げみ
げみ1989年出生于日本大阪，现居兵库県三田市,毕业于京都大学艺术与设计系。作品的色调是清新温和、流露着治愈暖意的。笔下的少女安静温柔，深得人心 。
2008年开始作品开始参与展出截止到现在已经参与了数十场展出，P站的投稿作品也是画工老道且有着独特鲜明的风格。
#插画狂想# #画师推荐# #每日分享#

#Paint it# 现居大阪的插画家ハラミチヨ与三只猫生活在一起，很自然的，画猫已经成为了她生活中的一部分。2017年，她第一次打算开设以猫为主题的个展的时候，以“完全饲养在室内的猫的生活”为主题，为大家展示了那些在家里悠闲生活的小猫们。在2019年的个展上，她为了让更多人了解到樱花猫（流浪猫在绝育后，耳朵会被剪去一小角作为印记，这些有着类似樱花形状耳朵的小猫就被称作樱花猫），作品中开始出现了樱花猫的身影，而从这时候开始，ハラミチヨ在作画的时候就会带着“希望每个孩子都不挨饿、不受苦，能过上安稳日子”的愿望。

【香港工商舖新聞】美基金斥29億 購葵涌集運中心全幢
今年最大額成交 呎價1.09萬區內新高

《經濟日報》疫情下數據中心成為投資熱門，消息指，美資基金斥29億元，購入葵涌集運中心全幢。物業現為數據中心，暫成今年市場最大額成交。

消息指，位於貨櫃碼頭路43號的集運中心獲承接，物業總樓面面積約26.62萬平方呎，美資基金以29億元購入，呎價高見1.09萬元，為區內工廈呎價新高。是次成交亦暫為2022年市場最大手買賣。

▪️買家APCF 首攻港投資工廈

翻查資料，該廈近年多番易手，基金太盟投資（PAG）2015年底以14億元購入物業，其後於2018年以20億元沽出，升值4成，而買家為資深物業投資者羅守寧家族或有關人士。該家族持貨僅4年，如今再沽出大幅獲利約9億元，升值45%。據了解，該物業早年已由數據中心租用。

新買家為美資基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund (APCF)，主力投資亞太區物業包括新加坡、日本等。該基金早前購入日本大阪多個共居住宅單位，涉及300多伙。另外，較早前基金於新加坡購入寫字樓，如今首次進攻香港即購入工廈。

▪️物業早年已由數據中心租用

事實上，數據中心為近年投資熱選，據戴德梁行最新發布的《2022年數據中心全球市場概覽》報告顯示，香港、新加坡和悉尼同時躋身全球首10名數據中心市場之列。

香港去年排首10名以外，到2022年大幅躍升至全球第6，亞太地區排名第2。疫情下，數據使用量更高，令不少數據中心營運商在港租用及興建數據中心。一般而言，數據中心租約較長，達10至20年，租金每年加幅約2至3%，適合基金長綫投資。

疫情下外資對本港物業興趣仍濃，去年本港多項大額物業成交，主力買家均為外資基金；而今年情況亦接近，如日前大角咀九龍珀麗酒店以13.75億元成交，買家為WEAVE LIVING，購入日後改裝成共居空間。另外，新加坡迷你倉集團STORHUB，今年先後購入紅磡、新蒲崗及長沙灣工廈，合共近9億元，將改裝成迷你倉作出租。