【#节后福州楼市调查#：看房升温，买房冷静】春节假期结束后福州楼市表现如何？记者从福州各在售楼盘了解到，受政策影响，消费者看房意愿被激活，近期各项目售楼处的客户到访量有明显提升。

26日，在东二环某售楼部，来此看房的人络绎不绝，销售经理张女士正向来访的客户推介楼盘户型。“楼盘客户访问量相较春节前增加了30%，周末最多的一天有接近50组来访，我们现在主要在售77平方米至126平方米的改善型户型，近期一天最多可以卖出3套。”张女士告诉记者。

“我是刚需，趁首套房贷利率下降，所以就赶紧‘上车’了，可以省一大笔钱。”从深圳赶回福州的市民陈先生购买了一套120多平方米、总价400多万元的新房。他坦言，首套房贷利率下调对于刚需购房的自己无疑是重大利好，“同样300万贷款，相较2020年的利率，贷款300万左右，月供需1.6万元左右，而现在月供只要1.3万元左右，很划算。”

在南二环某售楼部，前来看房的人同样很多。“目前我们在售以76平方米到143平方米户型为主，接待的主要是刚需客群。”客户经理陈先生表示，近期看房买房的人明显多了起来，售楼处最多一天可以卖5套。

“这次房贷利率大幅下调，对于刚需购房者是最直接的利好，能够实实在在享受到降息红利，减轻买房和还贷的压力。”在从事地产行业多年的资深人士陈显舒看来，这次降息有望进一步释放购房需求，提振房地产市场，进而对福州楼市的企稳复苏和向好发展产生积极影响。

相较一手房交易的“升温”，二手房交易则较为“平静”。26日，记者走访了多家福州线下的二手房交易门店，近期带客看房量有显著提升，但成交仍较平淡。

“近期看房的客户渐渐多了起来，主要以刚需、学区房群体为主，集中在60平方米至90平方米的两房或三房户型。”鼓楼区一家房产中介工作人员告诉记者，近期咨询二手房的人明显增多，最多时一天能带5个顾客看房，成交量也有些许提高。

位于金山大道某房产门店，中介工作人员告诉记者，近期门店二手房交易有所升温，40平方米到60平方米的学区房以及80平方米到100平方米的刚需户型较受客户青睐。“近期利好房地产市场政策的落地，刺激了部分人群的购房需求，现在最多一天能带4个客户看房。”

龙年开端，虽然二手房看房量大涨，但客户仍较为理性，持观望态度。“最近看到首套房贷利率下调，也有买房的考虑，不过我想再观望一段时间，感觉房价有可能还会再降。”在福州工作的张女士告诉记者，她最近有在福州仓山买房的打算，一直在观察周边的房价情况。

记者走访了解到，随着多个利好房地产市场政策的落地，节后福州二手房市场看房量有较大增长，但成交表现较为平淡。“从整体来看，购房者观望情绪仍较重。受开春政策‘加码’影响，节后居民工作、购房置业逐渐进入正轨，政策效果有望进一步显现。”从事地产行业多年的资深人士练友军分析道。#福州身边事##福州买房#（福州日报）#福州[地点]#

2021年，河南郑州一大妈来到珠宝店试戴玉手镯，却以手疼为借口拒绝店家将其取下。在店家表示可以将手镯砸碎的时候，大妈表示自己可以用100元买下。

当时河南郑州的一家玉器店里，迎来了一个特殊的客人。来人正是一个长得白白胖胖的大妈，店长打量了一下大妈的穿戴，觉得她是一个大客户，便赶忙迎了上去。

只见大妈开始打量起玉器店里的各种玉镯，但是大妈看了很多玉镯之后都不满意。店长见此情况便将大妈引到了高端玉镯的柜台。

当大妈刚刚看到这些昂贵的玉镯之后，脸色顿时就好了很多。大妈在挑挑拣拣之后，看上了一个标着1000元价格的玉镯。在看好之后，大妈便对店长表示，自己想要试一试这个玉镯。

店长有着丰富的销售经验，一看就知道这个玉镯对于大妈的手围来说有点小。因此，店长便婉转地表示，这个玉镯可能不怎么适合她。她可以再看看其他的镯子。

但大妈完全没有把店长的提议放在眼里，她执意要试一下这只镯子。店长无奈只能答应帮大妈试一试，但是在试戴之前，店长先给大妈打了一个预防针。

店长表示如果大妈执意试戴镯子的话，很有可能会伤到她的手。见大妈已经得知了这个后果，但还是十分坚持，店长只能拿出这只玉镯，尝试着往大妈的手上套去。

店长在费尽了九牛二虎之力，终于将手镯套到了大妈的手上。店长端详着大妈的神色，觉得今天这笔交易应该是稳了。

但令店长没有想到的是，大妈在手镯戴上没多久，就表示自己不喜欢这个手镯了，让店长把手镯取下来。起初店长还没有想太多，只是以为大妈想要试一试其他的镯子。

于是店长便打算将镯子从大妈的手上取下来，但只要店长刚刚用一点劲，大妈便马上叫喊着自己的手疼。这让店长感到十分为难，如果不用点力气的话，这个玉镯根本就取不下来。

尽管店长对大妈一再进行了解释，但大妈就是一直叫嚷着自己的手疼。她不管店长怎么将手镯取下来，但就是不能用劲。

大妈的这种异常表现，让店长的内心产生了一丝异样的情绪。为了尽快解决这个问题，店长便报了警。警察在到达现场之后，便从店长的口中了解了事情的全部经过。

于是警方便开始协调双方的矛盾，想让大妈配合一下。但是大妈此时耍起了无赖，表示自己平日里对自己的手花了大价钱保护，自己的手绝对不能伤到。

即使警方不断地和大妈讲理，但是大妈还是不依不饶。店主再也忍不了大妈的无赖了，他愤怒地表示，自己不取手镯了，直接砸掉行不行。

但大妈连这个计划也不同意，双方再度陷入了僵持状态。因为大家已经在这件事情上耗费了太长的时间了，所有人都没有太多的时间再耗在这上面。

于是民警便询问大妈，她想怎么处理这件事。大妈见时机已经成熟，便表示店家无需将镯子取下来，自己可以花费100元买下这个手镯。

一开始店家并不愿意，标价1000元的手镯大妈妄图只用100元就买下，这完全是在狮子大开口。大妈见店长并不愿意，便表示自己有的是时间和店家耗下去。

眼见时间一点一点流逝，自家店里依旧是闹哄哄的，很多原来想要来自家店里购买商品的顾客，都被店里的氛围吓跑了。

店家知道这样下去，自己将会损失更加惨重。于是便答应了大妈的要求，让她用100元的价格购买了这只手镯，这件事也就此落下了帷幕。

那么在这件事情中究竟是谁对谁错呢？按照我国现有的法律规定，首先店家在明知强套手镯很有可能会对大妈的手造成伤害的情况下，依然将手镯套了上去。

如果在套摘手镯的过程中，手镯对大妈的手造成伤害的话，那么店家有责任肩负起大妈治疗的费用。

而大妈在已经得知自己有可能受伤的情况下，依旧让店长给自己套手镯，也需要为此担负一定的责任。因此，如果大妈真的受伤的话，她和店长都应该承担一定的责任。

而大妈这种以100元购买1000元手镯的做法，如果店员追究起来，大妈被查出是故意敲诈的话，她也需要为此承担起一定的法律责任。

所以说，无论在何时何地，我们都不能违背道德的底线，做出违背法律的事情。而店长在遇到这样的事情时，也可以积极寻求法律的帮助，只有这样才能保证自己的利益不受侵犯。

給女兒們的一封信 - Day 532
主旨 - 好文分享

很喜欢妈妈说的这段话："真正爱你的人，是先低头，等你情绪稳定，再教你人情世故的人。因为比起输赢，他更在意的是你的情绪。"
爸爸说："你的男人任何时候都是来给你撑腰的，而不是来主持公道的。"
阿婆说："当你真正被爱的时候，其实根本不用那么漂亮，那么迎合，那么优秀，你要知道，垫起脚尖的喜欢是站不稳的，真正喜欢你的是会弯腰的。"
真正合适的人，不需要你拼命去追赶，而是会在你累的时候拉着你的手舍不得放开。
真正喜欢你的人生怕给你的不够，骗你的人总嫌你的太多，真心是细节，假意也是。
真正的爱不是一瞬间的感动，一定是长久的委身，彼此牺牲，彼此成就，彼此尊重。
爱是双向奔赴，不是放低姿态。
可以晚嫁，可以不嫁，但是不能嫁错，嫁错人比不嫁更可怕，低质量的婚姻不如高质量的单身，因为一步错满盘皆输。
遇见对的人生活是会发光的，而遇见一直让你内耗的人，足以掐灭生活中所有的美好，生活本来就不容易，与其把时间浪费在指责埋怨上，不如珍惜时间和爱的人好好相处。
真正双向奔赴的爱情，必定是让双方都舒服的，一个松弛有度的状态。否则，这份爱情是不可能长久的。
太阳不是一时落山，我爱你也不是一时兴起。
你根本不需要求证自己是否被爱着，爱你的人，会自己穿过人海把安全感塞进你的口袋，放下焦虑，好的。人生不慌不忙，生活嘛，慢慢来，你又不差，好戏都在烟火里。
愿我们都能成为那个偏爱与例外，我们只要做真实的自己就好！愿所有女生都能找到那个满心满眼都是你，双向温暖，只为你而来的男孩