昨天去中海公元里项目 加微信maoduidui03 备注公元里，进群聊 #猫叔楼盘点评#
之前对这个盘感觉一般，但是看了南苑公园整体规划还是很震撼的

先说缺点
为什么感觉一般，主要是离现有的4号线地铁站有点远，
另外就是周边城市界面一般，和万达那边完全不能比
三是价格限价7.8万/平

价格没啥诱惑

如果是之前我遇到这种盘，我确实就无感了
但公元里又比较特殊

1、森林地产这个概念很多人还是喜欢的，就像之前绿城的和锦诚园，我们很多朝阳粉丝买来养老。但除了森林地产之外，他北边紧挨着一个大泡子，完全的水景房，挺稀缺的。北京太缺水了，[笑cry]我又五行属水，就你懂得

2

挨着南四环和中轴线都不远 通勤方便 小城市界面差但位置是可以接受的

3 是纯改善的小区，圈层有保障

4 未来19号线新宫南有一站地铁，应该离项目不会太远，估计大概直线1公里以内

5 加上南苑公园2期给的效果图很容易上头，南苑公园是个大工程，没个十年二十年都下不来……但是如果都下来就相当于这个盘被公园和水系包围了

6、在这样的居住环境下

地铁距离可接受

商圈万达鸿坤不算远

开车环线都OK
是理想的可以上班满足通勤 又能改善居住的住宅

7、对比之前建发璟院限价8万多实际小户型网签价7.8万也能拿下，这个价格7.8万不算便宜，我们期待下开盘的优惠力度

8、不是落地窗有些小遗憾但144平真的好，就是我理想里改善的房子呜呜呜呜

9、海子加上黑科技得房率比较高，样板间把阳台和设备平台包进来了，177平大户型可以整到90%以上得房率……其他的户型没问，但肯定也不低

说明：以下两张图仅供参考啊

第一个是预估的地铁站点位置，没有官方文件说明
第二张就是那个震撼我的效果图。。。。。。

#宝妈咨询# 健康群宝妈：我又开始长头皮屑了，好烦啊！我用的黄色那款头皮也不臭了，用了一瓶我觉得好了。后来用蓝色的，结果又有了，如果一直用黄色的可以吗？童爸点评：我觉得如果你又有头皮屑了，你可以一周用两次黄色款，其他5天则用蓝色款。

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