【#合肥部分区域住房不再限购#，有60岁以上成员或多孩家庭可买第三套房】#合肥购房政策再调整#4月4日，据“合肥发布”从合肥市房屋交易管理中心核实，明确合肥房地产调控政策有所调整。政策调整主要涉及四个方面:
第一，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。
第二，刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有市区累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明（追溯补缴不予认可）”。刚需购房人其他资格认定条件保持不变。
第三，有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。
第四，对持有安徽省居住证（或电子居住证、安徽省居住证确认单）且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭，可在合肥限购区域购买1套住房。https://t.cn/A6NZutBH
第一，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。
第二，刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有市区累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明（追溯补缴不予认可）”。刚需购房人其他资格认定条件保持不变。
第三，有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。
第四，对持有安徽省居住证（或电子居住证、安徽省居住证确认单）且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭，可在合肥限购区域购买1套住房。https://t.cn/A6NZutBH
千人“抢房”再现！这个省会城市买房摇号再延续三年
4月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知称，2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》需继续实施，其有效期延长3年。
今年以来，合肥楼市整体持续回暖。近期热门区域部分新房项目再次出现上千人摇号购房的现象，个别项目甚至启动登记一分钟即触发摇号。
购房摇号政策再延续三年
2021年4月，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，自印发之日起施行，有效期2年。通知明确，自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。
2022年11月，合肥市住房保障和房产管理局和合肥市司法局再次联合发布通知，对《新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》中部分内容进行调整。
在调整摇号比例方面，将“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”调整为“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.2，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”。
再现千人抢房现象
今年以来，合肥楼市整体延续回暖态势，热门区域的部分新房项目获得市场热捧。据媒体此前报道，从3月份以来，位于滨湖新区的高速尚阖院、中铁璟和院触发摇号，其中高速尚阖院启动登记不足一分钟即触发摇号。此外，位于包河区淝河板块的万科朗拾项目加推1栋高层88套房，最终吸引上千人登记。
业内人士表示，合肥楼市整体在回暖，但板块间分化现象也较为明显。上述触发摇号的楼盘普遍集中在热门区域，市场认可度较高。此外，合肥对新房仍实施限价，新房与周边二手房形成价格倒挂，导致新房和二手房之间分化也较为明显。
市场持续回暖
随着一系列稳增长政策效果逐步显现，今年以来合肥房地产市场持续回暖。
土地市场方面，4月3日，合肥2023年首轮集中供地5宗地块摇号结果出炉，总成交价约59.56亿元，最低溢价率14.83%，最高溢价率14.9%。其中，热门的滨科城BK202301号地块共吸引22家房企争夺，最终龙湖地产以55100.5万元竞得，楼面价17062.41元/平方米，溢价率14.9%。
民生证券最近发布的研报表示，2022年合肥持续发布放松调控的政策，部分区域率先取消限购，改善型需求也获得政策面支持。预计2023年合肥将进入品质时代，房子回归居住本质，但分化的局面或将继续维持。
“福利活动：粉丝们请 + 加：GGSzl1/GGSzl2/GGSzl3，免费领取渔村鬼谷生成名作《小曾投资风云录》《次第南山》电子书，教您如何在一线城市建仓2000平，如何靠投资物业快速赚一千万，实现人生逆袭”#房地产，#渔村鬼谷生#地产
4月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知称，2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》需继续实施，其有效期延长3年。
今年以来，合肥楼市整体持续回暖。近期热门区域部分新房项目再次出现上千人摇号购房的现象，个别项目甚至启动登记一分钟即触发摇号。
购房摇号政策再延续三年
2021年4月，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，自印发之日起施行，有效期2年。通知明确，自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。
2022年11月，合肥市住房保障和房产管理局和合肥市司法局再次联合发布通知，对《新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》中部分内容进行调整。
在调整摇号比例方面，将“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”调整为“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.2，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”。
再现千人抢房现象
今年以来，合肥楼市整体延续回暖态势，热门区域的部分新房项目获得市场热捧。据媒体此前报道，从3月份以来，位于滨湖新区的高速尚阖院、中铁璟和院触发摇号，其中高速尚阖院启动登记不足一分钟即触发摇号。此外，位于包河区淝河板块的万科朗拾项目加推1栋高层88套房，最终吸引上千人登记。
业内人士表示，合肥楼市整体在回暖，但板块间分化现象也较为明显。上述触发摇号的楼盘普遍集中在热门区域，市场认可度较高。此外，合肥对新房仍实施限价，新房与周边二手房形成价格倒挂，导致新房和二手房之间分化也较为明显。
市场持续回暖
随着一系列稳增长政策效果逐步显现，今年以来合肥房地产市场持续回暖。
土地市场方面，4月3日，合肥2023年首轮集中供地5宗地块摇号结果出炉，总成交价约59.56亿元，最低溢价率14.83%，最高溢价率14.9%。其中，热门的滨科城BK202301号地块共吸引22家房企争夺，最终龙湖地产以55100.5万元竞得，楼面价17062.41元/平方米，溢价率14.9%。
民生证券最近发布的研报表示，2022年合肥持续发布放松调控的政策，部分区域率先取消限购，改善型需求也获得政策面支持。预计2023年合肥将进入品质时代，房子回归居住本质，但分化的局面或将继续维持。
“福利活动：粉丝们请 + 加：GGSzl1/GGSzl2/GGSzl3，免费领取渔村鬼谷生成名作《小曾投资风云录》《次第南山》电子书，教您如何在一线城市建仓2000平，如何靠投资物业快速赚一千万，实现人生逆袭”#房地产，#渔村鬼谷生#地产
合肥房地产市场，现在土地、新房、二手房出现了偏离：
1、土地市场热火朝天，地价成本上涨，限价放宽，买家踊跃。
2、新房冷热不均，热的有点虚，不少热点板块都高佣金，大部分地方一般会比较弱，近期整体市场热度下滑。
3、二手房市场依旧在底部以价换量，整体成交价格维持在低位，二三月份成交量放大，近期成交量也明显收缩。
建议：
一、房企拿地不宜盲目乐观，应该更谨慎一点；
二、自住性的购房，买家也不必一味等待，选择合适的早买；
三、不必一味打新，二手房市场可以同步比较选择，高性价比的二手房已经完全可以媲美新房。
#合肥买房帮##合肥买房# https://t.cn/Rt5qRxf
1、土地市场热火朝天，地价成本上涨，限价放宽，买家踊跃。
2、新房冷热不均，热的有点虚，不少热点板块都高佣金，大部分地方一般会比较弱，近期整体市场热度下滑。
3、二手房市场依旧在底部以价换量，整体成交价格维持在低位，二三月份成交量放大，近期成交量也明显收缩。
建议：
一、房企拿地不宜盲目乐观，应该更谨慎一点；
二、自住性的购房，买家也不必一味等待，选择合适的早买；
三、不必一味打新，二手房市场可以同步比较选择，高性价比的二手房已经完全可以媲美新房。
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