[送花花]这个春天，赴一场和繁花的约会！

不能在西安光临快闪的安粉们 看过来~[来]
与小安来一场线上的春日浪漫之约吧~
无论身处何地
拿起手机用小红书记录你身边的繁花[照相机]
并与我们分享
便有机会赢取安莉芳玫瑰周边礼赠！[鲜花]
3月4日揪2位幸运儿赠玫瑰护手霜+玫瑰贴纸（含Q版人物形象）~

详情如下：
小安邀请你记录身边的繁花（不限形式），并发布微博带上话题#时光里的优雅+@安莉芳，参与这场盛大浪漫的春日约会~

#安莉芳# #时光里的优雅# #安莉芳繁花#

【专家谈业主自己卖房，房东直售有哪些痛点】 2月24日，“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红。消息显示，在抖音、小红书等平台上，不少博主声称：“卖房啦，房东直售，可省几万到几十万不等的中介费！”。

业内人士普遍认为，房东直售虽能获取利益最大化，但同时也存在一些交易痛点，例如房屋贷款、抵押信息、租赁状态、资金安全、签约过户、贷款交付等。

相关平台分析师张大伟表示，房产交易流程比较复杂，正常有三个步骤，最难的一点是寻找房源，这也是市场大中介公司门店多的原因。对于普通人来说，没有精力筛选房源，约看房源。第二步是签约议价，看中了房子之后，需要双方协商价格，签订合同。这个虽然现在网上都有范本，相对踩坑的可能性小，但一旦遇到卖家有问题，买方可能损失巨大。第三步是后续的过户贷款等流程，如果完全自己办，也需要耗费很大的精力。

相关平台研究总监严跃进看来，当前全国二手房交易中，约85%的交易由中介机构完成，房东和购房者自主交易的比例相对不高。要想解决存量问题，精简二手房交易流程值得期待。同时，也对中介行业提出了更明确、更精细化的要求。能不能以更优质、更有性价比的服务吸引客户，才是中介行业未来可持续发展的底层逻辑所在。

相关平台房产研究院分院院长张波表示，“房东直售”模式的推出主要是为了推进二手房信息的透明化，目前这种模式虽然对中介行业冲击相对较小，但是，中介行业提升效率也是趋势所在。未来中介的价值主要体现在专业能力、专业服务等方面。（ 中国证券报）#房产周边事#

#早餐#
1️⃣法桐黑芝麻贝果➕买的肉松紫米三明治➕一片红跑车桑葚乳酪
每种都吃了一点，法桐的黑芝麻贝果不是我喜欢的类型，没有夹心[苦涩]网上买的三明治好吃！就是看配料表加了好多添加剂！红跑车的桑葚乳酪是看小红书有人推荐的，真的好好吃！！！
2️⃣沙汤
昨天铲雪结束去万象城，奈雪的宝宝杯太可爱咯，发现自己很有铲雪天赋