#阿福有话说# 【#央行给房地产设红线#，对买房贷款有啥影响？】在中国设立的中资法人银行金融机构的房地产贷款余额比例和个人住房贷款余额比例应符合管理要求，且不得超过相应的上限。就是给银行涉房设“红线”，以防止信贷资源过多流入房地产，从而增加金融体系的脆弱性。
在第一档银行中，房地产贷款的上限为40％，个人住房贷款的上限为32.5％，是最高上限。客观地说，目前各大银行的房地产贷款比例还没有达到上限。

#阿福有话说# 【#厦门二手房一天成交297套#】在2020年12月的全国房价排名中，厦门排到了第四名，是除了北上广深这样的一线城市外，唯一排到前五名的城市。厦门的二手房每平方米的均价逼近5万元。
据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年12月厦门市二手住宅成交总计4457套，环比上涨25.1%，同比上涨39.19%，日均成交约165套。相关数据显示，2020年12月厦门二手房均价为每平方米49803元，同比上涨6.69%。

据业内人士介绍，厦门主要分为岛上和岛外。 岛上面积小，供不应求，房价高，需求旺。 岛外比较稳定，呈现分化状态。 楼市火爆的主要原因城中村的拆迁释放了很多购买力。 二孩的放开导致学龄儿童的增加，学区对住房的需求增加了。 此外，厦门的吸引力使漳州和泉州等附近城市的人们在厦门购买了房屋。

#阿福有话说#【#沪渝两地试点有变#房产税继续实行！】 2011年1月，上海和重庆率先实施了对个人住房征收房地产税的试点项目。近日，上海市人民政府发布了《关于延长有效期的通知》。根据通知的内容，2011年发布执行的这份文件经评估需继续实施，将继续按照执行。重庆试点房地产税，最近发布了关于实施房地产税的新通知：2021年主城区中心城区个人购买的新高端住房指的是交易面积每平方米22106元及以上。尽管通知中没有提到“房产税”三个字，但实际上，这是重庆房地产税房价标准的提高。