，真的发现有很少切中要害的地方。
抨击点无非两个：
1 电瓶车不安全。
2 物业不作为。
电瓶车起火，不是新鲜事，年年都有。
而南京电瓶车起火，坏就坏在半夜起火，很难防备，而且电瓶车挨在一片，很容易“火烧连营”。
其实这张照片已经说明问题了：这是一个设计不合理，且拥有有大量住户和租户的小区。
像极了香港的“鸽子笼”。
事故发生后，有人提倡，要搞好物业水平，还有人说，要禁止电瓶车。
前者，有点理想化。
而后者，更是因噎废食，站着说话不腰疼。
中国人还不是很富裕，我国是全球电瓶车第一大国，保有量高达3.5亿辆，每4个人就有1辆电瓶车。
禁了电瓶车，谁送他们汽车开？
封号我也要说，这件事，表象是一个安全事故，但根子上，还是地产经济在后面吃人。
房地产也是导致贫富分化的重要原因。
年轻人住房难，生活成本高，对未来缺乏希望，这一幕，在香港我们都见过了。
但并没有阻止它的蔓延。
甚至香港都没有公摊、预售了，我们还有。
求木之长者，必固其根本。
对于这起火灾，市长出来道歉了，但我想，对于逝去的生命，道歉是没有用的。
如果有好车开，谁还希望骑电驴子呢？
卖地给到的安置房，怎么就没有有安全连廊呢？
悲剧已经酿成了，除了进行一些安全检查外，我想最最关键的：
还是要让居者有其屋，提高年轻人的收入。
道歉背后，需要励精图治，要拿出硬招，来改善南京的营商环境，让外地人对这个城市有归属感，让居民生活得更好。
以实实在在的民生经济，来打破外界对南京“体制之城”的诟病！
楼下的电瓶车会不会着火？
这对谁在楼上的千家万户来说，是未知的。
而这种未知的可怕，只有让他们看见美好生活的奔头，才可以瓦解。
这两天网上看了很多评论，真的发现有很少切中要害的地方。
抨击点无非两个：
1 电瓶车不安全。
2 物业不作为。
电瓶车起火，不是新鲜事，年年都有。
而南京电瓶车起火，坏就坏在半夜起火，很难防备，而且电瓶车挨在一片，很容易“火烧连营”。
其实这张照片已经说明问题了：这是一个设计不合理，且拥有有大量住户和租户的小区。
像极了香港的“鸽子笼”。
事故发生后，有人提倡，要搞好物业水平，还有人说，要禁止电瓶车。
前者，有点理想化。
而后者，更是因噎废食，站着说话不腰疼。
中国人还不是很富裕，我国是全球电瓶车第一大国，保有量高达3.5亿辆，每4个人就有1辆电瓶车。
禁了电瓶车，谁送他们汽车开？
封号我也要说，这件事，表象是一个安全事故，但根子上，还是地产经济在后面吃人。
房地产也是导致贫富分化的重要原因。
年轻人住房难，生活成本高，对未来缺乏希望，这一幕，在香港我们都见过了。
但并没有阻止它的蔓延。
甚至香港都没有公摊、预售了，我们还有。
求木之长者，必固其根本。
对于这起火灾，市长出来道歉了，但我想，对于逝去的生命，道歉是没有用的。
如果有好车开，谁还希望骑电驴子呢？
卖地给到的安置房，怎么就没有有安全连廊呢？
悲剧已经酿成了，除了进行一些安全检查外，我想最最关键的：
还是要让居者有其屋，提高年轻人的收入。
道歉背后，需要励精图治，要拿出硬招，来改善南京的营商环境，让外地人对这个城市有归属感，让居民生活得更好。
以实实在在的民生经济，来打破外界对南京“体制之城”的诟病！
楼下的电瓶车会不会着火？
这对谁在楼上的千家万户来说，是未知的。
而这种未知的可怕，只有让他们看见美好生活的奔头，才可以瓦解。
近日股市上涨！房价怎么走？
股市风云变化莫测，2023年全国GDP上涨5.2%，股市下跌5%左右，2024年1月份寒冬季节，股市更是冷到冰点，至2月3日上证股市最低降至2635点。忽如一夜春风来，2月5日证监会换帅后的第二天股市立马上升，春节后又连涨五天，至上周末上证股市回到3000点，股民很受伤，回了一些血。2024年龙年股市怎么走？我们期望龙抬头，回归“股市是经济晴雨表”的本质，我国股市应随着GDP同步上涨。
近几年楼市也是风云变化莫测！从2021年下半年开始，20多年来一路高歌猛进的房地产市场突然掉头向下，进入下行阶段，商品房销售量、销售价一路下跌，虽然政府出台了许多救市政策，但是房地产市场仍然处于下行阶段。国家统计局公布了今年元月份70个大中城市房地产市场数据表明：70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄，同比整体延续降势。今后商品房价格是继续下跌还是企稳回升？
最近有些专家大胆预测，今年房价将会大涨！问题来了，今后商品房价格真的会大涨吗？
我的观点：房价主要有商品房供应量，商品房需求量，商品房成本三大要素构成。我国房地产市场经历20多年的发展，房价快速上涨，2021年全国平均房价10139元/㎡，比1998年全国平均房价涨了5倍多，一二线城市以及部分城市核心板块房价涨的更高，泡沫非常明显。房地产市场经历三年的调整，全国商品房销售量2023年比2021年下降了近1/3，全国商品房销售价2023年比2021年普降20％，有些地区甚至超过50％。我们从影响房价的三要素来做一个简单的分析：第一要素需求量：目前我国房地产市场虽然仍处于下行阶段，但2023年全国商品房销售量仍然超过11亿㎡，我国仍处于城市化发展阶段，同时城市更新、改善性住房仍然会有一定需求，今后商品房需求量将会降幅放缓，进入相对平稳的运行阶段。
第二要素供应量：近几年商品房新开发面积和供应量均有明显下降，土地成交量也大幅下降，目前商品房供应量很大，今后将会逐步减少。
第三要素房屋成本：土地，政府规费，税收，建安成本，人员工资，营销费，管理费，财务成本等八个方面组成，今后没有任何方面有下降空间，房价经历了三年的调整，目前已相对合理，因此我们认为下跌的空间已经没有了，今后随着楼市企稳，房价还会上升，当然不一定会像有些专家所说的“大涨”，我们认为今后房价将会形成分化格局，即强者恒强，弱者恒弱。您认为呢
股市风云变化莫测，2023年全国GDP上涨5.2%，股市下跌5%左右，2024年1月份寒冬季节，股市更是冷到冰点，至2月3日上证股市最低降至2635点。忽如一夜春风来，2月5日证监会换帅后的第二天股市立马上升，春节后又连涨五天，至上周末上证股市回到3000点，股民很受伤，回了一些血。2024年龙年股市怎么走？我们期望龙抬头，回归“股市是经济晴雨表”的本质，我国股市应随着GDP同步上涨。
近几年楼市也是风云变化莫测！从2021年下半年开始，20多年来一路高歌猛进的房地产市场突然掉头向下，进入下行阶段，商品房销售量、销售价一路下跌，虽然政府出台了许多救市政策，但是房地产市场仍然处于下行阶段。国家统计局公布了今年元月份70个大中城市房地产市场数据表明：70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄，同比整体延续降势。今后商品房价格是继续下跌还是企稳回升？
最近有些专家大胆预测，今年房价将会大涨！问题来了，今后商品房价格真的会大涨吗？
我的观点：房价主要有商品房供应量，商品房需求量，商品房成本三大要素构成。我国房地产市场经历20多年的发展，房价快速上涨，2021年全国平均房价10139元/㎡，比1998年全国平均房价涨了5倍多，一二线城市以及部分城市核心板块房价涨的更高，泡沫非常明显。房地产市场经历三年的调整，全国商品房销售量2023年比2021年下降了近1/3，全国商品房销售价2023年比2021年普降20％，有些地区甚至超过50％。我们从影响房价的三要素来做一个简单的分析：第一要素需求量：目前我国房地产市场虽然仍处于下行阶段，但2023年全国商品房销售量仍然超过11亿㎡，我国仍处于城市化发展阶段，同时城市更新、改善性住房仍然会有一定需求，今后商品房需求量将会降幅放缓，进入相对平稳的运行阶段。
第二要素供应量：近几年商品房新开发面积和供应量均有明显下降，土地成交量也大幅下降，目前商品房供应量很大，今后将会逐步减少。
第三要素房屋成本：土地，政府规费，税收，建安成本，人员工资，营销费，管理费，财务成本等八个方面组成，今后没有任何方面有下降空间，房价经历了三年的调整，目前已相对合理，因此我们认为下跌的空间已经没有了，今后随着楼市企稳，房价还会上升，当然不一定会像有些专家所说的“大涨”，我们认为今后房价将会形成分化格局，即强者恒强，弱者恒弱。您认为呢
特朗普被罚款4.5亿美元在不在意呢？
看看罚款占到董王资产的多少。
在没当总统的2015年，当时懂王的净资产是45亿美元，在美国排在了富豪榜的第121位。
2016年，为了竞选总统，董王自掏腰包6000万美元作为竞选费用；
当上总统后，又主动放弃每年40万美元的工资，权当白打工；
也就是说，单算经济账特朗普的这个总统并不划算。
后来来了疫情---
因为懂王的资产主要集中在房地产、酒店、餐厅、高尔夫球场和俱乐部等传统生意上，受疫情影响很大。
按公开的数据，疫情造成全美房地产行业平均暴跌37％。懂王也没法独善其身，旗下的酒店入住率只有可怜的5%。
甚至在疫情最严重的时候，懂王直接把海湖庄园所有餐厅和酒吧给关闭了，后来网球俱乐部和海滩俱乐部也没幸免于难。
最后，特朗普的净资产缩水到25亿美元，被踢出了美国《福布斯》排行榜。
25亿美元的资产，罚款就4.54亿美元，占比已经接近五分之一！
要知道，就算这25亿美元也只是资产，并不代表现金流。
很简单，就像如果你有价值100万的房子，那么你的资产就是100万，但并不代表你有100万存款。
对董王来说，资产缩水会面临以下问题：
1，2024总统大选开始了，懂王好面子，认为别人瞧不起他；
2，自家企业无法从贷款和保险方那里获得更优惠的条件。
所以，懂王就吹牛说自己有100亿美元！
然而，纽约检方指控懂王夸大公司和财产价值，欺骗商业伙伴。
最终罚款+利息4.54亿美元！#特朗普被罚款4.5亿#
看看罚款占到董王资产的多少。
在没当总统的2015年，当时懂王的净资产是45亿美元，在美国排在了富豪榜的第121位。
2016年，为了竞选总统，董王自掏腰包6000万美元作为竞选费用；
当上总统后，又主动放弃每年40万美元的工资，权当白打工；
也就是说，单算经济账特朗普的这个总统并不划算。
后来来了疫情---
因为懂王的资产主要集中在房地产、酒店、餐厅、高尔夫球场和俱乐部等传统生意上，受疫情影响很大。
按公开的数据，疫情造成全美房地产行业平均暴跌37％。懂王也没法独善其身，旗下的酒店入住率只有可怜的5%。
甚至在疫情最严重的时候，懂王直接把海湖庄园所有餐厅和酒吧给关闭了，后来网球俱乐部和海滩俱乐部也没幸免于难。
最后，特朗普的净资产缩水到25亿美元，被踢出了美国《福布斯》排行榜。
25亿美元的资产，罚款就4.54亿美元，占比已经接近五分之一！
要知道，就算这25亿美元也只是资产，并不代表现金流。
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对董王来说，资产缩水会面临以下问题：
1，2024总统大选开始了，懂王好面子，认为别人瞧不起他；
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所以，懂王就吹牛说自己有100亿美元！
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