【住房租金首次纳入监管！北京发布新规→】未来，租客向租赁企业支付的租金将纳入监管，租房更安心。2月27日，北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。
过去，许多租客在租房时会担心租赁企业“跑路”，导致自己一次性交付的大量租金遭受损失。据统计，本市押金租金纠纷占住房租赁纠纷的7成以上。而当超收租金被关进“保险箱”后，租客的租金安全就会得到进一步保障。记者了解到，《征求意见稿》的适用对象为承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，至于市民个人出租房屋或企业出租自持房屋的情况，则不包含在内。
租金监管管什么、怎么管？根据《征求意见稿》，租赁企业单次收取租金数额超过3个月租金的，租金应先全部存入租金监管账户。其中，租金监管账户由北京市住房资金管理中心（以下简称“市资金中心”）开设并负责管理。
这也意味着，如果租客是月付或季付，租金会和以往一样交给租赁企业；如果是半年付、年付及以上付款周期，租客的租金将全部存入租金监管账户。其中，3个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为一个月租金。
当租房合同到期或者解除，租金监管账户内仍有租金剩余时，需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后，由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意，如果同意，则按退还意见退还；如不同意，无争议部分将及时退还，有争议部分租客可通过协商、向中介协会提出调解，或诉讼、仲裁等途径解决，再由资金中心根据结果退还。
除租金外，押金能否正常退还给租客同样备受关注。实际上，2021年本市就发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，明确押金由北京房地产中介行业协会建立的专用账户监管。此次《征求意见稿》出台，将管理专用账户的主体调整为在住房资金监管方面更为专业的市资金中心，托管和退还押金的流程与租金监管类似。
例如，小王向中介机构租住了一间一居室，需要支付5000元押金，这笔资金将存入第三方押金托管账户。待租期结束或提前解除时，由租赁机构提出退还意见。假设租赁机构认为小王破坏了房屋设施而扣除200元押金，小王也同意了这一意见，市资金中心则会向小王退还4800元押金，向租赁机构退还200元；如小王不同意这一意见，没有争议的4800元将及时退还给小王，存在争议的200元将在双方取得一致意见后退还。
如何确认自己的租金和押金存入了监管账户？根据《征求意见稿》，租赁企业应在经营场所、网络服务端醒目公示押金托管账户、租金监管账户信息。同时，租客还可通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人押金托管、租金监管账户内金额。
如果租赁企业、从业人员未履行押金托管与租金监管或存在经营风险，各区住建部门将暂停向该企业拨付账户内资金。
过去，许多租客在租房时会担心租赁企业“跑路”，导致自己一次性交付的大量租金遭受损失。据统计，本市押金租金纠纷占住房租赁纠纷的7成以上。而当超收租金被关进“保险箱”后，租客的租金安全就会得到进一步保障。记者了解到，《征求意见稿》的适用对象为承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，至于市民个人出租房屋或企业出租自持房屋的情况，则不包含在内。
租金监管管什么、怎么管？根据《征求意见稿》，租赁企业单次收取租金数额超过3个月租金的，租金应先全部存入租金监管账户。其中，租金监管账户由北京市住房资金管理中心（以下简称“市资金中心”）开设并负责管理。
这也意味着，如果租客是月付或季付，租金会和以往一样交给租赁企业；如果是半年付、年付及以上付款周期，租客的租金将全部存入租金监管账户。其中，3个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为一个月租金。
当租房合同到期或者解除，租金监管账户内仍有租金剩余时，需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后，由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意，如果同意，则按退还意见退还；如不同意，无争议部分将及时退还，有争议部分租客可通过协商、向中介协会提出调解，或诉讼、仲裁等途径解决，再由资金中心根据结果退还。
除租金外，押金能否正常退还给租客同样备受关注。实际上，2021年本市就发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，明确押金由北京房地产中介行业协会建立的专用账户监管。此次《征求意见稿》出台，将管理专用账户的主体调整为在住房资金监管方面更为专业的市资金中心，托管和退还押金的流程与租金监管类似。
例如，小王向中介机构租住了一间一居室，需要支付5000元押金，这笔资金将存入第三方押金托管账户。待租期结束或提前解除时，由租赁机构提出退还意见。假设租赁机构认为小王破坏了房屋设施而扣除200元押金，小王也同意了这一意见，市资金中心则会向小王退还4800元押金，向租赁机构退还200元；如小王不同意这一意见，没有争议的4800元将及时退还给小王，存在争议的200元将在双方取得一致意见后退还。
如何确认自己的租金和押金存入了监管账户？根据《征求意见稿》，租赁企业应在经营场所、网络服务端醒目公示押金托管账户、租金监管账户信息。同时，租客还可通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人押金托管、租金监管账户内金额。
如果租赁企业、从业人员未履行押金托管与租金监管或存在经营风险，各区住建部门将暂停向该企业拨付账户内资金。
[并不简单]遇到香港账户无法取现该怎么做？
[思考]客户上周去香港银行取现，银行不给钱，这是为什么？
[思考]我们之前说了一种公司被注销的情况，那今天来说下这个客户的案例。
[上课了]如果你账户有钱因为某些原因被冻结账户了，你想去香港银行拿钱银行就是不给你取现应该要怎么做？
想快速拿到这笔钱的话，你应该告诉银行，你要注销这个账户，这样银行就会直接让你填表把钱给你了，如果里面只有几千美金或者是几万块而已会直接给你现金，如果是金额比较多，比如说几十万刀，那这种就会给你开一张支票，支票可以是公司或者是董事个人抬头。你理解了波？
#香港银行开户##香港取现##港币##外贸#
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【人民日报 不断提升绿色金融供给水平（财经眼·走进金融改革试验区）】@国网浙江电力
发展绿色金融是实现绿色发展的重要推动力量。2016年8月，《关于构建绿色金融体系的指导意见》发布，我国成为全球首个由政府推动并发布政策明确支持“绿色金融体系”建设的国家。2017年6月，国务院常务会议决定，在浙江、江西、广东、贵州、新疆5省（区）选择部分地方，建设各有侧重、各具特色的绿色金融改革创新试验区。重庆、甘肃兰州新区等后续又获批建设绿色金融改革创新试验区。
目前，首批绿色金融改革创新试验区已完成5年试验期，绿色金融改革创新试验取得了哪些实践成果？记者近日在浙江省衢州市进行了采访。
搭建绿色金融综合服务平台，建好建强金融服务基础设施，破解绿色金融发展痛点、难点，提升绿色金融服务质效
近年来，碳账户这个概念逐步为人所知。碳账户什么样？记者在衢州市能源大数据中心得到了清晰答案。
“碳账户是一款数据治理工具，是绿色金融重要的基础设施，能够对各类社会主体碳行为进行智能监测、动态核算和科学评价，为政府精准治碳、企业节能降碳和个人绿色低碳生活提供数据支撑。例如，通过采集企业冷、热、电、煤、气等全品类能源数据，碳账户可以及时、准确反映该经营主体碳排放情况和节能减排效果。”国网（衢州）综合能源服务有限公司技术部副主任周凯介绍，目前，衢州市碳账户体系已覆盖工业、农业、能源、交通、建筑等多个领域超过4000个法人主体、200多万个人主体。
周凯介绍，在推动企业节能降碳过程中，存在核算标准不统一、碳排放数据不准确、考核评价不科学等痛点。为此，碳账户体系实时、全面归集企业能源消耗数据，并应用政务数据共享平台，整合多部门数据资源，建立涵盖集能耗数据、经济数据、其他涉碳数据等的碳账户基础数据仓。在此基础上，创新企业碳排放强度贴标评价办法，从行业先进性、区域贡献度、主体努力性三个维度，将碳排放数据与产品产量、工业增加值、税收等经济数据进行有机融合、多维分析，赋予企业4色碳排放强度等级，实现企业碳评价精准画像，并生成碳征信报告。
发展绿色金融是实现绿色发展的重要推动力量。2016年8月，《关于构建绿色金融体系的指导意见》发布，我国成为全球首个由政府推动并发布政策明确支持“绿色金融体系”建设的国家。2017年6月，国务院常务会议决定，在浙江、江西、广东、贵州、新疆5省（区）选择部分地方，建设各有侧重、各具特色的绿色金融改革创新试验区。重庆、甘肃兰州新区等后续又获批建设绿色金融改革创新试验区。
目前，首批绿色金融改革创新试验区已完成5年试验期，绿色金融改革创新试验取得了哪些实践成果？记者近日在浙江省衢州市进行了采访。
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周凯介绍，在推动企业节能降碳过程中，存在核算标准不统一、碳排放数据不准确、考核评价不科学等痛点。为此，碳账户体系实时、全面归集企业能源消耗数据，并应用政务数据共享平台，整合多部门数据资源，建立涵盖集能耗数据、经济数据、其他涉碳数据等的碳账户基础数据仓。在此基础上，创新企业碳排放强度贴标评价办法，从行业先进性、区域贡献度、主体努力性三个维度，将碳排放数据与产品产量、工业增加值、税收等经济数据进行有机融合、多维分析，赋予企业4色碳排放强度等级，实现企业碳评价精准画像，并生成碳征信报告。
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