#多方回应深圳一楼盘六折卖房老业主断供# 从4万元/平骤降至2.38万元/平，业主应不应该维权？
近日，深圳某楼盘售价从4万元/平骤降至2.38万元/平，业主们进行维权引发了大家的关注。业主们称，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。但是，自己所购的房产是按照备案价4万元/平购买的，部分业主目前已经资不抵债了。
对此，开发商回应称，就该项目商品房网签价格均未低于该项目不动产销售备案价的85折，且我司未做过该项目降价的宣传和推广。关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为。
对此，很多网友表示并不理解，房子降价本是好事，是不是因为降价危害到了炒房人的利益，所以有人持反对意见呢？其实并不是完全如此！
根据《商品房销售明码标价规定》相关规定，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。因此，开发商降价过多则有可能会违反相关的规定。
同时，站在已经购房的业主角度，看到自己买的房子以将近6折的价格出售，心理会产生一定的落差，这种心情是可以理解的。如果降价过多，我们也可以采取一些方式方法来进行维权。
首先，业主需要先行查看自己的购房合同，尤其是补充协议中关于解除合同、违约责任的条款，其中是否对开发商在出售房屋后多长时间内降价销售的行为有限制性约定，如果有相关约定，业主们可以根据购房合同去要求开发商承担相应的责任。但是，在实践中，很少有合同中会有类似的规定，而商品房基本都是实行市场调节定价，业主很难以降价为由直接要求开发商退房，但是业主可以与开发商协商，签订相应的补充协议，通过补差价、送面积、打折出售车位、储藏室等方式来减少自己的损失。
其次，业主也可以关注开发商是否存在恶意降价、不正当竞争、违反当地政策，或者降价后对小区降质减配等情形，如果开发商存在上述行为，业主们可以向相关行政主管部门投诉、举报，查处开发商的违法行为，从而维护自身权益。
当今房地产市场的情况并不乐观，未来的楼市将会逐步由市场来定价，对于已经购房的业主来说，如果是自住，则需要调整自己的心态，不要情绪化地解决问题。
需要提醒大家的是，即使维权成功了，不管是业主直接和开发商协商一致达成解决方案，还是在行政主管部门的协调下与开发商达成解决方案，都需要落实到纸面的协议上，才能更好的保障方案落实。#房产维权##315房产维权#
近日，深圳某楼盘售价从4万元/平骤降至2.38万元/平，业主们进行维权引发了大家的关注。业主们称，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。但是，自己所购的房产是按照备案价4万元/平购买的，部分业主目前已经资不抵债了。
对此，开发商回应称，就该项目商品房网签价格均未低于该项目不动产销售备案价的85折，且我司未做过该项目降价的宣传和推广。关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为。
对此，很多网友表示并不理解，房子降价本是好事，是不是因为降价危害到了炒房人的利益，所以有人持反对意见呢？其实并不是完全如此！
根据《商品房销售明码标价规定》相关规定，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。因此，开发商降价过多则有可能会违反相关的规定。
同时，站在已经购房的业主角度，看到自己买的房子以将近6折的价格出售，心理会产生一定的落差，这种心情是可以理解的。如果降价过多，我们也可以采取一些方式方法来进行维权。
首先，业主需要先行查看自己的购房合同，尤其是补充协议中关于解除合同、违约责任的条款，其中是否对开发商在出售房屋后多长时间内降价销售的行为有限制性约定，如果有相关约定，业主们可以根据购房合同去要求开发商承担相应的责任。但是，在实践中，很少有合同中会有类似的规定，而商品房基本都是实行市场调节定价，业主很难以降价为由直接要求开发商退房，但是业主可以与开发商协商，签订相应的补充协议，通过补差价、送面积、打折出售车位、储藏室等方式来减少自己的损失。
其次，业主也可以关注开发商是否存在恶意降价、不正当竞争、违反当地政策，或者降价后对小区降质减配等情形，如果开发商存在上述行为，业主们可以向相关行政主管部门投诉、举报，查处开发商的违法行为，从而维护自身权益。
当今房地产市场的情况并不乐观，未来的楼市将会逐步由市场来定价，对于已经购房的业主来说，如果是自住，则需要调整自己的心态，不要情绪化地解决问题。
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#陈艾[超话]#
关于迷你CD唱片挂件[汪洋海蓝比心]
❶材质：PVC塑料外壳，内页部分是纸，圆形CD部分是硬塑料NFC芯片；
❷整套包括：1.组装好NFC迷你专辑2.钥匙扣3.背景卡（封面图片）4.塑封袋；
❸效果预览图：P2；
❹NFC跳转后歌曲为：典典的“原来我没有资格再爱你”；
❺操作细则：P3；
❻演示视频：凑合着看，因为我也还没拿到实物（明天才到～）
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#柳熙宰[超话]# [爱你]#熙宰0222生日快乐#
2024生日周边二贩&抽奖特辑
过去的几天，我们共同沉浸在熙宰生日庆典的喜悦中，虽然圆满且幸福，但仍然为很多不能赶到现场共同为熙宰庆生的中粉感到可惜，因此我们特意开启了本次线上特典购买及抽奖活动，将熙宰留下的爱意传递给大家
✨看见你的美好set-25r
内含：手幅+透卡+卡通冰箱贴+独家未公开图小卡set（4张）
✨书写爱的回忆set-25r
内含：人生四格书签*2+明信片*2+留言卡*2+便利贴+pvc年历卡
✨更有部分周边可以单独加go，请见
✨邮费浙江省内8r，省外10r，多笔订单同一地址只用拍一份补邮
✨周边购买截止时间：3月3日中午12:00
️抽奖规则
✨奖品设置
一等奖：熙宰亲签咖啡厅留言条*1（赠送亚克力相框）
二等奖：SEVENUS 1st Mini Album新专辑（3个）
三等奖：sparkle自制铁盒（2个）
四等奖：sparkle自制手持镜（1个）
✨下单每满25r得1次抽奖机会，每个ID最多可获得*5倍中奖概率
✨凡参与过熙宰2024生日存钱罐的粉丝，首次下单满25r即可获得3次抽奖机会（即参与过jz的粉丝，最高可获得3+4=7倍中奖概率）
✨鉴于可预见性的参与人数不会过多以及线上抽抽乐设置难度较大，本次抽奖将于3月3日（本周日）晚19:00直播进行，通过幸运转盘小程序抽出，欢迎大家届时来直播间一起监督 玩耍～后续还将放出直播录屏供未能参与直播的粉丝查看
✨新专属性特殊，将会在回归首周之后抽奖送出，请关注sparkle后续通知
⚠️本次活动盈利部分将全部投入熙宰后续应援活动
⚠️未成年人请在家长陪同下Go买，下单默认监护人知晓并同意此次消费
⚠️收到商品请录制开箱视频，有破损漏发等情况凭开箱视频联系Sparkle
⚠️周边性质特殊且非生活必需品，请大家以过好现生为第一前提，在能力范围内进行go买
⚠️如有其他疑问，请评论留言或在答疑群内提问
2024生日周边二贩&抽奖特辑
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