分享一下网友张大伟对当前京楼二手房市场的看法，里边有很多重要的信息，可以对最近想在北京买卖二手房的朋友参考：

春节后全北京所有人都知道了西罗园。
没想到一个80-90年代的老破小会成为2024年北京小阳春的滑铁卢。
咋滴也是距离天安门步行5公里的二环地段，遛弯都能去天坛，成交价居然只要3万6。
暴露出现在市场的问题
1：二次踩踏，市场不是硬板一块，有点瑕疵的房子直接价格跌的怀疑人生，朋友要挂牌一套房，急售，同小区有业主便宜20%，所有人都想去打他。
2：刚需房领跌，现在市场改善还好，刚需房源稍微有点老，有点楼层问题，可能成交价就要比春节前跌50-100万。这也提醒买新房的朋友，千万别买二层或者邻马路这些。
3：挂牌井喷，14万套好像成了魔咒，挂牌价差距巨大，曾经互相比涨，现在业主开启互相伤害，中介90%的工作就是拿报价最低的那套打击你的心灵。“哥，再降50万？”
4：现在出什么政策有用？必须超预期，挤牙膏不管用了，房贷利率应该直接再降50个基点，限购也赶快动起来，虽然中长期需要经济大势，但短期不能不出现小阳春，否则二次踩踏，二环房子卖3万，价格体系就全面崩了。
5：新房也都不好过，别只看几个网红盘宣传人山人海，真真假假，冷暖自知。
6：截止2月26日，全国市场都没有什么热度，这一轮全国小阳春就指望深圳能不能炒起来了，否则就是倒春寒。
小阳春要起不来，再出政策影响也不大了。

#文旅时讯# 【#天安门邮局邮编隐藏特殊涵义#】#北京这些邮编原来有特殊涵义#分布在北京城乡的70家邮政主题邮局，正助力邮文化重返国潮潮头，成为独立的网红打卡门类，形成“旅邮”新业态。

元宵佳节，位于前门大街偏南的新国潮主题邮局人气超旺。约30平方米店铺内，邮政第一代邮车复制品吸引不少人拍照打卡，四周展台摆满了漂亮的文创商品。绿色邮筒钥匙链、龙年邮票衍生而来的冰箱贴，都让人爱不释手。各式各样的明信片也从这里发往全国各地。“春节至今最多时一天接待约万名顾客。”工作人员介绍，近期工作日每天也要接待两三千人。

大兴国际机场一层，也有一家主题邮局。店内时不时有旅客前来邮寄物品、集邮或购买文创品。机场内的24小时个性化明信片打印机，每天要为40多位旅客打印专属明信片。

主题邮局，是指将传统邮政服务与文化创意相结合的特色邮局。北京目前共有邮政网点733个，截至目前，已开设主题邮局70个。主题邮局中，有些是在传统邮政网点基础上演变而来，其余则是在热门文旅点位新设的。

相比于其他类别文创空间，主题邮局拥有自成一脉的文化传承。一些珍贵的主题邮局配有专属邮政编码，其中隐藏了重要信息。比如说，太空邮局的邮编是901001，这是中国邮政特批的“9”开头的永久编码；天安门邮局的邮编是100060，为纪念新中国成立60周年而启用；党史馆主题邮局的邮编是100100，纪念建党百年。

不久后，北京城市图书馆、玉渊潭公园、慕田峪长城、国家中医药博物馆的主题邮局，以及电影主题邮局将相继开放。北京主题邮局将于年底达到100家。（北京晚报）

【#北京这些邮政编码原来有特殊涵义#】#北京主题邮局年内将增至百家# 主题邮局，是指中国邮政依托自身资源优势，将传统邮政服务与文化创意相结合的特色邮局。北京目前共有邮政网点733个，截至目前，已开设主题邮局70个，并形成党史馆主题邮局等红色文化，北海皇家邮驿等京味文化，国博、故宫主题邮局等古都文化，太空、奥运主题邮局等创新文化四大类集群。主题邮局中，有些是在传统邮政网点基础上演变而来，其余则是在热门文旅点位新设的。

中国邮政北京市分公司相关负责人介绍，主题邮局在邮政普遍服务基础上，营造文化场景，满足集章、拍照、文创、互动体验等需求，吸引更多年轻人，催生新业态。

相比于其他类别文创空间，主题邮局拥有自成一脉的文化传承。一些珍贵的主题邮局配有专属邮政编码，其中隐藏了重要信息。比如说，太空邮局的邮编是901001，这是中国邮政特批的“9”开头的永久编码；天安门邮局的邮编是100060，为纪念新中国成立60周年而启用；党史馆主题邮局的邮编是100100，纪念建党百年。

绝大多数主题邮局都有自己的文化戳记——中轴线主题邮局邮戳上有宏恩观主殿形象，国家大剧院邮戳上有其湖中明珠建筑形象，古北水镇·长城主题邮局的戳上有其城楼形象……https://t.cn/A6YlQnw2（@北京晚报 记者 李洋 安旭东）