#Felix0915生日快乐#

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日期：2023年9月15日
物品类型：未知时空的拍立得相册
保价数额：无价

小获得了麋鹿国游戏比赛第一名，站在中间比着剪刀手露出了8颗牙

去年生日会上，小气鼓鼓地盯着镜头一言不发，原因是散场饮料抽到了最不喜欢的苦参茶

八个小动物打集体视频电话，小啃着香喷喷的炸鸡，小雀斑在阳光照耀下星星般闪烁

纪念仪式结束后的小因不舍躲在角落偷偷用毛巾抹泪，被朋友们拥入怀抱后努力探出头可怜巴巴：“我们可以再抱一次吗？”

......

翻到最后一页，不再是照片，取而代之的是一张小卡片：

“希望你幸福。”
如今你已经是值得大家幸馥的存在了。希望你的未来，皆是轻松明朗，随心而行。

生日快乐!

/文：冰美式

江苏，南京。骆先生花800多万元在某小区买了一套江景房，房子三面都是玻璃窗，在家就可以轻松欣赏江景。然而，骆先生发现窗户居然用砖头封了起来。销售：您别生气，坐着看不到长江，您可以站起来看！

骆先生是南京本地人，对长江情有独钟。听说有江景房卖，骆先生非常高兴，当即决定要买一套。最终，他花800多万元买了一套江景房。

在房企的宣传下，骆先生的这套房子三面都是玻璃窗，在家就能欣赏长江美景，号称在家就可以坐拥美好的环幕江景。

骆先生对于这样的房子非常向往，毕竟平时在城市里面看到的都是钢筋水泥，如果坐在家里就能看到江景，这也太美好了。

从房企的宣传单和效果图上，骆先生看到他买的房子非常好看，三面阳台都不是实体的墙壁，而是三面非常巨大的玻璃窗。

随后骆先生来去看了样板房，样板房的落地窗让他很满意，骆先生盘算着，有这样大的落地窗玻璃，在客厅坐着就可以欣赏到长江美景了。因此，他很快就付了钱。

楼房建得差不多以后，骆先生他们都非常期待早日交房，因为他们都是冲着江景房才买的这里的房子。然而，楼房盖着盖着，很多人觉察出了不对劲。

说好的江景房，好像有些不太对劲，因为原本应该安装落地玻璃的窗户，现在居然被封起来了。这些原本应该是阔景阳台的四周，已经砌起了1米多高的墙。

骆先生几经观察，觉得这离他们想要的江景房越来越远了，也就根本不值这个价了。愤怒的准业主们找来调解员，将这件事反映给了调解员。

据了解，骆先生他们的9号楼一共有55层，高度更是达到170多米。骆先生他们提出，之前盖好的楼房都是落地窗，为什么他们这栋楼却不是了呢？

施工人员表示，9号楼比较高，属于是超高的楼层，因此规定和要求和不一样。根据《江苏省住宅设计标准》的规定，100米以上的高层住在应设封闭阳台，阳台栏杆的净高不低于1.1米。

更有业主发现，其实房企在设计图纸的时候，阳台就是米的砖墙，根本不是他们在样板房和宣传图上面看到的落地窗。因此，骆先生他们觉得，房企这是欺骗了他们。

当调解员陪同骆先生他们来讨要说法时，工作人员却表示，合同中并没有约定阳台是落地窗，因此他们的做法并没有什么问题。

一名工作人员甚至劝骆先生：别生气了，如果你坐着看不到长江，那么你可以站起来看的。这句话可把骆先生给气坏了。

如果早知道这是封闭阳台，他可能就不买这个房子了。换句话说，如果阳台封闭起来，骆先生也认为这房子卖不到这个价格。骆先生他们要求恢复落地窗。工作人员表示会转达要求。

那么，房企宣传的是落地窗，而实际砌砖1.1米，这样的做法在法律上可以怎么看呢？

一、宣传页、样板房等物品是否属于合同内容？

《民法典》规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

房企制作的宣传页等内容，目的是希望可能发出要约，因此属于要约邀请，而要约正是合同中的一种。

因此，房企的三面落地窗等宣传单等内容，是属于合同内容，是具有法律效应的。

二、如何看待房企的做法？

1、房企在和骆先生双方签订合约以后，却没有按照合同内容来盖房子，也就无法哪找合约交房，这说明房企的做法已经属于违约行为。

《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据以上法规，对于房企的违约行为，骆先生他们可以要求房企承担违约责任。

2、房企在宣传单、样板房中展现给骆先生他们看的，是三面落地窗，可是实际建设中却有1.1米的砖墙，这和当时的宣传明显有出入。

这种宣传和实际房屋不一致的做法，已经涉嫌欺诈行为。如果房子的阳台无法更改，那么骆先生他们有权要求房企对自己进行赔偿。

其实把正常的阳台当成落地窗来宣传，无非就是让楼房变得更加吸引人，然而在宣传时，也要注意和事实相符合，更不能欺骗业主。

对于骆先生花800多万买的房子，您怎么看？

1972年，21岁的知青李文忠，救起一名11岁的落水女孩，当女孩醒来睁开眼睛看到他，说了一句惊掉下巴的话：“你要等我长大，我要嫁给你！”然而10年后，想不到的事情发生了！

为了响应国家号召，知青李文忠来到了陕西的某个偏远山村。

从小到大，李文忠都没有干过什么脏活、累活。所以，在刚到达村里的时候，李文忠异常不适应。

好在李文忠并不是那种“矫情”的男孩，平日里劳作也非常认真。

白天，李文忠跟着大部队一起干活，再苦再累也没有半句抱怨。晚上，李文忠就躲在被窝里看书。

一直以来，李文忠都有一个梦想，那就是考上大学。只不过，因为各方面的原因，当时的国家早已取消了“高考制度”。

虽然没有高考的机会，但是李文忠依旧没有放弃自己的梦想。

正所谓“学无止境”，李文忠对于知识的渴望能打破现实的一切不便。

就这样，李文忠日复一日地做着各种农活，期待着回到城里靠知识改变命运的一天。

一个夏日，李文忠在干完活之后，准备到个清净的地方休息一会儿。

紧接着，李文忠就不知不觉地来到了河边。

李文忠正放下手中的物品，准备用河水洗把脸。

突然，李文忠听到一声呼救。

李文忠赶紧抬头，寻找求救声传来的方向。

很快，李文忠就发现河的中央似乎有一个人。

李文忠定睛一看，发现果然是有人溺水了。

李文忠来不及思考，随即便跳到了河里。

还好李文忠会水，轻而易举地就来到了溺水者的身边。

“别怕！我带你上去！”李文忠对着怀里的溺水者说道。

在李文忠的努力下，这位溺水者顺利上岸。

而这位溺水者，正是文章开篇提及到的小女孩——刘俊霞。

好在李文忠救助及时，刘俊霞并没有呛入太多的水。

刘俊霞在岸边躺了好一会儿，才真正地缓过神来。直到刘俊霞坐起身子，才看清自己救命恩人的脸。

看着长相清秀的李文忠，刘俊霞莫名其妙有些脸红。

“没事吧？”李文忠关切地询问道。

刘俊霞摇摇头，随即又将头低了下去，好似有些不好意思。

李文忠拿起地上的物品，随即准备离开。

“没事就好，我还有事，先走咯。”李文忠对刘俊霞说道。

正当李文忠背过身去，刘俊霞开口了：“哥哥！”

听到身后稚嫩的声音，李文忠不由得转过头。

“怎么了？”李文忠疑惑地问道。

“你要等我长大！我一定要嫁给你！”刘俊霞鼓起勇气，终于说出口。

听到刘俊霞这样说，李文忠随即愣在了原地。李文忠无论如何也没有想到，自己竟然被表白了。

面对刘俊霞的侧面告白，李文忠也没当真。

李文忠对着刘俊霞笑了笑，随后便挥挥手离开了。

原本，李文忠以为这件事情就这样过去了。然而，让李文忠没有想到的是，刘俊霞好像是要来真的。

日后，刘俊霞不知道从哪里打听到李文忠的消息，得知了他干活的地点。

每天，农田里的人都能看到刘俊霞笑嘻嘻地跟在李文忠的屁股后面。

刘俊霞每天都来找李文忠说话，李文忠干活的时候，她则安静地坐在一边等待。

久而久之，众人也开始打趣这两人，都说刘俊霞是李文忠的“媳妇”。

让李文忠没有想到的是，听到众人这样说，刘俊霞非但不反驳，反而顺势承认了。

“我就是他的媳妇！”刘俊霞每每这样回答。

不过，李文忠并不介意。同时，李文忠还觉得刘俊霞有些可爱。

一段时间的相处，李文忠发觉刘俊霞确实是个不错的姑娘。

不过，李文忠知道两个人很难有结果，毕竟自己总有一天要回到城里去。

日子过得飞快，一转眼就到了李文忠回城的日子。

这一天，刘俊霞依旧是带着笑脸，与他告别。

“你要等等我，我一定会嫁给你的。”刘俊霞还是这样说。

虽然也舍不得刘俊霞，但是李文忠还是离开了。

回到城里之后，李文忠和刘俊霞一直靠着书信往来。

后来，高考制度恢复，李文忠的梦想终于有了实现的机会。为此，李文忠付出了巨大的努力。

同时，刘俊霞也一直在鼓励李文忠。

好在“功夫不负有心人”，李文忠顺利考上了大学。

而就在入学那天，李文忠突然察觉身后有人拍了拍自己的肩。

李文忠顺势转头，发现拍自己的人竟然是刘俊霞。

“想不到吧！我也考上了！”刘俊霞骄傲地说道。

在晨光中，李文忠和刘俊霞两个人紧紧相拥。

终于，刘俊霞真的在将来嫁给了李文忠。