因为迪拜博物馆正在整体装修，看样子短期完工不了，想了解这个城市历史最合适的地方，现在应该是更靠近迪拜河入海口的Al Shindagha Museum - Dubaiicon Creek。
这里以前是迪拜土豪的聚集地，都是一个一个的土色庭院。很有点波斯花园的样子。比如担任过迪拜酋长的谢赫萨伊德阿勒马克图姆的故居就在这里。
如今原来的土豪估计搬到现代化的迪拜未来城了吧。现在的整个街区都是了一个艺术和历史的露天博物馆。
很多博主推荐在这里街道闲逛，因为外面拍照是不收费，进各个院子里的展馆需要50迪拉姆的门票（100/人）。我花了一整天时间逐个馆看过，感觉这个票价还是值得进来看看。
它一共有22个展馆，目前已经开放17个。它有历史博物馆展示从两河文明时期开始，在迪拜这边出土的石器、青铜器、铁器文物的庭院博物馆。文物本身乏善可陈，但胜在新奇而且有英文讲解。
另外的馆有分门别类的展示近代迪拜采珍珠人的海洋生活，日常服饰，饮食，珠宝，香味，医药等等的详细介绍，当时其实最有趣也最漂亮的还是这一个个传统庭院本身。
工作人员最推荐的是一个海洋主题馆和总体的影像馆。有360度影像和VR体验等。
不过我喜欢传统珠宝馆，整套的新娘珠宝都来自一位土豪贵妇的捐献。她的这套珠宝，还出版过整套的纪念邮票。还出借过给近2000位的新娘，作为婚礼当天的装戴。博物馆现场还可以试戴同款但不是金的新娘金冠。
Tips:
买门票在最西南角的游客中心和最东北角的海洋文化馆。
买票会给到个中文导览图，可以按标注逐个参观，进馆需要扫门票二维码。讲解和介绍都是英文的。
整个街区就三两家人均100迪拉姆左右的餐厅，没有杂货铺之类的，建议带水带吃的。
凭门票可以在码头免费乘相对豪华的传统船到对岸的黄金市场区域逛逛。
对岸码头的集市门口傍晚会有传统表演，可以守一会儿。
街道很热，馆内空调很冷，所以衣服准备好。
#春节休闲去哪玩##不止旅行##跟着莎莎去旅行# https://t.cn/RU1yHze
这里以前是迪拜土豪的聚集地，都是一个一个的土色庭院。很有点波斯花园的样子。比如担任过迪拜酋长的谢赫萨伊德阿勒马克图姆的故居就在这里。
如今原来的土豪估计搬到现代化的迪拜未来城了吧。现在的整个街区都是了一个艺术和历史的露天博物馆。
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它一共有22个展馆，目前已经开放17个。它有历史博物馆展示从两河文明时期开始，在迪拜这边出土的石器、青铜器、铁器文物的庭院博物馆。文物本身乏善可陈，但胜在新奇而且有英文讲解。
另外的馆有分门别类的展示近代迪拜采珍珠人的海洋生活，日常服饰，饮食，珠宝，香味，医药等等的详细介绍，当时其实最有趣也最漂亮的还是这一个个传统庭院本身。
工作人员最推荐的是一个海洋主题馆和总体的影像馆。有360度影像和VR体验等。
不过我喜欢传统珠宝馆，整套的新娘珠宝都来自一位土豪贵妇的捐献。她的这套珠宝，还出版过整套的纪念邮票。还出借过给近2000位的新娘，作为婚礼当天的装戴。博物馆现场还可以试戴同款但不是金的新娘金冠。
Tips:
买门票在最西南角的游客中心和最东北角的海洋文化馆。
买票会给到个中文导览图，可以按标注逐个参观，进馆需要扫门票二维码。讲解和介绍都是英文的。
整个街区就三两家人均100迪拉姆左右的餐厅，没有杂货铺之类的，建议带水带吃的。
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ISW战争研究院关于2月25日俄乌战事要点（文字版）
（非战报视频日，会每日更新，涉部分敏感内容会进行删减或脱敏操作）
博主注；ISW战争研究院，对战线情况的记录还是比较准确的，但是在预测战况结果是会有西方倾向，如果是俄粉可以忽略掉看标有预测，推论字段的内容，关注战线字样的即可。
#俄乌局势新进展##关注俄乌局势最新进展##俄乌局势#
关键要点
俄罗斯官员和官方媒体基本上没有公开讨论 2 月 24 日俄罗斯全面入侵乌克兰两周年纪念日，这可能是为了避免讨论俄罗斯未能以巨大的人力成本实现其既定战争目标的问题。（推论）
俄罗斯官员以及国营和国有电视频道可能不会对俄罗斯全面入侵两周年发表评论，以避免引起人们对俄罗斯未能实现其在乌克兰既定战略目标及其更直接目标的关注。夺取所有卢甘斯克州和顿涅茨克州的目标，同时也遭受大量人员损失。（推论）
乌克兰官员于 2 月 25 日讨论了乌克兰 2024 年的目标和优先事项，并强调乌克兰需要持续创新和西方援助来实现乌克兰的目标。（战线）
2 月 25 日发布的无人机镜头显示，俄罗斯军队在巴赫穆特附近犯下了明显的战争罪行。（战争罪）
俄罗斯信息空间仍然对最近 A-50 远程雷达探测机的损失高度敏感，这表明部署和防御这些飞机的问题值得高度关注。（舆论）
乌克兰主要军事情报局（GUR）负责人凯里洛·布达诺夫中将表示，截至2月25日，俄罗斯尚未收到来自伊朗的任何远程导弹。（军援）
2 月 25 日，俄罗斯军队在沿整个接触线持续进行阵地交战的同时，最近在巴克穆特和克林基附近取得了确认的进展。（战线，俄军轻微进展）
俄罗斯当局继续努力招募被占领乌克兰的乌克兰公民加入俄罗斯军队。（募兵）
乌克兰最高拉达人权监察员德米特罗·鲁宾涅茨2月25日表示，俄罗斯在俄罗斯监狱关押了28000多名乌克兰公民。（推论）
————————————————
延伸——12 月 25 日发布的无人机镜头显示，俄罗斯军队在巴赫穆特附近犯下了明显的战争罪行。
视频显示，俄罗斯军队在伊万尼夫斯克（巴赫穆特郊区）附近处决了九名刚刚投降的乌克兰战俘。 处决战俘违反了《日内瓦战俘待遇公约》。 2 月 25 日的视频是第四个此类视频证据，显示俄罗斯军队仅在过去两周内就处决了乌克兰战俘。
延伸——2乌克兰官员于 2 月 25 日讨论了乌克兰 2024 年的目标和优先事项，并强调乌克兰需要持续创新和西方援助来实现乌克兰的目标。
乌克兰国防部长鲁斯泰姆·乌梅罗夫表示，乌克兰正在尽一切可能和不可能的方式在前线取得突破，乌克兰有一个未公开的2024年计划，不仅会带来“希望”，还会产生切实的成果。 乌梅罗夫和乌克兰总司令亚历山大·西尔斯基上将视察了莱曼、巴赫穆特、阿夫季夫卡和其他方向的多个乌克兰指挥所，并指出了保护乌克兰人员免受俄罗斯无人机和前线某些地区空袭的重要性。 乌克兰总统泽连斯基指出，乌克兰希望在乌克兰未来的反攻行动之前，进一步削弱俄罗斯在战场炮兵系统方面的优势，目前估计俄罗斯的优势为6比1。泽伦斯基警告说，如果乌克兰不接收和生产额外的火炮系统，乌克兰可能会继续一米一米地失去领土。 乌克兰副总司令瓦迪姆·苏哈列夫斯基上校强调乌克兰新组建的无人系统部队是乌克兰战争努力的重要下一步，旨在提高乌克兰无人机使用的效率、系统化和分析。 苏卡列夫斯基重申，乌克兰军队并不是试图用无人机取代火炮系统，而是将其作为击败俄罗斯军队的额外武器。 乌克兰主要军事情报局（GUR）负责人凯里洛·布达诺夫中将表示，乌克兰需要乌克兰西方盟友提供大量远程武器，泽伦斯基对西方提供的远程武器表示信心。乌梅罗夫指出，西方对乌克兰援助的分配和提供之间存在重大差异，布达诺夫补充说，俄罗斯和乌克兰目前正在争夺谁将在战场上占据“上风”。 包括泽连斯基在内的几位乌克兰官员强调了今年在瑞士举行首届乌克兰和平方案峰会的计划，并强调了 2024 年进一步发展乌克兰与北约伙伴关系的重要性。
（非战报视频日，会每日更新，涉部分敏感内容会进行删减或脱敏操作）
博主注；ISW战争研究院，对战线情况的记录还是比较准确的，但是在预测战况结果是会有西方倾向，如果是俄粉可以忽略掉看标有预测，推论字段的内容，关注战线字样的即可。
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关键要点
俄罗斯官员和官方媒体基本上没有公开讨论 2 月 24 日俄罗斯全面入侵乌克兰两周年纪念日，这可能是为了避免讨论俄罗斯未能以巨大的人力成本实现其既定战争目标的问题。（推论）
俄罗斯官员以及国营和国有电视频道可能不会对俄罗斯全面入侵两周年发表评论，以避免引起人们对俄罗斯未能实现其在乌克兰既定战略目标及其更直接目标的关注。夺取所有卢甘斯克州和顿涅茨克州的目标，同时也遭受大量人员损失。（推论）
乌克兰官员于 2 月 25 日讨论了乌克兰 2024 年的目标和优先事项，并强调乌克兰需要持续创新和西方援助来实现乌克兰的目标。（战线）
2 月 25 日发布的无人机镜头显示，俄罗斯军队在巴赫穆特附近犯下了明显的战争罪行。（战争罪）
俄罗斯信息空间仍然对最近 A-50 远程雷达探测机的损失高度敏感，这表明部署和防御这些飞机的问题值得高度关注。（舆论）
乌克兰主要军事情报局（GUR）负责人凯里洛·布达诺夫中将表示，截至2月25日，俄罗斯尚未收到来自伊朗的任何远程导弹。（军援）
2 月 25 日，俄罗斯军队在沿整个接触线持续进行阵地交战的同时，最近在巴克穆特和克林基附近取得了确认的进展。（战线，俄军轻微进展）
俄罗斯当局继续努力招募被占领乌克兰的乌克兰公民加入俄罗斯军队。（募兵）
乌克兰最高拉达人权监察员德米特罗·鲁宾涅茨2月25日表示，俄罗斯在俄罗斯监狱关押了28000多名乌克兰公民。（推论）
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延伸——12 月 25 日发布的无人机镜头显示，俄罗斯军队在巴赫穆特附近犯下了明显的战争罪行。
视频显示，俄罗斯军队在伊万尼夫斯克（巴赫穆特郊区）附近处决了九名刚刚投降的乌克兰战俘。 处决战俘违反了《日内瓦战俘待遇公约》。 2 月 25 日的视频是第四个此类视频证据，显示俄罗斯军队仅在过去两周内就处决了乌克兰战俘。
延伸——2乌克兰官员于 2 月 25 日讨论了乌克兰 2024 年的目标和优先事项，并强调乌克兰需要持续创新和西方援助来实现乌克兰的目标。
乌克兰国防部长鲁斯泰姆·乌梅罗夫表示，乌克兰正在尽一切可能和不可能的方式在前线取得突破，乌克兰有一个未公开的2024年计划，不仅会带来“希望”，还会产生切实的成果。 乌梅罗夫和乌克兰总司令亚历山大·西尔斯基上将视察了莱曼、巴赫穆特、阿夫季夫卡和其他方向的多个乌克兰指挥所，并指出了保护乌克兰人员免受俄罗斯无人机和前线某些地区空袭的重要性。 乌克兰总统泽连斯基指出，乌克兰希望在乌克兰未来的反攻行动之前，进一步削弱俄罗斯在战场炮兵系统方面的优势，目前估计俄罗斯的优势为6比1。泽伦斯基警告说，如果乌克兰不接收和生产额外的火炮系统，乌克兰可能会继续一米一米地失去领土。 乌克兰副总司令瓦迪姆·苏哈列夫斯基上校强调乌克兰新组建的无人系统部队是乌克兰战争努力的重要下一步，旨在提高乌克兰无人机使用的效率、系统化和分析。 苏卡列夫斯基重申，乌克兰军队并不是试图用无人机取代火炮系统，而是将其作为击败俄罗斯军队的额外武器。 乌克兰主要军事情报局（GUR）负责人凯里洛·布达诺夫中将表示，乌克兰需要乌克兰西方盟友提供大量远程武器，泽伦斯基对西方提供的远程武器表示信心。乌梅罗夫指出，西方对乌克兰援助的分配和提供之间存在重大差异，布达诺夫补充说，俄罗斯和乌克兰目前正在争夺谁将在战场上占据“上风”。 包括泽连斯基在内的几位乌克兰官员强调了今年在瑞士举行首届乌克兰和平方案峰会的计划，并强调了 2024 年进一步发展乌克兰与北约伙伴关系的重要性。
三亚海棠湾选房，海棠悦府好还是艺海棠好？
有人说海棠悦府的层高太压抑了，毫无大平层的阔绰体验。也有人说了艺海棠楼盘的梯户比高，得房率一般……
近来很多关注海棠湾住宅的粉丝朋友都来问博主在纠结这两个小区到底应该怎么选？哪个更适合自己？哪一个更好？
博主从业房地产8年多，今天就站在内行的角度去给大家分析一下这两个楼盘，看完您心里应该就有答案了。
先来点猛料，我们先来说一说这两个楼盘最大的问题，艺海棠楼盘最大的问题是价格太贵了，可能有人要说啦，现在新推出来的海棠悦府不也都在这个价格区间吗？但是你要知道艺海棠它可是17年就开盘销售了，当时也就4万左右的单价，如今6万起，这个价格可是有比较高的溢价在里面，那海棠悦府楼盘最大的问题是什么呢？可能从地段上看，有商业、有公园。很多人就会觉得很完美了，首先商业成型它需要等，其次就是从后期成型居住体验来说，这个地段真的避免不了拥堵的，你不要光看视频里头的超宽的草坪绿地，那都不是在你小区里面的。
再来对比一下这两个楼盘各自的亮点，艺海棠楼盘最大的亮点是130米到300米的楼间距，在整个海棠湾楼间距这一块应该是没有比它更优秀的第二个盘了。海棠悦府楼盘最大的亮点是全都是一梯一户的板楼大平层，是当下楼市新赛道中所说的好房子。在综合对比下海棠悦府楼盘的地段，在中区的二线核心位置，艺海棠它的地段在于中区二线，比悦府更靠后一些，并且商业配套还得倚仗华润万象城，论地段，海棠悦府它会更胜一筹，交房时间再来看一看，艺海棠是现房了，所见即所得。海棠悦府楼盘预计是在2024年年底或者是2025年的上半年交房。户型方面艺海棠它的明星户型是125平的三房两卫，海棠悦府是255平的奢括四房三卫，户型方面从奢阔大平层的角度出发，海棠悦府楼盘的设计更能体现出来这一点，一梯一户，私密性更高，得房率也更高。
再看开发商的实力，华润是央企开发，经验更加丰富，我实地考察了工地，海棠悦府它的工地真的很规范，但是艺海棠在这一点上其实也不算逊色的，你想想看，一个能够在众多央企当中率先拍下海棠湾住宅用地的企业，它的实力肯定也是不一般的，听说是有红色背景的。再说艺海棠它现在已经是现房了，所见即所得，再看看博主认为非常重要的物业，艺海棠是开发商自持的物业。目前来说做做体验，口碑还是可以，但是海棠悦府它是华润的物业服务口碑也都很不错的，对比下来毕竟品牌效应嘛不可忽视，海棠悦府楼盘的物业明显会略胜一筹，两个楼盘的价格区间相差不大，但是面积段有所区别，博主结合当下市场的情况以及海棠湾片区的圈层，建议你艺海棠楼盘想要房子更具价值的话，你就往大了去买，要知道在这里做选择的都是有这个实力的人群，那么这个项目能提供的最高价值就是楼间距和出则繁华住宅宁静的居住环境，同时它现代极简的风格，不过时还充满了浓浓的艺术体型。那海棠悦府项目143~300多的面积段，首选255平这个明星户型，得房率和居住体验俱佳。
都看到这里了，认为博主讲的内容对您有实际性的帮助，点个赞支持一下吧。如果当下您正在海棠湾看房，对这两个楼盘感兴趣，就是想在这个区域买一套适合自己的房子，那么博主在三亚做房地产8年多了，深耕三亚的每一个片区，而且每个人的需求不同，情况不同，可选择也不同，当下的市场环境，选房一定要谨慎，如果您确实有这个想法，可以私信我，我会根据您的个人情况，把这个区域当下非常适合您的所有楼盘，包括楼盘的优劣势，楼盘能选哪些户型都会告诉您。
#三亚房产##海南生活# https://t.cn/R2Wxmre
有人说海棠悦府的层高太压抑了，毫无大平层的阔绰体验。也有人说了艺海棠楼盘的梯户比高，得房率一般……
近来很多关注海棠湾住宅的粉丝朋友都来问博主在纠结这两个小区到底应该怎么选？哪个更适合自己？哪一个更好？
博主从业房地产8年多，今天就站在内行的角度去给大家分析一下这两个楼盘，看完您心里应该就有答案了。
先来点猛料，我们先来说一说这两个楼盘最大的问题，艺海棠楼盘最大的问题是价格太贵了，可能有人要说啦，现在新推出来的海棠悦府不也都在这个价格区间吗？但是你要知道艺海棠它可是17年就开盘销售了，当时也就4万左右的单价，如今6万起，这个价格可是有比较高的溢价在里面，那海棠悦府楼盘最大的问题是什么呢？可能从地段上看，有商业、有公园。很多人就会觉得很完美了，首先商业成型它需要等，其次就是从后期成型居住体验来说，这个地段真的避免不了拥堵的，你不要光看视频里头的超宽的草坪绿地，那都不是在你小区里面的。
再来对比一下这两个楼盘各自的亮点，艺海棠楼盘最大的亮点是130米到300米的楼间距，在整个海棠湾楼间距这一块应该是没有比它更优秀的第二个盘了。海棠悦府楼盘最大的亮点是全都是一梯一户的板楼大平层，是当下楼市新赛道中所说的好房子。在综合对比下海棠悦府楼盘的地段，在中区的二线核心位置，艺海棠它的地段在于中区二线，比悦府更靠后一些，并且商业配套还得倚仗华润万象城，论地段，海棠悦府它会更胜一筹，交房时间再来看一看，艺海棠是现房了，所见即所得。海棠悦府楼盘预计是在2024年年底或者是2025年的上半年交房。户型方面艺海棠它的明星户型是125平的三房两卫，海棠悦府是255平的奢括四房三卫，户型方面从奢阔大平层的角度出发，海棠悦府楼盘的设计更能体现出来这一点，一梯一户，私密性更高，得房率也更高。
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