#身边事# 【崮山镇拆除处理阴山湾养殖区养殖舢板】为妥善解决养殖用海规范整治历史遗留问题，崮山镇政府根据《威海经济技术开发区筏式养殖用海整治规范实施方案》（经技区管发 〔2016〕65号）和《威海经济技术开发区养殖舢板收购拆除工作方案》的要求，对2016-2018年阴山湾区域养殖用海整治规范筏式养殖用户名下的养殖舢板进行收购拆除。
【青岛港高管层发生重要人事变动】今日，青岛港国际股份有限公司发布公告称，因年龄原因，刘良、杨风广 及殷健提出辞去公司副总经理职务，辞任后均不再担任公司任何职务。聘任常志专、陈为亮、李靖逵、于守水为公司副总经理。
常志专先生，男，1972年3月出生，毕业于中央广播电视大学工商管理专业，在职大学学历，经济师。现任青岛港国际股份有限公司（以下简称“本公司”）副总经理、投资发展部部长，青岛实华原油码头有限公司董事，青岛前湾集装箱码头有限责任公司董事，青岛前湾西港联合码头有限责任公司董事，青岛港董家口矿石码头有限公司董事，青岛海业摩科瑞物流有限公司董事，青岛港海业董家口油品有限公司董事，山东港联化管道石油输送有限公司董事，青岛外轮理货有限公司董事，山东威海港发展有限公司董事等职务。常志专先生曾任青岛港（集团）有限公司（现更名为山东港口青岛港集团有限公司）发展部副部长，青岛东港国际集装箱储运有限公司董事长，日照日青集装箱码头有限公司监事会主席，威海青威集装箱码头有限公司监事会主席等职务。
陈为亮先生，男，1970年10月出生，毕业于西南科技大学工商管理专业，在职大学学历，政工师。现任本公司副总经理、生产业务部部长、营销中心主任，山东港口威海港有限公司董事，山港陆海国际物流（济南）有限公司董事等职务。
陈为亮先生曾任本公司前港分公司党委书记、经理，青岛港董家口矿石码头有限公司党委委员、副总经理，青岛港董家口万邦物流有限公司董事等职务。
李靖逵先生，男，1972年12月出生，毕业于中央广播电视大学英语专业，在职大学学历，经济员。现任本公司副总经理，青岛前湾集装箱码头有限责任公司党委书记、董事、总经理，威海青威集装箱码头有限公司副董事长，中远海运港口（阿布扎比）有限公司董事，中远海运港口阿布扎比码头有限公司董事，海路国际港口运营管理有限公司副董事长、总经理等职务。李靖逵先生曾任青岛前湾集装箱码头有限责任公司党委副书记、董事长、副总经理（主持工作），青岛港海国际物流有限公司董事长、总经理，青岛中海船务代理有限公司、青岛港联顺船务有限公司董事长，青岛港怡之航冷链物流有限公司董事长、总经理等职务。
于守水先生，男，1980年11月出生，毕业于中共山东省委党校法学理论专业，省委党校研究生学历，正高级工程师。现任本公司副总经理、安全环保科技部部长。于守水先生曾任本公司安技部部长助理、安全技术部副部长（主持工作），本公司前港分公司副经理、党委委员，青岛永利保险代理有限公司董事等职务。（全媒记者 杨瑾）
常志专先生，男，1972年3月出生，毕业于中央广播电视大学工商管理专业，在职大学学历，经济师。现任青岛港国际股份有限公司（以下简称“本公司”）副总经理、投资发展部部长，青岛实华原油码头有限公司董事，青岛前湾集装箱码头有限责任公司董事，青岛前湾西港联合码头有限责任公司董事，青岛港董家口矿石码头有限公司董事，青岛海业摩科瑞物流有限公司董事，青岛港海业董家口油品有限公司董事，山东港联化管道石油输送有限公司董事，青岛外轮理货有限公司董事，山东威海港发展有限公司董事等职务。常志专先生曾任青岛港（集团）有限公司（现更名为山东港口青岛港集团有限公司）发展部副部长，青岛东港国际集装箱储运有限公司董事长，日照日青集装箱码头有限公司监事会主席，威海青威集装箱码头有限公司监事会主席等职务。
陈为亮先生，男，1970年10月出生，毕业于西南科技大学工商管理专业，在职大学学历，政工师。现任本公司副总经理、生产业务部部长、营销中心主任，山东港口威海港有限公司董事，山港陆海国际物流（济南）有限公司董事等职务。
陈为亮先生曾任本公司前港分公司党委书记、经理，青岛港董家口矿石码头有限公司党委委员、副总经理，青岛港董家口万邦物流有限公司董事等职务。
李靖逵先生，男，1972年12月出生，毕业于中央广播电视大学英语专业，在职大学学历，经济员。现任本公司副总经理，青岛前湾集装箱码头有限责任公司党委书记、董事、总经理，威海青威集装箱码头有限公司副董事长，中远海运港口（阿布扎比）有限公司董事，中远海运港口阿布扎比码头有限公司董事，海路国际港口运营管理有限公司副董事长、总经理等职务。李靖逵先生曾任青岛前湾集装箱码头有限责任公司党委副书记、董事长、副总经理（主持工作），青岛港海国际物流有限公司董事长、总经理，青岛中海船务代理有限公司、青岛港联顺船务有限公司董事长，青岛港怡之航冷链物流有限公司董事长、总经理等职务。
于守水先生，男，1980年11月出生，毕业于中共山东省委党校法学理论专业，省委党校研究生学历，正高级工程师。现任本公司副总经理、安全环保科技部部长。于守水先生曾任本公司安技部部长助理、安全技术部副部长（主持工作），本公司前港分公司副经理、党委委员，青岛永利保险代理有限公司董事等职务。（全媒记者 杨瑾）
大家又抢房了，抢到就是和国家收别人的税啊！
房地产就在天堂和地狱之间来回疯狂试探，一会KTV，一会ICU。
坟头草没有2尺高，也算是房地产的身体好了。
你看看，1月房地产还被讨论会不会就此火葬场，2月份又活得像个精神小伙了。一看北上广深，哎呀，都火起来了，南京，火了，东莞，也火了……
里面应该有些水分，毕竟自媒体想要有人看，就必须得吹，7分的东西要说成10分，要不没几个人看，有点颜色就必须开染坊，要不就没钱赚。
我很早之前做媒体的时候，领导就给我们说过怎么写一些恰饭稿：不能说假话，但也可以不说真话。
举个例子大家就明白了（仅举例，并非实际数据）。
震惊，上海2月份成交大涨100%！
上海2月份成交8000套，比1月份多了4000套。
两个标题，都没说假话，你更想点开哪个？
当然是100%这个。但实际上，他不会告诉你，上海这么大的市场，8000套都还是很低的水平，涨100%之后，其实也没恢复正常水平。
当然，水分有，但也不像大海一样，全是水。就像广州，珠江新城这样的区域二手确实很热，有人统计说，2月还没完，就卖出了100多套房子（太长，剪短一些），这就比一般月份好太多了。
这怎么回事？还在等着珠江新城降价捡漏呢，都没跌又涨起来了。
想起了3年前巴菲特老爷子的一句话，说我89岁了，只见过一次美股熔断。很快，在89岁这年，老爷子就第二次、第三次、第四次见到了美股熔断……
老爷子最后说，WC，还是我太年轻了。
01
谁又在抢房？
都不说去年，就是今年1月份，大家还在说，人口负增长了，经济前景不好大家信心不足，所以，房子会越来越少人买。
一说到这个，很多人都是赞同赞同，但一看到1月份放了好多水，大家就想，哇，资产价格又要起来了，于是，一转身就去交钱买房了。
嘴上说不愿意，但身体却很诚实。
那么，究竟谁还在继续买房？
现在冲在买房最前面的，就是那些以前在房子上赚了很多的人。
这也容易理解，人嘛，总有路径依赖，一种办法成功了，就会一直用相同的办法赚钱。你看巴菲特，一直都是价值投资（夹头），苹果很火的时候，他也坚持不买，等到他真的觉得苹果是夹头了，才开始下场。
另外还有一些，就是之前在生意上赚了钱，现在感觉生意不好做了，就来买房。我身边一些在2015年-2019年做自媒体赚了很多钱的人，明显感觉现在已经到了存量竞争，所以就不怎么增加投入了，拿出一两千万买房。
他们这些人买房，可不是什么为了住得更好，更多还是想让钱不要贬值了，当然，能增值更好。
你想想，一年印个20多万亿，1月又放了那么多水，谁都怕钱变毛了，想来想去，还是买个房子吧。
这里面有个事情需要搞清楚。
去年我们也印了好多钱，但是我们没有很厉害的通胀，资产价格也没起来，大A嘛，还是怎么都扶不起来的鸟样。
很多人本来拿出盆来准备装水，结果发现毛毛雨都没有，很疑惑地问：钱呢？
钱都跑到银行里面去了。就像刘若英唱的那样，后来，在眼泪中明白，不是所有印出来的钱都会引起通胀和资产价格上升的。
原来，钱还有可能会空转。
空转的结果也不难理解，就是印了很多钱，但市场上的钱也没多多少，这是因为市场的钱=印出来的钱×流通次数。
如果印出来100块钱，被花了5次，那么市场上就等于多了500块。
如果一次都没花，还存银行里了，市场上就等于啥都没有，用粤语来说就是“得个桔”。
说个题外话，明朝的时候，流通的不是白银嘛，因为明朝没啥白银，都是从西班牙，从日本那边搞过来的，大家一看，这是好家伙呀，所以就不肯花，都存起来了，结果导致流通的钱越来越少，啥都干不成，经济不好，财政不行，最终社会就崩溃了。
所以，我们就知道，为什么现在要一边印钱，一边要大家消费了。
去年印钱，大家不敢消费，不敢买房，为什么今年突然就敢了呢？
主要是因为去年疫情，大家不知道后面会有什么影响，对未来没信心啊。
今年大家一看，哎，好像也没啥事。所以，就认为会好起来的，要是真的不行，那可能只是自己不行，至少别人会好起来。
今年大家只是对自己没信心，对别人对社会还是挺有信心的，也认为未来就算差，也不会比这两年差，那自己就拿钱去买房吧。
02
房子是财富放大器
现在有些年轻人很不理解，为什么大家都在房子上面兜兜转转，人生这么美好，为什么不能多些诗和远方？
我认识的有些年轻人就是这样。
然后我一问，好家伙，原来他是独生子女，他外公外婆有2套房，爷爷奶奶1套房，父母2套房，这些以后都是他的。
他的父母还在看房，准备再给他也买一套。
他有点难理解，父母却说他啥都不懂。房子这个东西，除了天灾人祸、战争地震，其它时候比任何东西都靠谱，甚至比父母还靠谱。
能一辈子都值得买的东西不多，房子就是其中一个。
看看大英的伦敦，老美的纽约，法国的巴黎，时间拉长到几十年，房价一直在上涨的，是不是很靠谱呢？
当然，买错了也可能完蛋，假如很多年前你在底特律，或者芝加哥买房，你就完蛋了。国内也有，大家都说到烂了的鹤岗，最新的山东威海乳山银滩的房子。
我们老祖宗也说了嘛，以史为鉴，师夷长技，别人掉的坑，我们避开就是了，不能因为有坑就不赶路，不能有坑就不买房。
要说到坑，房地产的坑其实不算太多了，并且现在已经有了很多避坑指南，跟广场舞差不多，大爷大妈都会：小地方不要买，要买就买一线城市，一线城市买不了，那就买二线。
还是上面的年轻人有疑问，住不了那么多房子，租金又那么低，买那么多干嘛？
所以说还是年轻，现在很多人买房，其实不是为了解决住的问题，只是为了解决手上钱的问题。
每当社会发展，慢慢总会有一批人先富起来。有了钱之后，做什么呢？
不会一直投入生产的，总会想着换种方法赚钱，最好是躺着赚钱那种。
以前，有人有钱之后，就放高利贷，或者，买地，成为大地主。也有一些，搞些艺术收藏什么的。
以前看一个人的家底厚不厚，就看他家里有几亩田。
后来，我们过了一段时间大家都没什么钱的日子，那就想怎么填饱肚子就行，其它就不用想了。
到了90年代，很多人手头上又有点钱了，有门路的人当然是继续投入生产，就像我们很多房地产商，很多互联网，都是那时候起家的。
但更多人靠勤劳赚来的钱，没办法投入生产，那怎么办呢？
哎，可以存银行。
那时候银行的存款利率是真的高，1993年的时候，3年期存款利率超过12%。假如你有100万存到银行，很快你就有200万了。
当然了，那时候中国的通胀也是高得惊人，1993年全年都是10%以上，1995年全年都是20%以上，比我爸妈血压都高。
当你银行里的钱变成了200万的时候，你一看，哎，还没以前100万好使。
对普罗大众来说，只能存银行来抵御通胀。
在这段时间里，存钱是很多普通人财富保值的手段。还有一种是国库券，我记得那时候我爸每个月发了工资，总是拿一部分来买国库券，其实和定存差不多吧。
后来，银行慢慢都上市了，存款利率也慢慢降下来了，连带一些理财产品的利率也下来了。我记得当年余额宝早些年的利率都有过6%，现在2%都不到了。
所以，大家需要找到另一个财富保值、增值的手段。
慢慢，大家发现，房子是个好东西呀。
它不但是稳定的财富增值器，还是个大号的财富放大器。
首先，它门槛不算高（说的是2005年之前，广州房价还是3888元的时候，并且那时候首付只要2成）；其次，它还能做杠杆，赚钱的时候，大家发现，哎呀，原来花20万买房，房价翻了一番之后，不是赚20万，而是赚了100万（就是大概，不用太过理会细节，例如利息等），这就把自己的财富放大了5倍；第三，流通性也还可以，虽然比不上股票，但几个月时间也还可以。
慢慢的，买房子的人越来越多，大家除了居住外，把它当财富增值、保值工具的也越来越多，也就是财富的蓄水池、放大器。
特别是在2008年、2009年，2015年、2016年，房子很短时间就涨了好多，买房赚得好开心。
并且越来越多人注意到了一件事情，房价只涨不跌。除了刑*法上面的赚钱办法外，原来还真有这么赚钱并且还是合法的东西存在，不买房那真的没天理。
03
买房是财富转移
房子承载人们财富保值、增值的重任，成为财富放大器，其实也是选择出来的结果。
乱世黄金盛世玉，比特币、股票、期货、存款，很多投资品都是在和房子的竞争中落败的，要不是风险太大，要不就是没有租金，要知道租金这个东西是真的好，香港很多富豪都很喜欢：收租是最好的赚钱方式。
有些人说租金回报很低，你看看早些年买的房子，租金回报一点都不低。
除此之外，买房还有一个最大的秘密，甚至连很多买房的人不是非常了解：
通胀，是国家收取的隐形货币税；买房，相当于和国家一起向其他公民收税。
简单来说，发钱（也就是大家所说的货币）是政府对居民的债务，通胀可以减少这种债务，这是一种隐形的收税。有了房子之后，房价上涨就可以抵消掉这部分通胀，没有房子就要承受这部分通胀，也就等于有房的人向没房的人隐形收了税，进行了财富转移。
这也是大家在大量印钱的时候所说的，富人通胀穷人通缩。
当然，有房不代表你也有权收税，只是蹭了收税的红利。
什么是躺赚？这就是躺赚。
所以，大家不讨论房子，不抢房子的时候，就是买房不能躺赚的时候。
整个社会都不通胀了，都通缩了，房价一直跌，跌到爹妈不认。就像日本，知道了房子终究是泡影之后，都躺平不买房或者少买房了，最多，就在核心圈里买一下。这一点在我们这里还是很难的，毕竟，最近3年这么困难，也没有把我们的房价搞下去。
当然，如果有替代房子的财富放大器出现，也是可以的。
这个放大器至少要有以下几个条件：1、比买房更赚钱；2、门槛更低，人人都可以参与；3、可以做更大杠杆，可以放大赚钱效应；4、流动性更好，变现快。
目前来看，全世界能替代房子做财富放大器的，就老美的股市可以做到，我们的大A差太远了。
所以，现在一般有钱人财富保值、增值的第一选择还是房子。
至于最有钱的那部分，像什么比尔盖茨这些顶豪搞的什么家族信托之类的，那是另一个维度的东西，不是一般人能玩的。
如果一个人说他不想买房，可能是他真的没什么钱。
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我很早之前做媒体的时候，领导就给我们说过怎么写一些恰饭稿：不能说假话，但也可以不说真话。
举个例子大家就明白了（仅举例，并非实际数据）。
震惊，上海2月份成交大涨100%！
上海2月份成交8000套，比1月份多了4000套。
两个标题，都没说假话，你更想点开哪个？
当然是100%这个。但实际上，他不会告诉你，上海这么大的市场，8000套都还是很低的水平，涨100%之后，其实也没恢复正常水平。
当然，水分有，但也不像大海一样，全是水。就像广州，珠江新城这样的区域二手确实很热，有人统计说，2月还没完，就卖出了100多套房子（太长，剪短一些），这就比一般月份好太多了。
这怎么回事？还在等着珠江新城降价捡漏呢，都没跌又涨起来了。
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01
谁又在抢房？
都不说去年，就是今年1月份，大家还在说，人口负增长了，经济前景不好大家信心不足，所以，房子会越来越少人买。
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那么，究竟谁还在继续买房？
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他们这些人买房，可不是什么为了住得更好，更多还是想让钱不要贬值了，当然，能增值更好。
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这里面有个事情需要搞清楚。
去年我们也印了好多钱，但是我们没有很厉害的通胀，资产价格也没起来，大A嘛，还是怎么都扶不起来的鸟样。
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原来，钱还有可能会空转。
空转的结果也不难理解，就是印了很多钱，但市场上的钱也没多多少，这是因为市场的钱=印出来的钱×流通次数。
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所以，我们就知道，为什么现在要一边印钱，一边要大家消费了。
去年印钱，大家不敢消费，不敢买房，为什么今年突然就敢了呢？
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02
房子是财富放大器
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然后我一问，好家伙，原来他是独生子女，他外公外婆有2套房，爷爷奶奶1套房，父母2套房，这些以后都是他的。
他的父母还在看房，准备再给他也买一套。
他有点难理解，父母却说他啥都不懂。房子这个东西，除了天灾人祸、战争地震，其它时候比任何东西都靠谱，甚至比父母还靠谱。
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我们老祖宗也说了嘛，以史为鉴，师夷长技，别人掉的坑，我们避开就是了，不能因为有坑就不赶路，不能有坑就不买房。
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哎，可以存银行。
那时候银行的存款利率是真的高，1993年的时候，3年期存款利率超过12%。假如你有100万存到银行，很快你就有200万了。
当然了，那时候中国的通胀也是高得惊人，1993年全年都是10%以上，1995年全年都是20%以上，比我爸妈血压都高。
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买房是财富转移
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除此之外，买房还有一个最大的秘密，甚至连很多买房的人不是非常了解：
通胀，是国家收取的隐形货币税；买房，相当于和国家一起向其他公民收税。
简单来说，发钱（也就是大家所说的货币）是政府对居民的债务，通胀可以减少这种债务，这是一种隐形的收税。有了房子之后，房价上涨就可以抵消掉这部分通胀，没有房子就要承受这部分通胀，也就等于有房的人向没房的人隐形收了税，进行了财富转移。
这也是大家在大量印钱的时候所说的，富人通胀穷人通缩。
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